北京2001版建筑装饰工程预算定额答疑38页.doc

同一栋楼分前后两部分功能不同高度也不同分别为米以上和米以下怎么计算与高度有关的费用答年预算定额没有对功能不同檐高也不同如何计算和取费进行明确表述可参照年概算定额补充规定和说明解释即一个单项工程出现使用功能不同时其它直接费和现场管理费按主要使用功能执行相应取费标准即檐高按建筑物总檐高建筑面积分别列项地下室随首层且分别执行定额相应子目但是对于同一个工程如果有伸缩缝或沉降缝并以此划分出不同檐高和使用功能时应分别按不同工程项目执行定额子目并计取相应费用同一个工程按照最高的檐高统一计取费用如果使用功能结构类型不同则应该按照不同的使用功能和结构类型分部分计取相关费用什么是材料暂估价包括的内容是什么答一般是指发包方在招标文件中规定的材料暂定价格包括除设备暂估价之外的材料暂估价格北京工程造价信息的市场信息价格包括运费但不包括的采购保管费对吗答回答正确一些甲方指定价格厂家的材料由乙方负责采购乙方支付费用问此材料进入预算时是否计取的采购保管费还是的采购保管费答执行年预算定额材料进入预算时应按市场价含采购保管费由发包方采购供应的材料并运至承包方指定地点的承包方退给发包方材料预算价格的换句话说发包方采购供应的材料并运至承包方指定地点的承包方收取材料预算价的采购保管费有关执行年预算定额关于北京市建设工程造价计价管理的办法请查阅京建经号文件定额中没有明确规定如果建设单位把装饰工程安装工程自行分包给其它分包单位总包服务费该如何计取答分包工程管理费是指施工总承包单位将工程中的部分工程自行包给专业施工单位或劳务施工单位以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时应付给分包单位的工程管理费用分包工程管理费按工程分包形式分包工包料和包工不包料两种标准京建经号关于北京市建设工程造价计价办法的通知有如下规定凡执行预算定额的工程实行定额量市场价指导费的计价原则凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电道路脚手架垂直运输机械等按有偿服务的原则总包向分包收取服务费其标准可按分包总造价不含设备费的由总分包双方协商议定如果建设单位把装饰工程安装工程自行分包给其它分包单位总承包单位也应向其它分包单位收取总包服务费至于分包单位向总包单位交纳总包服务费费用的来源取决于建设单位与分包单位的合同无论建设单位与分包单位如何协商分包单位都没有理由拒绝总承包单位向收取总包服务费关于分包工程管理费定额中有两条分包工程管理费中包括了分包单位的现场经费和企业管理费分包单位的临时设施费由总包单位负责是否指是不是分包单位向总包单位或者甲方结算时并不计取临时设施费而是在定额直接费上计取分包管理费也不计取现场经费和企业管理费另外甲方直接分包的工程是如何取费是不是可以也只计取分包工程管理费而此时的临时设施费如何处理答甲方直接分包的工程分包方应向乙方总包交纳配合费乙方总包方向其提供相应的服务临时办公库房工程水电以及工程所需脚手架等服务分包方应贯彻并服从总包管理并按分包合同所要求的内容完成其工作内容以满足总包实施总包合同甲方有权利和义务协助乙方总包监督分包方这一点应在总包合同中明确总包和分包发生经济纠纷时甲方应出面干预并协调总包向分包收取费用请问执行年定额在竣工结算时标底是否可整调除暂估价外合同为可调价合同投标标底参照投标期造价信息而实际开工日期远后于投标期请问标底价是否可调关于执行定额竣工结算造价处有具体的规定或解释吗答工程结算应按建安工程合同约定竣工结算与投标时标底无关投标是招标文件属合同文件要件之一工程价款的调整范围应依据建安工程施工合同年预算定额在执行过程中出现问题北京市造价管理处负责解释说明并协调甲乙双方的纠纷甲乙双方出现合同纠纷时可向人民法院提出申诉起诉做为建设方和施工方在临时设施范围划分上如何界定目前所说的七通一平具体指哪些如何界定范围答临时设施范围应是建筑红线以内关于七通一平水通上下水路通电通通讯通电话燃气热力通一平指场地平不含正负高差以内的场地平整做为施工方如果只承包施工建筑物而不施工室外工程同时室外工程暂不分包且红线距建筑物均很远那么从红线到建筑物之间所发生的临时水电设施如何计取临时设施费是否能函盖红线到建筑物之间所发生的临时水电设施如何计取临时设施费是否能函盖临时设施费按施工组织设计测算后报价包不住就增加你还在死用定额答测算后如有结余可作为竞争费用空间使用即使图纸标注红线如果甲方在招标文件中明确施工单位临时用地甲方不给予提供甲方另有它用或甲方提供红线标注之外场地等等情况都会出现因此施工企业应当依据甲方招标要求做出自己的报价不同情况应不同对待个体工程伸缩性是很大的如何编好临时设施费用造价应根据工程情况和施工组织设计