店面买卖合同模板范本.docx

门面买卖合同模板范本卖方以下简称甲方买方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就乙方购买甲方出售的房产事宜签订本合同以资共同遵守执行第一条甲方同意出售甲方所有的位于市区路号号楼单元户的房产店面给乙方房屋建筑面积平方米使用面积为平方米房地产权证号为甲方保证此房产一切情况介绍属实承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷权属无任何瑕疵同户籍相关亲属及房产共有所有权人同意出售其书面同意文件作为本合同附件与本合同具有同等法律效力附书面同意文件同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费水电有线通讯费及费用第二条甲乙双方同意上述房产的成交价格为单价人民币元平方米总价人民币元大写佰拾万仟佰拾元整本合同签定之日乙方向甲方支付人民币元大写佰拾万仟佰拾元整作为购房定金购房定金将在最后一次付款时冲抵房价第三条付款时间及方式甲乙双方同意按照下列方式付房款甲乙双方约定在本合同签定之日起日内支付首付款不含定金人民币元大写佰拾万仟佰拾元整给甲方剩余房款人民币元大写佰拾万仟佰拾元整于甲方将房屋过户至乙方名下后支付第四条办理过户及房屋交付甲方应于收到乙方首付款元之日起日将房屋过户至乙方名下甲方应于收到乙方首付款当日将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费承担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费甲方承担乙方承担第六条配套设施及费用承担本合同第二条所列交易成交价格包括房产的配套价格此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除或附带的设备有甲方保证下属设备的正常使用如在交接之日有遗失或损坏按照该设备市场价赔偿交付之日前根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水电煤气供暖通讯有线电视物业宽带费等各项费用由甲方缴清上述费用如甲方未缴纳则乙方可从购房款尾款中扣除第七条权利义务甲方确保本合同项下的房产水电通讯排水等设施完好畅通可正常使用甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷权利瑕疵及关于房屋税费银行抵押户口等未清事项因本合同房屋已实际租赁给第三人使用租期至年月止甲方应保证与租赁户无其他纠纷自本合同签订之日起的租金由乙方收取租期满后乙方可自由出租房屋甲方承诺在双方签订本合同日内日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口甲方应负责办理房产过户手续乙方应协助甲方交付房屋之前应结清水电煤气物业有限电视通讯等一切费用并办理公共维修基金物业过户手续乙方应按照合同约支付购房款并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款第八条协议的变更终止本合同生效后未经双方协商一致达成书面协议任何一方不得擅自变更本合同如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议应经双方共同协商达成一致并签署书面文件在下列条件发生时任何一方均有权书面通知另一方终止本合同发生不可抗力事由一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务时或双方经协商一致同意终止本协议或法律行政法规及本协议约定的其他情形发生上述情形之一的任何一方有权向另一方发出书面终止通知本协议自书面终止通知到达对方时终止凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失另一方仍有权提出索赔不受本协议终止的影响第九条违约责任本合同签订后乙方中途悔约应书面通知甲方甲方应在日内将乙方的已付款不计利息返还给乙方但购房定金归甲方所有甲方中途悔约应书面通知乙方并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方甲方逾期交付的自逾期之日始按日向乙方承担房屋价款的违约金逾期超过日的乙方有权解除本合同并要求甲方按本款约定支付违约金返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息甲方未按约定时间办理房屋房屋公共维修基金过户经乙方书面通知甲方日内办理逾期不办理的乙方有权解除合同并要求返还双倍定金及已付款甲方应在合同规定之日迁出户口甲方逾期迁户的按日向乙方承担价款的违约金逾期超过日的乙方有权解除本合同并要求甲方按本款约定支付违约金返还已付转让价款及同期银行利息甲方未按约定办理等过户手续的每逾期一日向乙方违约金元乙方逾期付款的每逾期一日应向甲方承担价款的违约金逾期超过日的甲方有权选择下列来自在点网第项处理甲方有权要求乙方立即支付全部未付的转让价款并按本款规定主张违约金甲方有权解除本合同乙方应承担赔偿责任因甲方原因虚假承诺导致合同无效或者无法继续履行的应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失由第三方提供帐户监管时甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的由另一方向第三方出具违约确认函第三方根据约定处理监管账户资金第十条不可抗力本协议所指不可抗力系指地震风暴水灾或其他自然灾害瘟疫战争敌对行动公共骚乱公共敌人的行为政府或公共机关禁止国家法律法规变更政策调整等任何一方无法预见无法控制和无法避免或克服的事件若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务该义务应在不可抗力事件存在时暂停而义务的履行期应自动按暂停期顺延遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的日内书面通知对方并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明发生不可抗力事件时各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响第十三条争议的解决甲乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议应通过友好协商方式解决未能通过友好协商解决的争议甲乙双方选择向人民法院提起诉讼本协议的有效性解释履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律行政法规之规定第十四条本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力第十五条本合同主体甲方是共人委托代理人即甲方代表人乙方是代表人是第十六条本合同及补充条款经双方签章后生效第十七条本合同一式份甲方产权人一份甲方委托代理人一份乙方一份市房地产交易中心一份律师事务所参与买卖见证时各一份出卖方甲方购买方乙方签章签章