房屋租赁合同协议（范本模板）.doc

编号：_____________ 房屋租赁合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 甲方：（出租人）__________身份证号码：__________ 乙方：（承租人）__________身份证号码：__________ 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议: 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。 第二条 出租房屋坐落于______________________________，房屋建筑面积__________平方米，房屋门窗完好，水、电、气由乙方负责开通使用。房屋租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。 第三条 租金每年人民币__________元（__________元）（自租房协议生效产生的一切管理费和垃圾费等费用，均由乙方承担）。 第四条 租金一次性付清；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方一次性支付租金：合计人民币__________元（__________元）；租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交租金同时一次性交纳押金：__________元（__________元），合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。 第五条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担； 第六条 租赁期间，本合同房屋只限乙方居住使用，乙方不得利用本合同房屋和附属设施从事犯罪活动和转租他人从事营业性使用；乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。 第七条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方承担。 第八条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。 第九条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的__________%计算。 第十条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。 第十一条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起__________天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过__________天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。 第十二条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起__________天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。