盐渎公园监理报告.doc

一工程概况盐渎公园是盐城目前占地面积最大最现代化的公园公园由盐城市人民政府投资兴建的社会公益性实事工程项目该园前身为创建于年的盐城县苗圃年更名为黄海公园一期工程于年月日隆重开业是目前苏北最大的游乐场所之一它坐落在风景秀丽的盐城市市区东南方紧靠火车站国道宁盐一级公路串场河总占地亩概算总投资额亿元人民币以其得天独厚的地理位置吸引着四方来客园内还有桥座其中交通桥座游乐桥座这些桥造型别致各具情趣形成了风格独具的桥博览园园内共有多个景点盐渎公园的工程建设开创了盐城公园建设史上许多新的篇章一是创造了盐城公园建设多项历史之最面积最大投资最多音乐喷泉最高可喷射多米园内最大的一棵树高米胸径约厘米最大的石头重多吨二是营造了一个丰富多彩的水世界公园以大面积的湖泊草坪树林为主体水面占整个公园面积的以上三工程概况工程名称盐渎公园工程地点盐城市市区东南方工程规模工程总造价约万元要求工期计划年月开工工期日历天年月日前竣工交付二监理依据监理单位实施监理工作主要依据技术经济法规法律工程项目有关的行业标准等可以概括为以下几方面国家和管理部门制定颁发的法律法规规章和有关政策施工单位的建设行为是受很多法律法规制约的例如不可偷工减料等工程监理在监理过程中首先就要监督检查施工单位是否存在违法行为因此法律法规是工程监理单位的依据之一一般包括建筑法建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例其中建筑法于年月日第八届全国人大常委会第二十八次会议审议通过自年月日起施行建筑法第六章规范了建筑工程质量管理包括建筑工程的质量要求质量义务和质量管理制度第七章规范了建筑工程质量责任建筑法是我国社会主义市场经济法律体系中的重要法律对于加强建筑活动的监督管理维护建筑市场秩序保证建筑工程的质量和安全促进建筑业的健康发展具有重要意义第条规定建筑工程监理应当依照法律行政法规及有关的技术标准设计文件和建筑工程承包合同对承包单位在施工质量建设工期和建设资金使用等方面代表建设单位实施监督技术规范技术标准主要包括国家有关部门颁发的设计规范技术标准质量标准技术标准分为强制性标准和推荐性标准强制性标准是各参建单位都必须执行的标准而推荐性标准则是可以自主决定是否采用的标准通常情况下建设单位如要求采用推荐性标准应当与设计单位或施工单位在合同中予以明确约定经合同约定采用的推荐性标准对合同当事人同样具有法律约束力设计或施工未达到该标准将构成违约行为为了确定实行监理的建设工程项目具体范围和规模标准依据建设工程质量管理条列政府建设主管部门批准的建设文件设计文件施工单位的任务是按图施工也就是按照施工图设计文件进行施工如果施工单位没有按照图纸的要求去修建工程就构成违约如果是擅自修改图纸更构成了违法因此设计文件就是监理单位的依据之一项目法人与承建单位依法签订的施工合同与材料设备供货单位签订的有关并购合同与社会监理单位签订的建设监理合同以及项目法人与其它有关单位签订的合同建设单位和承包单位通过订立建设工程承包合同明确双方的权利和义务合同中约定的内容要远远大于设计文件的内容例如进度工程款支付等都不是设计文件所能描述的而这些内容也是当事人必须履行的义务工程监理单位有权利也有义务监督检查承包单位是否按照合同约定履行这些义务因此建设工程承包合同也是工程监理的一个依据工程监理责任依据监理企业责任依据主要来源于法律法规的规定和委托监理合同约定建筑法第三十二条规定工程监理单位应当依据法律行政法规以及有关技术标准设计文件和建筑工程承包合同对承包单位在施工质量建设工期和建设资金使用等方面代表建设单位实施监督该法明确规定了监理企业对工程实行投资工期和质量三控制合同法第二百七十六条规定建设工程实行监理的发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同发包人与监理人的权利和义务以及法律责任应当依照本法委托合同以及其他有关法律行政法规的规定第三百九十七条规定委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务也可以概括委托受托人处理一切事务上述两条规定了工程监理的基本依据和揭示了约定大于法的市场经济的基本理念招标投标法第三条中规定在中华人民共和国境内进行下列工程项目包括项目勘察设计施工监理以及与工程建设有关的重要设备材料等的采购必须进行招标一大型基础设施公用事业等关系社会公共利益公众安全的项目二全部或者部分使用国有投资或者国家融资的项目三使用国际组织或者外国政府贷款援助资金的项目该法规定了工程强制监理招标的范围与该法配套的评标委员会和评标方法暂行规定第四十六条规定中标人的投标应当符合下列条件之一一能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准二能够最大限度满足招标文件的实质性要求并且经评审的投标价格最低但是投标价格低于成本的除外该条明确规定了合理低价中标刑法第一百三十七条规定建设单位设计单位施工单位工程监理单位违反国家规定降低工程质量标准造成重大安全事故的对直接责任人员处年以下有期徒刑或者拘投并处罚金后果特别严重的处年以上年以下有期徒刑并处罚金该条规定不仅明确了监理企业应当对工程质量事故承担相应的责任同时也规定了监理企业应当对工程安全事故承担相应责任其次监理责任的来源主要应通过监理委托合同来体现目前可以参考的有建设工程委托监理合同示范文本和建设工程施工合同示范文本因为业主的所有责任均有可能委托监理企业履行我们认为监理企业应认真研究和分析现行法律法规和建设工程监理规范中涉及监理责任的相关规定在委托监理合同尽量补充可能涉及监理责任方面的内容并予以明确约定监理企业应依据监理合同严格履行监督管理职责监理委托合同将是监理企业保护自身合法权益不受或者免受侵害以及界定监理事故责任的最基本的依据现阶段建设监理的主要工作是依据项目法人与承建单位依法签订的合同在监理过程中项目法人下达的工程变更文件设计部门对设计问题的正式书面答复项目法人与设部门监理单位等方面联合签署的设计方面回访备忘录等均可作为监理工作的依据三驻地监理组织机构驻地办主要职责驻地办根据合同文件和业主代表处的指导进行工作在施工期和缺陷责任期内对项目投资质量进度三大控制和合同管理安全及环保水保监理信息管理全面负责主持编制监理细则主持召开工地会议按要求建立驻地试验室审批一般工程原材料的混合料配合比施工单位的机械设备施工方案审批施工单位测量基准点的复测原地面线测量及施工放线成果审批分项工程开工申请签发分项和分部工程暂停令和复工令日常巡视旁站抽检并做好记录核算工程量清单负责对已完工程进行计量组织分项分部工程中间验收和质量评定签发中间交工证书审批月进度计划编写合同段监理工作报告驻地监理工程师的岗位职责在业主代表处监理公司的直接领导下主持驻地办的全面工作负责组织监理人员进场代表监理单位全面履行监理合同的责任和义务组织监理人员全面熟悉合同文件纠正设计图纸中的明显错误必要时报业主监理工程施工质量进度费用安全以及施工方法等及时解决合同执行过程中的一般性问题根据合同规定签发指令重要和重大问题应及时报告业主审查工程分包和分包的资格签发分项工程开工令签认中期和最终支付证书签发中间交工证书审批一般工程变更对重要或重大工程变更提出处理意见并报驻地办代表处及业主对发生的合同争端提出处理意见并报驻地办代表处及业