冷库租赁合同.docx

第一条第1页共7页冷库租赁合同甲方出租方统一社会信用代码通信地址代理人联系人电话乙方承租方通信地址身份证号码代理人联系人电话根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规规定双方在平等自愿协商一致的基础上就甲方出租红星冷链市场xx冷库给乙方经营水果蔬菜储存业务达成如下协议第一条租赁标的甲方自愿将位于长沙市雨花区红星冷链市场xx冷库总计库房面积平方米出租给乙方经营使用甲方承诺对冷库有第一条第2页共7页合法真实的所有权处置权并保证该冷库未设定抵押无其他纠纷第二条租赁物情况本合同冷库内部装修和设备详见附件设备清单xx大型制冷机3台xx空气压缩机3台等附属设施无装修情况无第三条租赁用途乙方向甲方承诺该租赁房屋仅作为使用在租赁期内未经甲方书面同意不得擅自改变该冷库使用用途甲乙双方共同确认本冷库符合使用条件第四条租赁期限甲方于20xx年xx月xx日前向乙方交付该房屋租赁期自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止租赁期届满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用乙方要求继续承租的则必须在租赁期满前的xxx日向甲方提出续租要求经双方协商一致后签订新的租赁合同第五条租金及支付方式该房屋租赁的月租金为人民币元大写元整租赁合同押金履约保证金人民币元大写元整为确保房屋及所属设施之安全与租赁期内相关费用的如期结第一条第3页共7页算甲乙双方同意本合同的押金为三个月租金租金按照押三付三方式支付租金按3个月为一期支付第一期租金及押金应于20xx年月日前付清以后乙方应于每期的10天前支付给甲方下期租金乙方支付租金方式以现金支付或者转账支付甲方账户开户银行账号第六条合同履行乙方应于本合同签订时付清全额押金甲方在收到押金后应予以书面签收并出具押金收据给乙方甲方收到押金后于3日内将冷库钥匙交付乙方并由双方当场核对冷库设施设备电表读数等情况并由双方签订交接确认书本冷库由甲方统一管理由乙方按约定交付租金及其他费用租赁期满后甲乙双方验收交还冷库及设施并付清应付费用后经甲方确认后立即将押金无息退还乙方第七条租赁房屋的维修甲方维修的范围时间及费用负担乙方维修的范围及费用负担第八条装修和增设他物甲方不允许乙方对租赁房屋进行装修或改善增设他物如应乙方要求加装设施设备的必须经甲方同意第一条第4页共7页第九条转租甲方不允许乙方将冷库转租给第三方如因乙方无力支付租金或其他原因等要求转租的按照提前解约处理由乙方承担违约责任第十条房屋租赁期间的其他相关费用说明乙方在租赁期内实际使用的水电气通讯等费用应由乙方承担并如期缴纳逾期不付的违约责任由乙方自行承担当前水电气表状况表现为水度电度气度因乙方欠缴水电费用导致冷库不能制冷造成的损失由乙方自行承担第十一条甲方的权利义务甲方有权利按照本合同约定收取租金及押金有权对冷库的使用进行管理监督甲方应按时将该房屋与附属设施交付乙方使用其所有权归甲方所有甲方应保证所出租冷库权属清楚无共同人意见无使用之纠纷甲方保证制冷设备正常运转因机房制冷设备故障及甲方管理人员失误等原因导致乙方遭受实际经济损失由甲方负责赔偿乙方货物入库后甲方及时降温将在3日内将温度控制到乙方要求范围内定期通风以防货物发生出芽或变质出现停电等重大事项导致冷库不能正常运转的情况甲方应及时通知乙方第一条第5页共7页甲方负责冷库日常管理和安保工作第十二条乙方的权利义务乙方在租赁期内保证在该冷库所有活动均能符合中国法律及该地管理的相关规定不做任何违法行为否则视为违约相关责任与甲方无关乙方应按合同的规定按时支付租金及其他相关费用否则视为违约乙方负责缴纳库房内的电费和水费所有库房电表都采用插卡式电表库房所有货物入库出库工作由乙方负责乙方应遵守相关规定不得影响他人通行不得堆放货物占用公共空间乙方应配合冷库市场管理方对储存货物的管理严格按国家有关部门要求执行第十三条违约责任房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时甲方有修缮的责任并承担相关的费用法若经乙方催告后因不及时处理造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任乙方逾期交付租金的除应及时如数补交外还应支付滞纳金滞纳金按租金的1每天计算乙方违反合同擅自将出租房屋转租第三人使用的因此造成出租房屋毁坏的应负损害赔偿责任乙方负责库内货物管理甲方负责冷库安保因甲方失误造第一条第6页共7页成冷库被盗的由甲方按照实际货物损失赔偿甲乙双方任何一方未按本合同的条款执行或者未尽义务导致合同中途终止视为违约双方同意押金为违约金若甲方违约除退还给乙方押金外还需支付给乙方上述违约金反之若乙方违约则甲方有权在押金中扣取上述金额违约金第十四条争议解决凡执行本合同双方有争议的应该友好协商解决不能协商解决的可以采用以下第方式解决1由仲裁委员会仲裁解决2向有管辖权的人民法院提起诉讼第十五条合同终止及解除条件在租赁期内甲乙双方任何一方无正当理由单方面终止本合同均视为违约双方协商一致的可以解除合同如因国家建设不可抗力因素的情形甲方必须终止合同时一般应提前1个月书面通知乙方甲方未能及时通知乙方给乙方造成损失的应当承担责任赔偿损失如因不可抗力原因导致该冷库毁损和造成损失的双方互不承担责任第十六条其他第十七条本合同未尽事项由甲乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同第一条第7页共7页及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行第十九条本合同一式两份其中甲方一份乙方一份均具有同等效力签字盖章后生效以下无正文甲方签章乙方签章联系电话联系电话日期20xx年月日日期20xx年月日提示合同文本只是各方洽谈内容的文字载体采用此合同者请根据实际情况对合同条款进行修改删减或补充