装修预算.doc

装修预算家庭装修预算家庭装修预算有关编制装饰工程概预算概述建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分它包括内外装饰和设施装饰工程应采用定额量市场价一次包定的方式来编制装饰工程的概预算定额量按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量人工工日机械费按定额的机械费所测定的系数计算调整后的机械费市场价材料价格工资单价均按市场价计算由定额量市场价确定工程直接费并由此计算企业经营费利润税金等汇总计算出工程的总造价装饰工程概预算的作用有是建筑单位和施工企业招标投标和评标的依据是建筑单位和施工企业签订承包合同拔付工程款和工程结算的依据是施工企业编制计划实行经济核算和考核经营成果的依据装饰工程概预算编制依据步骤及费用组成编制依据施工图纸现行定额单价标准装饰施工组织设计预算手册和建筑材料手册施工合同或协议编制步骤熟悉施工图纸计算工程量计算工程直接费计取其它各项费用校核写编制说明填写封面装订成册费用的组成建筑装饰工程费用由由工程直接费企业经营费及其它费用组成直接费直接费包括人工费材料费施工机械使用费现场管理费用及其它费用企业经营费是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门在经营中所发生的各项管理费用和财务费用其它费用主要有利润和税金等装修报价应注意事项报价要能表示出每个项目的尺寸做法用料包括品牌型号或规格单价及总价必须提供详细的做法和材料及样板要留意客户所要求的装修项目是否漏报装修户的住房状况对装修施工报价也影响甚大这主要包括地面无论是水泥抹灰还是地砖的地面都须注意其平整度包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响墙面墙面平整度要从三方面来度量两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直二面墙之间的夹角要垂直单面墙要平整无起伏无弯曲这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关顶面其平整度可参照地面要求可用灯光试验来查看是否有较大阴影以明确其平整度门窗主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实厨卫注意地面是否向地漏方向倾斜地面防水状况如何地面管道上下水及煤暖水管周围的防水墙体或顶面是否有局部裂缝水迹及霉变洁具上下水有无滴漏下水是否通畅现有洗脸池坐便器浴池洗菜地灶台等位置是否合理判断预算报价的合理性目前家装的收费标准有两种一种是根据北京市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费而另一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考价格收费它采取的是综合报价将所有费用及利润等包括在内不单项收费目前家庭装饰市场多采用此方法可参见北京市建筑装饰协会颁发的北京家装市场近期装饰指导价格和世纪在线装修中心的家庭装饰工程报价决定预算报价高低的几大因素材料的规格档次房间设计功能施工队伍的选择施工队伍的资质的高低施工条件的好坏远近施工工艺的难易程度家装工程款的支付目前步佳家居装饰有限公司通常采取装修前先收定金元签下合同后收取工程款的工程进行一半后收取工程款竣工验收合格收取余款