主审批承包人的施工计划施工组织设计与施工方案等并检查其执行情况主持工地会议研究和解决施工中的各类问题主持编制施工过程中的有关监理细则审查和处理承包人的报告报表和函件必要时报业主编制驻地办资料并督促承包人及时编制并提交竣工文件负责驻地办的廉政建设工作及时纠正下级监理人员工作中不正确或不恰当的决定指令提示签证等承办业主及代表处下达的指令副驻地监理工程师的岗位职责除执行驻地监理工程师分配的工作外还应协助驻地监理工程师完成各项工作定期或不定期向驻地监理工程师报告工程监理的各方面情况负责驻地监理工程师指定或交办的其它监理工作负责驻地办行政管理工作对驻地办行政管理全面监督检查控制负责驻地监理工程师办公室的施工生态环保水土保持绿化优化景观环保的监督与管理行政办公室职责办理和归档各种往来文件函件及办理驻地办的指令决定报告纪要会议记录等文秘工作负责管理驻地办办公生活备品工作车辆及服务设施负责对本办工作人员人事管理司机管理教育做好考勤考核建立监理人员人事档案工作做好驻地办的安全保卫宣传报导和监察工作负责后勤工作接待有关来访人员必要时安排好食宿作好车辆管理工作科学调度工作车辆保证领导及有关监理人员的工作用车执行国家政策规定管理好财务工作定期提供财务月报年报组织监理人员政治学习做好各级监理人员思想政治工作加强组织纪律性定期向驻地监理工程师报告工作负责检查各监理单位及监理人员廉政合同执行情况并进行考核负责项目实施中有关各方之间的协调工作及监理单位之间的协调工作完成领导交办的其它工作具体组织机构及人员安排如下驻地监理工程师办公室驻地监理工程师人副驻地监理工程师人合同计量室配备合同管理工程师人合同计量监理员人安全环保室配备安全与环保工程师人试验检测室配备试验检测主任人试验检测工程师人试验检测员人测量工程师人测量监理员人综合办公室配备办公室主任人信息管理员人驻地监理组织机构盐城市建设工程监理有限公司第三驻地办四监理人员配备根据本工程工期紧任务重的特点为树立好公司形象赢得业主信任设驻地监理组项目总监曾黎工程师总监代表强颖云工程师三标段驻地监理郭明菲工程师潘晨技术员四标段驻地监理冯岚工程师戴莹技术员五标段驻地监理倪雪时助理工程师丁泉生技术员商砼站驻地监理闻凯技术员沈元凯技术员试验监理陈元中五项目监理机构的人员岗位职责与权限在专业监理工程师的领导下熟悉和掌握有关技术规范设计图纸及有关试验规程根据专业监理工程师的要求进行质量控制驻地黄志涛路基组孙永陵张文君王桂生刘林峰刘环结构组刘志安李晓华常夏郡程德生试验组杜玉黄梅高峰赵泉波吕鹏飞黄胜测量组蔡晓锋汪雨琪计合组李雪彦曾琪维常务副驻地李宇翔熟悉所管工程各工序的施工工艺和技术要求认真检查承包人所用材料及其配合比施工机械及工具操作程序和技术等是否符合规范要求施工进程是否符合计划要求对施工初期成品进行外观鉴定和必要的几何尺寸检查并随时做好记录协助专业监理工程师检查承包人的施工准备施工放样质量抽样检测包括承包人工地试验监督认真做好旁站工作对质量符合施工合同要求的部分和全部工程予以签认对不符合质量要求的工程有权要求承包人返工以达到合同规定的技术要求当旁站监理员发现承包人所施工的工程有异常情况可随时向承包人现场施工人员提出必要时及时报告主管专业工程师或监理组长对明显违反技术规范操作规程有安全隐患的有权要求承包人现场施工人员立即暂停施工等候处理认真做好工程进度质量控制施工安全合同纠纷施工干扰和环境保护等情况的记录做好监理日记工作填写有关监理报表一旦发生质量事故旁站监理员必须立即整理有关检测资料分析原因上报主管专业监理工程师和监理组以便及时处理完成主管专业监理工程师临时交办的其它工作总监副总监理工程师岗位职责与权限工程项目实行总监全面负责制副总监协助总监工作总监不在场时由副总监代行总监处理日常工作根据工程项目的具体内容对监理组成员进行分工和考核编写监理规划组织编写监理实施细则组织交底工作组织监理组学习规范工程设计图纸并做好会审记录参加工程设计图纸交纸会议审查承包商编制的施工组织设计和重要施工技术方案审查变更设计协助顾客确认承包商选择的分包单位组织监理人员实施对工程质量的控制审核工程施工保证资料根据标准规范提出单位工程评价意见协助顾客组织单位工程中间检查及工程竣工验收签发各项监理指令及业务联系单参与各参建单位现场协调参与事故的调查和处理审批当月合格工程量计量支付证书审阅监理日记编写监理月报定期向顾客和公司汇报工程进展和存在问题参加顾客召开的有关会议主持监理例会编写监理工作总结办理监理业务手册测量监理岗位职责与权限按工程需要经总监批准办理检测设备的申领手续并负责保管负责本标段的设计交桩复核基准线控制点及时提出书面复核文件送业主认可复核承包单位的加密点和临时水准点定期检查承包单位测量记录和测量仪器汇总各项测量成果定期向总监副总监汇报测量情况做好监理日记材料试验监理岗位职责与权限审查承包单位工地试验室管理制度设备及试验人员资质核查承包单位的原材料成品半成品供应单位资质审核承包单位的进料计划检查进场材料的质量并核验质保单督促检查承包单位的原材料复试审核试验结果并进行资料收集督促检查承包单位按规范要求进行工程试验审核试验报告并进行资料收集检查承包单位外加工构件质保单并检验构件外观几何尺寸依据合同负责实施监理对原材料和工程试验的抽检工作并做好台帐及时汇总原材料复试和工程试验结果做好监理日记总监副总监临时交办的其他工作内业资料监理岗位职责与权限建立收发文记录技术文件清单负责图纸文件资料的签收分发保管按照档案及主管部门的要求检查督促承包单位内业资料的管理按工程划分要求汇总整理质量进度计量支付等资料提供总监所需数据资料负责监理办公室的内勤工作包括考勤打印文书档案图表等按公司档案要求整理监理资料工程竣工核验后送公司监理部审查档案室验收计量控制监理岗位职责与权限学习工程设计文件熟悉工程设计要求根据合同文件审核合格工程量或计量支付单设立计量台帐做好记录做好监理日记总监副总监交办的其他工作安全文明施工监理职责与权限审查承包商的技术安全措施及安全保证体系审查承包提交的施工现场平面布置督促承包商定期不定期检查用电消防安全审查承包商主要施工机械设备的数量性能检修证督促承包商检查机械设备操作运行及保养维修的情况审查承包商特殊工种的上岗操作证现场质量监理岗位职责与权限坚持以旁站巡视抽检验收相结合的方法全方位控制现场施工质量坚持按标准办事凭数据说话以书面来往的形式开展监理工作严格控制施工单位按技术操作规程施工进行合格工程量的计量验收签证检查现场材料半成品构件质量检查现场施工技术安全操作检查现场机具设备包括数量规格和性能及特殊工种上岗证按监理合同要求频率做好各项抽检工作及时如实做好现场监理记录监理日记及各项抽检原始资料按分管工程提供监理工作小结总监副总监交办的其他工作六监理工作的指导思想与总目标盐渎公园监理工作的指导思想本着质量第一安全第一环境保护第一实事求是共创优质工程使业主认可让社会满意的原则遵循严格监理优质服务公正科学廉洁自律的职业准则提高企业的知名度和美誉度全面响应和理解招标文件要求及监理合同条款以施工合同文件为依据以设计图纸技术规范为准绳组织和动员监理办公室全体监理人员发扬团结奋进求实奉献的精神坚决贯彻执行监理工作守则遵循严格监理优质服务公正科学廉洁自律的职业准则对所监工程项目实施全方位全过程有效的监督管理确保工程质量进度安全投资处于受控状态在保证工程建设优质高效地全面实现合同目标的同时树立良好的企业形象和风