以及结合企业自身实力是很重要的本工程已验收尚未交付使用需进行内部改造原预算执行定额改造部分是否执行预算答未结算工程发包方发出工程修改指令原合同中有相同项目的按原合同没有的双方商议应该不会不让用修缮定额的关于年北京市建设工程安装预算定额的适用范围该定额说明中讲的很清楚年北京市建设工程安装预算定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑市政庭院的新建扩建复建仿古工程建筑整体更新改造市政改建以及新辟栽植改造工程该定额不适用于修缮工程临时性和山区及园林养护工程年月日起颁发的年北京市建设工程安装预算定额第十一册地铁工程简称地铁定额适用于北京市行政区域内的新建扩建地铁工程及地面城市轨道交通工程不适用于地铁工程及地面城市轨道交通工程的维修和局部改造工程按政府有关规定装饰工程完工后须做室内空气质量检测所发生的费用应由谁承担定额现场经费中是否已包含答检验试验费中已包含一般工程常规的检测内容甲方如有要求需要特殊检验测时所发生的费用应另行计算在工程投标报价中经常涉及到包干费的问题请教一下包干费的规定是什么文件的定额与清单中并未提及如果在工程招标文件中未提及竣工决算是否可以再取包干费答一般在招标文件中会明确规定包干费技措费所包含的具体内容并要求投标人结合自身企业的实力计取包干费技措费执行工程量清单计价的工程由于采用综合单价报价由于综合单价包含除规费和税金以外的全部费用因此一般情况下不在考虑包干费技措费包干费技措费其内容应含在综合单价的风险费中工程量清单报价时按当时的市场材料价格进行报价未考虑风险因素现三材价格都发生上涨现象在结算时可否调整答原则上不予调整除非双方合同约定风险因素应该计取施工投标方未考虑风险因素属于自身责任工程水电费定额是综合编制的能否指导一下建筑和装修的大概比例答工程水电费的确是综合考虑的而且属不得调整的项目不同的工程类型综合的不同这里的综合是指工程的结构类型工程类别建筑面积层数檐高和工程施工的工期等等施工中生活区的水电费含在那一部分费用中答年预算定额工程水电费在土建分册章中工程水电费是按工程结构类型檐高等综合编制的工程水电费结算应按工地装的水表电表实际用量还是按定额分析量请回答答合同约定工程水电费是工程上用的工程水电费应该按分部分项综合单价计入无可非议只是目前所提包括定额所综合的工程水电费除工程上用的工程水电费外还包含了临时用水电的费用和生活用的水电费答临时用水电的费用和生活用的水电费应按措施费项目计入在计取工程水电费时如果使用功能一致但是结构类型不一致是否应分别计取工程水电费如结构类型一致但是使用功能不一致又该如何答单项工程中使用功能结构类型不同时应按各自面积分别计算定额中的费率最低可降低多少除税金外答按京建经号文件规定指导费计算按保证上缴国家规定的各项社会保障基金等基础上可上下浮动按定额按市场价调增的人工费材料费是否可以参加取费答按市场价调整的人工费材料费是直接费直接费当然是参与取费的了定额不存在价差问题所以按市场价计算的工料机可以取费请问甲供地砖在结算时如何扣减答执行年预算定额应按甲乙双方合同约定进行结算建筑安装税金的来源组成答建筑安装税金是由两税一费组成年依据当时财政部财税字号文件利润改税金的通知从年月日起开征建筑施工企业营业税以及城市维护建设税教育附加费俗称两税一费其中营业税系数为城市维护建设税教育附加费总计为的计取基数为工程造价扣除临时设施技术装备和劳保基金以及施工机构迁移费简化计算为直接费作基数计取年依据京政发号文件关于提高教育附加费附加率的通知从年月日起教育附加费附加率由原来的提高到税金的费率亦由原来的调到自年月日起税金两税一费的率值到目前为止就一直没有再发生变化主体工程完成后没有进行装修工程施工但做了水暖结构预留洞请问能否计取留洞费用答对于土建结构工程施工单位来讲水暖电施工的预留预埋本身是应该的必须的不知为何结构施工单位还要向建设单位要留洞费用工程结算时质量保修费用应如何扣留有关文件在哪能查到按按扣留是否恰当答工程保修金应该在甲乙双方合同中约定一般为有关文件应该在工商管理部门有关合同签定的管理文件中找到保修金一般作用为施工方对所建工程的工程质量的保证承诺若所建工程发生质量问题施工单位应及时给予维修否则建设单位有权动用乙方所留的尾款保修金对工程进行维修工程质量在一定时间内如果没有发生工程质量问题则建设单位应如数返还施工企业工程保修金保修金扣留后怎么返一般是什么时间返应依据甲乙双方所签定的工程合同来约定工期定额中竣工时间是以质量监督站验收的时间为准还是以工程备案时间为准答单项工程工期是指单项工程从基础破土开工或原桩位打基础桩起至完成建筑安装全部内容并达到国家验收标准之日止的全部日历天数施工中周转材料进退场发生的场外人工装卸费和汽车运输费含在哪项费用中答含在相应定