现代农业商业计划书.docx

现代农业商业计划书二零一六年六月I目录第一章执行摘要项目名称项目单位项目简介盈利模式市场分析战略规划营销策略第二章产品与服务产品种类服务系统第三章市场分析市场定位宏观背景分析市场分析市场现状供需分析竞争分析小结第四章投资计划投资金额资金使用计划2第一章执行摘要项目名称南昌市铁东区佳佳现代科技农业观光示范园项目单位南昌市佳佳集团法人项目负责人项目简介南昌市虽然处于吉林省中部各方面条件比较好但是现在农村经济的发展有一定的局限性缺乏创新和开拓精神所以我们佳佳集团根据发展农村经济长远计划的需要投资才建设现代科技农业观光示范基地为了保障人民的身体健康满足人们需求大绿色食品有机农产品等才投资建设杂粮示范和绿色蔬菜生产基地目的是给农民起到带头示范作用带领他们积极生产绿色农产品为发展农村经济广泛推广使用新科技新技术起到引领示范作用通过实验示范逐步扩大范围形成生产规模帮助广大农民共同发家致富盈利模式佳佳现代科技农业观光示范区生产的杂粮杂豆出口国外同时带领广大农民群众大力推广种植形成集团规模让农民普遍提高经济效益种植有机蔬菜品质好营养3价值高土地资源利用合理运用新科技生产新品种创新管理方法和模式提高产品产出率和劳动生产率同时对产品进行精包装初级工增加产品附加值计划每平方米大棚产值元温室每平方米产值元市场分析项目规划的政策依据是国家农业综合开发项目和管理执行办法的规定和吉林省农业综合开发土地治理项目管理等文件符合建设现代科技农业观光园和生产优质杂粮有机蔬菜的基地条件合力村是在南昌市城市建设年规划区域之外地理位置在市区西南邻接辽宁省昌图县毛家店镇环境优美没有任何污染源非常适合种植杂粮和进行蔬菜生产建设农业观光示范园生产杂粮蔬菜不仅是改善城市居民生活的需要也是调整农村产业结构发展农村经济的需要合力村的土地资源土质条件等都具备生产杂粮建设棚膜蔬菜基地的条件尤其是在示范推广方面可以带动周边上千农户发展杂粮和蔬菜生产建设杂粮和棚膜蔬菜基地是国家和吉林省的重要农业工程也是农村经济发展多元化的组成部分所以它是非常必要的一项基本建设工程项目规划该项目建设分为四个区具体建设如下4区面积平方米建设阳光温室栋平方米建设塑料大棚栋平方米打米深浇灌井眼区面积平方米建设平方米综合多功能办公楼一栋建设垂钓鱼池两个其中一个是四季垂钓馆占地平方米建设占地平方米休闲广场一个利用周围斜坡建设阳光温室栋平方米斜坡增加面积平方米建设果园花坛绿地若干面积占地平方米建设停车场一个占地平方米建设种植水田占地平方米建设种植花卉占地平方米打一眼电机井区面积平方米建设平方米玻璃临时办公用房平方米该区具体划分若干个小区种植各种杂粮和经济作物田间修延长米作业路周围修水泥路建设平方米停车场建设延长米围墙区计划在年到年租赁农民平方米土地建设蔬菜大棚栋营销策略主要采用线下众筹的模式进行项目营销相对于传统的融资方式众筹更为开放能否获得资金也不再是由项目的商业价值作为唯一标准只要是大众喜欢的项目都可以通过众筹方式获得项目启动的第一笔资金为更多经营或创作的人5提供了无限的可能出资人的动机有三种即获得社会回报物质回报和经济回报根据出资人动机的不同众筹的类型也不同众筹有四种基本形式捐赠型众筹奖励型众筹借贷型众筹和股权型众筹众筹改变了我们看待金融服务和消费者参与的方式众筹机制有助于降低种子前期至后期投资的风险同时可提供业务需求产品定价及业务有效性方面的信息第二章产品与服务产品种类项目有四个部分的产品产出分别是有机五谷种植有机蔬菜种植以及果园培植现阶段总面积共计万平米集种植餐饮娱乐于一体的绿色生态园林基地区规划方案蔬菜大棚和阳光温室建设设计建设米宽米长的蔬菜