BIM全寿命周期咨询合同施工合同.doc

1合同编号建设工程委托合同发包人甲方项目联系人地址组织机构代码电话邮政编码法人代表企业性质邮箱承包人乙方项目联系人地址组织机构代码电话邮政编码法人代表企业性质邮箱开户行人民币帐号二一六年八月2目录第一部分协议书4一项目概况4二服务内容4三工程范围6四提交成果6五人员配置和职责6六进度要求7七服务质量标准7八双方承诺8九委托人的权利和义务8十受托人的权利和义务8十一服务费计算和合同价9十二合同款支付10十三合同价款调理10十四合同变更和终止10十五违约责任10十六争议解决11十七知识产权11十八保密条款12十九关于咨询服务质保期12二十合同生效12第二部分详细条款14一咨询服务内容14二咨询资料要求15三咨询成果要求15四咨询费用及付款方式16五模型命名及精度要求173六BIM模型主要内容17七BIM模型精度要求18八施工阶段BIM模型协调控制管理24九基于BIM运营管理平台业务25十其他284第一部分协议书委托人甲方XXXXX项目咨询人乙方根据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规遵守平等自愿公平和诚实信用原则委托人咨询人就BIM工程项目咨询服务事项协商一致订立本合同达成协议如下一项目概况1项目名称XXXXX项目目2项目地点XXXXX项目3工程规模m2投资元4工程特点对工程规模高度结构形式技术要求等进行描述5项目内容XXXXX项目BIM咨询服务6服务目标设计阶段优化设计方案协同校审各专业图档提升设计出图质量施工阶段解决工地现场实际问题减少现场签证和变更节约成本缩短工期将竣工资料录入建筑信息模型运营阶段建立基于BIM运营综合管理平台提高资产经营管理综合效益降低设施设备运营故障率消除运营安全风险提升物业维护管理效率二服务内容受托人负责策划和编制项目应用方案负责编制项目建模应用和验收的标准建立项目具体的模型深度要求或标准5编制与应用方案配套的BIM技术软硬件系统总体方案和组织建设开发并协调软件开发或提供单位保证软件系统正常运行协助委托人编制设计施工和监理等BIM技术应用相关招标和合同条款协助委托人建立项目BIM技术应用组织体系和运行管理制度协调组织设计施工等参与单位的建模应用和协同管理等工作负责模型应用成果的审核传递和验收配合项目管理单位实现BIM技术有效应用于项目建设和管理过程的沟通协同和分析模拟提高工程性能质量进度和成本管理等控制水平依据施工图图纸建立整个项目的BIM模型含场地建筑结构机电室外综合管网通过可行的BIM技术方法辅助委托人进行项目工程量计算造价控制和竣工结算提供项目各栋建筑及构件的算量统计提供碰撞检测报告并提出优化建议为工程管理数据平台的搭建提供支撑使各方更加直观地理解设计意图为后续工作提供基础模型依据BIM模型成果搭建项目的互动漫游模型供相关人员更加直观地了解各单元建筑之间的联系及建筑与环境的关系视项目需要提供多视角互动漫游动画项目竣工验收时对设计施工模型进行处理提供满足竣工要求的竣工模型满足竣工模型存档辅助委托人做好竣工模型和归档验收工作竣工后根据业主提供的竣工图纸及资料辅助委托人在施工阶段确定运营模型的深度要求组织建立满足运营需求的运营模型完成指定空间的物业竣工三维建筑信息模型项目竣工交付使用后负责向委托人进行有关专业培训与交底保证与后期运营有关的咨询成果能够在运营阶段正常使用开发建设基于BIM运营平台其他设计施工阶段的服务内容其他运营阶段服务内容6三工程范围施工总承包工程消防机电设备空调等机电安装工程室外道路园林景观工程四提交成果BIM全方位5D数字信息建筑项目模型LOD标准为4005003Damp2D精准施工图纸和具体施工现场准则4D施工模拟管理视频amp5D建筑生命周期管理以及交互式浏览提交相关的检查报告优化建议设计单位修改后进行后期修改直至最终完成施工并提交施工后的最终BIM成果提供软件使用培训培训后业主工作人员可进行基本的操作五人员配置和职责受托人应当要求配置本项目的名项目负责人即BIM技术负责人和BIM技术工程师名根据项