创省优质工程监理管理计划.doc

城三期建安工程创区优工程监理管理计划厦门市建设监理有限公司城三期建安工程项目监理部厦门市建设监理有限公司第页共页目录一工程概况和特点二监理工作依据三过程监理管理创区优工程管理过程中监理部创优工作以过程精品管理为主轴确保创优工作顺利四监理工作重点一基础与主体工程结构安全监控重点二装修工程的质量安全与观感质量监控重点三保修阶段易出现的问题施工过程中质量监控重点五工程质量的控制方面监理工作方法及措施一质量控制的原则二质量控制中的主要工作方法及工作内容三质量控制中采取监理措施六信息与资料档案管理创区优工程监理管理计划厦门市建设监理有限公司第页共页一工程概况和特点工程名称城三期建安工程工程项目地点建设单位设计单位施工单位工程质量监督单位合同工期日历天工程投资合同价约万元工程项目内容规模及结构形式工程内容本工程包括四栋层楼两栋层楼和一栋四层住宅楼总建筑面积结构类型为框剪结构和框架结构项目特点层数最高层最低层基础片筏基础独立基础主体结构体系楼框架结构楼框剪结构剪力墙结构工程设计等级建筑设计等级二级抗震等级抗震设防烈度为度防火分类及耐火等级主体耐火等级不小于二级防水等级屋面防水等级为级二道防水设防外墙采用外墙砖塑钢门窗公共部位内装修装饰完成无障碍设施二监理主要工作依据广西壮族自治区优质工程奖评选与管理办法工程建设监理合同和经批准的监理规划业主与承建商签订的施工承包合同及其附件建设单位与施工单位签订的施工合同设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图部分主要现行国家和地方的规范和标准三创区优工程监理管理过程中监理部创优工作以过程精品厦门市建设监理有限公司第页共页管理为主轴确保创优工作顺利城三期建安工程建设单位与施工单位及监理单位签定的合同中对质量要求均为达到广西壮族自治区优质工程按照广西壮族自治区优质工程奖评选与管理办法的评审考核办法以已审批的监理规划监理实施细则为工作指导将质量要求在满足国家现行规范设计要求的前提下进行进一步的细化创过程精品工程质量管理体系为达到合同约定的质量目标厦门市建设工程监理有限公司高度重视成立了城三期建安工程监理部按照项目总监理工程师负责制各专业人员分工负责原则在思想上高度重视创优工作监理部全体人员按照规范和合同要求来履行相应职责由总监理工程师总负责总代各专业监理工程师监理员等项目监理人员参加通过有效的创新管理和激励机制全员参与创过程精品的创优活动只有通过创过程精品才能保证整体工程成为精品对施工过程中出现违反监理规范职业道德将按监理协会公司相关规定进行处理若触犯法律则上报司法机关处理城三期建安工程监理部质量保证体系四监理工作重点结合工程情况首先要解决的问题是分析出施工过程的各阶段在质量方面工作的难点和重点才能在制定相关措施与工程创优决策时做到有针对性系统性的进行管理各专业监理工程师根据分析出的阶段性难点加强总监理工程师总监代表土建监理工程师土建监理工程师土建监理员土建监理员安装监理工程师监理资料员厦门市建设监理有限公司第页共页目标质量管理这样才能使过程管理精细化对于本工程的质量要求要区别于合格及市优工程要在市优良工程的基础上将监理管理工作工程质量提到更高的一个层次现场推行样板化管理模式与建设单位代表和施工管理人员一起确定好样板工程的标准把样板工程中发现问题进行总结和消除确定施工样板统一标准一方面便于施工人员施工另一方面可以便于现场管理加强验收把关制度对于在验收中严格按照规范图纸和样板进行验收把好最后的验收关针对本工程设计特点及具体设计要求监理部的工作重点分三大部分一基础与主体工程结构安全监控重点深基坑降水筏板基础的大体积混凝土施工独立基础施工主体框架梁柱节点钢筋安装剪力墙及暗柱连梁的施工安装混凝土浇筑及施工缝处理构件几何尺寸及外观偏差的控制混凝土构件的浇筑及养护外围护多孔砖墙砌筑质量内隔墙加气混凝土砌块的施工质量工程定位楼层抄测放线高层建筑沉降观测建筑物全高垂直度控制二装修工程的质量安全与观感质量监控重点建筑物内外公共部分的装修质量楼梯间踏步及休息平台地面砖楼梯扶手墙面天棚涂料防火门消防门安装质量临窗栏杆梯间塑钢窗电梯前室地面砖墙面砖质量天棚吊顶工程内墙涂料消火栓电梯安装质量照明器具入户门安装质量室内墙面天棚抹灰室内地面处理落地窗栏杆工程室内水电安装单元入口处残疾人坡道栏杆室外台阶室外散水坡装修质量建筑物外饰面装修质量外墙面马赛克文化石外墙砖涂料工程阳台栏杆空调百叶工程塑钢门窗工程雨污