建筑工程承包合同.doc

建筑安装工程承包合同发包方承包方根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定结合本工程的具体情况经双方协商一致签订本合同以资共同遵守第一条工程概况工程名称工程地点工程计划批准单位及文号工程范围和内容全部工程建筑面积平方米各单项工程详见工程项目一览表第二条工程期限本工程合同总工期为天日历天从开工之日算起本工程开工日期年月日竣工日期年月日如遇下列情况经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后工期作相应顺延并用书面形式确定顺延期限发包方在合同规定开工日期前天不能交承包方施工场地进场道路施工用水或电源未按规定接通影响承包方进场施工者明确由发包方负责供应的材料设备成品或半成品等未能按双方认定的时间进场或进场的材料设备成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷需要修配改代换而耽误施工进度者不属包干系数范围内的重大设计变更提供的工程地质资料不准使基础超深施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者在施工中因停水停电连续影响小时以上者发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者未按合同规定拨付预付款工程进度款代购材料价差款而影响施工进度者因遇人力不可抗拒的自然灾害如台风水灾自然原因发生的火灾地震等而影响工程进度者第三条工程合同总价本工程合同总价为人民币元如遇下列情况合同总价作相应调整合同总价内经双方确认的暂估价变化在合同工期内政策性调整所发生的材料差价工资费率及其它费用的变化重大设计发生变更基础超过设计深度在施工中新增加了工程项目其它第四条材料设备供应本工程所需的全部建筑材料构配件设备等物资的供应方法经双方协商按附件第办理材料设备供应范围的划分和检验进口特殊材料有色金属统配部管物资和二三类电机产品由发包方组织供应到现场或指定地点如在规定交货地点之外交货其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责成套设备和专用设备由发包方负责招标定货供应和商品检验后交付承包方对提前到货的设备应由发包方设库保存安装时交付承包方妥善保管不得挪用丢失或损坏本工程所需材料设备除在发包方供应的材料设备明细表明确由发包方供应外其余材料均由承包方组织供应所有材料设备成品半成品均应附有合格证都要检查验收签交物资验收合格单方可进场已进场的物资未经发包方许可签署出场证书不得运出场外已进场的物资若发现有不合格者供料一方必须迅速将其运出场外具有合格证书的建筑材料设备任何一方如有异议要求检验时可以重新检验检验后如属合格产品其检验费用由要求检验的一方承担如属不合格产品检验费用由供料一方负担没有合格证书且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料设备构配件等双方均不得用于本工程若属材料人员失职或其它原因造成不良后果由责任一方负责任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料设备和构配件于本工程的都要签证记录在案由此引起的一切后果由强迫一方负责材料价差及实物价格的结算发包方提交的主要材料指标由承包方采购供货的应根据指标的性质发生的政策性调价等以建筑安装材料预算价格为依据逐项计算出原价价差或预算价差均由发包方负责补差此价差未包括在本合同承包造价之内的不得列入工程直接费发包方提供的主要材料实物按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款除发包方供应的材料设备外发包方指定厂家品种让承包方购买和供应其所指定的材料设备的其价款按实结算发包方委托承包方代购的材料设备按双方商定的价格由承包方收取代购款包干使用发包方应于本合同签订后一天内一次付清发包方提供的材料设备的指标或实物必须是本合同工程用的材料和设备规格品种与实际需要不相符时由承包方协助进行调剂串换使用由发包方给付承包方劳务费元或承包方不收取劳务费发包方供应的木材成材指标或实物硬杂木均按有关规定办理其量差价差由发包方承担第五条工程质量和检查验收承包方必须严格按施工图纸说明文件和国家颁发的有关规范规程进行施工并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表必须以书面通知承包方其姓名身份所承担的任务承包方确定的施工现场负责人及技术负责人专门技术人员及管理人员必须以书面形式将其姓名身份所分担的工作通知监理工程师或工程师代表承包方应按工程进度及时提供关于工程质量的技