额子目中请问自行车坡道顶板若为弧形阳光板屋顶是否计算阳光板顶投影部分的建筑面积答不计算建筑面积外墙外保温和外墙同时浇筑时计算建筑面积按照概算定额应该算至外墙结构外皮还是算至外保温外皮答外墙外保温不计算建筑面积年定额建筑面积计算规则中层高在以内的设备层不计算建筑面积层高指结构层高还是建筑层高答结构层土方工程定额解释只要是机挖土方则必有定额人工场地平整和人工打钎拍底对于人工挖土因其单价中已含打钎费用则不必执行定额中回填土主要指基槽回填而主要指房心回填室外台阶原土打夯执行地坪原土打夯定额机挖土方中定额只计挖土工作量不计运土费用而定额则包括挖土和运土费用一般情况下在进行沟槽和基坑挖土时执行槽深以内机挖土方定额即余亏土运输只出现在人工挖土时对于出现的回填土方量如全部土方量还有灰土垫层中所需土方量的其买土的费用一般需要进行市场认价而其运土的费用要执行和在现场操作时土方工程一般都由甲方指定分包包走所以在执行时只需一次性单方认价而后的全部工作都由土方分包来操作土方工程有关子目中是否含消纳费答不包括根据实际发生甲乙双方单独计算如何套用人工与机械土方如何划分是否以上执行机械以下执行人工答人工与机械土方取定原则应根据具体工程确定合理的施工方案再套用相应定额子目预算定额规定基础挖土方内墙按净长线在计算内墙长度时是扣减垫层的外皮尺寸还是扣减增加工作面以后的尺寸答计算内墙长度时应扣减增加工作后的尺寸机械挖土是否适用于外线施工答机械挖土适用如机械挖槽沟关于定额子目与子目挖土内容有何区别答为机械挖土方为机械挖土方车运关于年预算定额建筑工程中机挖土方运距公里应如何套用定额子目答机挖土石方车运机挖土石方车运每增加场平和如何使用答场平适用是建筑物构筑物工程是用于三通一平前期工程挖基槽外墙按中心线内墙按净长线计算但内墙与外墙交接处的工作面是否扣除定额没有关于基槽长度的解释另如果外墙与内墙基槽不同深内墙基槽的长算到什么位置答内墙按净长线是指两道外墙工作面间的净长线外墙与内墙基槽不同深时内墙按图示沟槽长度计算框架结构无地下室独立基础有地梁土方是否应按打开挖计算答独立基础执行基坑有关计算规则地梁执行沟槽计算规则何时套用它与至有什么区别答竖向土石方工程或回填土回运基础工程土石方开挖并外运定额建筑工程第一章说明七对挖土方底面积的计算请问框架结构工程的挖土底面积是以独立柱基的垫层外边线内包面积计算还是以地梁垫层外边线内包面积计算答独立柱基础垫层外边线如工程为独立基础是按外墙外边线还是按独立基础垫层外边线计算大开挖答应按独立基础垫层外边线计算大开挖子目为现场甩土有现场甩土的距离吗多少米以内属于现场甩土子目指挖运土以内是否指外运在现场运距以内也套子目子目指余亏土运输其运距按多少考虑是否可以调整答现场甩土距离年定额为综合考虑建筑物红线圈定临设围墙以内为施工现场子目为挖土深度在米以内运输距离在以内与是否外运土方无关子目余亏土运输指人工运输其运距是综合考虑的如余亏土发生机械挖运则执行机械挖土石方子目请问人工挖土方运距在以外用北京市新定额怎么套用答属施工现场内的人工倒运土方应包括在人工挖土项目中属施工现场外的土方可参照余亏土运输项目根据实际里程调整有关费用余亏土运输子目如果是人工运输那所发生的机械费元是挖土所发生的机械费用吗答现场机械蹦蹦车倒运所发生的机械运费是否人工挖土机械挖土都需计算打钎拍底答只有采用机械挖土时才套用拍底打钎子目年建筑工程定额子目与子目中人工费有何区别答综合工日消耗量不一样执行人工挖土方时余土外运项目中是否含有土的可松性系数现在的实际情况定额不能包括应如何调整答建筑工程册说明中规定四本定额对土质情况已综合考虑山区及近山区除外执行中不得调整挖土机挖运土子目适用于现场没条件堆土时应用其单价中是否包括回填土回运的费用答建筑工程子目不包括回填土回运费用回运费可执行和定额子目请问定额中和在使用上怎样考虑何种情况需要考虑运距答为不含场外运输的土方项目为含以内场外运输的土方项目挖土方根据定额放坡增量计算后若小于实际方案时应如何调整答挖土的施工方案由施工单位自行确定但在计算土方工程量时应以定额计算规则为准喷锚支护中土钉子目包括土钉拉结加强筋吗答子目已经包括钢筋实际钢筋用量应按第八章钢筋有关工程量计算原则进行调整年建筑工程定额子目与子目是否配合使用答遇有人工挖孔需要采用金属护壁支摸时才可配合使用挖深基坑时锚喷钢筋混凝土护墙应如何计价定额答执行年预算定额遇有深基础需要支护时首先应以施工组织设计为依据确定工程支护范围和施工工艺根据护壁支护要求来确定选择喷射砼支护土钉还是锚杆或钢腰梁支护喷射钢筋混凝土支护按支护范围面积计算定额以图示面积计算工程量锚杆分单锚群锚材料分钢筋钢绞线均以实际延长米计算需要注意执行年预算定额锚喷钢筋混凝土支护属于非实体性消耗施工单位报价可依据企业自身能力进行报价在国标工程量清