工程承包合同.docx

工程承包合同发包方甲方地址法定代表人电话承包方乙方地址法定代表人电话依照中华人民共和国合同法有关规定经甲乙双方协商一致签订本合同共同遵守履行第一条工程项目一工程名称二工程地点三工程编号四工程范围和资料全部工程建筑面积平方米各单项工程详见工程项目一览表五工程造价全部工程施工图预算造价人民币元其中人工费元各单项工程详见工程项目一览表第二条工程期限一开竣工日期依照国家颁布的工期定额经双方商定本合同工程开竣工日期如下全部工程自年月日开工至年月日竣工各单项工程开竣工日期详见工程项目一览表二施工前各项准备工作双方应根据工程协议书中第三条规定分别负责按时完成三在施工过程中如遇下列状况可顺延工期顺延期限应由双方及时协商签订协议并报有关部门备案由于人力不可抗拒的灾害而被迫停工者因甲方变更计划或变更施工图而不能继续施工者因甲方不能按期供图供料供设备或所需材料设备不合要求而被迫停工或不能顺利施工者第三条物资供应一全部工程所需的物资按下列第项供应方式办理特殊材料统配部管材料及统配部管机电产品均由甲方负责采购供应至乙方指定地点其他材料由乙方负责采购供应统配部管材料由乙方负责办理申请订货调剂合用特殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供应至乙方指定地点其他材料均由乙方负责采购供应包工不包料工程全部材料设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点其他方式二由甲方负责供应材料和设备的品种规格数量及进场期限详见甲方供应材料设备一览表三成套设备和非标准设备由甲方负责办理申请订货及加工引进成套设备在交付乙方前由甲方负责检验甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工应另签订协议四工程所需材料如因供应部门规格品种或材质不能满足工程要求务必以其他规格品种代替或加工处理时应事先取得原设计单位和甲方同意并由三方签订协议后实行由于代用或加工而发生的量差价差及加工费应按现行规定办理结算五凡应附有合格证明的材料在进场时务必由供应方负责验证如无合格证明务必经供应方试验合格后方准使用其试验费用应由供应方负担因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验其试验费用应由甲方负担六由甲方负责供应的材料和设备如未按期供应或规格质量不符要求经双方努力仍无法解决因此造成乙方的损失应由甲方负担第四条工程款结算一全部工程造价的结算方式按下列第项规定办理以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算包干范围以外的费用另按有关规定付款按标准施工图单方造价包干结算包干范围以外的费用另按有关规定付款包工不包料工程按预算定额规定的人工费结算招标的工程按中标的价款结算二工程款拨付与结办法按现行规定办理详见附件第五条施工与设计变更一乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工要全部到达合格二要坚持按图施工任何一方不得随意变更设计如遇下列状况给对方适成窝工返工材料构件的积压施工力量和机械调迁等损失应由职责方负担施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方乙方应以书面形式通知甲方由甲方在天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件经甲乙双方签订协议后方准施工在施工中如遇设计变更超出原设计标准或规模时应在施工前按审批程序重新报批经审查处审核工程预算经办银行审查投资后并由甲乙双方签订协议方可施工否则任何一方不得强行施工在施工中如遇中途停建缓建甲乙双方对在建工程应商定做到安全部位在施工中如发现甲方投资不足不能按时拨付工程进度款而中途停建缓建给乙方造成的损失应由甲方承担三乙方应严格执行隐蔽工程验收制度凡隐蔽工程完成后务必经过验收作出记录方能继续进行下一工序的施工一般隐蔽工程由乙方自行检查验收并作好记录重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收并办理隐蔽工程验收手续如甲方未届时参加乙方可自行检查验收甲方应予承认四甲乙双方在施工中遇到工程生项应按定额管理办法报批变更工程协议所附的变更预算应在施工前及时送经办银行做为结算工程款之依据第六条竣工验收结算与保修一乙方在单项工程竣工前日将验收日期以书面通知甲方届时验收如甲方不能按时参加验收须提前通知乙方取得乙方同意后另订验收日期但甲方须承认竣工日期如再不按时参加验收其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金二竣工工程验收合格从验收之日起天内乙方向甲方移交完毕如甲方不能按期接管致使验收后的工程发生损失应由甲方承担三本项工程中的单位工程如需单独移交甲方在移交时双方应办理中间验收手续作为该单位竣工工程验收之依据四在进行竣工工程验收中如发现工程质量不贴合规定乙方应负责无偿修理或返工并在双方议定的措施和期限内完成经验收合格后再行移交由此造成工程逾期交付的乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金五工程已基本竣工如遇某种材料或设备双方均无法解决致使该项工程不能全部按期竣工经双方研究同意可做减项竣工并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续六竣工工程验收以国家颁发的施工验收规范技师检验标准及施工图为依据在进行竣工验收时乙方应在验收前天向甲方带给以下文件增减变更文件和其他洽商记录隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录工程竣工后应绘制竣工图工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明提交建设单位存档工程变更较大的能够由建设单位自绘或委托设计单位施工单位绘制竣工图七乙方在单项工程竣工验收后属于民用建设项目应于竣工验收后天内属于工业建设项目应于竣工验收后天内将竣工结算件送交甲方进行审查甲方应在接到竣工结算件后民用建设天内工业建设天内审查完毕如到期未提出异议由经办银行审定拨款八工程竣工验收后乙方对施工的土建工程质量负责保修一年采暖工程保修第一个采暖期内在保修期内确由施工单位职责造成的屋面漏雨管道漏水漏气堵塞等质量事故乙方应负责无偿修理属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理九工程未经验收甲方提前使用或擅自动用由此而发生的质量或其他问题由甲方承担职责第七条违约职责和仲裁一由于乙方职责未按本合同规定的日期竣工以竣工验收合格日期计算每逾期一天应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金属于包工不包料的每逾期一天应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金二甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项如拖期不付按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金三实行合理化推荐奖和提前竣工奖的甲乙双方应根据有关政策的规定另行协议四建筑安装工程承包合同发生纠纷时当事人双方应及时协商协商不成时任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门进行调解解决不了的可选取下述第项处理向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁直接向人民法院起诉第八条附则一预算审查手续由建设单位将建筑安装工程承包合同附施工图预算送市建设工程合同预算审查处审查要求鉴证的可到建筑物所在地的区县工商行政管理局进行鉴证二在本合同签订之前双方签订的施工准备合同工程协议书可做为本合同之附件三招标工程按市建设工程招标投标暂行办法签订合同四双方商定的其他事项第九条合同附件一工程项目一览表二全部施工图纸合同正本有此附件三施工图预算合同正本及建设银行有此附件四甲方负责供应的材料设备一览表五有关协议六有关补充合同第十条合同份数及有效期一本合同一式份甲乙双方各执正本一份并分别报送双方业务主管部门副本一份二本合同自双方签订之日起生效在全部工程竣工验收并结清尾款后失效建设单位发包方工程负责人签订日期年月日建工单位承包方工程负责人签订日期年月日