尚为提高企业的知名度和美誉度促进交通建设监理事业健康有序的发展而努力奋斗利用经济和法律相结合的合同手段使工程项目所涉及的各方本着平等互利和诚信的原则建立起相互协调配合默契的权利义务关系共同为实现工程项目的进度质量费用安全目标各尽自己应尽的合同义务和权利尽职尽责为业主提供满意的服务但也不把自己当作是业主代表的下属或者把与业主的合同关系视同雇佣关系遇有意见分歧则采取主动联系事先提醒及时沟通的方法化解可能出现的矛盾消除误会通过协调达到监理与业主之间的认知统一关系和谐盐渎公园监理工作的总目标坚持工程利益第一业主利益第一的原则积极主动配合业主利用地下工程的监理优势抓住工程的重点和难点采取强有力和规范化的监理措施依据监理合同圆满顺利完成业主委托的四控两管一协调的监理任务投资控制监理工作目标根据监理合同投资控制目标是工程总造价不超过合同总价防止不必要的工程索赔本工程投资控制在总造价万元以内进度控制监理工作目标进度控制的目标是达到合同要求的关键工期和总工期监理工作服务期直到工程缺陷责任期结束为止质量控制监理工作目标工程质量达到施工承包合同约定的质量标准要求争创盐城市优良样板工程安全文明施工监理工作目标安全文明施工监理工作目标确保安全施工杜绝重大安全事故的发生争创文明工地并符合业主的规定要求七工程监理的主要工作内容监理工作的主要内容可以分为维工组织设计的审查标准试验的验证分部分项工开工前的审查审查施工安排工序检验工程试验计量支付合同工程交工工程缺陷责任的报验从目前监理制度发展的过程和发展方向上看工程监理的主要工作可概括为三控制三管理一协调三控制的主要内容三控制包括的内容有投资控制进度控制质量控制建设工程项目投资控制就是在建设工程项目的投资决策阶段设计阶段施工阶段以及竣工阶段把建设工程投资控制在批准的投资限额内随时纠正发生的偏差以保证项目投资管理目标的实现力求在建设工程中合理使用人力物力财力取得较好的投资效益和社会效益监理工程师在工程项目的施工阶段进行投资控制的基本原理是把计划投资额作为投资控制的目标值在施工阶段定期进行投资实际值与目标值的比较通过比较发现并找出实际支出额与投资目标值之间的偏差然后分析产生偏差的原因采取有效的措施加以控制以确保投资控制目标的实现这种控制贯穿于项目建设的全过程是动态的控制过程要有效的控制投资项目应从组织技术经济合同与信息管理等多方面采取措施从组织上采取措施包括明确项目组织结构明确项目投资控制者及其任务以使项目投资控制有专人负责明确管理职能分工从技术上采取措施包括重视设计方案选择严格审查监督初步设计技术设计施工图设计施工组织设计渗入技术领域研究节约投资的可能性从经济上采取措施包括动态的比较项目投资的实际值和计划值严格审查各项费用支出采取节约投资的奖励措施等进度控制是指对工程项目建设各阶段的工作内容工作程序持续时间和衔接关系根据进度总目标及资源优化配置的原则编制计划并付诸实施然后在进度计划的实施过程中经常检查实际进度是否按计划进行对出现的偏差情况进行分析采取有效的扑救措施修改原计划后再付诸实施如此循环直到建设工程项目竣工验收交付使用建设工程仅需控制的最终目标是确保建设项目按预定时间交付使用或提前交付使用建设工程进度控制的总目标是建设工期影响建设工程进度的不利因素很多如人为因素设备材料及构配件因素机具因素资金因素水文地质因素等常见影响建设工程进度的人为因素有建设单位因素如建设单位因使用要求改变而进行的设计变更不能及时提供建设场地而满足施工需要不能及时向承包单位材料供应单位付款勘察设计因素如勘察资料不准确特别是地质资料有错误或遗漏设计有缺陷或错误设计对施工考虑不周施工图供应不及时等施工技术因素如施工工艺错误施工方案不合理等组织管理因素如计划安排不周密组织协调不利等建筑工程质量是指工程满足建设单位需要的符合国家法律法规技术规范标准设计文件及合同规定的特性综合建设工程作为一种特殊的产品能具有一般产品共有的质量特性如适用性寿命可靠性安全性经济性等满足社会需要的使用价值和属性外还具有特定的内涵建设工程质量的特性主要表现在适用性耐久性安全性可靠性经济性和与环境的协调性工程建设的不同阶段对工程质量的形成起到不同的作用和影响影响工程的因素很多但归纳起来主要有五个方面人机料法环人员素质工程材料施工设备工艺方法环境条件都影响着工程质量三管理的主要内容三管理指的是合同管理安全管理和风险管理合同是工程监理中最重要的法律文件订立合同是为了证明一方向另一方提供货品或者劳务它是订立双方责权利的证明文件施工合同的管理是项目监理机构的一项重要的工作整个工程项目的监理工作既可视为施工合同管理的全过程建设单位施工现场安全管理包括两层含义一是指工程建筑物本身的安全即工程建筑物的质量是否达到了合同的要求二是施工过程中人员的安全特别是与工程项目建设有关各方在施工现场施工人员的生命安全监理单位应监理安全监理管理体制确定安全监理规章制度检查指导项目监理机构的安全监理工作风险管理是对可能发生的风险进行预测识别分析评估并在此基础上进行有效的处置以最低的成本实现最大目标保障工程风险管理是为了降低工程中风险发生的可能性减轻或消除风险的影响已最低的成本取得对工程目标保障的满意结果一协调的内容一协调主要指的是施工阶段项目监理机构组织协调工作工程项目建设是一项复杂的系统工程在系统中活跃着建设单位承包单位勘察实际单位监理单位政府行政主管部门以及与工程建设有关的其他单位在系统中监理单位具备最佳的组织协调能力主要原因是监理单位是建设单位委托并授权的是施工现场为宜的管理者代表建设单位并根据委托监理合同及有关的法律法规授予的权利对整个工程项目的实施过程进行监督并管理监理人员都是经过考核的专业人员它们有技术会管理懂经济通法律一般要比建设单位的管理人员有着更高的管理水平管理能力和监理经验能有驾驭工程项目建设过程的有效运行监理单位对工程建设项目进行监督与管理根据有关的法令法规有自己特定的权利八质量控制的任务和方法任务盐渎公园设计阶段监理质量控制的主要任务审查设计基础资料的正确性和完整性协助建设单位编制设计招标文件或方案竞赛文件组织设计招标或方案竞赛审查设计方案的先进性和合理性确定最佳设计方案督促设计单位完善质量体系建立内部专业交底及会签制度进行设计质量跟踪检查控制设计图纸的质量组织施工图会审评定验收设计文件方法审查承包单位的有关文件需要审查的具体文件有图纸施工方案分包申请变更申请与方案质量问题与事故处理方案各种配比测量方案试验方案验收报告材料采购报告等通过审查这些文件的正确性可靠性来保证工程质量这是事前控制的重要内容监理机构必须又能力审查或确认这些文件现场落实有关文件盐渎公园此项目在建设设计过程中会形成许多文件需要得到落实如来自设计单位的设计要求多方位共同形成的有关施工方案处理方案会议决定来自质量监督机构的质量监督文件或要求来自建设单位与承包单位共同形成的工程变更来自监理机构的监理通知来自政府机构的有关文件和要求来自建设单位的有关配合要求等现场检查经过监理单位审查确认的有关文件的执行情况盐渎公园的承包单位上报了许多文件盐渎公园的监理单位也经过了仔细的审查并同意但是如果这些文件虽然经过审查在实际工作中得不到落实将严重影响监理工作的效果也会使工程质量失去控制现场检查与验收盐渎工程施工的质量监理人员必须深入到盐渎公园现场检查和验收材料质量工程质量测量放样等施工质量旁站有关的重要施工过程检查的方法有目测法检测工具测量法目测法凭借感官进行检查也可以叫