民用建筑工程设计常见问题分析及图示砌体结构.doc

翰林南城的建设成就翰林南城占地公顷自年开始该公司先后投资亿加元在此兴建了一个可容纳万人的城市社区旨在创造一种高密度条件下的新型城市生活环境其中各类建筑总面积将达万用于居住商业零售业及办公至今已有约的建设工程完工从目前的建设效果来看太平洋协和区有可能创造出一种高密度的平易近人的新型城市生活环境以满足不同类型居民的需求这与北美大陆典型的开阔松散的低密度郊区截然不同之所以能够取得如此显著的成效关键是在规划建设过程中采取了互动的规划程序即业主充分考虑不同利益集团的多样化需求居民也广泛参与其中从而保证项目的规划建设得到社会的普遍认可避免追求与众不同标榜现代风格或国际风格的设计时尚在质量上经得起时间的考验这在多元的文化背景中创造了高质量的城市生活太平洋协和区建设项目成功的关键在于协和公司颇具远见卓识的投资战略它们没有因为追求短期经济收益而将投资局限于建筑本身而是本着为居民创造一个舒适的多样的安全的充满生机和机遇的社区生活环境的指导思想将资金投入到社区建设的方方面面正是这些投资使社区中的每一项建设都为业主和社区本身创造出恒久的经济价值下面从不同方面总结了该项目获得成功的一些关键因素适应后工业经济社会的需求历史上的太平洋协区在城市中曾经占有重要地位它所处的佛斯河盆地在世纪末是一条主要的工业运输水上干道年横穿北美大陆的铁路建成将加拿大东部地区和位于太平洋西海岸的温哥华联系起来使这里变成了线路最西端的铁路终点站几年前铁路站场从原址迁出省政府出面征购了所有土地并于年在此举办了一场大型国际展览受到各方面的广泛赞赏此后省政府以公开竞卖的方式于年将土地售予协和公司当前随着温哥华城市经济社会文化向后工业经济社会的转化在这片土地上也发生了巨大变化协和公司创造条件在此建立起全新的环境基础设施和社会服务设施以适应新形势下新的城市生活方式前者包括开阔的绿色空间系统新建的防浪墙滨水步道以及场地以外的其它相关设施后者则包括了从幼儿护理到艺术表演所需要的所有设施与太平洋协和区一街之隔的耶鲁城是温哥华的历史遗产保护区在太平洋协和区发生巨大变化的触发下大量资金被投入到耶鲁城的修复建设中从而确保了与铁路终点站一起建于世纪末的一批砖石建筑和木构建筑得到完好的保护同时它带动了与之相邻的市中心南部地区的住宅开发建设贯彻城市可持续发展战略太平洋协和区的规划建设贯彻了温哥华市政当局制定的城市可持续发展战略它通过刺激温哥华中心城区的人口增长促进就业岗位与住宅数量之间达到平衡并减少对机动车交通的需求这不仅有助于形成更加紧凑的城市形态而且避免了低密度的城市扩散以及其对城市周围富庶的佛斯河谷地的威胁执行温哥华中心城区的发展方针太平洋协和区的规划建设在许多方面都执行了温哥华市政当局针对中心城区制定的发展方针特别是达到居住人口的社会多元化目标其中包括有小孩的家庭根据不同类型家庭的生活要求该项目提供了多种户型的住宅环境基础设施社会服务设施以及安全舒适的居住生活环境并且有意识地将各种自然环境基本要素引入城市中心对此将在下文加以详细阐述净化受到工业污染的土地和水域在过去的几十年里由于对工业废气物的排放缺乏限制佛斯河盆地的土地和水域受到严重污染目前随着温哥华城市经济社会的转变工业污染原已从当地迁出污染状况亦有所好转但要恢复其原有的自然状态还必须采取其它有效措施对此太平洋协和区采取的具体措施包括通过管网将污水排放到远离城市的污水处理厂进行