家庭房产分割协议书.doc

家庭房产分割协议书 甲方（父母）代表： 乙方（长子）代表： 丙方（次子）代表：　　 丁方（三子）代表： 戊方（四子）代表： 鉴于： 乙丙丁戊四方现已在甲方名下的土地上建设房产，为促进家庭和谐共处，保持家庭和睦团结互助，防止家庭纠纷产生，甲、乙、丙、丁、戊五方为座落于 （土地证编号： ）的房产（下称共有房产）今后的分配归属问题，达成如下协议，以资共同遵守。 第一条 五方共同确认共有房产座落于 （土地证编号： ），现土地证权属人为 ，共有房产系由乙丙丁戊四方出资建设，总面积 ，地上建筑共五层，地下室一层以及部分附属建筑物，现房产已完工。 第二条 五方共同确认该共有房产系由乙丙丁戊四方共同搭建，其中第二至第五层乙丙丁戊四方按份共有，分别为： 1、共有房产地上第二层归 方所有； 2、共有房产地上第三层归 方所有； 3、共有房产地上第四层归 方所有； 4、共有房产地上第五层归 方所有； 第三条 五方共同确认共有房产地上第一层、地下室一层以及现存的部分附属建筑物由乙丙丁戊四方共同共有。本协议签订后若任一方有加盖行为的，除另行达成协议，否则一律视为共有共有财产。 　　第四条 五方本着平等、关爱子女的原则进行承诺，在享有上述房屋所有权、使用权、居住权期间，不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押等行为)。 第五条 共有房产如需修缮，乙丙丁戊四方共同确认，按份共有部分由该按份共有人自行承担修缮费用，共同共有部分由全体共同共有人平均分担费用。如无法达成一致意见时，经占份额四分之三以上的共同共有人同意后即可执行。 第六条 按份共有人可以向其他按份共有人转让其享有的共有的不动产。但未经全部按份共有人同意，不可以向按份共有人以外的人转让份额。 第七条 除共有房产因不可抗力遭受毁损（如拆迁、台风、地震等），按份共有人不可以向其他按份共有人要求分割共有的不