目应用实际配置人员应当承担规定的BIM咨询单位有关岗位的职责并具备相应的能力项目负责人和BIM技术工程师应当在相应的成果文件上审核并签字人员到岗符合项目实际的需要具体人员名单见下表序号岗位姓名专业联系方式项目负责人技术负责人技术工程师技术工程师7六进度要求拿到施工图纸60天后完成地下室的结构建筑并提供碰撞报告和优化建议拿到施工图纸80天后完成地下室的机电管线建模工作提供碰撞报告和优化建议95天后完成地下室机电深化设计图纸及模型并对施工单位进行交底拿到施工图纸60天后完成地上部分指定区域的结构建筑建模工作并提供碰撞报告和优化建议拿到施工图纸100天后完成地上部分指定区域的机电管线深化设计提交碰撞检查报告优化建议全部建筑信息模型及机电施工图深化图纸对施工单位进行交底工程完工取得业主提供的完整施工竣工图纸及竣工资料后60天后完成指定区域的物业竣工三维建筑信息模型提供物业竣工三维建筑信息模型后120天内提供BIM运营管理系统软件培训及模型使用培训七服务质量标准受托人派出的项目负责人和BIM技术工程师应当符合BIM应用指南有关的岗位要求到岗和服务时间满足项目实际需要及委托人要求受托人交付咨询成果的内容深度符合BIM应用指南要求受托人负责审核的模型应用成果符合项目应用和验收标准要求受托人负责提供建设BIM应用配套软硬件系统服务其提供的BIM应用配套软硬件系统应用符合项目应用要求并正常运行受托人负责向委托人提供基于模型的辅助算量计价和结算等服务其服务成果应能达到委托人进行竣工结算等造价控制的要求受托人负责提供竣工模型服务其竣工模型应满足BIM应用指南要求委托人提出具体竣工模型深度等要求的以双方约定的标准为准承担审核或建立的运营模型应满足项目模型深度要求和运营管理需要其他设计施工阶段的服务质量标准8其他运营阶段服务质量标准八双方承诺委托人特在此立约保证按本协议书注明的期限和方式向咨询人支付根据协议书规定应支付的款项以此作为咨询人履行服务的报酬承包方承诺项目成果交付后根据工程需要调整变更承包方应该按发包方要求进行调整变更累计变更工作量不超过10承包方免费予以变更变更工作量超过10双方签署补充协议另行确定费用和工作内容双方承诺共同在本项目中探索BIM在施工中的更多价值和深入应用在对外宣传中可以宣传双方的合作关系和合作成果九委托人的权利和义务委托人应当向受托人提供与技术应用有关的资料包括不限于各类设计施工模型图纸和方案施工进度计划关键工艺工序节点的技术方案资料相关设备参数资料并将授予受托人的权利通知与建设项目有关的参与单位和负责人为受托人提供工作配合与保障包括提供有关现场资料和办公软硬件环境等委托人应当及时就受托人提出的书面请求及时做出决定委托人应当授权一名熟悉本工程情况能迅速做出决定的代表人负责与受托人的工作机构联系更换委托人代表应提前日通知受托人必要时委托人将委托部分管理权限移交受托人进行管理受托人未按时履行合同约定的工作并且导致委托人工期延误的委托人保留对受托人要求经济赔偿的权利除剩余款项不予支付外对因工期延误造成的损失可进行索赔其赔偿金额不超过相应收取费用委托人有权要求受托人更换不称职的服务人员符合要求的服务人员应在收到通知之日起个工作日内到岗并开展工作直到合同终止委托人对本合同服务范围内的技术服务过程及成果有知情权和建议权对委托人因此提出的有关要求受托人应积极提供相应技术服务过程和成果的有关资料十受托人的权利和义务9受托人更换项目负责人须提前七日书面通知委托人经委托人书面同意后方可更换更换其他服务人员应书面通知委托人受托人应当按照法律规定及合同约定组织完成本工程的咨询服务工作确保咨询服务满足本项目工程管理和应用的技术要求受托人提供协同管理平台服务的协同管理平台应能满足本项目工程管理和应用的技术要求确保协同管理平台有效协同项目管理受托人完成咨询服务后应向委托人归还与技术应用有关的资料和成果包括不限于各类设计施工模型图纸和方案施工进度计划关键工艺工序节点的技术方案资料相关设备参数资料以及合同中预定无偿使用的有关办公软硬件配合委托人完成向建设管理部门合同信息报送十一服务费计算和