做感觉性检查这类方法主要是根据质量要求采用看摸敲照等手法对检查对象进行检查看就是根据工程质量标准要求进行盐渎公园外观检查例如检查盐渎公园清水墙表面是否洁净喷漆的密实度和颜色是否良好均匀工人的施工操作是否正常混凝土振捣是否符合要求等摸通过触摸手感进行检查鉴别例如油漆的光滑度浆活是否牢固不掉粉等敲运用敲击方法进行声感检查对盐渎公园的拼镶木地板墙面瓷砖大理石镶贴地砖铺砌等的质量均可通过敲击检查根据声音虚实闷脆判断有无空谷等质量问题照通过人工光源或反射光照射仔细检查难以看清的部位量测法利用量测工具或仪器表通过实际测量结果与规定的质量标准或规范的要求对照表从而判断质量是否符合要求量测的手法为靠吊量套靠用直尺塞尺检查盐渎公园地面墙面的平整度等吊用托线尺线锤检查垂直度量用测量工具或计量仪器表等检测断面尺寸轴线标高温度湿度等数值并确定其偏差如盐渎公园的大理石板微缝尺寸与数量摊铺沥青拌和料的温度等套以方尺套方铺以塞尺检查盐渎公园踏脚线的垂直度预制构建的方正门窗口及构建的对角线等进行工程质量的检查监理人员对盐渎工程的质量进行检查和评价监理人员必须根据有关的检查和检验的结果对盐渎公园的质量进行评价因此监理人员应要求施工单位对按照法律和规范的规定对工程质量进行必须的检查同时监理机构还应视盐渎公园工程质量情况采取见证取样见证试验平行检验等方法对盐渎公园工程质量进行检验并取得检验结果见证取样和送检是在工程监理人员或建设单位的见证下由施工单位的现场试验人员对盐渎公园中涉及的结构安全的试块试件和材料在现场取样并送至经过省级以上建设行政主管部门对其计量认证的质量检测单位进行检测的行为见证试验是只能在盐渎公园现场进行一些检验检测由施工单位或检测机构进行检测监理人员全过程进行见证并记录试验检测结果的行为平行检验是项目监理机构利用一定的检查或检测手段在承包单位自检的基础上按照一定的比例独立检查或检测的活动九进度控制的任务和方法进度控制任务盐渎公园实施阶段进度控制的主要任务有设计前的准备阶段进度控制设计阶段的进度控制以及施工阶段进度控制等设计前的准备阶段进度控制的任务是向建设单位提供有关工期的信息协助建设单位确定工期总目标编制盐渎公园总进度计划编制准备阶段详细工作计划并控制该计划的执行施工现场条件调研和分析等盐渎公园设计阶段进度控制的任务是编制设计阶段工作进度计划并控制其执行编制详细的出图计划并控制其执行等盐渎公园施工阶段进度控制的任务是编制施工总进度计划并控制其执行编制施工年季月实施计划并控制其执行等监理工程师不仅要审核设计单位和施工单位提交的进度计划更要编制进度计划调整进度计划采取有效措施确保进度计划目标的实现盐渎公园工程项目进度控制的任务业主方进度控制的任务是控制整个盐渎公园项目实施阶段的进度包括控制设计准备阶段的工作进度设计工作进度施工进度物资采购工作进度以及项目动用前准备阶段的工作进度设计方进度控制的任务是依据设计任务委托合同对设计工作进度的要求控制设计工作进度这是设计方履行合同的义务另外设计方应尽可能使设计工作的进度与招标施工和物资采购等工作进度相协调在国际上设计进度计划主要是各设计阶段的设计图纸包括有关的说明的出图计划在出图计划中标明每张图纸的出图日期施工方进度控制的任务是依据施工任务委托合同对施工进度的要求控制施工进度这是施工方履行合同的义务在进度计划编制方面施工方应视项目的特点和施工进度控制的需要编制深度不同的控制性指导性和实施性施工的进度计划以及按不同计划周期年度季度月度和旬的施工计划等供货方进度控制的任务是依据供货合同对供货的要求控制供货进度这是供货方履行合同的义务供货进度计划应包括供货的所有环节如采购加工制造运输等进度控制的方法一盐读公园工期的事前控制方法收集施工招投标文件施工合同中有关进度方面的资料施工招投标文件施工合同中有关进度方面的规定是进度控制的依据这方面的内容必须收集齐全并加以贯彻实施了解与工程建设有关的场地周围道路运输劳力资源原材料供应施工期间的气候条件等编制施工阶段进度控制监理实施细则这是现场监理人员实施进度控制的具体作性文件内容包括本工程施工阶段进度控制的特点施工阶段进度控制目标分解包括进度控制的节点和目标值施工阶段进度控制的主要内容和深度进度控制人员的职责和分工与进度控制有关各项工作的时间安排与工作流程进度控制采取的具体措施进度控制方法包括进度检查日期收信数据方式进度报表形式统计分析方法等进度目标实现的可能性及风险分析尚须注意和尚待解决的有关问题审核单位工程施工进度计划施工单位应在工程开工前报送单位工程施工进度计划专业监理工程师对进度计划进行分析确认其可行并满足要求后由总监理工程师审批执行盐渎公园工程施工进度计划审核的内容主要包括进度计划是否符合合同要求主要工程项目有无遗漏总分包单位的进度计划是否协调施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求工期是否进行了优化进度是否安排合理劳动力材料机械设备等供应能否满足进度需要供应是否连续均衡该进度计划是否与其它进度计划协调对由业主提供的施工条件施工单位在施工进度计划中所抽出的供应时间和数量是否明确合理是否有因业主违规而导致工程延期和费用索赔的可能进行进度计划系统的综合进度控制监理工程师对施工单位提交的单位工程施工进度计划审核后将着重解决各单位工程施工进度之间施工进度计划与资源包括资金设备机具材料及劳动力保障计划之间及外部协作条件的延伸性计划之间的综合平衡与相互衔接问题然后把盐渎公园工程施工进度计划综合成一个多阶段群体的施工总进度计划以利总体控制按月周编制工程实施计划根据总进度计划的安排施工单位应编制月进度计划并根据月计划编制周计划作为施工单位近期执行的指令性计划以保证总时度计划的实施审核施工前段时间的主要材料和设备供应计划协助业主制定由业主提供的材料和设备的供应计划因本工程工期十分紧迫因此要求施工前段时间主要材料和设备的供应必须考虑周全并报计划经总监理工程师审核后实施以确保材料设备的供应必须考虑周全并报计划经总监理工程师审核后实施以确保材料设备的供应与进度计划相互协调一致对业主提供的材料和设备项目监理部应协助制定供应计划并控制其实施使其满足施工要求避免因业主材料和设备供应的不及时而引起索赔适时发布开工令监理工程师根据施工单位和业主关于工程开工的准备情况选择合适的时机及时发布工程开工令如果开工令发布拖延就等于推迟了竣工时间甚至可能引起施工单位的索赔为了检查双方的准备情况监理工程师应提醒业主按照合同规定及时提供施工用地同时还应当完成法律法规及财务方面的手续以便能及时向施工单位支付工程款施工单位应将开工所需要的人力材料及设备等准备好二盐渎公园工期的事中控制方法协助施工单位实施进度计划随时把握施工进度计划的关键控制点掌握进度实施的动态及时检查和审核施工单位进度统计分析资料和进度控制报表严格进行进度检查为了了解施工进度的实际情况避免施工单位谎报工程量的情况监理工程师需进行必要的现场跟踪检查检查现场工作量的实际完成情况并进行记录为进度分析提供可靠的数据资料对收集的进度数据进行整理和统计并将计划与实际进行比较从中发现是否出现进度偏差当发现实际进度滞后于计划进度时应进行盐渎公园工程进度预测并签发监理通知指令施工单位采取调整措施并监督实施当实际进度严重滞后于计划进度时由总监理工程师与业主商定后采取进一步措施定期向业主汇报工程实际进度情况近期提供必要的进度报告定期召开由业主施工单位