民间借贷抵押合同.docx

合同协议书民间借贷抵押合同合同编号民间借贷抵押合同借款人债务人抵押人贷款人债权人本合同各方根据中华人民共和国合同法中华人民共和国担保法中华人民共和国物权法中华人民共和国民法通则等规定本着平等自愿诚实守信协商一致的原则为明确责任恪守信用签订本合同并共同遵守第一部分借贷条款第一条借款用途本合同项下之借款必须合法使用第二条借款金额借款金额为人民币大写元整小写元第三条借款期限借款期限为个月自年月日起到年月日止第四条借款利率借款期限内的年月利率为第五条还款方式借款人选择以下第种还款方式1到期一次还本付息利随本清2按月季结息利息支付日为每月季末日借款到期时利随本清3其他约定第六条提前还款借款人提前还款应征得贷款人同意贷款人同意借款人提前还款的按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息双方另行约定第七条提前收回贷款贷款人提前收回贷款应征得借款人同意利息及本金偿付办法由双方另行约定如出现下列情形贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息1借款人将所借款项用于非法活动2抵押物毁损或灭失不足以实现本合同担保之目的借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的3其他第八条借款人的权利和义务1如实提供有关证件证明和其他材料并接受贷款人的监督和检查2保证本借款不用于非法活动3按照本合同的约定取得借款本金并按时偿还借款本息第九条贷款人的权利和义务1保证资金来源合法2有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实3在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后日内足额向借款人发放贷款4有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息有权按照约定行使抵押权第二部分抵押条款第十条抵押物为确保借款人正当履行还款义务抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的抵押给贷款人作为借款人归还借款的担保抵押人保证该抵押物不存在任何权属争议不存在被查封已抵押已出租等情况和他人共有的共有人同意将该抵押物抵押给贷款人并同意受本合同约束第十一条抵押价值经本合同各方确认前条用于抵押的抵押物价值为人民币大写元整小写元估价报告编号字第号第十二条抵押登记本合同自签订后两个工作日内抵押双方当事人应办理抵押登记手续如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记抵押登记无效或者被注销的借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任第十三条抵押担保范围为本合同项下的贷款本金利息逾期利息以及贷款人实现债权的所有费用当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时贷款人有权直接要求抵押人以该抵押物承担担保责任第十四条权利限制抵押期间未经贷款人书面同意抵押人不得将该抵押物出租转让抵债或赋予其它负担第十五条抵押注销贷款人应在借款人偿还全部款项后三个工作日内协同抵押人到登记部门办理抵押注销登记第三部分违约责任及其他约定第十六条违约责任下列情况均构成违约违约方应承担违约责任1借款人提供的证件证明等有虚假非法的情况贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息可依法行使对本合同项下抵押物的抵押权2借款人在还款期限届满时未能足额偿还借款本息的视为严重违约应另行向贷款人支付全部贷款本金的违约金并承担贷款人为实现债权支付的全部费用3贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的视为严重违约应承担其他方所付出的直接费用并向借款人另行支付全部贷款本金的违约金4因贷款人的以下行为致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金的违约金1贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息后三个工作日内拒绝办理抵押注销手续的2因贷款人保管不善造成他项权利证明丢失损坏不能及时办理抵押注销手续的3因贷款人变更地址电话等无法联系不能按约办理抵押注销手续的4其他足以影响抵押注销手续的行为5抵押人因隐瞒抵押物存在共有争议被查封已抵押或者已出租等情况而给贷款人造成损失的应当向贷款人承担赔偿责任第十七条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议由当事人协商解决协商不成的各方均可向所在地人民法院提起诉讼第十八条生效变更解除终止1在签订本合同前合同各方已完全理解并接受本合同的内容在本合同项下全部意思表示均真实有效2本合同自各方当事人签字后生效3本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后本合同自动终止4本合同如需要变更或解除应由合同各方共同达成书面协议第十九条本合同一式份合同各方各执一份报相关部门份第二十条其他事项借款人债务人签字或盖章地址联系电话抵押人签字或盖章联系地址联系电话贷款人抵押权人签字或盖章联系地址联系电话签约地点签约时间年月日