装修施工合同协议书.doc

装修施工合同甲方全称房地产开发有限公司乙方全称装饰有限公司依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本装饰工程施工事项协商一致订立本合同一工程概况工程名称售楼中心室内装修装饰工程工程地点工程内容售楼中心项目室内装修装饰工程二工程承包范围承包范围售楼中心室内装修装饰工程项目施工图纸范围内工程装修装饰施工主要参考合同后所附预算报价清单项目包括小灯具小五金件的安装三合同工期根据工期和使用需要商定工程总施工期为天开工日期现场满足室内装修装饰进场条件以甲方发出开工令后第天起算备注合同约定开工日期如不能进场施工开工日期后延以甲方通知开工时间为准工期天不变开工日期定为年月日竣工日期定为年月日四质量标准工程质量标准合格五合同价款及合同保证金固定总包干价款大写壹佰零伍万元整元人民币元合同保证金大写壹拾万元整人民币元签订合同天内保证金打入甲方指定账户保证金不计利息六组成合同的文件组成本合同文件包括本合同协议书标准规范及有关技术文件图纸双方有关工程的洽商变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分乙方向甲方承诺按照合同预定进行施工竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项第二部分合同主要条款一合同范围及方式合同范围根据甲方提供的施工图内容施工承包方式本工程采用包干价包工包料包质量保工期的承包方式乙方不得将本工程转包或擅自分包签订合同后天内所有主材料应送样至甲方确认经确认后封样保存二合同款价取费及结算方式约定本工程包干总价款含税大写壹佰零伍万元整人民币元工程完工后按下列口径按实结算工程完工后按下列方式结算合同款价作为办理竣工结算的有效依据之一各种施工环境政策及市场等因素的变化均不作合同或结算价款调整包干价指施工图范围内所有工程量一口价包干含大小沙盘底坐水吧台咨询台详见商务标工程量清单甲方根据现场施工时材料调整如材料档次提高超出乙方报价的部分由甲方负责如材料档次低于乙方报价的部分甲方直接从乙方报价中扣减合同保证金在甲方销售开盘工后天内退还三工程质量工程质量标准合格质量标准乙方须确保本工程满足本项目设计施工图纸和技术文件要求四安全生产与文明施工乙方须按国家建设工程安全管理条例及温州市安全生产文明施工有关规定执行本工程施工期间发生的因施工不当引发的安全事故级由此引起的行政处罚损失赔偿等一切责任均由乙方负责处理并承担五工期要求本工程开工日期以具备开工条件后甲方以书面形式经双方确认的开工报告为准进场前须与土建总包单位进行配合交接工作工期为合同工期六双方职责甲方以为甲方代表履行甲方职责乙方以为乙方项目经理履行乙方职责一甲方职责对乙方管理监督责任提供符合施工要求的场地及其他条件包括水电接驳点和必须的道路等施工所需要的图纸资料及时下达作业计划和要求及时批复各类书面文件不定期的进行检查督促乙方的施工进度质量安全生产和文明施工发现问题有权要求乙方限期整改甲方提供临时用水用电施工过程产生的水电费用由乙方自行承担二乙方责任严格按照施工图纸施工规范及甲方下达的施工任务单精心组织施工并听从甲方的指挥和管理完成各项任务乙方在施工前认真做好图纸会审准备工作对设计施工图中的有关系统配置标高管线材料标注等进行认真校队遵守甲方的各项管理制度操作规程服从甲方的管理和处罚在施工过程中接收甲方及有关部门检查施工过程中应对可能受到影响的其他工程进行必要的保护并在施工完成后恢复原状若因施工破坏或毁损其他工程设施设备的应及时书面通知甲方并承担相应赔偿责任同时做好工程成品保护避免对成品或半成品造成损坏对了甲方单独分包工程的成品保护工作做好督促及检查工作对完工的设施不得擅自使用乙方应遵守本工程建设安全生产有关管理制度严格按安全标准组织施工并随时接受甲方监理单位行业安全检查人员的监督检查采取必要的安全教育和安全防护措施消除事故隐患保证按时完成工程并确保工程质量达到合同约定要求设计施工图纸及各相关规范要求乙方雇员管理乙方应保证其雇员做到文明施工不得在施工工地内秽言酗酒赌博吸毒打架及行为不检如有发现甲方授权人可勒令乙方雇员离开如因此而引起甲方损失的乙方须承担赔偿责任所有有关乙方员工的工作证件居住或其它有关规定的申报由乙方自行负责乙方所有人员应服从甲方现场管理统一办理现场出入证件七工程款