单计价规范中机坑支护不属于分部分项工程量清单是属于措施项目清单内容范畴定额土钉项目指的是什么答指喷锚护壁中的锚固钢筋包括人工成孔插筋注浆等工作内容凿桩头产生的渣土是否应单独计费渣土量及费用如何计算新建建筑物产生的垃圾如何计算费用答截桩以根计算施工中全部渣土外运应包括在工程定位复测点交及竣工清理费中年定额以前的定额其他直接费中均有这一定额子目年预算定额将工程定位复测点交及竣工清理费综合在现场管理费中桩基挖土的工作面计算起点是建筑物的外墙轴线还是最外一排桩的外皮答按施工方案要求一般桩基础工作面是指满足打桩机施工作业的工作面按最外一排桩考虑如果施工企业采用钢板护坡桩是采用租赁方式是否执行年预算定额钢板桩定额子目答当然可以但需遵循定额量市场价的原则第二章工程量计算规则中七桩间护壁按护坡的图示尺寸以平方米计算此处护坡面积包不包括护坡桩的面积答桩间护壁不包括护坡桩所占的面积年预算定额钢板桩定额子目是否按租赁考虑答永久性钢板桩不能按租赁考虑如果不是永久性钢板桩可以按租赁也可以按摊销考虑具体是按租赁还是按摊销应由施工企业自己决定毕竟非永久性钢板桩属非实体性消耗图示为红机砖围墙计算工程量时是否按厚计算总高为米围墙下部为米高红机砖墙上部每隔砌米高柱垛柱垛间为米高铁艺请问此柱垛在套用定额时套用砖柱子目还是并入墙体套用砖外墙子目围墙宽度为全部贴砖米高红机砖墙顶贴砖宽度是否按计算图纸未标注贴砖宽度答按体积计算柱垛并入墙体压顶贴面砖按图示未注明找设计第三章砖石工程中砖围墙基础执行什么子目庭院工程第三章计算规则第一条说明中的三和第二条说明中的四是否有矛盾答按计算规则第四条砖围墙基础应并入围墙执行围墙子目说明第三条与计算规则第四条应无矛盾说明第三条中所说基础应指砖柱的基础土建定额围墙与庭院工程定额中的围墙有何区别各适用于哪些范围答原则上墙身带花窗围墙墙帽带筒瓦板瓦花饰执行庭院工程框架间内外墙的工程量如何计算答长度外外墙按框架柱外皮净长线外墙按中心线内墙按净长线乘以墙高乘以墙厚以立方米计算高度室内设计楼地面算至框架梁梁底扣除平方米以上孔洞所占体积具体见建筑工程分册第页第四章砌筑工程工程量计算规则小区内水池垫层应该套庭院定额中的园路垫层灰土垫层和素混凝土垫层还是套土建定额中的灰土垫层和混凝土垫层答小区内水池垫层应该套用土建定额中的灰土垫层或混凝土垫层厂区庭院及住宅小区内的道路执行第一册土建工程庭院定额中的园路是指庭院内的行人甬路蹬道和带有部分踏步的坡道框架结构中地下室外墙无梁有柱其墙柱混凝土工程量如何计算柱是否并入墙体工程量中答请查阅或参照一下定额中无梁楼盖柱帽的计算规则无梁板砼计算规则是按板外边线面积计算如果板下有墙墙高是算到板上皮那麽墙和板重合的部分如何计算是否扣除如扣除应扣除板还是扣除墙答无梁板砼计算规则是按板外边线面积计算无梁板又称无梁楼盖一般由柱帽和柱子承接荷载既然是无梁板一般情况下板下都没有梁和墙需要注意柱帽的工程量应并入板的工程梁中请问成品预应力圆孔板在计算工程量时扣不扣圆孔尺寸答扣除圆孔所占体积按钢筋混凝土体积计算预应力砼板定额单价中是否含了钢筋价答预应力砼板是成品价已包括钢筋单价在北京现行定额中拱形梁与弧形梁有什么区别答弧形梁是指梁的断面在水平方向有位移拱形梁是指其断面在上下方向有位移也就是说弧形梁是水平的在平面图中就能标清同一个断面拱形梁是上下的存在标高差只有在剖面图或立面图上才能标明在砖混结构中圈梁和构造柱的计算尺寸应为多少如砖外墙为厚圈梁图中只给了高那圈梁的宽度是按还是如图中给出圈梁宽度为是否按图示尺寸计算答圈梁计算按图示尺寸购买预制的混凝土井盖板安装的执行什么子目答年预算定额预制混凝土构件安装应执行第一册建筑工程定额中第十一章预制构件制作安装第九章构件运输和第五章接头灌缝的相应定额子目室外管井的盖板采用预制盖板使用沟盖板子目是否合适答适用外线管井的盖板请问套用应什么子目现浇和预制两种方式答第一册建筑工程相应定额现浇为或使用预拌砼为或构件单体体积小于立米为或因层高较高楼梯设计为三跑如何计算答应严格按定额工程量计算规则计算即按楼梯间净水平投影面积定额概算按轴线内包水平投影面积计算无论是几跑水平投影面积应该是不变的满堂红基础带反梁请问满堂基础参考表中模板钢筋分别套有梁式还是无梁式答满堂红基础模板不包括反梁反梁高度在米以内执行基础梁子目超过米时执行执行墙定额子目请问模板超高如果层高为计算模板超高一米部分面积高度按计算套用超高一米子目超高部分面积高度按计算套用模板超高一米子目不乘系数这样计算对吗应如何计算答模板超高按层高米计算超过米以上部分每增米执行摸板超高超过部分不足米也按米计算如果层高为计算模板应为米米超高一米不足米也按超高米计算工程量为米的工程量定额子目执行摸板超高米并乘请教短肢剪力墙结构中脚手架工程执行框架结构还是全现浇答需要明确梁板柱墙是否为全