大棚栋面积平方米建设两栋温室平方米水利设施建设打眼米深浇灌电机井完善配套设施把所有温室大棚内部全部安装浇灌设备阳光温室安装防寒设施田间作业路建设一是建设米长米宽的环农田水泥路二是在地中间修一条米宽的交通路三是把大棚周边和温室里边铺上必要的方砖甬道6区建设方案建设平方米多功能综合办公楼一栋计划年月末完工建设挖掘养鱼池两个面积平方米其中一个是冬季垂钓馆计划年月末完工建设中心文化广场一个面积平方米计划年月末完工建设中心停车场一个面积平方米计划月末完工绿化中心区域植树栽花种草等平方米计划年月末完工完善其他配套设施和功能如取暖设备等计划年月末完工区建设方案租赁合力村的平方米土地含属于区范围内的平方米一是分成若干个小方块种植五谷杂粮和经济作物二是在中间修建作业路延长米三是建设平方米临时玻璃办公用房一栋四是修建平方米停车场五是建设园区周围农家乐五户区建设方案计划年到年租赁合力村一社农民土地公顷进行区项目建设主要是建设有机蔬菜生产基地建造栋蔬菜大棚形成够规模的蔬菜生产基地7服务系统项目过程中有溯源系统监控设备以及恒温库作为保证溯源系统是由食品安全管理制度由政府进行推动覆盖食品生产基地食品加工企业食品终端销售等整个食品产业链条的上下游通过专用硬件设备进行信息共享服务于最终消费者一旦食品质量在消费者端出现问题可以通过食品标签上的溯源码进行联网查询查出该食品的生产企业食品的产地具体农户等全部流通信息明确事故方相应的法律责任这为消费者提供了一种保证监控设备采用的是生长的实景监控管理员利用远程监控来查询现场的温度等数据旨在把不同生长期的生长状况病虫灾情等情况通过无限网络时实传输实现动态监控为政府决策果农生产提供第一手资料为种植养殖保驾护航8第三章市场分析市场定位项目市场定位于国内大型超市目标消费群体定位为青睐绿色健康食品且有支付意愿的中高端消费人群宏观背景分析绿色有机食品愈受消费者欢迎目前绿色食品已成为中国安全优质农产品的代表性品牌我国农业主管部门已修订了绿色食品产地环境等项准则标准和绿色食品原料标准化生产基地监督管理办法绿色食品标准化的程度进一步提高据中国绿色食品发展中心数据显示截至年底我国拥有绿色食品农产品的农民专业合作社已超过家产品达到多个分别占获证单位和产品总数的和在现有绿色食品产品中初级农产品占获证产品总数的随着人们生活质量的提高有机健康观念不断深入人心有机绿色食品已进入越来越多消费者的生活中城乡居民人均可支配收入不断增加自年以来我国的城乡居民的人均收入水平呈快速上升趋势城镇居民人均可支配收入和农村居民家庭人均纯收入分别保持年均和增长率截止到年底分别达到元和元支付能力大幅提升另一方面城乡居民恩格尔系数食品支出总额占个人9消费支出总额的比重皆呈整体下滑态势年底城镇居民家庭恩格尔系数降为农村家庭恩格尔系数降为在绿色健康消费观念的影响下类似血橙的中高端健康消费品将迎来巨大的发展空间电子商务成为传统企业探索新型经营方式的重要选择我国电子商务目前呈现出由少数综合平台细分领域垂直平台加众多专有品牌平台组成的金字塔型市场格局泛在化协同化集成化是其大方向市场潜力巨大商务部数据显示截止到年底中国电子商务市场交易规模达万亿同比增长其中电子商务市场交易额达万亿元同比增长网络零售市场交易规模达亿元同比增长未来电子商务将成为企业在市场化的机制中探索发展的新型路子有助于提高企业利润水平市场分析市场现状国际市场现状目前一些发达国家的蔬菜自给率持续下降世界蔬菜年贸易量不断增加国际市场蔬菜贸易额年已达亿美元其中以青刀豆番茄食用菌圆葱大蒜等的增幅最为显著随着国际运输条件和蔬菜储运保鲜技术的改善以及人们生活消费水平的提高对蔬菜消费需求量越来越大