【合同范本】房屋租赁合同范本30102

房屋租赁合同范本 出租方〔以下简称甲方): 承租方【以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就四方将房 屋出和给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的从落、面积、装修、设施情况 上、惠方出租给乙方的房屋位于 《省、市) 区、县) 门泪号为 2、出租房屋面积共。。 平方米【建筑面积/使用面积/套内面积)。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期汪交还该房屋时的验收依据- 第三条 甲方应提供房产证《或具有出租权的有效证明)、身份证明 《营业执照) 等文件，乙方应提供身份 证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租傅期共 个月。 自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向四方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出和房屋，乙方应如期交还 乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知四方，经四广同意后，重新从订租赁合同， 第五条 租金及支付方式 1 该房屋每月租金为 元(大号 万 什 全 拾 元疙)。首次收取 1000 元押金水电等。半年 支付一次房款。第五个月的时候支付下个半年的房款。 租金总医为。 元(大写 万 件 佰 拾 元整)。 2、 房屋租金支付方式如下 甲方收藕后应提供给乙方有效的收获托证- 第六条 租任期间相关费用及税金 工。 甲方应承担的费用: 《0D 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但 与该房屋有关的费用，应由四方负担。 (2) 暖气费。 2、乙方交纳以下费用: 《1) 乙方应按时交纳自行负担的费用;水费、电费、物业费。 《2) 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 上在租赁期内,四方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的红修责任除双方在本合同及补充条 款中约定外，均由甲方负责 (乙方使用不当除外)。 有关入住后的水电的维修由乙方自行解决。 利方提出进行维修须提前“日书面通知己方，乙方应积极协助配合- 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务- 对乙方的装禾装饰部分四方不负有修缮的义务 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附局设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责 修复或经济赂偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案 均须事先征得甲方的世面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，中方有 权选择以下权利中的一种: 《0 依附于房尾的装修归甲方所有。 《2) 要求乙方恢复原状。 《3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用- 第八条 房屋的转让与转租 工 租赁期间，甲方有权焦照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有  效。 2、 未经四方同意，乙方不得转租、转借承租房屋- 3、甲方出售房屋，须在 1 个月前书面通知己方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终上 工、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同: 《1 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 《2) 甲方未尽房尾修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房尾; 《1 未经四方书面同意，转租、转借承租房屋。 《2) 未经四方书面同意，拆改变动房屋结构- 《3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的- 《4) 未经四方书面同意，改变本合同约定的房屋租镍用途。 《5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 《6) 这期未交纳接约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给四方造成严重损害的 《7) 拖欠房租黑计1个月以上。 4、和和赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对 外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权- 5、租赁期满合同自然终止， 6、因不可抗力因素导致合同无法展行的，合同终止 第十条 房屋交付及收回的验收 1、钙方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态 2、验收时双方共同参与，如对袁修、器物等更件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应 于 日内向对方主张 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方- 4、乙方交还甲方房尾应当保持房尾及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房必的正党使用。 对未 经同意留存的物品，甲方有权处置- 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 锡的违约金。甲方除应 按约定支付过约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求转方继续履行合同的，甲方每人期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 信的灌纳金。 甲方还应承担因人期交付给乙方造成的损失， 3、由于息方怠于尾行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应 提供有效玫证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金 不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任 5、甲方因房尾权属瑕多或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应嵌偿乙方损失- 第十二条 乙方违约责任 工、租镍期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %%疝 甲方支付违约金。若支付前违约金不足弥补四方搞失的，乙方还应负责磋偿直至达到弥补全部损失为止。 《1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; 《2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损