房屋短期租赁合同.doc

房屋短期租赁合同出租方：_______________________承租方：_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋坐落 、间数 、面积 、房屋质量第二条租赁期限租赁期共年 月，出租方自 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的 HYPERLINK "http://www.so.com/s?q=%E6%A0%87%E5%87%86&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn" \t "https://wenda.so.com/q/_blank" 标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家无统一规定，则由双方协商决定）。 第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方和承租方的变更1、如果出租方将房产 HYPERLINK "http://www.so.com/s?q=%E6%89%80%E6%9C%89%E6%9D%83&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn" \t "https://wenda.so.com/q/_blank" 所有权转移给 HYPERLINK "http://www.so.com/s?q=%E7%AC%AC%E4%B8%89%E6%96%B9&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn" \t "https://wenda.so.com/q/_blank" 第三方时，合同对新的房产 HYPERLINK "http://www.so.com/s?q=%E6%89%80%E6%9C%89%E8%80%85&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn" \t "https://wenda.so.com/q/_blank" 所有者继续有效2、出租人出卖房屋，须在3个 HYPERLINK "http://www.so.com/s?q=%E6%9C%88%E5%89%8D&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn" \t "https://wenda.so.com/q/_blank" 月前通知承租人。在同等条件下，承租人有 HYPERLINK "http://www.so.com/s?q=%E4%BC%98%E5%85%88%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E6%9D%83&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn" \t "https://wenda.so.com/q/_blank" 优先购买权。3、承租人需要与 HYPERLINK "http://www.so.com/s?q=%E7%AC%AC%E4%B8%89%E4%BA%BA&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn" \t "https://wenda.so.com/q/_blank" 第三人 HYPERLINK "http://www.so.com/s?q=%E4%BA%92%E6%8D%A2%E4%BD%8F%E6%88%BF&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn" \t "https://wenda.so.com/q/_blank" 互换住房时，应事先征得出租人同意； 出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责1、出租方未按前述 HYPERLINK "http://www.so.com/s?q=%E5%90%88%E5%90%8C%E6%9D%A1%E6%AC%BE&ie=utf-8&src=internal_wenda_recommend_textn" \t "https://wenda.so.com/q/_blank" 合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责 HYPERLINK "http://www.so.com/s?q=%E8