厂房租赁标准合同范本.docx

厂房租赁合同 出租方(以下简称甲方)： 身份证号： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号： 根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于崇州市三江镇听江村六、十社的厂房含办公楼及宿舍(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积约为4亩。 1.2本租赁物的功能为家具生产销售，租给乙方使用。如乙方需转改变租赁物的使用功能，须经甲方书面同意。因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 1.3本租赁物在有效租用期内，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 2.1租赁期限为3年，即从2013年4月1日起至2016年3月31日止。 2.2租赁物租期届满甲乙双方都要提前3个月提出，是否续签新的租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。 第三条 厂房租赁费用 3.1租金及保证金的支付方式，租金第一年￥129800元(人民币大写：壹拾贰万玖仟捌佰)，分二次付清：第一次￥64900元（人民币大写陆万肆仟玖佰元）；第二次￥64900元（人民币大写陆万肆仟玖佰元）。第二年和第三年每年在前一年基础上递增10%。 3.2保证金 乙方向甲方交纳壹万元作为厂房设施保证金，租赁期满厂房没有损坏，甲方全额退还保证金。 3.3供电供水 甲方保证供给乙方200千瓦电量，水电通。如水电达不到乙方要求，双方商定供电增容的手续由乙方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担，增容的电力所有权归乙方所有。 第四条 租赁费用的支付 4.1乙方应于本合同签订之后，乙方以现金方式支付给甲方，甲方以收款收据为准，租金按本合同的3.1条执行，之后每年在2月28日前付清下年租金。如乙方拖欠租金，甲方有权单方面终止本合同。乙方在租赁期内所产生的一切费用由乙方负责，与甲方无关。 第五条 租赁的转让 5.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。否则甲方应承担给乙方带来的全部损失。在同等受让条件下，乙方对本租赁物享有优先购买权。 第六条 设施、场地的维修、保养 6.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。 6.2乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。乙方在厂房内有破坏或安装机器损坏的由乙方负责修复。 6.3在乙方租赁期内，如出现房屋的结构、漏雨问题，由乙方负责维修。 第七条 防火安全及其他原因 7.1乙方在租赁期间须严格遵守国家的相关法律、法规，不得在租赁物内从事违法生产。做好消防与其它安全工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 7.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 7.3乙方在租赁期内，如乙方因拖欠工人工资造成的停产或政府出面强制搬迁，与甲方无关，并不退还租金。 7.4乙方在生产过程中，因工人打架斗殴造成社会影响，政府出面强制搬迁与甲方无关，并不退还租金。 7.5乙方在生产过程中，如因甲方原因使乙方不能正常生产(如转让、违建)，甲方退还剩余租金以及相应的赔偿。 第八条 装修条款 8.1如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 8.2在租赁期间，乙方