监理单位三方参加的协调会议及时协调有关各方关系使工程顺利进行核实已完工程量及时签发应付工程进度款三盐渎公园工期的事后控制方法制定保证总工期不突破的措施制定总工期被突破的补救措施根据已实施的施工进度及时修改和调整进度计划和监理工作计划以保证下一阶段工作顺利开展及时组织验收工作确保后续工作的顺利进行按合同和有关法律法规的规定处理工程索赔整理盐渎公园工程进度资料施工过程中的工程进度资料一方面为业主提供有用信息另一方面也是处理工程索赔必不可少的资料必须认真整理妥善保存十投资控制的任务和方法投资控制的方法做好投资控制的先决条件是熟悉合同要强化合同管理即投资控制必须以合同为依据此基础上制定可操作性教较强的投资控制计划通过一系列控制方法进行日常投资控制及进行实际完成情况与计划的对比确定解决问题的方案最终达到投资控制的目标投资计划的制定监理部首先协助发包人编制投资目标和分年度投资计划并要求施工单位根据现场实际情况在施工总进度的基础上编制资金流计划监理部审核并报发包人同意后即以此资金流计划作为日后投资控制的基准投资目标的分解投资计划确定后需进行合理的目标分解以及时发现实际投资情况与计划投资情况的偏差分析原因采取相应对策按时间分解根据审核后的资金流计划将投资控制目标分解到月制定每月投资控制目标按工程部位分解根据施工承包合同工程量报价清单的实际情况将投资控制目标分解到具体的工程部位制定具体工程部位的投资控制目标日常投资控制重点监理工程师日常投资控制的主要工作内容是通过对现场实际情况的随时掌握确保所签发的计量和支付凭证实事求是符合施工承包合同的相关规定高度重视工程量清单项目把好价格调整关对施工中出现的材料差价设备差价人工费运费台班费价差在进行调差时进行严格控制注意调差品种和取费范围调整时间界限和合法依据严格按调差及承包合同报价规定处办理对手续不全者及时提交不予验收拨款建议控制工程变更妥善处理不可预见因素增加的工程量及费用要妥善处理因自然灾害所造成的损失和为预防自然灾害所采取的措施费用以及因设计变更所引起的废弃工程量问题对由于不可预见因素增加的工程量及费用在控制上较为困难且常与合同的索赔条款联系在一起因此要根据现场的实际情况做好预先分析并提出相关报告供发包人参考加强督促指导鼓励施工单位采用降低成本提高经济效益的措施要督促施工单位严格实行项目工程核算制所有项目管理制度质量安全管理制度管理网络都公布上墙严格执行要求施工人员严把质量关杜绝返工浪费以严格管理创造经济效益要组织均衡性持续性的施工节约人工费加强原材料的综合利用减少场内二次搬运费用采用先进工艺新技术措施加快周转材料的运转杜绝质量事故严控质量故障成本文明施工做到工完料清加强工程成本核算生产消耗核算资金核算及财务成本核算工作并精心组织审图以减少浪费投资完成情况的检查与计划的调整投资控制是随施工进展不断变化的动态过程因此监理部每月必须进行当月投资完成情况汇总分析实际完成投资与月控制目标的差距产生原因同时也应对当月投资完成情况按工程部位进行分解并与各工程部位投资控制目标进行对比在透彻分析原因的基础上在确保总体投资控制目标不变的前提下对下阶段的投资控制目标适时修正使之更符合施工现场实际并以投资控制动态报告形式及时上报发包人主动做好应对工作要规范工程变更操作实行事前把关主动监控投资的事后控制控制重点是审核施工单位提交的工程结算书公正地处理施工单位提出的索赔要求竣工决算是监理工程师进行投资控制的最后一个环节监理工程师要做好竣工决算资料的收集工作重点审查内容为各项费用的增减是否合理各项费用的增减是否满足合同规定各项费用的增减有无原始凭证各项费用的增减计算是否正确各种费用调差各种取费标准是否正确十一合同管理的任务和方法合同管理的任务盐渎公园合同管理的具体任务是指在盐渎公园合同目的的指引下落实合同中需要实现的各项任务从而确保己方的利益的最大化具体任务是合同目的的细化如果说合同的目的是为了使合同的成立有一个明确的方向那么合同的具体任务则是使合同成立的一个具体的路线图通过明确合同管理的具体任务使开发各方更能明确开发行为中的各项细节问题保证在签订合同时万无一失盐渎公园建设工程合同管理的具体任务发展和完善公园的管理规范交易行为由依靠行政手段转为依靠合同盐渎公园的任务盐渎公园建设领域四大制度盐渎公园项目法人负责制独立承担民事责任的主体盐渎公园招标投标制确立公平公正公开的合同订立制度盐渎公园工程监理制规范业主承包人监理单位之间的关系盐渎公园合同管理制核心提高盐渎公园工程建设的管理水平质提高盐渎公园工程建设的管理水平质量进度和投资三控避免和客服盐渎公园建筑领域的经济违法德犯罪主要是采用招投标合同管理方法做好合同管理工作应在熟悉合同条款的基础上有明确的责任划分和严密的合同管理手段从而将一切可能产生的扯皮责任漏洞责任的交叉与重叠等现象事先加以防范下面以项目工程为例从三个方面讨论合同管理的方法明确责任划分合同的主要当事人是业主和承包人或称承包商这是合同的主要两方监理工程师不属于合同的任何一方但他在项目的执行中起着很重要的作用责任划分指的是项目业主承包人和监理工程师三者之间的责任划分这是合同责任的最重要的划分机制业主的责任与义务选择和任命监理工程师并将其任命和授权书面通知承包人外签订合同审批承包人转包或分包的请求在监理工程师认证的基础上按合同支付预付备料款及项目工程进度款审批合同工期及其他项目变更处理合同中止终止或撤销事务组织验收承包人的责任与义务在合同规定的时间内按照图样和技术规范的要求进行施工并完成工程负责维修在缺陷责任期内出现的任何缺陷其具体的合同义务在合同文件中规定得非常详尽监理工程师的职责按照世界银行的聘用咨询专家指南监理工程师的职责包括一般职责即在项目工程进行中就工程质量工期费用等向承包人发出各种信息通知和批示审核签发工程进度表及工程进度款支付凭证解释合同条款等等坚持工地会议制度在合同管理中现场会议也称工地会议是业主和监理工程师做好项目管理的一种有效措施按照不同的任务和目的现场会议可分为第次现场会议例行现场会议和每日现场协调三种会议形式第次现场会议是承包人进入工地后的首次会议它可以为监理工程师和承包人之间在开始阶段建立相互合作的良好关系从而为今后的合同管理的顺利进行打下一个基础第次现场会议参加的人员有承包人的代表项目经理监理工程师及其代表业主的代表由监理工程师主持会议的议程由监理工程师拟定并送交承包人和业主及有关方面征求意见以使与会各方有针对性地准备材料召开例行现场会议的目的是对施工中发现的工程质量问题施工进度延误以及承包人提出的工期延长或费用索赔的申请或有关的其他问题进行讨论作出决定例行现场会议一般为每月次紧急需要时可随时召开例行现场会议的记录一经监理工程师和承包人认可就成为正式的记录对双方均有约束力每日现场协调日常现场协调指每天或每隔几天在指定的时间和地点由指定的人员参加的协调承包人和监理工程师之间日常工作的一种碰头会它只是讨论论证有关问题协调工作一般对问题不作决定严密的管理手段合同管理工作既要有明确的责任分工又要有一系列严密的行之有效的管理手段包括严格的审批程序良好的通信和函电往来系统以及健全的文档与记录管理制度审批程序合同一经签订就必须按照各个条款中所规定的报批程序和审查批复的时限办事否则就会构成不同程度的违约任何无理拖延都是不允许的都有损于履行合同的严肃性如向承包人发出一切指令通知等必须由监理工程师发出业主及其部门不能越过监理工程师直接向承包人发出以免令出多门