经济特区房屋租赁合同书示范文本.doc

经济特区房屋租赁合同书 出租方：　　　　 　　（简称：甲方）　　 地址：　　 　　　　　 电话：　　　　　 　 承租方：　　　 　　　（简称：甲方）　　 地址：　　 　　　　　 电话：　　　　 　　 　　为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 　　一、甲方将座落在×××市　　　　区　　　 　路（村）　　　　街（坊）　 号的房屋，建筑面积 平方米，（　　房　　厅或间）出租给乙方，作　 　使用。 　　甲方将座落在×××市　　　　区　　　住宅　　　幢　　号的房屋。建筑面积　　　平方米，（　　房 　　厅或 间）出租给乙方，作 使用。 　　二、租期从 年　　月　　日起至 年　　月　　日止（即： 年　　月）。 　　三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币　 　元整，并于当月（季）初　 　天内交清。 　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租　 　元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。 　　五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由　　方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由　　　方负责交付。 　　六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20％加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。 　　七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 　　八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。 　　九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。 　　十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方