水空调冷凝水管屋面装修质量屋面及机房门窗工程质量女儿墙栏杆装修质量屋面避雷带安装质量出屋面各种管道施工屋面有组织排水施工屋面砖铺装在装修工程到竣工验收期间要使每道工序都贯彻成品保护工作三工程保修阶段易出现的问题施工过程中质量监控重点厦门市建设监理有限公司第页共页工程保修阶段出现较多是使用功能的质量问题室内楼板及放线孔有裂缝室内抹灰层空鼓塑钢门窗变形及开启关闭不顺畅水电管线堵塞不通畅金属门及金属配件生锈渗水问题室内厨房卫生间地面涂膜防水层渗水塑钢外窗及边框渗水阳台地漏高于地面导致阳台积水屋面露台板下渗水外墙面个别点渗水保温隔热屋面聚苯乙烯挤塑保温隔热板聚苯乙烯泡沫水泥复合屋面隔热砖外墙内保温无机干粉砂浆确保消防系统电梯系统智能化系统等系统正常运行五工程质量的控制方面监理工作方法及措施为做好质量控制实现质量目标监理组的工作将围绕影响质量状态的五大因素进行人机料法环工程的流程与程序按照监理规划和监理实施细则执行一质量控制的原则主动控制为管理的重要手段事前事中控制为主要质量管理阶段对工程全过程的质量工作进行控制及管理二质量控制中的主要工作方法及工作内容质量管理及保证体系督促施工单位建立健全质量管理和质量保证体系并确认其能正常运行对工程项目建设实施全方位的质量控制施工组织设计方案组织创区优方案要求施工单位严格按批准的施工组织设计方案组织创区优方案施工本工程的重点部位关键工序或技术复杂的分部分项工程承包商应编制详细的施工方案及质量保证实施措施在施工过程中当施工单位对施工组织设计进行调整修改时应经专业监理工程师审查并应由总监理工程师签认质量技术措施技术交底专业监理工程师应要求施工单位报送重点部位关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施审核同意后予以签认督促施工单位对班组及施工操作人员进行质量技术交底并要求每个被交底人本人签认在施工期间陆续入场的新工人也厦门市建设监理有限公司第页共页要分批组织进行质量技术交底分包单位供货单位未经总监理工程师审核或经审核其承包单位资质及项目管理人员执业资格不合格供货单位资质不合格不得进行工程分包及工程供货任务材料构配件和设备进场专业监理工程师应施工单位报送的拟进场材料构配件和设备的报审表及其质量证明资料进行审核对业主有品牌及样品确认封存要求的进行核对并对进场后材料按要求进行对进场的按照委托监理合同的约定和工程质量管理文件的规定进行平行检测见证取样和送检未经监理工程师验收或验收不合格的工程材料构配件设备监理工程师拒绝签认并签发监理工程师通知单书面通知承包商限期运出现场且不准在工程上使用自检互检及交接检在施工中施工单位要安排质量检查员进行自检并切实组织班组进行互检及交接检未经监理工程师验收或经验收不合格的工序不予签认且施工单位不准进入下一道工序施工对施工过程的巡视检查和跟踪落实监理部监理人员经常地有目的地对施工过程进行巡视检查监理人员对发现的质量缺陷或问题要及时采取口头方式通知施工单位进行整改若发现施工单位拒不整改或拖延将采用监理工程师通知单形式进行书面指令并跟踪检查施工单位的纠正过程验正纠正结果以消除质量隐患对关键工序及重要部位的旁站监理现场监理工程师根据工程施工的难易程序复杂性和重要性安排监理员采用全过程旁站部分时间旁站和现场抽查三种方式具体由监理工程师视情况决定对现场某些易于产生缺陷或产生缺陷后难以补救的部位如隐蔽工程梁柱节点钢筋工程砼浇筑等到实行全过程旁站监理对于砼浇筑后养护等可采用巡视检查其余则可采用部分时间旁站旁站时对发现的问题要及时处理制止错误的施工措施和方法并及时向专业监理工程师报告施工中出现的各类问题现场监理人员不论分工如何都有责任和义务发现施工中存在隐蔽缺陷并向有关厦门市建设监理有限公司第页共页主管监理人员反映以便及时指令承包商纠正施工放样的控制工作施工单位对工程定位楼层抄测等分部分项工程施工放样完毕应进行自检合格后填写施工测量放线报验单并附上放线的依据材料及放线成果表报送项目监理机构专业监理工程师对承包商的放样工作及放线成果进行复验和确认经审核查验合格签认施工测量放线报验单隐蔽工程检查验收施工单位完成隐蔽工程作业并自检合格后应填写隐蔽工程的工程报验单报送项目监理组专业监理工程师对隐蔽工程报验单的全部资料进行检查并组织有关人员到现场进行检测核查对不合格的施工作业专业监理工程师签发监理工程师通知单指令承包单位整改合格后由监理工程师复查经核查合格专业工程师签认隐蔽工程的工程报验单承包商方可进行下一道