合同价双方同意咨询服务按以下第种的方法计算咨询服务费咨询服务按以下第种的方法计算咨询服务费按服务内容计算本合同咨询服务合同价为人民币大写整元该咨询服务费用为总价包干已经包含受托人完成本合同全部工作所需的全部费用包括但不限于人工费工本费用设备费驻场人员的费用专利使用费中国境内的差旅费中国境内的税费汇报的费用往来文件变更洽商文件复印费通信费邮递费会议会务费知识产权费加班费加急费保险费利润管理费等按平方米计算本工程面积平方米本合同约定咨询服务合同价为元平方米该咨询服务费用单价包干工作量调整超过以内此价格不予调整调整超过价格由双方协商按人月计算本合同的咨询服务合同总价为人民币大写整元其中咨询按元人月在合同服务期内配置项目负责人项目技术负责人名技术工程师名项目负责人按照元月月技术工程师按照每人元月月计算10双方另行约定其他计费方式注交付给委托人的用于项目技术应用的软硬件费用未考虑在咨询服务费中建议单独计费费用可以加入咨询服务合同也可单独签订十二合同款支付咨询服务合同款双方同意按节点和比例支付签订合同一周内后支付合同款初步设计模型完成初步设计的各类分析报告完成初步设计完成支付施工图设计模型完成各类优化报告完成完成施工图设计支付施工作业模型完成根据施工阶段工作成果支付竣工模型完成竣工模型通过有关单位验收项目竣工验收完毕支付项目竣工结算完毕支付基于运营系统正式运行如有十三合同价款调理因工程量调整或服务内容发生变化委托人和受托人应当根据项目的实际对非总价包干的合同价款进行调整十四合同变更和终止当双方任何一方提出申请并经对方书面同意后可对本合同进行变更任意一方未书面同意前不能影响工作继续进行合同未尽事宜合同当事人另行签订补充协议补充协议是合同的组成部分委托人如果要求受托人全部或部分暂停执行服务或终止委托合同则应提前天通知受托人受托人应当立即安排停止执行相关服务十五违约责任任何一方违反本合同的约定均构成违约违约方应当承担违约责任并赔偿守约方因此受到的损失11如果由于咨询人设计质量不能通过委托人审核咨询人应承诺无条件进行整改直到满足委托人要求在合同履行期间委托人要求终止或解除本合同咨询人未开始BIM咨询工作的不退还委托人已付的定金已开始BIM咨询工作的应根据咨询人已完成的工作量不足一半的按该阶段BIM咨询费的一半支付超过一半的按该阶段BIM咨询费全部支付合同生效后咨询人要求终止或解除合同应双倍返还定金并退还委托人已支付的设计费本合同项下约定的全部违约金罚金和赔偿金累计不超过本合同规定的技术服务费总额十六争议解决在履行本合同过程中发生的争议当事人双方可以通过和解或者调解解决当事人不愿和解调解或者和解调解不成的采用以下第种方式解决双方同意由上海仲裁委员会根据中华人民共和国仲裁法和上海仲裁委员会仲裁规则向人民法院起诉约定地人民法院管辖被告住所地合同履行地合同签订地原告住所地标的物所在地十七知识产权除合同另有规定外委托人提供给受托人的图纸电子文件委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术文件以及反映委托人要求的或其他类似性质的文件的著作权属于委托人受托人可以为实现合同目的而复制使用此类文件但不能用于与合同无关的其他事项未经委托人书面同意受托人不得为了合同以外的目的而复制使用上述文件或将之提供给任何第三方除合同另有约定外受托人为实施工程所建立的建筑信息模型各类成果报告及电子文件除署名权以外的著作权属于委托人受托人可因实施工程的运行12调试维修改造等目的而复制使用此类文件但不能用于与合同无关的其他事项未经发包人书面同意承包人不得为了合同以外的目的而复制使用上述文件或将之提供给任何第三方合同当事人保证在履行合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权受托人在进行咨询时使用有关软件硬件其他电子文件及报告因侵犯他人的专利权或其他知识产权所引起的责任由受托人承担因委托人提供的电子文件模型图纸设计成果等导致侵权的由委托人承担责任除合同另有约定外受托人在合同签订前和签订时已确