[合同范本]土地买卖转让合同范本

土地买卖转让合同 甲方: ------------------------ 乙方: ------------------------ 两方: ------------------------ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则， 就土地转让事宜达成协议如下: 一、地块概况 1. 该地块位于 ----------，,土地面积为--------平方米(折 --------亩) 。宗地四至及界址点座标详见附件〈照片为据) 。 2，现该地块的用途为住宅、综合用地。 二、转让方式 1，甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确 保该地块的容积率大于等于----------，绿化率不少于 ----------%， 土地用途为商业、住宅用地。 2土地的转让价为----------万元/亩[包括级差地租、市 政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补 偿齐、空中或地下的管线(水、电、通讯等 ) 迁移费和土地管理 费] ，转让总价为人民币----------万元。 3乙方同意按以下时间和人金额分二期向甲方支付土地价寺: 第一期定金, 地价款的----------%, 计人民币----------万元 ， 付款时间及条件: 双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在 本条第四款规定的抵押登记手续办妥后-------天内支付; 第二  期，付清余款，计人民币 ----------万元，付款时间及条件: 在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地 使用证后------个工作日内支付。 4. 为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两 宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面 积为----------平方米(详见成国用〈 ) 字第----------号 和成国用 ( 。。 ) 字第----------号) ，抵押担保的范围与 甲 方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后------天内 到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投 镇--------亩土地的国有土地使用证之日止。 5. 该项目由乙方独立运作，和到亏自负。甲方愿意帮助乙方 解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目 净利润率超过-------%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五 分成。 三、违约责任 1，甲方诚邀乙方参与其-------亩土地的公开挂牌处理事 宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该 地块，甲方愿意双倍