饭店装修合同范本.docx

饭店装修合同范本 联系方式： 地址： 承包方（以下简称乙方）： 联系方式： 地址： 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，特签订本合同以便共同遵守。 工程概况 工程名称： 承包范围： 工程地点：_______市_______区（县）_______路_______号。 住房结构：_________________，施工面积_________平方米。 工程承包方式，双方商定采取下列第_________种承包方式： 乙方包工及全部材料； 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料； 乙方包工、甲方包括全部材料。 总价款：_________元，大写(人民币)：_________。 其中：材料费：_________；人工费：_________；管理费：_________；设计费：_________； 垃圾清运费：_________；税金：_________；其他费用：_________。 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 工程期限______天，开工日期_____年_____月_____日，竣工日期_____年_____月_____日。 施工单位资格 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 项目负责人 姓 名： 身份证号： 联系电话： 电子信箱： 通信地址： 承包人对项目经理的授权范围如下： 关于项目经理在施工现场的时间要求： 材料供应 按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。 按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 工程质量 本工程执行建筑装饰工程技术规程、装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。详细内容见附件一。 本工程由_________方设计施工方案。 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 施工过程中双方对工程质量发生争议，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。 工程验收 乙方应提前_________天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续。 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_________年。验收合格签字后，填写工程保修单。 合同当事人对工程质量有争议的，由 质量检测机构鉴定，由此产生的费用及因此造成的损失，由 承担。 竣工结算申请单应包括的内容： 甲方审批竣工付款申请单的期限： 竣工验收不合格的，甲方有权要求乙方对不合格工程返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由乙方承担。 工程未经验收或验收不合格，甲方擅自使用的，应在转移占有工程后7天内向乙方颁发工程接收证书；甲方无正当理由逾期不颁发工程接收证书的，自转移占有后第15天起视为已颁发工程接收证书。 工程款支付方式 双方约定按下列第______种方式支付工程款： 本合同签订后，开工前______至______日，甲方支付相当于总价款______%的工程款； 完成______%的工程量之日后的______日内，甲方支付相当于总价款______%的工程款； 竣工验收后______日内，甲方支付相当于总价款______%的工程款； 竣工验收合格______年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款______%的工程款。 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增减部分的款项。 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的______%的保修基金。竣工验收合格后________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。 有关安全生产和防火约定 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿，属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 工程监理 本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及应履行的职责。 本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应做出公正的处理。 为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供： 甲方在开工日期______天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式_______份，甲方、乙方、施工队各执一份，设计费_______元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。 甲方工作 甲方应在开工前_____天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。 乙方工作 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量. 工程变更 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。 工期延误 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： 工程量变化或设计变更； 不可抗力； 甲方同意工期顺延的其他情况。 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 合同联系人 甲乙双方确定______为合同联系人，需保证联系人的联系方式为有效联系方式，如任何一方变更上述联系方式，需在变更后____日内书面通知另一方；若因其中一方变更联系方式未及时通知另一方并影响