定采用的专利专有技术技术秘密的使用费已包含在签约合同价中委托人不再另行支付费用十八保密条款在本合同期内或合同终止后未征得有关方同意不得泄露与本工程本合同业务活动有关的保密资料未经对方同意任何一方均不得将相关文件含工程建设有关资料模型文件等用于与本项目无关的其它项目上或提供给其他企业使用十九关于咨询服务质保期双方约定从年月日开始至年月日一年内为本合同的质保期质保期内委托人负责原合同服务范围内的工作成果完善培训服务二十合同生效本合同一式四份正本二份甲方一份乙方一份副本二份甲方一份乙方一份经双方法定代表人或其委托代理人签署并加盖公章后生效合同订立时间年月日合同订立地点13委托人XXXX咨询人盖章盖章法定代表人签字法定代表人签字委托代理人签字委托代理人签字签订日期年月日签订日期年月日办公地址XXX办公地址邮政编码邮政编码电话电话传真传真开户银行开户银行银行帐号银行帐号14第二部分详细条款一咨询服务内容建筑结构电机专业BIM建模根据业主提供的建筑结构电机专业施工图纸建立BIM模型碰撞检测把各专业BIM模型进行合并在施工之前进行各专业设计图纸检查提前发现图纸问题查找机电各专业之间以及机电与建筑结构专业的冲突点同时检查结构净高以及机电管线综合优化后净高是否满足要求及时发现可能存在的问题并在施工之前调整设计减少设计图纸自身错误或冲突导致的工程变更现场签证管线综合对建筑管道设备给排水管道消防喷淋管道强弱电缆桥架以及配电箱风管管件风机于风箱等的设备构建进行合布置设备模型进行仿真建立将二维设计集成和可视化在施工前期进行综合布局减少施工现场阶段可避免损失与返工的概率方便进行技术交流与存底从而达到管线综合布局优化布置三维施工图纸导出沿用模型所提供的智能信息化施工图纸导出以及存底留档达到一次修整模型所有施工图纸统一更新杜绝前后版图纸所不吻合导致的施工混乱以及留档错误工程量统计施工开始前的工程量预算和施工完成后的工程量决算4D动画模拟施工通过BIM与施工进度计划相链接将空间信息与时间信息整合在一个可视的4D3DTime模型中可以直观精确地反映整个建筑的施工过程施工模拟技术可以在项目建造过程中合理制定施工计划4D精确掌握施工进度优化使用施工资源以及科学地进行场地布置对整个工程的施工进度资源和质量进行统一管理和控制以缩短工期降低成本提高质量宣传视频制作根据项目营销宣传需要制作基于工程BIM数据的视频资料功能体验在同一平台上实施人机交换模拟以及优先体验场地功能等模拟体验完成指定空间的机电管线施工图深化设计并提供模型15室内装修吊顶与机电管线分析进行吊顶空间优化竣工后根据业主提供的竣工图纸及资料完成指定空间的物业竣工三维建筑信息模型并提供培训以方便物业的维护与管理二咨询资料要求序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1室外综合管网施工图纸最终版1合同签订后所有提交文件由委托人盖章确认2施工图设计各专业图纸最终版1合同签订后3场地设计各专业图纸最终版1合同签订后4其他在咨询服务过程中所需资料1合同签订后三咨询成果要求BIM模型成果要求提交最终的BIM模型成果包括依据各阶段图纸完成的建筑结构安装机电各综合管网场地各专业模型上述各阶段的BIM模型的更新以收到委托人的签字盖章检测报告回执和修改后的图纸为准视修改内容及深度情况在1030天内完成交付模型格式包括RVTNWDNWF等格式报告建议类成果要求各专业模型及整体模型拆分标准BIM机电管线颜色区分标准各碰撞区域及图纸错漏缺的问题报告并提供相应的优化及整改建议可视化管理模型浏览提供复杂部分区域二维图纸或三维模型土建专业建筑结构间协调分析报告16管线分析将管线集中区域管线建议走向等利用BIM模型分析表达机电综合及优化报告解决机电设备对土建空间的影响重力管道敷设不合理带来的影响等室内净高分析报告根据设计规范或业主对项目特定使用空间的净高要求进行复核并截图注释局部复杂重点区域空间关系校核报告提供不少于三处不超过五处的重点区域漫游动画展示项目碰撞点及优化效果交付格式包括PPTPDFMP4MAVJPG等格式上述序号的设计文件提交时间应以咨询人顺利收到委托人的资料及文件的正式批复为准而且以没有较大的改动设计设计资料齐全前一阶段合同款收齐为前提否则咨询人可以另定提交时间为保证服务进度在委托人没有书面异议的情况下前一阶段的结束自然引起下一阶段的开始服务过程中因设计资料不齐全图纸改动较大等原因造成咨询工作不能如期进行时各阶段咨询成果的提交时间顺延四咨询费用及付款方式本合同咨询服务收费按估算为人民币元大写万元整不包含竣工后运营费用以及二维码平台和项目平台建设费用咨询服务费支付进度详见下表付费次序付费额万元付费时间由交付成果文件所决定第一次付费定金合同签订7日内第二次付费整体建筑结构安装机电各种综合管网主要的BIM模型完成后10日内第三次付费整体景观及场地BIM模型及碰撞检测完成并提供碰撞检测报告后10日内第五次付费各专业BIM模型全部完成配合委托人对信息的提取及BIM模型的修改优化后10日内17五模型命名及精度要求文件管理及构件命名参照深圳市建筑工务署政府公共工程BIM应用实施纲要执行命名内容包括构件类别构件名称构件尺寸构件名称与设计或工程名称一致本项目的模型精细度将达到施工图模型深度LOD400标准模型满足前期数据提取及算量等要求且满足后期施工阶段继续深化及信息提取要求各构件都将赋予相应的基本材质方便对构件类型的区分及后期模型管理机电各专业的管线颜色将提交具体的分色标准六BIM模型主要内容建筑部分建筑模型建筑地坪外墙屋顶内墙隔墙门窗电梯扶手楼梯管道井设备机房车道雨篷坡道中庭景观部分水系绿化花池亭台小品等景观元素结构部分钢结构及时正确反映钢结构平立面包含板边标高降升板板上开洞钢结构构件留洞钢结构梁板柱上留洞混凝土结构及时正确反映混凝土平面包括板边标高降伸板梁楼板开洞剪力墙开洞楼梯混凝土构件尺寸梁柱截面尺寸板厚剪力墙墙厚牛腿截面及节点构造包括预应力端头后浇带构造防水构造等防火门防火卷帘要求完整体现其数量构造及空间尺寸机电部分暖通风风管管道管件风阀设备仪表的位置及尺寸必须体现风管材质保温材质和厚度暖通水管径DN25以上不包括DN25的管道管件阀门设备仪表的位置及尺寸必须体现管道材质和厚度给排水管径DN25以上的管道管件阀门设备仪表的位置及尺寸必须体现管道材质和厚度消防管径DN25以上的管道管件阀门设备仪表的位置及尺18寸供电桥架变配电设备位置及尺寸弱电桥架控制箱传感设备和终端设备的位置及尺寸照明配电箱灯具插座等用电设备位置及尺寸其它机电部分玻璃幕墙部分幕墙模型施工图范围内的幕墙模型不包括幕墙深化阶段的连接件等仅供展示用途市政管网地下市政管网如雨污水电缆信息光缆上水煤气灯管线的标高走向及检查井的布置七BIM模型精度要求建筑专业已完成的建筑施工图含地下室全面核对消防防火分区的复核与确认按批准的消防审图意见梳理包括防火防烟分区的划分垂直和水平安全疏散通道安全出口等防火卷帘疏散通道安全出口距离如防火门位置开启方向净宽及建筑消防设施如消火栓埋墙位置喷淋头报警器防排烟设施等扶梯含观光电梯平台外观及交叉处净高电梯门洞的净高基坑及顶层机房有无楼梯梁下净高等各种变形缝含主楼与裙楼抗震与沉降缝等位置的审核专业间可能发生的各种碰撞校审如室内与室外建筑与结构和机电的标高等重点是消防疏散梯疏散转换口的复核室内砌墙图橱窗及其他隔断布置图纸的复核所有已发生和待发生的建筑变更图纸的复核规范及审图要求如沿街商业防火玻璃的使用部位消防门的宽度及材料与内装设计要求是否一致是否满足消防要求内外装饰的消防建审等审图工作的BIM模型配合结构专业19屋顶及后置钢结构计算书的审核天窗等二次钢结构图纸滑移天窗结构图纸天窗侧面钢结构及幕墙结构图纸审核梁板柱标高点位图纸审核结构缝的处理方式缝宽优化室内看室外有未封闭部位复核与整合自动扶梯基坑部位等二次钢结构复核观光电梯井道架结构复核室内LED屏幕连接与钢结构或二次结构复核室内外挂件雕塑结构位置的复核幕墙结构与室内入口门厅位置结构的复核结构变更图纸的复核现场已完成施工的结构条件与机电内装碰撞点整合设备专业管线标高原则风管线槽有压和无压管道均按管底标高表示小管让大管有压让无压低