现浇砼如果是框架结构且全部为现浇梁板柱则执行全现浇工程相应项目否则执行框架结构列如框架柱梁为预制则不能执行全现浇框架柱梁虽为现浇但板为预制也不能执行全现浇结构外墙为宽半包柱砌块墙的框架结构宽高框架梁外侧带宽高挑口轴线位于宽梁中宽墙齐轴线外侧其宽墙砌于挑口上请问计算此梁的工程量是否包含挑口如含则梁执行矩形梁还是异行梁答此梁的砼工程量应否包含挑口执行或子目其摸板应按砼接触面执行异形梁子目如果梁超高还应执行梁超高摸板增加费接头灌缝用商品砼怎样套用子目答做补充定额请问定额中的预拌混凝土子目单价中是否包含了预拌混凝土泵送费如不包括如何计算答预拌混凝土子目中不包括预拌混凝土泵送费预拌混凝土价格中已包括搅拌车运输费但不包括混凝土输送泵车费答预拌砼价格中包括市内运费即搅拌车运输费到现场后砼入模的垂直运输费定额中是按塔式起重机综合测算不包括砼输送泵车费现场预制砼构件集中堆放其场内运输计算运费吗答不计算凹型截面的柱梁执行矩型柱梁子目还是异型柱梁子目答原则上可以执行异型柱梁子目请问板式筏形基础中底板工程量是否应该扣除反梁所占体积答不扣除底板应满算梁指凸出板面的部分砖混结构中屋顶挑檐应如何执行定额子目是执行其他构件子目还是执行雨罩子目答执行其他构件请问门窗框模板是指什么部分的模板是指门窗侧面模板还是指门窗抱框模板答门窗抱框砼模板中外墙大模混凝土墙的模板是套大钢模子目还是清水模板子目大模伴指的是不是大钢模采用大钢模时洞口面积是否扣除答大模混凝土墙的模板应采用大模板子目大模板指的是大钢模采用大钢模时门窗及洞口面积不扣除因甲方对墙面要求较高模板投入费用增加定额中的模板租赁费能否调整答年定额的模板费用属非实体性材料工程在招投标阶段施工单位原则上可根据工程具体情况自行调整如双方另有约定可按约定执行电梯井模板在计算时是否要扣除洞口面积答当然要扣除砼模板是按砼接触面以平方米计算需要注意电梯井的模板只是电梯井壁内的模板电梯井外侧模板房间内执行砼墙模板子目执行电梯井壁内的模板不执行模板超高电梯井外侧模板房间内执行砼墙模板如果超高应执行模板超高相应子目直楼梯模板计算规则按水平投影面积其中包括侧模和踏步模板吗参考表中的楼梯模板系数为答计算摸板工程量应按砼与摸板接触面计算定额中的参考表仅为参考模板高度是按米编制的超过米以上执行每增米的定额子目如层高米工程量是按超过部分米计算还是按米的工程量计算答第一册建筑工程页七模板支撑高度以上每增按超过部分面积计算工程量应按超过部分计算普通模板是指小钢模清水模板是指竹木模板吗答定额中普通模板是按小钢模编制的清水模板主要按竹木复合模板编制的预算定额砌砖或砌块墙子目单价中是否包含钢筋若不含在招投标时间紧迫来不及抽筋的情况下如何估算该部分钢筋含量砖墙加固筋应执行什么子目答预算定额砌砖或砌块墙子目单价中不包含墙加钢筋应该依据图纸按时计算墙加筋用量如果在招投标时间紧迫来不及抽筋的情况个人认为可以依据施工经验进行测算或参照年预算定额或年概算定额需进行换算中的砌砖定额子目含钢量测算执行建筑第八章钢筋中的相应子目目前钢筋加工成型费的价格答成型钢筋的价格按招标文件要约的要求由发承包双方以成型钢筋的单价所包括的内容为基础根据建设工程特点结合市场实际情况以合同形式确定成型钢筋单价其费用按约定单价乘以实际发生量计算成型钢筋的单价一般有三种形式组成成型钢筋单价成型钢筋的市场价格工厂制品成型钢筋单价成型钢筋的材料费用施工现场成型的费用施工现场加工成型钢筋单价成型钢筋的材料费用委托加工企业成型的费用成型钢筋的市内运输费工厂来料加工型钢构件制作费怎么算现场加工制作部分的人工费或工日怎么给项目经理部承包结算答定额中钢构件按工厂制作成品价编制现场制作钢构件其制作费用含人工和原材料根据实际发生双方议定成品价格按指导价差价办法调整请问劲性混凝土应该执行什么子目答混凝土和模板执行相应构件子目钢骨架可执行钢结构相应子目套用子目时是否还须套用模板子目使用槽钢作模板适用哪个子目答执行建筑工程第十四章室外道路停车场时土方执行第一章土石方相应定额模板执行第七章相应定额子目现场预制构件计算运费吗如因场地狭小现场预制构件集中堆放在离现场较远处使用时仍需汽车搬用此时计算运费吗答不计算按场地狭小措施费计算室外工程中草坪砖广场砖路面及停车场广场工程的水电费是否计取如计取该套用什么定额子目首层暖沟沟盖板安装是否计算接头灌逢工程量怎样计算草坪砖加灰土垫层体积执行砖为主还是混凝土为主答执行构筑物相应项目计取暖构盖板如果使用预制砼盖板则应计算砼盖板接头灌逢如果预制砼盖板为现浇砼则不能计算接头灌逢以主要工程量的体积为标准执行即如果以砖砌体为主要工程量执行以砖砌体相应定额砼体积大执行以砼为主的相应定额套用定额子目时应注意工程量应为两项体积之总和新定额室外道路停车场规定土方执行建筑第一章模板执行建筑第七章问土方模板执行什