工序的施工分项和分部工程检查和验收承包单位完成分项工程施工并自检合格后填写工程报验单附上相关的质量证明资料如检验批质量验收记录分项工程质量验收记录等资料报送项目监理组专业监理工程师对报验的工程报验单的全部资料进行核查并组织有关人员到现场进行抽检核查对符合要求的分项工程专业监理工程师签认工程报验单并签认有关的验收记录对不符合要求的分项工程专业监理工程师将签发监理通知单指令承包商整改合格后专业监理工程师按施工质量验收标准再进行验收建筑水卫电气通风与空调及其它设备安装工程的分项工程签认必须在检测试验或试运转完成并由承包商自检合格后进行承包商在分部工程完成后应根据监理工程师签认和评定的分项工程质量评定结果进行分部工程的质量等级汇总并自评后填定工程报验单并附分部子分部工程验收记录报项目监理组审核总监理工程师组织专业监理工程师对分部工程质量验收资料进行审厦门市建设监理有限公司第页共页核分部工程所包含的全部分项工程是否均得到了监理工程师的签认项工程质量验收记录的准确性工程质量保证项目评定的正确性在对分部工程质量评定资料进行全面系统审核后符合有关质量验收评定标准由总监签认并评定该分部工程的质量等级质量隐蔽或质量事故的处理工程施工出现质量缺陷或发生质量事故则按工程质量事故缺陷处理程序执行对需要返工处理或加固补强的质量事故总监签发监理指令要求承包商报送质量事故调查报告质量缺陷处理意见质量事故的技术处理方案应由原设计单位提出质量缺陷的处理方案由承包单位提出经总监和设计单位签认后由承包单位处理总监必要时请建设单位和设计单位参加组织监理人员对处理过程和结果进行跟踪检查和验收施工中发生的质量事故承包商应按国家有关规定上报项目总监应书面报告监理单位同时项目监理组应将完整的质量缺陷和质量事故处理记录整理归档三质量控制中采取监理措施施工现场周例会制度坚持施工现场周例会制度的执行及落实切实发挥会议作用监理人员将本周内进度质量安全投资等各方面发现的问题及对其整改落实情况进行总结并向与会各方通告并提出下周对各项控制内容的要求以此形成良好的质量管理循环体系对质量不合格发出指令及措施对施工中出现的质量不合格项下达监理指令监理工程师通知书施工单位拒绝签认或整改监理部在本期工程进度款支付申请中暂时拒绝支付此不合格项相应工程款待复查其达到合同及规范要求后支付工程暂停令施工过程中存在工程实体质量存在结构安全隐患或存在可能导致群死群伤的施工安全隐患情况下与建设单位协商征得其同意后下发工程暂停令对厦门市建设监理有限公司第页共页存在问题的楼层施工段或操作面责令局部停工整改待整改完毕复查后方允许施工单位复工监理单位及时发现施工单位逾期未整改监理单位要向项目监管部门报告质量安全文明施工违约金扣款通知单按照建设单位与施工单位签订的施工合同的相关条款中若施工单位有违约行为提请建设单位从施工单位工程款中扣除相应违约金项目负责人或技术负责人中途更换建设单位按万元人次扣除违约金管理班子其他人员中途更换建设单位按万元人次扣除违约金项目负责人或技术负责人在合同期内建设单位点名发现不在岗建设单位按万元人次扣除违约金在监理工程师发出第一次监理通知单后日内拒不整改导致发出第二次监理通知单的建设单位按每次万元次扣除违约金在施工过程中施工单位因出现上一道工序尚未按规定报经监理工程师验收或验收不合格擅自进入下一道工序施工除按规定整改到位后建设单位按每次万元次扣除违约金将不合格材料当合格材料使用在分部分项工程报验后发现存在明显质量缺陷等情形的被监理工程师发出监理通知单的除按规定整改到位后建设单位按每次万元次扣除违约金指令性文件承包商和监理工程师的工作往来必须以文字为准监理工程师通过书面指令和文字对承包商进行质量控制同时指出施工中发生或可能发生的质量问题提请承包商加以重视或修改六信息与资料档案管理信息管理监理工程师随时注意对信息进行收集整理分析处理保存信息的收集可采用信息目录表会议制度等信息处理的手段主要是采用电脑可利用其来编制各种报告进行规划决策跟踪检查资料档案管理行政档案各单位往来函件书面答复申请批复会议记录计量支付档案承包商提出进度款申请索赔申请以及批示情况技术档案开工及停工指令旁站记录材料进场质量台账变更设厦门市建设监理有限公司第页共页计图纸及变更通知现场监理指令检查检验记录监理日记质保资料验收记录试验记录施工图纸竣工图纸信息管理措施对工程项目投资控制进度控制质量控制和合同管理的情况现场监理部将以月报的形式每月向建设单位建设单位呈报一次厦门市建设监理有限公司城三期工程项目监理部