压管道避让高压管道考虑检修空间冷水管道避让热水管道考虑保温后管道外径变化情况附件少的管道避让附件多的管道审核吊顶标高整合建筑设计单位及装饰单位图纸审核走廊中庭等净高度宽度梁高审查结构和机电图纸给定的条件确定管道保温厚度管道附件设置审查机电管线综合图纸审定管道穿墙穿梁预留空洞位置标高审查结构和机电专业图纸碰撞点公共部位暖通风管的走向标高及设备位置的复核公共部位消防排烟风管的走向标高及设备位置的复核通风口排风口的位置是否正确风口的大小是否符合要求提出要求满足效果要求下修正尺寸室内LED屏大小尺寸载荷重量安装维护方式雨污水管道位置煤气自来水管道位置20涉及内装楼层的监控探头等装置消防喷淋立管消防箱位置的复核挡烟垂壁防火卷帘位置的复核综合管线排布审核强电桥架线路图纸的复核弱电桥架系统点位的复核设备专业的BIM审图内容和要求图纸种类专业划分程序审图内容深度要求与土建配合图纸给排水专业审图管线协调管线基础定位留洞及基础图各层给排水消防水一次墙及二次墙及楼板留洞图洞口尺寸洞口位置卫生间墙板留洞图生活消防水泵房水泵基础图基础尺寸基础位置基础标高水箱基础图各种机房设备基础图暖通专业审图管线协调管线基础定位留洞及基础图各层空调水空调风留洞图洞口尺寸洞口位置冷冻机房设备基础图基础尺寸基础位置基础标高热力设备基础图各类空调机房基础图强电专业审图桥架线槽协调桥架线槽线定位留洞及基础图各层桥架线槽穿墙及楼板留洞图洞口尺寸洞口位置电气竖井小间楼板留洞图变电所母线桥架高低压柜基础留洞图变配电所土建条件图高低压进户线穿套管留洞图防雷接地引出接点图21与土建专业配合图弱电专业审图桥架线槽管线协调桥架线槽管线定位留洞及基础图各层桥架线槽穿墙及楼板留洞图洞口尺寸洞口位置竖井小间楼板留洞图弱电管线进户预留预埋图弱电各机房线槽穿墙及楼板留洞图弱电机房接地端子预留图尺寸位置卫星接收天线基座图基础尺寸位置综合协调图各专业各专业管线综合协调综合管线图叠加综合协调图机电管线综合协调平面图管道及线槽尺寸及定位标高及关专业的平面协调关系机电管线综合协调剖面图管道及线槽尺寸及定位标高及相关专业的空间位置深化设计图纸给排水专业专业指导管线设备定位专业深化设计各层给水平面图系统图管道尺寸及平面定位标高各层雨水污水平面图系统图各层消防水平面图系统图卫生洁具选型管线器具定位大样图卫生间大样图设备及管道尺寸及平面定位标高设备选型设备定位专业深化设计生活消防水泵房大样图设备及管道尺寸及平面定位标高水箱间大样图各类机房大样图22暖通专业专业指导管线设备定位专业深化设计空调水平面图水管尺寸定位及标高位置坡度等空调风平面图风管尺寸定位及标高风口的位置及尺寸等设备选型设备定位专业深化设计冷冻机房大样图水管管径定位及标高坡度等空调机房大样图新风机组的位置及附件管线连接屋顶风机平面图正压送风机卫生间的房间的排风机定位楼梯间及前室加压送风系统图加压送风口尺寸及所在的楼梯间编号排烟机房大样图风机具体位置编号及安装形式等卫生间排风大样图排气扇位置及安装形式冷却塔大样图设备管线平面尺寸定位标高等电气专业专业指导管线线槽桥架定位专业深化设计专业指导管线线槽桥架定位室内照明平面图灯具及开关平面布置管线选取管线的敷设插座供电平面图插座布置管线选取及敷设动力干线平面图动力桥架平面图配电箱桥架母线线槽的协调定位选取平面图的绘制动力配电箱系统图照明配电箱系统图动力照明配电箱系统图的绘制二次原理图的控制要求的注明室内动力电缆沟剖面图尺寸位置标高防雷平面图尺寸位置设备间接地平面图接地线端子箱的位置高度平面图的绘制弱电接地平面图接地线端子箱的位置高度平面图的23专业深化设计绘制变配电室照明平面图灯具及开关的平面布置管线选取管线的敷设变配电室动力平面图动力干线平面图动力桥架平面图配电箱桥架母线线槽的协调定位选取平面图的绘制变配电室平面布置图高低压柜模拟屏直流屏变压器等的布置高压供电系统图系统图低压供电系统图系统图变配电室接地干线图同前述应急发电机房照明平面图同前述动力部分要求同室内工程的动力系统部分发电机房接地系统图原理配置系统情况弱电专业专业指导管线线槽桥架定位专业