么取费按规定应分别取费土方模板都属于建筑工程执行建筑工程取费标准如果该项目没有建筑面积且不存在檐高执行什么建筑工程答套用构筑物项目取费请问厂区内室外工程中的化粪池检查井雨水口在年定额中应套用什么章节的子目答年预算定额取消了室外工程分册厂区内室外工程中的化粪池检查井雨水口等项目在年预算定额中应分别选用建筑工程和装饰工程分册中的相应计算规则和相应定额子目小区水池垫层灰土素混凝土应该套土建定额还是庭院定额答随主体工程室外电力管井工程执行第几册定额化粪池砌筑执行市政定额还是执行建筑定额答室外电力管井及化粪池砌筑执行建筑工程分册定额定额中建筑工程第章工程水电费包括了建筑装饰安装工程所用的全部的水电费如果建设单位把装饰和安装工程分包给了别的分包单位请问水电费问题如何解决因为总包已计取了该部分的费用所以由总包无偿提供吗答京建经号关于北京市建设工程造价计价办法的通知有如下规定凡执行预算定额的工程实行定额量市场价指导费的计价原则凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电道路脚手架垂直运输机械等按有偿服务的原则总包向分包收取服务费其标准可按分包总造价不含设备费的由总分包双方协商议定钢结构的脚手架工程水电费应套用定额中哪种类型脚手架工程水电费子目答原则上应按主体结构工程建筑面积计算脚手架工程水电费等子目土建子目与子目只是檐高不同而单价不同每百平米檐高米以下为元米以上为元为何檐高越高而脚手架费用越低呢而概脚手架子目是随着檐高的增高其单位费用是增大的答脚手架定额是结合一般工程脚手架费用相应类型工程的工期及其它综合因素一般工程脚手架的施工工艺进行编制的除此之外按建筑物檐高进行划分檐高米以下脚手架费用主要差距是脚手架租赁费在定额组成中的用量差距相对较大檐高米以下脚手架费用用量越大租赁费相对越低檐高米以上脚手架费用又与用量成正比用量越大租赁费相应越高某住宅一地下车库近平方米二幢小高层镶嵌其中各平方米请问地下车库能否计取超高费综合取费是取一个还是分别计取答地下车库随主体工程进行取费综合取费是取一个还是分别计取都问题不大因为工程量是按建筑面积计取如果使用功能不同取费标准不一样则应该分别计取楼第条是否要套子目套何子目答楼地面找坡层执行楼地面中找平层子目所以应套用装饰工程细石混凝土找平层定额波打线指什么做法子目石材底面刷养护液石材正面刷保护液是否指标准图集上的正背面防污剂答波打线一般为块料楼地面沿墙边四周所做的装饰线宽度不等其基层做法一般与楼地面做法一致只是与楼地面面层采用的材料或颜色不同形象地讲就相当于墙面的踢角线只不过将墙面放到成为地面一样年预算定额为大理石板波打线为花岗石波打线定额综合了标准图集的标准做法因标准图集有关石材做法中含有石材养护液所以定额也就会出现相应内容中楼第条是否套子目按结合层还是保护层考虑答套找平层子目楼地面轻集料混凝土垫层套何子目答应套装饰中陶粒混凝土子目楼梯装饰子目中防滑条计算的规定答整体面层的楼梯定额子目已包含了防滑条块料面层楼梯定额子目不含防滑条须单独执行防滑条子目这一点从定额子目中的材料用量上就可以看出散水台阶坡道以及室外暖沟是否执行人工挖槽沟子目答散水台阶坡道以及室外暖沟应该执行建筑分册人工挖土如果地面铺砖全部是斜着铺的应该套用何定额是否要考虑损耗答如果地面铺砖所采用的砖品种不同规格相同定额消耗量一般不准许换算可换算材料价格豆石混凝土与细石混凝土的区别是什么答豆石应该是天然的光滑的大小如同绿豆黄豆细石一般是用机械粉碎而成是带棱角的石屑形状呈不规则型彩色水泥自流平涂料与环氧地面漆自流平涂料子目定额是按多少厚度编制的答彩色水泥自流平涂料与环氧地面漆自流平涂料子目定额是按标准图集标准做法编制的厂房内地面钢筋砼垫层是否应将钢筋与砼分别套项还是另做补充定额答厂房内地面钢筋砼垫层是否应将钢筋与砼应分别套项即钢筋应按实计算耐磨地面如何套定额若需做补充定额时参照什么子目答若需做补充定额时应参见京造定号北京市建设工程补充预算定额编制管理办法的有关规定块料面层定额子目中是否包括结合层答包括结合层内墙装修计算抹底灰时门窗洞口侧壁和顶面面积不增加但是底面也就是窗台在无窗台板时要计算抹灰的面积是吗那么外窗台要计算抹底灰吗答粗装修与精装修的划分按图集中的为界限划分内墙抹灰中的简易抹灰具体指什么情况下的抹灰答设计图纸采用内墙时使用装饰工程中内护墙饰面面层为何没有榉木板的做法答榉木板属胶合板类面层应该执行装饰定额相关子目主材价格可换算装饰定额和都是外墙涂料怎么单价相差那么多中有刮腻子吗答子目中丙烯酸弹性高级涂料的材料单价较高并包括腻子中不含刮腻子中内墙聚合物砂浆修补一项应套用何子目中内墙对于年预算定额来说应套哪些子目答聚合物砂浆修补不再单独套用定额子目内墙应直接套用块料面层相应子目中内墙为乳胶漆墙面底