公积金个人贷款额度和年限一览表

公积金个人贷款额度和年限一览表 房屋类别 贷款额度 贷款年限 抵押物 可贷额度计算 备注 类别 首付 贷款比例 房价认定 一手房 家庭首次公积金贷款 90平方以下 20% 80% 房价按与发展商签订的购销合同的价格 30 贷款人所购置的房产 最高额度为35万。多名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款，可累加各自的可贷额度，单套住房最高可申请90万。贷款人每月还款额加上其他债务的每月还款额不超过贷款人收入的50% 家庭第二次使用公积贷款，不接受房屋建筑面积超过144平方米或以上的贷款申请。不接受第三次或以上贷款申请。 一手房最长30年，二手房、车位车库及自建房最长不超过20年。借款人年龄与申请期限之和不超过法定退休年龄。对超过法定退休年龄5年以内，具有贷款偿还能力的，其贷款期限可延长1-5年。 90平方以上 30% 70% 家庭第二次公积金贷款 50% 50% 30 二手房 框架结构 （钢筋混凝土） 1-5年楼龄 30% 70% 房价按照评估价以及交易价中较低者为准，交易价以个人申报为依据 钢结构、钢和钢筋混泥土建筑结构多用于办公大楼         30 6-10年楼龄 40% 60% 25 11-15年楼龄 50% 50% 20 16-20年楼龄 60% 40% 15 21-30年楼龄 70% 30% 10 超过30年 不接受申请   混合结构 1-5年楼龄 40% 60% 20 6-10年楼龄 50% 50% 15