造成管理上的混乱监理工程师或其代表的口头指示在承包人执行后应予书面确认监理工程师应在收到承包人的工程进度报表或工程款支付证书的天之内核证签发并报送业主业主则应在接到该证书的天内向承包人付款发生索赔事项时承包人必须在索赔事件发生的天内提出索赔意向书然后在天内提交索赔详单和索赔依据否则丧失得到补偿的权利通信和函电往来系统土建工程尤其是大型的公路铁路水电工程往往是绵延几十公里或上百公里或方圆几十平方公里分成若干合同段同时施工没有便利的通信和交通条件就不能有效的进行管理按照国际惯例业主已经把合同管理的任务委托给监理工程师所以监理工程师的通信和交通设备是否齐全和便利就是一个十分重要的事情了一般情况下招标文件已明确规定为监理工程师及时的提供这些装备是承包人的合同义务文档与记录管理制度在整个项目的全过程中文档与记录的管理对于合同的管理起着重要作用合同管理的基础是合同双方的工作结果以及各种开销的单据因此必须管理好与卖方之间往来的各种书面文件合同变更和卖方的付款申请书等文档项目业主监理工程师和承包商都应重视和做好文档和记录的管理工作项目管理人员必须正确认识自己采取和不采取行动的法律后果当卖主履行了合同义务完成了规定的工作就要及时验收并向其支付款项否则卖方有权暂停工作终止合同甚至诉诸法律合同管理涉及项目管理的其他方面例如监视承包商在费用进度和技术方面的表现检查并核对其工作成果是否满足要求保证变更经过有关方面的批准并将其通知所有的有关方面合同还应明确支付条款十二设计变更监理程序正确的方式应该是甲方发出工程联系单给乙方说明要求变更的位置项目要求工期并附有相应的施工图纸或者增加工程也有的是简单的变更没有图纸的甲方就所发出的变更与乙方进行联系若为施工监理范围应将该变更的工程联系单抄送给监理单位监理单位若有异议比如涉及重大的结构变更等可以就工程联系单回函给甲方由甲方再咨询设计院等相关单位若乙方对该项变更有异议亦可就工程联系单回函给甲方提出造价工期等问题不过一般都是先口头商量过然后再发工程联系单明确的工程联系单只是最后的这项变更的一个书面记录口头交流不可少简单概括为以下三种程序执行设计单位业主监理方施工单位业主设计单位业主监理方施工单位施工单位监理方业主设计单位业主监理方施工单位上述处理设计变更业务时必须以书面形式传递监理拒绝接受一切口头指令或承诺十三缺陷与事故处理的监理工作质量缺陷的现场处理在各项工程的施工过程中或完工以后如发现工程项目存在着技术规范所不容许的质量缺陷应根据质量缺陷的性质和严重程度按如下方式处理当因施工而引起的质量缺陷处在萌芽状态应及时制止并要求承包人立即更换不合格的材料设备或不称职的施工人员或要求立即改变不正确的施工工艺及操作方法当因施工而引起的质量缺陷已出现时应立即向承包人发出暂停施工的指令先口头后书面待承包人采取了能足以保证施工质量的有效措施并对质量缺陷进行了正确的补救处理后再书面通知恢复施工当缺陷发生在某道工序或分项工程完工以后而且质量缺陷存在将对下道工序或分项工程产生质量影响时监理组应对质量缺陷产生的原因作分析确定了补救方案后再进行质量缺陷的处理在交工使用年的缺陷责任期内发生施工质量缺陷时监理组上报总监代表并指令承包人进行修补加固或返工处理质量缺陷的修补与加固对因施工原因而产生的质量缺陷的修补与加固应先由承包人提出修补方案及方法经监理批准后方可进行对非施工原因而产生的质量缺陷应由监理组会同现场设计代表及施工单位进行分析提出处理方案及方法报业主代表批准由承包人进行修补质量事故的处理当某项工程在施工期间包括缺陷责任期间出现了技术规范所不允许的断层裂缝倾塌沉陷强度不足等情况时应视为质量事故可按如下程序处理监理组应立即下达工程暂停指令指令承包人暂停该项工程的施工并采取有效的安全措施监理组应要求承包人迅速填写质量事故报告单并报告业主或总监质量事故报告应详实反映该项目工程名称部位事故原因应急措施处理方案以及损失的费用等监理组尽快组织有关人员在对质量事故现场进行调查分析诊断测试或验算的基础上对承包人提出的处理方案予以审查提出初审意见总监代表审核签注报总监批准后指令恢复该项工程监理组应对承包人提出的有争议的质量事故责任预以初判初判时应全面审查有关施工记录设计资料及水文地质状况必要时还应实际检验测试应明确事故处理的费用数额承担比例及支付方法总监代表审核签注报总监批准工程质量事故的特点复杂性严重性可变性多发性工程质量事故处理的依据质量事故实况资料具有法律效力的得到有关当事各方认可的工程承包合同设计委托合同材料或设备购销合同以及监理合同或分包合同等合同文件有关的技术文件和档案有关的建设法规质量事故原因分析违背基本建设法规地址勘察原因对不均匀地基处理不当设计计算问题建筑材料及制品不合格施工与管理问题自然条件影响建筑结构或设施的使用不当质量事故处理程序事故调查分析报告一般应包括质量事故的情况事故的性质事故原因事故评估事故施工以及使用单位对事故的意见和要求质量事故处理方案的确定可能采用的缺陷处理方案类型补处理返工处理限制使用不做处理对工程缺陷处理方案进行决策的辅助方法实验验证定期观测专家论证质量事故处理的鉴定验收事故已排除可继续施工隐患已消除结构安全又保证经修补处理后完全能够满足使用要求基本上满足使用要求但使用时应有附加的限制条件例如限制荷载等对耐久性的结论对建筑物外观影响的结论等对短期难以作出结论者可提出近一步观测检验的意见对处理后符合规定要求和能满足使用要求的建立工程师可予以验收确认十四工地会议一目的工地会议是监理工程师对本合同进行全面管理的重要手段之一旨在检查监督承包人对本工程承包合同的执行情况协调有关各方的关系促进各方认真履行工程承包合同所规定的职责权利和义务工地会议分第一次会议和施工过程中的工地例行会议简称工地例会会议均由驻地监理工程师主持参加人员包括各级监理承包人包括主要分包人与业主的负责人或代表及其它有关人中每次工地会议之前驻地办应向参加会议的各方发出通知并写明会议主要议题工地会议内容应忠实记录形成纪要天内签认并发送有关各方并存档盐渎公园的工地公议以研讨在施工过程出现的计划进度质量支付等许多问题而召开的工作性公议在实施合同过程中具有沟通信息共同研讨消除分歧的作用为了使会议富有成果能有效的对工程施工起推动作用一般应定期召开每周一次会议主题应突出重点研讨气氛应协调会议结论应明确盐渎公园工地会议由项目总监理工程师或总监代表组织与主持根据议题的需要专业监理工程师列席会议承包单位项目负责人及主要技术质量材料预算计划等方面负责人参加也可邀请建设单位负责人或其它代表参加会议设专人记录会后签发会议纪要二主要议题对上次会议记录的确认主持人请所有出席者提出对上次会议记录不准确或不清楚的问题对所有的修改意见均应讨论如果意见合理便应采取修改记录修改应列入本次会议记录对记录核实无误后要签字认可未列入本次会议记录则上次会议记录就被视为无误已经获取所有各方同意工程进展情况审核所有主要工程部分的时度情况影响工程进度的主要问题对采取的措施进行分析对下期的进度预测对进度计划进行预测新的工作进度计划完成进度的主要措施承包单位投入的人力情况工地人员是否与计划相符出勤情况分析有无因缺员而影响进度各专业技术人员的配备是否充足如果人员不足承包单位采取什么措施这些措施能否满足要求承包单位投入的设备情况施工设备与承包单位提供的技术方案或操作工艺方案要求是否相符施工机械运转状态是否良好设备维修设施能否适应需要备用的配件是否充分能否满足需