房屋装修合同样本1.doc

房屋装修合同委托方甲方承接方乙方甲乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定双方自愿签订本合同包括本合同附件和所有补充合同以便共同遵守第一条工程概述1工程名称2工程地点施工面积4工程施工安装内容以双方签认的工程报价单中项目为准施工费用以双方签认的工程报价单中单价位依据按实际工程量结算增减项目需经甲乙双方协商确定单价签认后生效增减计施工安装项目5双方商定本工程个工作日乙方按时按质完成全部施工及安装项目即自20年月日起工期以施工材料进场的第二天计第二条甲方工作1开工前全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等应采取保护和安放措施若因甲方不采取必要的保护和安放措施而造成家具陈设的损失由甲方承担2乙方提供施工所需的水电等设施3协助乙方办理施工申请审批等手续并缴纳物业管理处所收的一切费用4工程质量进度进行监督检查办理变更验收登记手续和其它事宜5按时按质按量提供施工所需甲方采购的材料第三条乙方工作1按合同要求组织施工保质保量按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜2严格执行施工规范安全操作规程防火安全规定对施工现场的防火安全负责3严格按照双方签认的图纸或说明进行施工做好各项质量检查和施工记录4工程竣工未移交甲方之前负责对现场的设施和施工成品进行保护第四条质量要求1工程使用主要材料的品种规格名称经双方认可详见本合同附件1装饰装修工程材料预算清单元2工程验收准双方同意参照GB503272001国家住宅装饰装修工程施工规范规定3施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求双方应确认增加的费用应另签订补充合同4质量监理部门北京市建筑装饰协会5凡由甲方自行采购的材料设备产品质量由甲方自负施工质量由乙方负责乙方采购的材料设备产品质量和施工质量均由乙方负责6其它第五条材料供应1乙方须严格按照国家有关价格条例规定对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装修工程非经甲方同意不得挪作他用应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方2乙方提供的材料设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失均由乙方负责3甲方负责采购供应的材料设备应该是符合设计要求的合格产品并应按时供应到由于保管不当而造成损失由乙方负责赔偿第六条造价及付款方式1工程总造价2付款方式第七条工程工期1如果因乙方原因而延迟完工每日按工费的1作为违约金支付给甲方直至工费扣完为止如果因甲方原因而耽误工期的以装潢工程价款中人工费的1作为误工费支付给乙方完工期限按甲方耽误的天数顺延2由甲方自行挑选的材料设备因质量不合格而影响工程质量和工期其返工费由甲方承担由于乙方施工原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变3在施工中因工程质量问题双方意见不一而造成停工均不按误工或延迟工期论处双方应主动要求昆明市建筑装饰协会调解处理尽快解决纠纷以继续施工4施工中如果因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的均需签证甲方须承担全部施工费用如因乙方的原因造成返工由乙方承担责任工期不变5施工中甲方未经乙方同意私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期甲方自负责任第八条工程验收1除隐蔽工程需分段验收外待工程全部结束后乙方应组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续工程质量验收合格后才能交付使用2乙方通知甲方进行工序验收或者竣工验收后甲方应在三天内前来验收甲方逾期不予验收的视为甲方自动放弃权利并视为验收合格如有问题甲方自负责任甲方自行搬进入住视为验收合格3甲方如不能在乙方指定时限内前来验收应及时通知乙方如果双方同意可以另定日期进行验收但完工期限按甲方耽误的天数顺延因此给乙方增加的费用由甲方承担第九条其他事项1甲方1必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水电气线路图或由甲方提供房屋平面图及水电气线路图并向乙方进行现场交底2二次装饰工程应全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具陈设物等须采取不要的保护措施均需与乙方办理手续并承担费用3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线应向物业管理公司及所在地房管部门办理手续并承担有关费用施工中如需临时使用公用部位应向邻里打招呼处理好邻里关系2乙方1应主动出示企业营业执照从业人员项目经理工程监理资格证中国建筑装饰协会或广东省建设厅颁发如是下属分支机构须有上级公司出具的证明2指派姓名为乙方工地代表负责合同履行并按合同要求组织施工保质保量地按期完成施工任务3负责施工现场的安全严防火灾佩证上岗文明施工并防止因施工造成的管道堵塞渗漏水停电物品损坏等事故发生而影响他人万一发生必须尽快负责修复或赔偿4在正常使用条件下装饰装修工程的最低保修期限为二年有防水要求的厨房卫生间和外墙面的防渗漏为五年保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算第十条违约责任合同生效后在合同履行期间擅自解除合同方应按工程总价款材料款除外的5作为违约金付给对方因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的按实际损失数额赔偿第十一条争议解决1本合同履行期间双方如发生争议在不影响工程进度的前提下双方应协商解决2当事人不愿通过协商调解解决或协商调解不成时可以向人民法院提起诉讼第十二条合同的变更和终止1合同经双方签字生效后双方必须严格遵守任何一方需变更合同的内容应经双方协商一致后重新签订补充协议2施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后可视为本合同解除第十三条合同生效1本合同和合同附件自双方盖章或签字后生效2补充合同与本合同具有同等的法律效力3本合同包括合同附件一式2份甲乙双方各执壹份甲方业主乙方签章年月日年月日