处理以改善现有水质投入巨额资金净化受到污染的土地对场地内的地下排水系统进行修整以防止生活污水继续对土地造成污染此外还对部分海岸线进行了特殊设计以改善鱼类及其它海底生物的聚居环境上述措施的实施取得显著效果这条曾经被严重污染的水上工业运输干道面貌一新成为重要的旅游娱乐资源和建设滨水住宅的最佳地点与城市有机结合为了避免成为单一的住宅开发太平洋协和区在规划建设中十分注重与周围城市社区的有机联系实际上在项目开发建设初期设计单位曾建议将佛斯河沿岸的盆地分割成几个小岛用于住宅建设但这一颇具创意的规划设想未被采纳因为城市规划师们担心岛上住宅过多可能对其它形式的娱乐活动造成不利影响根据目前正在实施的规划在太平洋协和区和周围城市社区之间有一条封闭的行人和自行车交通系统它保证人们可以方便地进入滨水区即使是非本地居民也不会受到阻碍在长达公里的海岸线上还有一条宽阔的滨水大道专门供行人和自行车使用另外太平洋协和区与周围城市社区在视觉景观上保持了连贯性在土地利用方面则互为补充例如太平洋协和区的规划有意识地将高层塔楼布置在城市道路两侧从而确保道路尽头的水上景观效果崭新的城市生活方式太平关协和区与城市中心区近在咫尺居民们不仅可以尽情领略城市生活的丰富多彩和变化无穷甚至可以就近在城市中心商务区找到合意的工作这无疑有助于形成一种新的城市生活方式协和公司利用其中公顷的用地修建了个巨大的公园占总土地面积的使绿化面积的千人指标超过公顷其中还不包括公顷的滨水大道和其它公共开敞空间此外协和公司还出资修建了社区服务所需的各种设施包括用于幼儿护理文化娱乐体育活动和艺术创作和场地设施并积极参与学校和图书馆的建设每个居住区的配套服务设施均在居民入住前即已完工在其滨水地带太平洋协和区还建有自己的商业中心和商业街周围设有与商业活动配套的各种服务餐饮娱乐和文化设施从布局来看太平洋协和区的和各种服务设施多与公共开敞空间联系在一起环境优美交通便利可以就近为居民提供服务这与北美城市郊区的传统做法形成鲜明对比在大多数北美城市的郊区汽车交通和私人所有的购物中心是其主要特征为满足人们驱车购物的生活方式郊区最重要的公共空间往往是一个巨大的停车场或者一条主要的交通干道多用途的社区服务中心太平洋协和区的多用途社区服务中心位于改造后的圆形机车车库里由协和公司出资万加元兴建而成是一个颇为与众不同的服务设施这座机车车库已有年历史过去一直用于机车的维护与修理与之相邻的是由市民共同捐资兴建的博物馆年第一辆横穿北美大陆抵达温哥华的机车就被保留在其中社区服务中心有建筑面积内设影视演奏厅健身房手业作坊会议室成人教育教室食品小卖部以及室外圆形剧场高密度与亲切宜人的城市氛围指导思想太平洋协和区的设计指导思想是通过贯穿整个地段的开敞空间体系将建成区分为若干独立规划的居住组团并由道路系统对居住组团的空间范围加以限定因此道路系统成为规划设计的主要因素人性化的尺度特征通过精心规划道路系统合理布置低层和高层住宅太平洋协和区在保持人性化尺度特征的前途下实现了居住高密度多数高层住宅或者与道路保持一定距离或者布置在低层住宅以后避免直接进入行人的视野范畴这样驻足街道两层楼高的独户住宅及其反映人体尺度的细部处理会首先映入行人的眼帘而高层住宅在总体上不会显得太突出高层塔楼为了限制高层塔楼的体量太平洋协和区的总体规划规定塔楼的基底面积不超过而且不允许采用板式建筑塔楼的群体组织既有高度的变化又有前后的位置变化以减小其尺度感增加空间趣味同