[合同范本]房屋租赁合同范本45487

房屋租赁合同 出租方: -明光市名扬房地产开发有限公司 承租方: 明光市晟瀚酒店管理有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方 的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 ”房屋基本情况 1房屋座落于 明光市体育路 68 号新天地城市广场4号楼一至二层 总面积_2000 平米，房屋质量_合格 。 2、房屋权属， 明光市名扬房地产开发有限公司。 3、房屋用途: 酒店经营 。 第二条 ”租赁期限 租赁期共_3_年_0 月，出租方从_2013 年_1_月_1_ 日起将出租 房屋交付承租方使用, 至 ”2016 ”年_ 1 月_1 日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋: 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的， 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达_ 3 ”个月的， 租赁合同期满前三个月，如承租方如有续租需求，应书面向出租方提 出续租事宜，并在期满前一个月内签定租房合同。如有多人租赁该房的承 租方在同等条件上享有优先权。 第三条 ”租金和租金的交纳方式、期限 1、租金标准: 11.5 万元/年 。 2、租金的交纳方式: 年一作 。 3、租金的交纳期限: 里方应在乙方租赁房屋合同期满前 1 个月通知乙 方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在 15 天内缴齐租金和安全抵押金。 第四条 ”租赁期间房屋修缮 第1页共3页  1、承租人维修房屋时，出租人应积极协助，不得阻挠施工。 2、装修费用及水电、税收由承租人负责，期满后承租方只带走属于承租方 动产。 第五条 。” 出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者 继续有效。 2、出租人出卖房屋，须在_3 个月前通知承租人。在同等条件下，承 租人有优先购买权。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人 应当支持承租人的合理要求。 4、承租方如提前终止租赁，须在3个月前书面通知出租方，同时应 补偿_1_ 个月租金。 第六条 ”违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的， 每逾期一天负责偿付违约金人民币_1000 元。 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，每逾期一天负责偿付 违约金人民币_1000 元。 3、出租方未按时《或未按要求) 修缮出租房屋的， 负责偿付违约金 3000 元: 如因此造成承租人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿承租方所 有的经济损失，并承担相应的法律责任。 4、承租方逾交付租金的，除仍应及时如数补交付尚从的租金，还应支 付违约金 1000 元/天。 5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使