物业管理-公共设备设施承接查验标准.docx

公共设备设施承接查验标准目的明确物业管理区域公共设施的交付标准提升物业品质适用范围适用于物业公司参与房地产公司开发的住宅商品房公共区域公共设备设施交付前的查验工作职责项目公司负责对查验的整改项目在交付前进行整改项目物业部参与交付查验跟踪整改项的落实情况房地总公司负责交付查验标准的制订查验标准基础设施房屋墙体路出地面部分无倾斜移位裂缝扭曲等散水坡无下陷断裂与墙体分裂面层平整无脱层无倒泛水现象天台屋面隔热层防水层极端缝伸缩缝油膏紧贴隔热板防水层表面无裂缝天沟落水口畅通管道完好天面扶栏无破损变形无明显锈蚀公用天线配件齐全安装到每家每户收视效果良好屋面避雷设施各种避雷装置的所有连接点牢固可靠消防设施消防栓消防箱消防栓油漆均匀无少刷漏刷现象阀门完好无渗漏水消防箱消防管消防带等配套齐全箱门上标识清楚箱门玻璃安装牢固门锁开启自如小区路灯按设计要求安装灯具安装牢固配件齐全灯罩无损伤灯泡照明正常灯柱安装牢固柱面油漆均匀无损伤和乱花绿化按设计要求种植花草树木对照绿化设计图纸不缺株少苗无改品种成活率达以上无病虫害发生无绿化死角无杂草丛生绿地纯度绿化用水绿化水管布局合理阀门开关距离四周不超过米布局覆盖率阀门开