时加大室内的阳光摄取量塔楼采用凹式阳台以使其成为建筑整体的一部分屋顶则设有绿化平台低层住宅尽管低层住宅在太平洋协和区的住宅单元总量中只占一小部分但对对于形成亲切宜人的城市氛围却是至关重要的所有低层住宅都面向街道布置以院门和矮墙与街道分开这样在住宅与街道之间就形成一个半私密的过渡空间避免行人视线干扰住宅室内一方面住宅的入口前院和门廊形成的特有韵律使街道更富人情味另一方面延绵不断的建筑又形成一种城市氛围并且由于低层住宅与街道仅有咫尺之遥即使在住宅室内也可以观察到街道上所发生的一切增强了居民的安全感低层住宅的出现不仅从建筑形态上加强了住区的人性化特点而且增强了住宅类型提供了地面层的私人院落后者对于有孩子的家庭来说是非常必要的主要街道在省政府收回对该地段的土地所有权后温哥华市政府在此修建了一条城市道路即太平洋大街这是一条具有传统风格的街道沿街的商业店铺延绵两个街区太平洋协和区规划制定了多项措施以强化这条主要街道亲切宜人的空间效果具体包括街道两侧各植有两排行道树控制商店店面的宽度以适应行人的要求加设遮蔽设施以避免天气变化的干扰以及设置户外座椅等为了活跃街道气氛规划中还特别规定禁止建设室内商业街太平洋大街两侧所有建筑的底层部分必须与道路红线取齐以加强街道上的城市氛围所有的高层塔楼必须后退道路并保持一定距离以提高街道的舒适宜人度保证街道上阳光充足景观绿化对太平洋协和区的规划设计者来说景观绿化设计的目的就是要使建成后的社区环境更加优美同时他们坚决反对将开敞空间视为是建筑建成后留下的空间通过精心的景观绿化设计他们创造出令人赏心悦目的步行环境改善了建筑与大地之间的相互关系并且利用建筑和绿化围合成几处封闭空间增加了私密性类型多样的开敞空间要在城市社区里创造出良好的空间效果开敞空间设计与建筑设计是同等重要的在太平洋协和区所有的开敞空间都围绕佛斯河盆地分布几乎有近半数的海岸线为面积达公顷的个大型公园占据为了保护水环境规划中明文规定禁止填海造地并限制码头区的建设范围多种类型的开敞空间满足了人们进行不同室外活动的需要在进行现场调查时我曾亲眼目睹人们各取所需在不同场合下从事不同活动包括体育运动观看比赛散步骑车跑步练操静坐阅读休息就餐交谈赏鸟私人会面公众聚会等等更令人惊奇的是人们在水上也同样有着多种娱乐或竞技活动太平洋协和区的开敞空间设计涉及到许多方面的内容包括道路断面交叉口和铺装行人专用步行道路系统专人行人和自行车使用的滨水大道以便人们沿路欣赏到不同景观以及公园体育用地游戏场地广场和公众聚会场所的设计开敞空间设计的主要要素包括可在恶劣天气里提供庇护的凉亭增加高度变化的矮墙和楼梯以及入口环岛喷泉和绿化配置为了便于夜间使用规划中还增加了灯光设计灯光强度可以根据开敞空间的利用方式调节变化保护城市景观根据温哥华市视觉景观走廊规划中对若干重要城市地段视觉范围内建筑高度的规定太平洋协和区规划对高层塔楼的形态和高度进行了精心设计以保护城市北部以开阔的雪山为背景的重要城市景观高层塔楼的形态设计同时也要满足其它几个方面的要求包括避免住宅之间的相互视觉干扰保证住宅室内以及街道空间有充足的阳光保证每户住宅都有良好的和独特的视觉景观在满足上述要求以及其它与城市形态相关的设计要求的前提下高层塔楼的高度在层层不等富地方特色的建筑设计太平洋协和区的建筑设计对周围环境的尺度材料和色彩予以充分尊重参与建筑设计的建筑师均来自本地他们根据当地条件创作出的建筑作品具有明显的地方特征