层为水泥石灰膏砂浆请问该底层是套定额的还是套答应该执行至子目本工程内墙及顶棚装修先刮水泥腻子找平后再刮耐水腻子请问是否先执行水泥腻子子目然后再执行耐水腻子子目答定额中涂料裱糊底层抹灰是根据工程做法综合编制的图集中内墙怎莫执行定额至子目的定额材料含量主要是水泥综合请问综合的内容指什麽包括石膏砂浆吗答中作法应执行至相关子目面层执行至子目工程作法膏状耐水腻子厚水泥砂浆找平厚水泥砂浆打底扫毛或划出纹道素水泥浆拉毛内掺水重的界面剂套哪个定额子目答套定额内墙混凝土砌块墙抹石灰砂浆内墙混凝土砌块墙涂料裱糊底层抹灰子目另加界面剂标准图集中内墙做法水泥砂浆修补墙面工序在定额是否含在装饰定额耐水腻子子目中若不含应套用什么子目答已含请问围墙砖墙的抹灰工程的取费是执行装修取费还是建设工程取费答关于围墙的取费选用定额什么分册就按其分册的取费原则取费换句话说建筑执行建筑取费装修执行装修取费电气执行电气取费需要注意围墙是否为构筑物如果是比如并非为首层阳台或平台小院的围墙应该按构筑物的取费标准取费与其后不同面层中的抹灰分别在什么情况下套用答是粗装修与精装修之分一个只是底层或基层抹灰一个是除底层或基层抹灰外还包含装饰面层实际工程中精装修与粗装修的划分应依据业主的招标文件在初装修交房的基础上进行精装修贴砖是否只执行素水泥浆甩毛是否已含在其中初装修报价时是否执行而不能执行面层底层抹灰答请查阅做法注意做法中有标注的以下为底层以上为面层定额底层面层施以标准做法进行划分定额子目的实际工程中精装修与粗装修的划分应依据业主的招标文件使用预算木制石材暖气罩套用哪个子目是否套用窗台板相应子目答立面展开面积执行暖气罩暖气罩上平面并入窗台板执行窗台板子目天棚工程中嵌顶灯槽附加龙骨与嵌顶灯带附加龙骨的区别答嵌顶灯槽与嵌顶灯带附加龙骨的区别在于灯槽是局部灯带是大部或者说灯槽是一个灯的而灯带是通长的灯槽是一个灯或是一组灯灯带是多个或多组组成并形成灯带装饰定额子目内容是卷帘门的电动装置请问是含卷帘门的什么装置在电气定额有卷帘门的控制箱那么电动装置应该是卷帘门的传动装置卷门机熔断装置还是除控制箱卷帘门板的所有内容答装饰定额子目是卷帘门电动装置的安装是包含标准图集一般卷帘门电动装置安装土建项目的所有内容实际使用非标准时可以进行价格换算人工材料消耗量一般不允许更改其它电气安装部分应执行电气定额的相应定额项目门窗设计要求采用附框时计算门窗时应算至附框框外围面积还是框外围面积在计算墙体工程量以及装修工程量时应按哪个量扣减答门窗应按框外围面积计算在计算墙体工程量及装饰工程量时应按框外围面积扣减定额中防火玻璃子目单独计算那么在计算防火门工程量时是否应按图示防火门的尺寸计算并扣除防火玻璃的工程量答计算防火门工程量时不扣除防火玻璃所占面积的工程量编制预算计算脚手架租赁费时的实际工期计算依据为施工单位编制的施工组织设计吊顶脚手架子目中吊顶的含义是单指有天棚吊顶装修的项目还是指所有的只要层高超过的天棚装修项目答不仅仅为吊顶天棚抹灰也同样执行脚手架超高费前提是层高超过吊顶预算定额子目中是否包含出风口及消防喷淋开孔的费用答大于平方米以上的孔洞所增加龙骨和面层工程量应单独计算立面封板应执行立面封板龙骨相应定额轻钢龙骨中单层龙骨吸顶式吊挂式是否指面板安装方式答吊挂件不同天棚龙骨章节木龙骨拱型吊顶子目中是否已含大芯板衬板答天棚龙骨章节木龙骨拱型吊顶子目中已含大芯板衬板木龙骨中拱形穹形怎样区分答中间高两侧低为拱四周低中间高为穹楼梯下面天棚的计算规则为什么不明确计算方法是否按实际面积计算答按图示尺寸计算带防火玻璃的木质防火门工程量是否应扣除防火玻璃面积答不应该扣因为防火门为成品价格编制工程预算时可以通过调整防火门的市场价格对其进行价格调整请问卫生间立面防水是应该套厨房卫生间楼地面防水子目还是应该套地下室基础防水立面防水子目在定额防水章节中说墙体防水不分内外均执行立面防水子目立面防水子目指的是地下室基础防水的立面防水子目吗答厨房卫生间防水应该套厨房卫生间防水子目也就是说橱卫防水不分平立面定额防水章节中所讲墙体防水不分内外均执行立面防水子目其中立面防水指的是地下室基础防水的立面防水厨房卫生间楼地面防水层的找平层和保护层是不是执行建筑工程第十三章防水工程中相应的定额子目答是地下室用水乳型聚合物水泥基复合防水涂料地下室定额子目未列是否该套屋面防水相同涂料子目是否加补充说明答水乳型聚合物水泥基复合防水涂料简称防水涂料所以地下室用水乳型聚合物水泥基复合防水涂料执行地下室基础防水防水涂料相关子目基础底板后浇带按规范有一道附加层防水请问这道防水是否已综合在底板防水定额中答可单独计算冷底子油是否应单独套子目中应套何子目答不单独套子目在防水层做法中综合年定额中按新规范要求不使用冷底子油基层处理使用基层处理剂此项内容已综合在防水层做法中不再单独计算地下室