术资料如材料设备合格证试验试压测试报告等的影印件材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后方可使用隐蔽工程由承包方自检后填写隐蔽工程验收单通知现场监理工程师或工程师代表检查验收监理工程师接到通知后小时内应到现场检验认可签证后方可进行下一工序施工监理工程师未接的检查验收承包方经质量检查部门检验确认合格后即可隐蔽继续施工发包方应予承认并办理检验合格手续如提出异议经复查合格者其费用由发包方负责不合格者由承包方负责因此而造成工期损失由责任方负责电气照明通风水暖卫生工程和机电安装工程竣工后必须按照等有关规定进行技术检验属于单体试车由承包方负责进行无论由谁负责试车双方均应相互配合共同进行试车中需要的动力燃料油料材料仪器专用工具技术劳务费用等由发包方提供其费用包括在定额内的由承包方负担定额中未包括的由发包方负担设备安装工程由承包方会同发包方将已完工程设备基础向安装单位办理中间交工手续并作为竣工验收的依据工程竣工验收应以施工图纸图说技术交底纪要设计更改通知国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据工程竣工后承包方按规定整理提供完整的技术档案资料并发出竣工通知书经双方协商确定验收时间由发包方组织有关单位进行竣工验收验收合格后双方签署交工验收证书并将工程移交给发包方管理如发包方拖延接收其保管费用和造成的损失由发包方承担交工验收中如发现有不符质量要求需要返工的工程应分清责任属施工原因造成的按双方验收时商定的时间由承包方负责修好再进行检验竣工日期以最后检验合格的日期为准已竣工未验收工程在交工前由承包方负责保管发包方不得动用若发包方已经使用即视同交验由于承包方原因应交工验收而不交不验的工程除按拖延工期条款处理外并赔偿因此而造成的经济损失工程交工验收后土建工程保修期为年采暖工程为一个采暖期水电保修期为半年保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方由施工造成的工程质量问题发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理在保修期内承包方拒不修理时发包方可动用预留保修款请人修理超支部分应由承包方负担第六条施工设计变更发包方交付的设计图纸说明和有关技术资料均为施工的有效依据发包方承包方均不得擅自修改施工图的重大修改变更必须经原批准设计单位同意并于修改前天办理设计修改议定单设计修改议定单经发包方签证后承包方才予实施议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同并作为合同的补充文件当修改图纸属于设计错误设备变更建筑面积容积增加结构改变标准过高工艺变化地质条件与设计不符实际时其增加的费用包括返工损失停工窝工人员和机械设备调迁材料构配件积压的实际损失由责任方负责并调整合同造价承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下提出修改设计的合理化建议经发包方设计单位或有关技术部门同意后实施其节约的价值按国家有关规定分配在工程施工中发生下列各项事实之一时承包方必须立即以书面通知发包方要求确认设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致如地质地下水情况等设计文件所标明的施工条件与实际不符设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏图纸与说明书不符设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等确认的事实必须在限期内解决不能如期解决而造成停工的工期损失由发包方承担第七条双方负责事项发包方办理土地征用青苗树木的赔偿坟地迁移房屋拆迁障碍物的拆除包括架空及隐蔽的并提供有关隐蔽障碍物资料在开工前做好建筑红线以外的三通和红线以内的场地平整按审定的施工组织设计或施工方案提供在红线图以内距建筑物不大于米的水电源联结点并装好水电表以便承包方按表计费负责红线以外进场道路的维修根据施工地区供水供电水压电压情况采取措施满足施工用水用电的需要按规定提供不少于承包合同建筑面积的施工用地办理红线外的临时用地及临时占用道路爆破及临时铁道专用线接岔许可证并承担所发生的费用合同签订后天内以收签最后一张图纸为准向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料套确定建筑物或构筑物道路线路上下水道的定位标桩水准点和坐标控制点组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底并做好三方签署的交底纪要并在天内