消防系统运行管理规程.docx

股份有限公司文件编号公司通告号签发单位消防系统运行管理规程10目的规范消防系统运行管理工作确保消防系统随时处于良好运行状态20适用范围适用于物业部辖区内各类消防系统的运行管理30职责32消防管理中心负责消防系统设备运行管理的业务督导工作33消防管理中心班组长负责组织实施消防系统设备的运行管理34消防管理中心消防员负责具体实施消防系统设备的运行管理工作40程序要点41运行监控411消防管理中心消防员24小时对消防主机消防联动柜动力配电箱灭火显示器防火放盗闭路电视等设备进行监控412运行监控内容a消防主机显示屏是否显示SYSTEMNORMAL系统正常b消防主机是否正常正常时I12AU25Vc运行和电源灯是否亮不亮时查找线路接头有无松动如松动应紧固d巡视喷淋泵和消防泵管网系统查看接口有无松动松动时给予紧固油漆是否脱落脱落补刷油漆水流指示器是否动作e故障灯是否亮灯亮时证明出现故障立即到现场查明原因f低水位信号灯是否亮灯亮时立即通知机电维修电工查看水位加水g破波灯光信号是否亮灯亮时到楼层查看破波报警原因h监看闭路电视画面是否清晰出现故障时及时通知机电维修部维修i巡视1211固定式灭火系统管网接口紧急按钮读出压力表指针数据发现重量减轻时应进行密封紧固更换充气消除防火区的一切杂物j设备有无出现烧焦异味异常声响k测试试灯键试灯1452秒钟发现有信号灯不亮应查明原因给予更换413在运行监控中发现有不正常情况应进行登记同时报告消防管理中心主管班组长并进行整改42异常情况处置421当消防主机出现异常情况如水浸入应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁422当配电箱线路发生短路过负荷起火时立即关掉相关设备的电源迅速用干粉过1211灭火器扑灭43机房管理431非值班人员不准进入室内巡查检修人员除外若须进入须经消防管理中心主管同意并在当值消防员允许的情况下方可进入但时间不宜超过5分钟432当值消防员每班打扫室内卫生擦拭设施设备始终保持地面墙壁设备无积尘无油渍无污物无蜘蛛网光亮整洁433室内严禁存放一切与工作无关的物品但应配备两瓶1211或干粉灭火器434室内禁止吸烟435室内应当通风良好光线足够门窗开启灵活防小动物设施完好436室内必须保持24小时监视消防系统暂时离开时需呼叫附近保安员或班组长暂时替换并交待值班注意事项但不得超过10分钟44交接班要求441交接班时应a进行外观巡视各类系统查看各类系统是否处于正常运行状态b按操作键查看消防主机内容有无改动有无增删操作员姓名密码是否改动正确442出现下列情况不接班a上一班情况未交待清楚b记录不正规c消防主机无法进入操作功能d室内存放与工作无关的物品e设备上积尘未除尽有水杯腐蚀品f地面不干净不整洁g检查物品不齐全h故障正在处理中或未处理完毕应由交班人负责处理接班人协助在值班干部允许时交班人方可下班45资料保存与审核451消防员应对每班次运行情况做好记录填写消防系统监控记录表交接班时检查各系统均正常后双方在消防中心交接班记录表上签字确认452消防管理中心主管监督填写运行监控的各类记录每周星期日将用完的记录本收到办公室归档保存保存期3年453消防管理中心班组长每班次交接均应对每个消防中心的值班情况进行监督检查并在消防中心交接班记录表上签署巡查意见最后右消防管理中心主管签署审核意见签发单位负责人有限公司20年月日