顶板聚苯板保温是套还是子目这两子目有何区别答天棚面层装饰粘贴聚苯乙烯塑料板套用天棚保温吸音层采用聚苯乙烯塑料板时执行子目后者一般为天棚吊顶内填充聚苯乙烯塑料板新砌围墙旧砖如果套用定额的砌筑工程中的外墙显然不合适应套什么定额红机砖的价格还调整吗调整后取全费还是只调价差取税金外墙抹灰取费是随其中工程取费还是装修工程取费答关于用旧砖砌新墙选用定额年北京市建设工程预算定额其适用范围是新建扩建复建仿古建筑物整体工程更新改造等并且明确年北京市建设工程预算定额不适用于修缮临时性工程和山区及园林养护工程用旧砖砌新墙是否为临时性工程如是建议选用房屋修缮定额管理处编制的修缮定额在金属围栏项目中金属矩形钢管喷氟碳漆和木栈桥地板的地板应该套用那一条定额子目答木制套木制品油漆金属面选用金属面油漆材料不同可以换算材料单价刷漆变数依据具体材料做法楼梯装修中楼梯踏步侧面的装修和踏步板的底面装修是否含在装饰定额楼梯子目中答已含请问木门油漆定额按双面还是单面编制答定额的编制依据是按华北标图集的标准做法并综合了部分工作内容编制的楼地面有石材点缀计算工程量时是否扣减点缀面积护墙木龙骨及大芯板衬板设计要求刷防火涂料应怎样套用定额是否套同一子目两次答原则上块料面层按实计算可以执行子目但护墙木龙骨及大芯板衬板的工程量应分别按其图示尺寸计算在工程中雨棚为钢结构包铝塑板或做中空玻璃其综合取费按建筑工程取费还是按装饰工程取费答结构按建筑工程取费装修项目按装饰工程取费型钢檩条夹胶玻璃雨罩和铝塑板包雨罩应怎样执行定额答型钢檩条夹胶玻璃雨罩和铝塑板包雨罩应应按相似定额依据市场价格进行材料人工换算没有相似定额子目的项目可依据造价处有关补充定额的文件规定进行补充屋顶米高装饰钢结构无盖有钢梁其其它直接费应如何计取答屋顶米高装饰钢结构无盖有钢梁既然是装饰用钢柱个人理解应随主体工程计取其其它直接费费如果是独立的钢结构工程应按钢结构计取其他直接费及相应工程费用定额中耐水腻子和防裂腻子各为几个厚编制的作为底层使用时能否套用面层子目答为厚原则按装修部位分地层面层分别计算当模板拆除后墙面只要作极少修补就能批刮腻子面层是否还要全部套取简易抹灰一遍答不再套简易抹灰直接套用面层子目内墙面装修喷涂料定额中是否包括刮腻子答不包括在装饰工程中外墙外立面脚手架是执行建筑工程脚手架还是综合在建筑工程脚手架中如果外立面装修与结构施工为两家单位外墙脚手架又如何处理答整体工程中外墙装饰脚手架综合在建筑工程综合脚手架中整体更新改造工程可执行装饰工程外脚手架新建工程外立面与结构为两家单位施工其外墙脚手架应由总包方提供如有特殊情况另行在合同中给定不同标高的飘窗是不是都计算建筑面积和楼板标高相同的飘窗是不是和阳台一样计算建筑面积从窗台处伸出的飘窗是不是不计算建筑面积答飘窗不计算建筑面积在装饰工程中外墙外立面脚手架是执行装饰工程定额还是综合在建筑工程脚手架中如果外立面装修与结构施工为两家单位外墙脚手架又如何处理答整体工程中外墙装饰脚手架综合在建筑工程综合脚手架中整体更新改造工程可执行装饰工程外脚手架新建工程外立面与结构为两家单位施工其外墙脚手架应由总包方提供如有特殊情况另行在合同中给定内墙材料做法中的聚合物水泥沙浆修补墙面如何套用定额答应套用子目含清理底层内墙第条套何子目底层抹灰还是防水找平答套底层抹灰子目暖气立管腿子概中要求有地沟或设备层的短管增加米无地沟的增加米年定额中暖气立管腿子如何计算答年定额中的暖气立管腿子的计算应按管道工程量计算规则计算中的内墙面层为水性耐擦洗涂料如何执行定额厚水泥砂浆打底扫毛是否单套定额答中的内墙执行装饰和定额即可装饰工程中的装饰抹灰或吊顶脚手架包括脚手架租赁层高超过时计取脚手架超高费定额中现只有板天棚的和墙的子目遇有梁装修或独立柱装修时是否将梁侧壁工程量并入板执行板的子目独立柱是否按周长执行墙的定额子目答装饰抹灰层高超过米遇有梁时梁侧壁工程量并入天棚工程量中执行吊顶脚手架相应定额子目独立柱执行墙的相应定额子目请问如果内墙做到位其中的底层抹灰是执行相应的面层中的抹灰还是执行抹灰小节中的抹灰答内墙装修到位底层抹灰应执行相应面层中的抹灰项目计算房间净面积时是否要扣除外墙内保温所占面积答不扣楼梯的天井面积如何计算答按照有关规定应该按照墙体的中心线进行计算装饰工程中清漆磨退子目中油漆遍数为几遍答定额按达到验收规范编制的不分遍数定额中陶粒砼隔墙板等的单层双层指什麽当隔墙厚度不同时是否可以调整如隔墙板厚度为如何套用定额子目答单面和双面板指在龙骨一侧钉板为单层板一侧钉板为双层板隔墙板厚度不同时可分别调整其各自主材价格请问装饰定额中的橱柜是不是专指现在厨房中的成品橱柜装饰定额和是否专指卧室中的壁柜门如果是相应的壁柜又该执行什么定额答厨房中的橱柜应为成品橱柜现场安装卧室中的壁柜原则执行壁柜门的相应项目如为整体式固定家具应另行补充