高层办公楼空调方案比较.doc

高层办公楼空调方案比较近年来房地产投资中高级办公楼的销售市场日渐火爆办公环境要求也渐高一般都设有空调现以金龙房地产公司的办公楼空调方案为例作以说明一工程概述本工程为金龙房地产公司的办公楼建筑面积每层层高二层以上层高共计层二空调设计参数夏季空调室外计算温度室内温度夏季空调室外计算温度室内温度夏季室外风速冬季室外风速夏季空调冷负荷夏季空调单位面积冷指标冬季空调热负荷冬季空调单位面积热指标三方案制定根据本建筑物的使用功能及投资费用和运行费用我们设计了三种不同的空调供暖方案供业主选择方案一采用传统的风机盘管加新风系统方案二采用每层单设风冷热泵小机组冬季采用市政热源供热的空调系统方案三采用系统供冷冬季采用地盘管供热方案四采用户式风管机冬季采用地盘管供热四方案优缺点比较方案一优点制冷机房集中只占用地下适宜在大面积同时运行初投资最小约合元平米空气舒适性好主机寿命达年以上缺点用户入住少时水泵能耗较大水环路多维修量较大春秋过度季节不能采暖将来的制冷收费困难方案二风冷热泵小机组特点春秋过渡季节也可供暖措施因水系统管路环节较多需专人做日常维护管理水泵每隔个月需做检修机组能很好的与市政热网连接冬季供热效果好机组体积较机组大噪声比机组大需建专门的机房水泵噪声对工作环境有影响使用寿命年方案三机组特点机房及附属设备水泵等及管路小无水泵造成噪声污染新风排风采用大型全热交换器大金大大降低了能耗只有普通方式的冬季需电辅加热系统系统冷媒采用环保冷媒工作可靠性高冬季无需防冻措施不需专人维护管理因采用了大金独有的专利变冷媒流量技术及直流变频压缩机技术系统部分负荷运行时具有非常高的能效比达到了理想的全年制冷制热效果使用寿命年以上投资高需加设其他的供暖方式方案四户用风管机组特点机房及附属设备水泵等及制冷管路小制冷靠空气传送风管体积较大室内机组一般吊装不占室内面积室内机组较大时噪音不宜解决冬季需电辅加热系统系统冷媒采用环保冷媒工作可靠性高冬季无需防冻措施不需专人维护管理需加辅助采暖设施使用寿命年以上五投资比较总冷量为单层冷量为方案一主机为盾安水冷机组两台单台机组售价约万元冷却塔立台单台价万元水泵台单台造价万元电子水处理仪两台单台价万元其余附属设备设施万元主机合计万元业内认为总体平米工程造价为元内方案二选用盾安机组主机功率层风盘计台主机售价万元台风盘元台水泵立单台价万元设备合计万元层主机合计价万元风冷热泵总体平米造价为元左右方案三选用大金机组主机功率主机售价万元台风管单机万元计台设备合计万元层主机合计价万元大金总体平米造价为元左右方案四选用约克三台主机功率风机功率主机售价万元台室内温控风口计个万元台液晶带遥控器设备合计万元业内认为总体平米工程造价为元内六运行比较冬季均采用市政供热运行费用不做比较方案一运行主机功率为水泵功率为冷却塔的功率为总功率方案二风冷热泵总功率为水泵功率为总功率方案三机组总功率为总功率方案四风管机机组总功率为总功率从以上比较可以看出从初投资上看机组价钱最高不计算地盘管投资情况下系统全开大金机组运行费用最高但大金机组运行可调性最好机房最小特别适用于小户型单独控制传统制冷投资最低运行费用在低效下运行费用最高指水泵运行运行维护工作量大风冷热泵机组投资适中拥有机组的灵活控制最大的问题在于其占有机房最大主机寿命低更换困难但传统空调机组如果三七划分包括水泵冷却塔则在部分负荷下运行的运行费用将大大降低风管机占用的空间最大但机房面积大小基本与机组相同它同样需要辅助采暖具有机组单独运转特点过度季也可以供暖适用于小户型单独控制从以上说明可以看出如果单纯是办公楼整体出售那么传统上的集中空调占有绝对的优势如果分户出售那么户用空调具有相对的舒适度优势造价上则是优选风冷热泵