要设备能否满足工程进度要求设备利用情况是否令人满足如发现设备方面的问题承包单位采取什么措施这些措施能否满足要求材料质量与供应情况必需用材的质量与输送供应情况材料质量令人满意的证据材料的分类堆码与保管情况技术事宜工程质量方面问题工程测量问题增补图纸问题工程计量方法问题额外工程的规范预防天气变化的措施施工中对公用设施干扰的处理措施混凝土的拌合试验对承包单位所遇到的技术性问题如何采取补救方案财务事宜月付款证书工地材料预付款价格调整的处理工程计量记录与核实工程变更令计日工支付记录现金周转问题违约罚金行政管理事项工地移交状况与工地其他承包单位的协调监理工程师与承包单位在各层次的沟通如要求检验交工申请等承包单位的保险与公共设施部门的关系安全状况天气记录索赔延期索赔的要求费用索赔的要求承包单位已经提出哪些索赔要求监理工程师答复了哪些等对承包单位的通知和指令杂项上述议题没有提及的事项下次会议的地点与时间三会议纪要要求盐渎公园工地会议记录应由驻地监理办整理成会议纪要及时发送相关单位从保存完整的工地会议记录纪要可以清楚地看出工程的具体进程能对工程评价解决纠纷处理索赔提供有力的根据也为今后改进设计提供依据完整的会议记录纪要应是工程竣工的重要资料会议记录纪要应清楚地列明以下内容会议地点和时间出席人的姓名和职务单位会议中发言者的姓名发言内容记录中应如实记载纪要中则应有选择会议决议事项行动的执行者及执行时间遗留问题其他十五监理报告与档案对与工程建设有关的重要活动记载工程建设主要过程和现状具有保存价值的各种载体的文件均应收集齐全整理立卷后归档为了作好本标段监理项目资料档案管理工作充分发挥档案资料的作用加强档案的科学管理制定本制度一档案资料管理人员的要求本驻地监理组应有专人保管本合同段的资料档案资料档案管理人员要热爱本职工作刻苦钻研业务努力提高政治思想和业务水平二资料档案建档分类资料档案按以下分类建档监理文书计量支付按技术规范的章节分类现场质量检验单与材料试验单的分类按公路工程质量检验评定标准附录的有关规定执行三归档制度按业主监理部颁发的监理规程所规定审核签了制度经签字及按上述的分类登记归档资料档案要编制目录索引等检索工具以便查阅归档资料需原件四查阅制度现场监理工程师及其以上人员可直接向资料管理员查阅其它监理人员需经项目工程师同意后方可查阅业主承包人查阅时需经驻地工程师同意后方可查阅其它单位人员原则上不予查阅如确需查阅时需经驻地工程师批准方可所有资料档案不得外借非监理工作需要亦不得复印五来往文件制度根据合同规定凡监理承包商业主三方之间的来往文件应有三方认可的印鉴或签名六资料档案管理的计算机网络所有文件往来和资料档案管理逐步实行计算机网络管理并建立各自的电子信箱以便文件信息传输施工阶段监理工作结束时监理单位应向建设单位提交监理工作总结并按有关要求整理监理资料监理资料必须及时整理真是完整分类有序一监理月报监理月报应有总监理工程师组织编制签认后报建设单位和本监理单位监理月报报送时间由监理单位和建设单位协商确定施工阶段的监理月报应包括以下内容本月工程概况本月工程形象进度工程进度本月实际完成情况与计划进度比较对进度完成情况及采取措施效果的分析工程质量本月工程质量情况分析本月采取的工程质量措施及效果工程计量与工程款支付工程量审核情况工程款审批情况及月付情况工程支付情况分析合同其他事项的处理情况工程变更工程延期费用索赔本月监理工作小结二监理工作总结工程概况监理组织机构监理人员和投入的监理设施监理合同履行情况监理工作成效施工过程中出现的问题及其处理情况和建议工程照片十六交通维护安全生产文明施工监理关于交通维护四项措施确保公园周边交通秩序安全对公园周边交通秩序的维护和整治是我局一项长期坚持的工作形成了系列化的长效机制尤其是近期更是专门发布文件以五项措施来确保全市中小学周边道路交通秩序安全稳定一是加强路面管控确保师生出行安全全市各支大队结合辖区实际加大了周边道路的管控力度实施岗位承包责任制和实名制管理对公园周边车辆超速鸣笛乱停乱放等突出违法行为进行重点整治同时加强公园周边特别是校门出入口的交通秩序维护每天在学生上学放学高峰期间增派民警和协管员加强交通疏导严防交通堵塞和交通事故的发生为学生家长的安全出行创造良好的交通环境二是排查安全隐患清理完善标志标识全市各支大队对辖区各学校周边道路交通安全状况交通流量及安全设施情况进行了一次认真细致的排查对公园周边路况交通秩序和各种安全警示设施做到了心中有数同时在走访排查过程中还积极听取学校对交通管理工作的意见和建议对发现交通标志缺失易堵易发生事故的路段及时进行整改与完善三是积极主动协调督导落实学校交通安全防范责任我局专门组织民警深入各中小学校幼儿园督促校方切实落实主体安全责任和各项安全措施制度确保安全出行同时安排专人维护公园门前交通秩序四是加强检查指导确保措施落实到位我局将加强调研和业务指导根据实际情况科学合理组织公园周边道路交通完善交通安全设施在有条件的路段专用临时停车泊位全市交警呵护小黄帽净化公园周边环境旨在关爱孩子交通安全保护孩子安全成长的小黄帽交通安全宣传工程已经在全市开展了十余年同样全市交警对中小学生交通安全的呵护之路也走过了十余年一代代交警从未间断每天上下学期间在公园前的马路值守今年以来北京交警更是把净化公园周边交通环境放在首位各区交通队都根据各自特点采取不同方式延伸着呵护小黄帽的安全之路开发区交通大队结合辖区周围交通特点每周五时分至时分在青年公寓北门外由运通公司开通辆摆渡车通州交通支队主动会同区安监局交通局教委安委会对管界内中小学校在校师生和所属校车司机进行了交通安全教育并提出了工作要求确保各中小学校不发生任何交通安全问题同时还积极与城管派出所交通局执法队等执法部门协调联系成立联合整顿组对各学校周边道路上无照人力三轮车残摩非法揽客机动车乱停乱放等违法行为进行综合整治文明监理安全及文明施工监理实施一监理依据中华人民共和国安全生产法建设施工安全检查标准深圳经济特区建设工程施工安全条例深圳市建设工程现场文明施工管理办法深圳市建设工程现场文明施工检查评分标准深圳市施工现场突发公共卫生事件应急预案二工程概况看前文三安全文明施工监理工程师岗位职责全面熟悉合同条款安全监理规范设计图纸施工组织设计制定本合同段的安全文明监理实施细则在各单位分部分项工程开工前负责对施工单位的安全文明工作进行全面的检查包括用电机械人员安全教育等各方面并将检查结果报告总监理工程师在工程施工中设立安全文明施工监理控制点对控制点加强监理力度逐项加以落实做好安全检查记录安全旁站监理记录按月提交安全监理月报协助总监理工程师做好安全事故的处理工作完成总监理工程师交办的其他工作四安全文明施工监理工作程序一事前控制审查总承包单位的安全资质审查总承包商的安全文明施工保证体系协助参建各方拟定安全生产协议书业主承包商总包分包制定安全监理程序审查施工组织设计中的安全文明技术措施和专项安全生产技术方案检查开工时进入现场的施工机械施工材料和人员的安全状态检查承包商安全设施和设备如吊笼漏电开关安全网等进入现场时的安全状态二事中控制审查各分包单位有关安全生产的文件审查进入现场的各分包单位的安全资质和危险性作业人员持证上岗情况审查承包商提交的施工方案中的安全技术措施审核新工艺新技术新材料新结构的使用安全技术方案及安全措施审核并签署现场有关安全生产和文明施工措施费签证文件并督促落实现场监督与检查包括定期联合检查日常巡视检查和对事前安全的关键部