房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同出租方甲方身份证号码承租方乙方身份证号码根据中华人民共和国合同法地方地区的有关法律法规的规定遵循自愿平等诚信的原则甲乙双方就乙方承租甲方位于的房屋事宜友好协商达成一致特订立本合同以便于共同遵守一房屋情况1甲方出租的房屋面积为室厅2甲方作为该房屋的房产所有人承诺该房屋无抵押无任何纠纷同时该房屋的用途仅为普通家庭居住3随房屋本身提供给乙方使用的设备设施或用品见附件清单二租赁期限1甲乙双方约定房屋租赁期自年月日起至年月日止2租赁期满甲方有权收回该房屋乙方必须如期返还乙方如需继续承租的应至少提前一个月向甲方提出意愿并签订书面协议3租赁期满在等同条件下乙方有优先承租权三租金约定1甲乙双方约定该房屋每月租金为元并约定至少在本合同期内不会发生变化2双方约定每月日乙方按照现金或者线上支付的方式向甲方进行房租支付逾期按照每天元的标准计算违约金3甲方银行账号支行甲方支付宝微信账号四保证金1甲乙双方约定乙方在入住前需支付三个月的房租元以及保证金元2以上保证金仅可用于当乙方出现本合同约定的其他需要承担的费用时剩余部分在退租时甲方无息归还乙方3租赁期间该房屋内所发生的水电气物业管理等费用由乙方承担由乙方自行通过相关平台进行支付五房屋维护1租赁期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方甲方应在接到乙方通知后立即安排维修处理费用由甲方承担2租赁期间乙方应合理使用房屋及其附属设施如因乙方使用不当致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的责任由乙方承担可联系甲方进行赔偿或按照甲方的要求安排人员进行维修3租赁期间甲方应确保该房屋及其附属设施处于正常的可使用安全的状态甲方需定期对该房屋进行检查养护在进行养护进入前应提前日通知乙方但甲方应尽量减少对乙方生活的影响4除本合同的设备设施和用品外乙方如有其它需求可以事先向甲方提出甲方酌情安排或者甲方允许乙方自行添置乙方自行添置的用品使用归属权归乙方所有六房屋返还1合同到期或乙方退租时乙方应按照约定进行退租否则应按的标准进行逾期补偿2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态房屋及其附属设施应仍处于正常可用状态房屋及附属设施应经甲方验收认可并结清互相之间的费用七转租与出售1除非双方在本合同签订过允许转租的补充协议否则原则上乙方不得转租该房屋或者房屋的部分2一旦发生转租承租人与甲方应签订新的合同而乙方与甲方之间的契约关系结束3在租赁合约期内甲方如出售该房屋应提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权八合同解除1出现下列情形时本合同终止双方互不承担责任一该房屋占有的土地使用权依法提前收回的二该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的三该房屋毁损灭失或者被鉴定为危险房屋的2有下列情形时受损失的乙方有权提出单方面提出终止本合同并不用支付任何赔偿金一甲方未按本合同约定的生效日期交付房屋的二甲方交付的房屋不符合本合同约定或存在安全隐患或不能正常使用等等三乙方擅自更改本房屋的用途或者擅自进行大范围装修的四乙方导致房屋主体出现损坏的五乙方擅自转租给他人或者居住人数明显超过常规家庭人员数量的六乙方在房屋内从事非法活动的七乙方的行为严重影响到周围居民屡教不改的八九违约责任1因甲方未提前中告知乙方该房屋存在产权纠纷使用权纠纷等造成乙方损失的甲方应承担乙方的经济损失2甲方在合同期间未履行义务不定期进行安全检查导致乙方受到损失的甲方需要承担乙方的经济损失3因甲方缘故要提前终止本合同的甲方需要提供足够时间给乙方寻找新的住处和搬离并要承担乙方由此带来的经济损失4乙方提前终止本合同并无本合同中约定的情形时乙方所缴纳的保证金将会被甲方扣除十其他1本合同未尽事宜甲乙双方可以另行协商一致后签订书面补充协议并作为本合同的附件与本合同享有同等的法律效力2在签署本和同时甲乙双方对各自的权利义务都已掌握清楚并同意按本合同执行3甲乙双方由此引起的争议应首先考虑协商解决解决不了时任何一方均可向房屋所在地的有关单位提出诉讼4本合同连同附件一式两份甲以双方各执一份甲方乙方日期日期