深化设计火灾报警系统平面图桥架管线的规格尺寸标高位置安全防范系统平面图综合布线系统平面图楼宇自控系统平面图卫星及有线电视平面平面图公共广播系统平面平面图室内设计专业装修各层平面布置图注明隔断的材质标注安全疏散设施出口在24什么位置宽度间距应急照明形式疏散指示标志位置数量消防栓灭火器位置内装施工图与建筑施工图准确性的复核灯光方案与内装效果的统一灯具选型与内装的统一灯光方案与橱窗及内隔断结合考虑用电标识系统的具体定位所有建筑设计通道的门位置与内装设计一致室内隔墙位置与外装立杆位置一致地面材质图注明地面的主要材质等天花图注明灯位顶棚等的材质强电图即插平面分布图消防图注明喷淋烟感的位置数量消防末端设备装置的点位与内装效果的统一弱电平面分布图闭路电视宽带电话线等弱电信息末端点位与内装效果的统一暖通末端风口点位与内装效果的统一专业具体要求如变形缝外装饰施工图灯光其他如墙地面伸缩缝处理与内装效果的统一门头玻璃栏板结构的复核建筑设计模型和效果图与室内装修设计施工图的复核标识点位与形式与内装的统一等外立面和景观设计外灯光等专业配合涉及建筑屋面和立面上所有logo和各类商用标识的图案与大小位置等室内可见室外雕塑的比例与大小载荷预埋件位置涉及到建筑物上的中文字英文字的大小尺寸颜色要求大型广告灯箱的大小尺寸载荷重量安装方式打光方式采光顶及其遮阳的材质做法是否符合内装效果图要求空间和材质效果优化室外泛光照明及LED灯具的款式及安装方式以及室内灯光的要求八施工阶段BIM模型协调控制管理25施工进度管理四维施工模拟与p3prject对接施工场地安排分阶段分部位统计工程量作为施工采购依据重点难点的施工工序四维模拟重要施工基建的试用效率液压千斤顶起重机电深化加工管道吊支架施工工坊施工安装和维修空间与BIM模型的结合施工结算清单九基于BIM运营管理平台业务BIM可视化模块BIM可视化模块为本系统最基础的信息载体模块将整个大楼通过Revit进行模型的建模将所有的建筑信息都附着于模型构件上其中包括构件的属性设备的资产信息及相关的文件等对原有体量极大的BIM模型进行轻量化处理使其在工程属性不变的前提下所占用电脑的内存大大降低实现在常规配置电脑的浏览器上和PAD移动端上进行流畅的模型展示信息查询和业务操作所有的现实设施设备都在BIM模型中可找到一一对应并且通过系统对接实现运营状态同步因此BIM可视化模块是所有其他功能模块的信息集成载体之后的功能模块可以围绕着BIM可视化模块运行资产清单系统对BIM模型中的各类设备进行分类编码并能自动生成符合资产管理系统要求的资产清单通过资产清单表可以检索和定位BIM模型中对应的设施设备赋予设施设备资产编码信息信息包括但不限于楼宇栋号楼层专业类型编码安装时间启用时间例行保养时间间隔维修时间间隔等各类设施设备可以分类检索可以通过关键词检索通过资产清单表可以检索和定位BIM模型中对应的设施设备工单系统由平台生成符合德基广场现有管理需求的设施设备运维工单并能形成运维数据库可以进行各类报表分析将设备维护和保养需求置于相应的BIM数据库自动形成计划性维修工单通过移动设备生成与BIM模型相关联的员工报账工单通过与BA系统融合由BA系统自检到故障而生成的BA自检工26单设置各类设施设备的日常巡查计划和巡查技术要求平台根据巡查结果生成的巡查自检工单BA设施设备监控模块设施设备系统的监控也是运维管理中非常关键的一个部分通过BIM模型与所有的设备进行数据联动可实现远程实时查看设备的运行状态部分实现远程控制避免了人工的浪费只需通过鼠标轻轻一点便可实现设备的开关还可以通过时间设定实现开关及参数调节的自动转换设备监控包括对暖通空调通风系统给水排水变电配电公共照明泛光照明水电表的实时监控并对所有设备使用的能源进行横向和纵向的分析用以通过更好的管理实现节能减排实现企业运维人员成本和能源成本的大幅降低暖通空调控制可实现在BIM模型中监测室外空气的温湿度并对室内不同区域的温度进行监控可在BIM模型上对所有的空调进行统一管理也可进行个别管理可对空调的自动手动模式进行切换在手动模式下可操作各台空调箱的风机启停