支付本合同签订后甲方按下表约定支付工程款拨款进度拨款工程造价金额万元进场三天后施工进展天内完成相对应的工程量施工进展天内完成相对应的工程量竣工天内工程验收合格天办理结算预留工程质量保证金预留作为质量保证维修金质量保证维修金年验收合格日起至年后一个月内付清验收合格后签订质量保证维修金时间确定书竣工结算严格按工程合同进程规定工程量有调整另行计算为了工期进度请按时支付装修工程款如未按时支付而影响工期的后果有甲方负责八工程资料乙方在工程完成后二十日内向甲方交付本工程的所有工程技术资料九工程保管及成品保护施工期间乙方负责实施的工程乙方采购的物资使用的设备以及甲方采购但已经交付给乙方的物资设备又乙方负责保管并负担保管费用在乙方保管期间发生工程物资设施设备等损坏减少破灭的乙方应及时自费修复补足恢复原状若乙方无法自行修复补足恢复原状的因及时书面报告甲方并承担由此产生的全部赔偿责任造成的工期延期的由乙方承担违约赔偿责任十工程验收工程竣工验收以及本工程技术文件和施工图纸及工程质量要求为依据工程竣工验收后乙方根据甲方的要求提供完整的竣工技术资料份工程交付验收必须符合工程验收要求和国家有关规定须按合同完成全部工程量同时做到保洁后室内窗明地净工程清洁完好地面要求做一次打蜡或结晶保护竣工资料齐备符合要求符合竣工验收条件由乙方提前天向甲方提出竣工验收报告甲方在接到竣工验收报告天内按照国家有关标准进行本工程的全面评定验收验收合格后将此工程交甲方使用工程验收合格的验收日即为竣工验收报告日十一工程保修工程保修售楼处工程交工后由乙方对工程质量实行保修保修责任任和办法按国家相关规定执行保修期以通过最终验收合格之日起计保修期自本项目验收合格之日起算保修内容承包范围内的全部工程保修责任若乙方未能及时完成保修问题处理的则甲方有权委托其他维修单位进行维修因此产生的费用及造成的损失由乙方承担甲方有权从保修中扣减不足部分由乙方继续偿付十二工程工期质量效果奖罚乙方必须按合同工期完成施工任务每拖延一天罚款壹万元每提前一天奖励壹万元乙方总承包范围的各分部分项工程按设计图纸设计变更规范规程验收标准以及地方的有关规定甲方要求进行施工和验收如未达到此标准乙方应采取措施在规定工期内进行整改如规定时间内整改仍达不到要求乙方须向甲方支付相当于上述不合格工作范围对应合同价款作为违约金甲方有权委托第三方完成上述工作内容发生的所有费用另加的管理费由乙方承担甲方在支付乙方的工程款项中扣除因下列原因之一照成分包工程工期延误经发包人确认工期相应顺延发包人未按本合同主要条款的约定提供图纸开工条件发包人未按承包合同约定提供所需的指令批准或所发出的的指令错误致使承包工程施工不能正常进行不可抗力的原因承包人应在款约定情况发生后天内就延误的工期以书面形式向发包人提出报告发包人在收到报告后天内予以确认逾期不予以确认也不提出修改意见视为同意顺延工期十三争议解决因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议甲乙双方应通过友好协商解决如经协调仍不能解决争议时可要求有关主管部门调解如其中乙方不愿意调解或调解不成可以按以下第种方式解决由仲裁委员会仲裁工程项目所在地法院提起诉讼争议解决过程中甲乙双方应保证工程建设的正常进行十四附则本合同式份具有同等法律效力双方各执份并具有同等法律效力本合同自双方法人代表签字加盖双方公章或合同专用章后生效至保修期满结清全部工程款后终止本合同签订后甲乙双方认为需要修改时双方经协商一致后可签订补充协议作为本合同的补充合同本工程的合同文件包括下列附件工程技术文件包括施工图纸会议纪要变更通知单签证等其他技术资料工程结算资料所有附件与合同正本具有同等法律效力但合同签订之前产生的附件与合同正本有矛盾之处以合同正本为准甲方在发出开工令前施工现场应满足室内装饰工程施工条件包括屋面施工完成土建内分隔墙及墙面批灰木饰面及乳胶漆饰面部分已完成现场施工用水电已接通等进行室内装饰工程所需必要环境本工程施工图纸由甲方提供一套甲方在合同签订后三天内提供经确认的装饰工程施工图纸如合同外新增材料需及时上报经甲方确认后进行施工乙方须在日内上报工程联系单甲方在收到工程联系单后天内予以确认逾期不予以确认也不提出修改意见视为同意施工隐蔽工程务必要拍照留底以备查看结算时作为参考依据合同内容与招标文件有冲突按招标文件为准合同签订地房地产开发有限公司甲方乙方法人代表法人代表年月日年月日