位和关键工序实行旁站监理如遇到下列情况可下达暂停令施工中出现安全异常经提出后承包商未采取改进措施或改进措施工不符合要求时对已发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时安全设施未经自检而擅自使用时擅自变更设计图纸进行施工时使用设有合格证明的材料或擅自替换变更工程材料时未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入现场施工时对于施工单位拒不执行暂停令继续进行违章作业时监理应及时通知建设单位并报告安检机构和有关行政主管部门对于施工现场出现的突发事件监理应按照深圳市有关规定监督施工单位采取有效措施加以控制并及时上报三事后控制督促承包商做好交接前的成品保护工作和现场安全保卫工作认真总结施工安全管理的经验和教训尤其是对安全事故分析处理及防范措施的制定附图施工安全控制流程现场文明施工控制流程五安全文明施工监理控制点一施工安全监督登记检查施工安全监督登记证号二施工单位安全资质核查施工单位总承包安全资质证书三安全文明施工保证体系及责任制含三级安全教育核查已建立未建立四项目经理安全员持证上岗核查项目经理证书安全员证书五特种作业人员持证上岗核查电工证书金属焊切割工证书架子工证书起重工证书场内机动车辆驾驶员证书六危险性作业人员持证上岗核查桩机操作工证书附墙升降脚手架操作工证书塔式起重机拆装工证书井架拆装工证书塔式起重机指挥证书卷杨机操作手证书人工挖孔桩操作手证书七危险作业专项安全认证核查附墙升降脚手架安全认证书垂直运输设备安装与拆除安全认证书人工挖孔桩安全认证书桩机安全认证书八防护用具备案证核查安全网备案证书安全帽备案证书安全绳备案证书漏电保护器备案证书钢管备案证书扣件备案证书九施工组织设计审查施工安全措施有无文明施工措施有无雨季施工措施有无十专项安全施工方案审查基坑支护工程有无桩基工程有无脚手架工程有无起重吊装工程有无高支撑模板工程有无施工用电有无垂直运输机安拆有无爆破作业有无建构筑物拆除作业有无其它有无十一特殊作业报批核查夜间午间连续作业报批有无淤泥渣土排放有无十二安全施工检测或核查高支撑模板设计计算书有无脚手架设计计算书有无脚手架荷载试验有无机械设备检测有无六安全文明施工旁站监理范围及内容一土方工程基坑槽管沟土壁支撑的施工基坑槽管沟的挖土工作业二爆破工程炮眼施工爆破和实施过程三防腐蚀工程四拆除工程合乎规定五起重吊装工程大型机械设备塔吊施工电梯井字架桩机等的安装与拆除六模板工程支撑体系的安装与拆除高支模的施工大模板的吊装堆放七脚手架工程脚手架安装与拆除八高处作业工程作业环境的安全防护措施作业人员的安全装备九焊接工程现场的施工安全保证措施十其它工程如人工挖孔桩隧道工程等的气体测试吊架的安装与拆除等施工安全控制流程熟悉施工安全法规规则及标准对施工图中影响建筑工程安全因素提出改进建议对施工场地环境安全隐患提出纠正措施承包商报送施工组织设计或施工方案及报审表监理审查施工组织设计中或施工方案施工安全技术措施安全资质安全保证体系安全组织机构及人员配置安全管理制度安全生产操作规程特种作业人员管理施工机械设备技术性能及安全条件安全生产预防措施和纠正措施总监签署审批表按国家建筑施工安全检查标准进行监督检查不合乎规定满足检查标准严重安全隐患或异常情况不满足检查标准承包商纠正措施合乎规定不合乎规定承建商纠正措施现场文明施工控制流程监理巡视平行检验或旁站监理组织现场联合检查工程例会提出安全预防措施安全生产管理和文明施工管理脚手架基坑支护模板工程施工用电施工机械专项安全认证起重吊装防护用品备案证核查特殊工种和危险性作业人员持证上岗三宝四口五边防护检查结果进入正常施工状态发出工程的暂停指令发出整改通知承建商报送施工组织设计及报审表监理审查施工组织设计中现场文明施工设计或专项方案现场文明施工管理机构施工现场总平面布置图临时建筑物道路硬地化等单体设计现场污水处理和排放设计现场工程标志五牌一图设计卫生消防和治安管理等制度现场围栏和大门设计粉尘噪音控制措施总监签署审批表按深圳市现场文明施工检查评定标准进行监督检查监理巡视组织现场联合检查工程例会提出文明施工预防措施熟悉文明施工法规标准不满足评定标准满足评定标准承建商纠正措施安全生产年安全生产工作总结安全生产责任重于泰山正路乡始终把安全生产工作摆在各项工作的首位来抓从讲政治保稳定促发展的高度不断提高对安全生产重要性的认识加大了对安全生产工作的监管力度深入开展了多项安全生产专项整治活动采取了切实有效的措施取得了显著的成效使全乡的安全生产形势得到了进一步的巩固二安全生产责任制落实情况为抓好安全生产责任目标落实建立健全安全生产责任制我乡主要从以下方面入手一是健全了全乡安监组织网络三安全生产宣传培训情况同时按照市县安监局的有关规定要求安全生产资格培训班进一步增强了各单位经营人员的安全生产意识提高了企业的安全生产管理水平四安全生产工作开展情况今年来根据各级安全生产工作会议精神为贯彻落实全市安全生产工作会议的精神深入开展了冬季安全生产专项整治活动五生产经营单位安全生产管理和隐患整改情况对安全生产工作紧抓不懈加大宣传教育力度强化安全生产监督检查大多数企业负责人安全生产意识有所提高各项安全工作有专人抓仍有个别企业业主无视安全生产法律法规对存在的事故隐患拒不进行整治将政府的安监通知和各项工作安排置若不闻无证从事非法经营活动十七监理人员职业道德准则为规范盐渎公园工作人员职业道德行为树立廉洁高效公正公开便民的服务意识提高职业道德水平改进工作作风维护我园文明的形象实现从管理向服务的转变结合工作实际制定本准则一遵纪守法勤政为民第一条坚持以马列主义毛泽东思想邓小平理论和三个代表重要思想为指导全面贯彻落实科学发展观坚持党的基本路线和基本方针坚持全心全意为人民服务维护国家和人民的利益切实树立好党和人民赋予的窗口行业形象第二条自觉遵守国家的法律法规和党风廉政建设规定不断加强自身修养具备良好的政治业务素质品行端正第三条工作中清正廉洁生活中自觉遵守社会公德语言行为规范二爱岗敬业积极奉献工地围栏和大门的材质和做法五牌一图设置醒目并齐全临时设施构造消防用电通风设施粉尘控制垃圾控制污染控制噪音控制和施工许可证申请现场宿舍卫生安全和保卫管理制度及措施成品半成品及原材料分类堆放整齐食堂卫生设施和许可证及健康证明场地道路硬地化及污水排放措施检查结果进入正常施工状态监理发出整改通知第四条自觉学习业务知识和相关的法律法规勤勉进取努力钻研不断提高自身的综合素质和工作能力第五条牢固树立全心全意为人民服务的意识勤勉敬业忠于职守为群众提供优质高效的服务三诚实守信优质服务第六条以诚待人秉公办事坚持原则高效认真及时地完成本职工作第七条接待群众热情耐心周到文明四依法办事廉洁奉公第八条以法律法规及相关政策为准绳严格按照程序依法办事第九条在办案过程中做到公平公正公开严禁吃拿卡要五仪容端正礼貌待人第十条日常工作中应注重礼仪不急不躁做到着装规范挂牌上岗举止文明态度和蔼提倡使用普通话第十一条公共场所讲文明讲礼貌讲卫生六崇尚科学反对迷信第十二条认真学习科学知识掌握并运用先进技术不断提高工作效率和工作质量第十三条坚决抵制消极腐败现象相信科学不搞迷信活动不得参加带有邪教性质的组织七积极探索勇于创新第十四条牢固树立集体主义观念团结友善互敬互助相互学习取长补短增进友谊共谋发展第十五条勇于探索敢于创新与时俱进为房地产事业的发展贡献力量