状态以及新风回风阀门开关状态监测各台空调箱的电动冷水阀新风阀回风阀的开闭状态还可以监测各台空调的送风温度回风温度并可进行调节当室外温度低于1空调箱风机开启并且水阀未全开时系统将对新风机组发出防冻故障警报推送到相关人等的账号通风系统监控在BIM模型中实现各个楼层地下室通风机的风机启停状态实时监测并可远程进行操控并且可对设备的启停状态进行时间关联控制实现定时开关与此同时对地下室的CO浓度进行实时监测当CO浓度与设定值偏差时自动开启通风机电梯监视可实现在BIM模型中对扶梯和直梯的监测可查看电梯当前的运行状态并且可进行远程控制硬件支持当电梯故障时可自动或手动发起故障报警推送信息到相关人员的账号可与直梯内部人员进行通话和并调看轿厢内视频可以对电梯机房的温湿度和视频进行监控还可以对电梯底的进水状况和抽水泵的运行状况进行监测给水排水系统27可实现在BIM模型中监测生活变频给水泵运行情况及供水压力监测生活水箱消防水池水位发出水位偏低或溢水报警可对地下室所有集水坑水泵运行状态超高水位报警监测生活给水变频泵出水压力当低于设定值时显示及声音提示发出故障警报达到报警条件将向所有相关人等的多客户端进行警报推送在模型中标定详细位置并且附有信息描述问题所在公共照明控制可在BIM模型中监测并显示各个照明回路的开闭状态并可远程手动控制根据现有的照明回路划分实现分支路按时间段自动启停控制并可在BIM模型上进行各个照明回路的开关操作水电表远程监测所有的水电表自动录入进数据库并可对应到BIM模型中具体位置省去了人工去一一抄表的重复劳动力能源统计通过自动水自动电表的能源消耗记录及所有设备的开关状态可根据时间段进行能源统计分析也可对不同的设施设备耗电比例进行统计根据分析可以提高运维管理从而实现节能减排达到节省人工和成本的目的安防监控模块安防模块是在BIM模块的基础上的拓展业务应用模块内容包括视频监控门禁管理防盗报警电子巡更和室内人员定位功能在模型上对应位置建立对应的模型通过模型上进行远程操作可以调用真实的实时数据并可进行远程监控硬件支持通过系统的设定可进行自动的警报推送实现智能监控的效果从而加强安防管理消防监控模块消防安全必须放在重中之重因此消防的监控至关重要本模块通过在BIM模型中构件与消防监控器及消防设备的关联可实现消防实时监控警报当火灾发生时可以及时进行推送和自动报警第一时间控制灾情和进行人员疏散火警报警联动火灾发生时BIM模型上的烟感或温感传感器会发生警报或者可手动发起警报在模型中标定具体位置推送信息到相关人等的客户端并且标示出附近所28有的灭火设备附近人员可第一时间到达火灾点并采取灭火措施系统确认火情后可远程启动消防水泵当喷淋头温度超过预设温度自动喷水系统开启进行喷水灭火系统也可手动启动消防喷淋泵模型上其余的防烟排烟系统防火卷帘电梯迫降控制火灾应急照明非消防电源切换等系统也可自动或手动进行联动控制停车场管理模块由平台建立与现有停车场对应的虚拟停车场通过数据库与现有的停车场管理系统对接通过信息同步将现有的停车场管理系统融入到本智慧平台中通过BIM模型与停车场管理系统的数据交互实现对停车场内的车位占用情况可视化模拟通过进出车库的摄像头和门禁系统联动可记录进出车的车牌号进出时间日车流量等信息可监测显示停车区域的温度分布空气质量排风机启停状态照明回路开闭状态并可远程进行操控可查询停车收费情况十其他委托人要求咨询人派专人常驻施工现场进行配合与解决有关问题时双方应另行签订补充协议或现场服务合同由于不可抗力因素致使合同无法履行时双方应及时协商解决本合同发生争议双方当事人应及时协商解决也可由当地建设行政主管部门调解调解不成时双方当事人由提交仲裁人当地仲裁委员会仲裁双方当事人未在合同中约定机构事后又未达成仲裁书面协议的可向项目所在地人民法院起诉本合同经双方签章并在委托人向咨询人支付定金后生效双方履行完合同规定的义务后本合同即行终止本合同未尽事宜双方可签订补充协议有关协议及双方认可的来往电报传真会议纪要等均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力