全球蔬菜贸易量将会有较快增长10国际市场对蔬菜产品的质量要求日趋严格很多国家对蔬菜外观和内质的要求较高对进口蔬菜的质量要求也越来越高还以此作为限制进口的非关税技术壁垒有机生产管理将成为提高蔬菜生产质量的重要方式目前许多发达国家有机食品的消费量年增长率达目前国际上有较完善的蔬菜质量标准和也联合成立了国际食品法典委员会专门协调和制定有关蔬菜及加工品等质量标准并将其作为国际贸易标准国内市场现状我国经济发展和人民生活水平提高水果消费呈现快速增长态势人均消费量年增长率达是我国所有食品种类中增长最快的品种之一目前我国人均鲜果年消费量仅为世界平均水平的人均水果原汁年消费量大约升同世界人均升和欧美等国的升相比差距很大预计未来年内国内果汁市场将保持调整增长趋势水果产品销售预期良好供需分析整体供需分析我国是水果的重要原产地之一水果资源丰富优良品种繁多有多年的栽培历史我国水果的经济栽培区主要集中在北纬之间海拔米以下其中主产的有浙江福建湖南四川广西湖北广东江西重庆和台湾等个省市区根据联合国粮农组织和国家统计局提供的数据截止到年底我国光柑橘类水果产量就达共计约为万吨11其中出口万吨进口万吨国内消费量约为万吨国内市场供需基本平衡供需分析对于本项目所产的水果蔬菜产品而言据统计目前我国年产总量约为万吨在我国人均居民收入不断增加和健康养老观念的影响下未来一段时间内果蔬产品将保持供不应求的局面整体市场发展顺利未来我国果蔬产量和需求量都将保持调整增长态势这主要归因于当前的果蔬种植经济效益较高和符合购买者对健康养生的内在品质需求竞争分从项目在不扩大产量的情形下所占全国产量的比重将持续减少对于保证市场占有率不下降也是不小的挑战需要尽早做好品牌建设和对外出口两大应对之策产品入市时间分析我国目前果蔬类销售时间呈现月集中上市月以及月底至次年月产品上市零散易造成集中上市阶段因供需失衡而影响最终相关种植和经营者的收益此外我国果蔬产业还存在大众型品种过多而名特新品种过少鲜食型品种过多而加工型特别是鲜食加工兼用型品种过少等问题本项目所产果蔬上市时间一般在翌年月底至月初可以有效减少和避免同类产品集中上市所造成的被拉价弊端在晚熟果蔬12类市场上间接提高产品竞争力未来经营时将采取品牌策略扩大产品影响小结有机健康观念不断深入人心消费者对于这类有机健康果蔬的追求意识逐渐加强项目所产的有机果蔬将受到有绿色健康意识的中高端消费群体的欢迎市场供需存在小范围需求缺口但同类产品竞争较为激烈未来年内国内有机类市场整体上处于供需平均态势在消费观念和种植收益利好的影响下未来年内有机果蔬需求量和产量都将保持快速增加趋势有机果蔬行业前景良好在同类产品供给方面项目主要受已形成规模效益的产地影响建议通过加强品牌策略和对外出口减少国内有机市场竞争激烈程度提高销量扩大市场占有率13第四章投资计划投资金额项目计划投资亿元分三年完成年投资千万元年投资千万元年投资千万元工程建设管理严格执行建设部关于工程建设施工招投标办法和关于实行建设项目法人责任制的暂行办法进行项目建设管理具体可根据实际需要实行公开招标承包和自己规模材料实行人工承包两种办法工程建设过程中安排素质高能力强的质量检查人员对工程质量进行跟踪检查严格把住质量关年投资资金来源及使用管理项目建设资金计划自筹资金万元争取国家项目贷款万元资金管理实行专户存储专人管理专人审批专款专用资金使用计划年具体投资项目多功能综合办公楼计划投资万元垂钓园馆计划投资万元大棚温室建设计划投资万元打电机井及水利配套设施建设计划投资万元各种道路建设计划投资万元电力建设计划投资万元临时办公楼计划投资万元14租赁农民土地投资万元园区绿化投资万元建设文化广场投资万元