建筑物超高增加费工程清单计价例题.doc

建筑物超高增加费工程清单计价例题 某综合楼分层及檐高如下图所示，试编制该工程超高施工增加费清单。按照企业决策，根据市场信息价格取定假设：人工、材料、机械与定额取定价格相同；经计价人分析计算得出该单位工程（包括地下室）扣除垂直运输、各类构件单独水平运输、各项脚手架、预制混凝土及金属构件制作后的人工费为240万元，机械费为150万元；工程取费按以人工费、机械费之和为基数：企业管理费15％、利润10％，风险费按工料机5％，试计算编制该工程超高施工降效费和加压水泵及其他费用。 层次 A单元 B单元 层数 层高（m） 建筑面积(m2) 层数 层高（m） 建筑面积(m2) 地下 1 3.4 800 1 3.4 1200 首层 1 8 800 1 4 1200 二层 1 4.5 800 1 4 1200 标准层 1 3.6 800 7 3.6 7000 顶层 1 3.6 800 1 5 1000 屋顶 1 3.6 20 合计 4 4000 11 11620 解：按图计算的相应层次建筑面积列表如下： 1．清单编制：该工程A单元檐高19.85m<20m，B单元檐高36.45m>20m，应计算施工超高有关费用，计算基数应按超高面积与单位工程整体面积比例划分，故清单中应描述超高部分面积或所占比例。 2．按本省补充的清单编号列项，编制清单如下表： 建筑物超高施工降效增加费 项目编号 项目名称 计量单位 数量 Z010901001001 超高施工增加费 人工降效，机械降效，超高施工加压水泵台班及其他； 檐高20m内建筑面积4000m2； 檐高36.45m建筑面积11620m2，其中首层地坪以上10420m2，包括层高3.6m内7020m2， 4m层高2400m2，5m层高1000m2 m2 10420 其中从首层开始计算超高面积＝11620－1200＝10420m2 3．清单计价： （1）单位工程扣除地面水平施工项目后人工费、机械费按超高建筑面积与单位工程建筑面积之比计算超高施工降效费用的计算基数： 人工费＝240×10420÷（4000＋11620）＝160.1024万元 机械费＝150×10420÷（4000＋11620）＝100.0640万元 加压水泵及其他 层高3.6m内 S＝7020m2 加压水泵及其他 层高4m内 S＝2400m2 加压水泵及其他 层高5m内 S＝1000m2 （2）人工降效 套用定额18－2 降效系数：568/10000＝0.0568 机械降效 套用定额18－20 降效系数：568/10000＝0.0568 加压水泵及其他 (层高3.6m内) 套用定额18－38 材料费＝1.82元/m2 机械费＝1.01元/m2 加压水泵及其他 (层高＝4m) 套用定额18－38＋55H 材料费＝1.82元/m2 机械费＝1.01＋0.1082×（4－3.6）＝1.05元/m2 加压水泵及其他 (层高＝5m) 套用定额18－38＋55H 材料费＝1.82元/m2 机械费＝1.01＋0.1082×（5－3.6）＝1.16元/m2 （3）按照综合单价计算规则，计算该工程超高施工降效和加压水泵增加费如下表。 分部分项工程量清单项目综合单价计算表 工程名称：XXXX工程 计量单位：m2 项目编码：Z010901001001