租赁合同模板

房屋租赁合同 合约编号： 甲方（出租方）： 身份证号（营业执照号）： 代理人/代表人： 联系电话： 乙方（承租方）： 身份证号（营业执照号）： 代理人/代表人： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方将房屋出租给乙方使用相关事宜订立本合同,并共同遵守。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于＿＿＿＿市＿＿＿＿＿区(县)_________路＿＿＿＿号。 2、出租房屋面积共＿＿＿＿＿＿平方米。 第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件，双方验证后复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共＿＿＿年，自＿＿＿年___月___日起至＿＿＿年___月___日止。 2、经双方约定，本租赁房屋作为＿＿＿＿＿用途。 第五条 租金及支付方式 甲方给予乙方 天装修免租期（ 年 月 日 年 月 日），装修期间免除租金。 即租金从____年__月起开始收取。租金按月支付，乙方应在每月___日前缴交下月租金。 该房屋自_____年__月至_____年__月期间内的租金为________元/月； 4、 _____年__月至_____年__月期间内的房屋租金调整为________元/月； 5、乙方应在合同签订之日起_ _日内向甲方支付押金______元，合同期满后，在乙方没有重大违约情况并缴清所有租金和费用后三天内，甲方将押金无息退还乙方。 6、每月乙方将租金存入甲方指定的下列帐户。 姓 名： 帐 户： 开户行： 第六条 租赁期间费用承担 1、 甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担，甲方不得擅自增加本合同中未明确由乙方交纳的费用。 2、乙方租用场地前，该场地所发生的一切债务和税费、水电费、卫生费、治安费、排污费等费用和其它与场地相关的纠纷与乙方无关。如因此造成乙方损失的，甲方赔偿乙方经济损失。 3、乙方使用场地期间，因乙方经营发生的税费、水电费、卫生费、治安费、排污费、小区物业管理费由乙方负责。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方另有约定外，均由甲方负责，但对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 3、乙方如改变房屋的承重建筑结构或设置对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 4、甲方向乙方交付的物业，如该物业在乙方使用过程中因物业本身质量缺陷导致发生妨碍安全正常使用的损坏或故障（如漏水等）时，则甲方负责维修，如造成乙方人身或财产损失的由甲方负责赔偿。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、乙方租用场地期间，因甲方与第三方纠纷影响乙方对租用场地的正常使用，甲方需赔偿乙方所受到的经济损失。 3、甲方出售房屋，须在＿＿个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 4、在租赁有效期内，乙方可以将该物业全部或部分转租予他人使用,并可向受让人收取转让费用，此费用由乙方与受让人协商定好，转让费全部归乙方所有。但转租期限不得超过本合约约定之租赁期限。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。 2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： （1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构影响房屋安全的。 （2）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （3）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （4）拖欠房租