分送有关单位审核承包方工程进度月报及时向承包方支付工程进度款按发包方供应的材料设备明细表确定的供应时间及时组织供应应由发包方提供材料设备以满足工程进度的需要派驻施工现场的监理工程师或工程师代表对工程进度工程质量隐蔽工程和合同执行进行监督检查负责设计图纸问题的处理设计变更的签证工程中间验收工程进度拨款签证和其它必须的签证组织对工程的竣工验收并按合同规定日期配合承包方办好决算工作及时了结工程财务和工程尾款承包方施工场地的平整施工界区以内的用水用电道路和临时设施的施工编制施工组织设计或施工方案施工总进度计划材料设备成品半成品等进场计划用水用电计划开竣工通知书隐蔽工程验收单等并及时送发包方及有关单位按双方商定的分工范围做好材料和设备的采购供应和管理于每月底前天向发包方报送月度施工计划属发包方供应的材料设备供应计划和当月工程进度月报包括工程量工作量和形象进度等严格按照施工图与说明书进行施工确保工程质量按合同规定的时间如期完工和交付已完工的房屋构筑物和安装的设备在交工前应负责保管并清理好场地提供竣工验收技术资料办理工程竣工结算参加竣工验收在合同规定的保修期内对属于承包方负责的工作质量问题负责无偿修理第八条工程价款的支付与结算本合同签订后日内发包方支付不少于合同总价的或当年投资的的预付款计人民币万元发包方收到承包方工程进度月报后必须在日内按核实的工程进度支付工程进度款工程进度款支付达到总合同总价的时逐步按比例开始扣回预付款或抵作工程进度款工程进度款支付达到合同总价款的时不再按进度付款办完工验收后天内支付的价款留的价款存入建设银行待保修期满后连本息一次支付给承包方如发包方拖欠工程进度款或尾款应按银行有关逾期付款办法或工程价款结算办法的有关规定处理确因发包方拖欠工程款代购材料差款而影响工程进度造成承包方的停窝工损失的应由发包方承担本工程造价结算方式按下列情况办理以审查后的施工图预算加变更签证进行结算按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算包干范围以内的费用按等有关规定结算按标准施工图单位造价包干结算包干范围以外的费用按等有关规定结算包干不包料的工程按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理费结算招标工程按中标价款结算中标范围以外的工程费用另按等有关规定结算承包方在单项工程竣工验收后天内将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查发包方在接到结算文件天内审查完毕如到期未提出异议即由经办银行审定后拨款给承包方第九条违约责任与奖励规定承包方的责任工程质量不符合合同规定的负责无偿修理或返工由于修理返工造成逾期交付的按合同总价的偿付逾期违约金工程交付时间不符合规定按合同总价的偿付逾期违约金承包方的责任未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任除竣工日期得以顺延外还应赔偿承包方因此发生的实际损失工程中途停建缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工应采取措施弥补或减少损失同时赔偿承包方由此而造成的停工窝工返工倒运人员和机械设备调迁材料和构件积压的实际损失工程未经验收发包方提前使用或擅自动用由此而发生的质量或其他问题由发包方承担责任超过合同规定日期验收按合同总价的偿付逾期违约金发包方有提前工期要求的可以实行提前竣工奖按照合同工期每提前一天由发包方按合同总价的奖给承包方优良工程每平方米奖元第十条争议的解决方式合同执行过程中如发生争议双方应及时协商解决协商不成时如双方属于同一部门时由上级主管部门调解调解不成或双方不属于同一个部门的任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可直接向人民法院起诉第十一条特殊条款本合同条款如对特殊情况有未尽事宜双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款第十二条附则其它本合同未言明事项一律按中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例规定执行合同附件工程项目一览表附表一全部施工图纸施工图预算发包方负责供应材料设备一览表附表二国家或省自治区市政府计委建委等有关单位对工程的批准投资计划计划任务书等份文件上述附件均为本合同的组成部分具有同等的法律效力本合同经双方签字盖章后生效至合同工程竣工交验结清工程尾款保修期满后自然失效本合同正本份其中发包方执份承包方执份副本份分别报送业务主管部门工商行政管理局和建设银行备案发包方盖章承包方盖章地址地址法定代表人签名法定代表人签名委托代理人签名委托代理人签名