某办公楼裂缝综合分析与处理.docx

一引言建筑物的裂缝特别是砖混结构工程在建设和使用过程中会出现不同形式不同程度的裂缝这不仅影响建筑的外观更危及建筑的正常使用及结构的耐久性因此裂缝问题倍受人们关注房屋裂缝的出现原因是多方面的要根据实际情况具体分析对待下面就某办公楼裂缝现象进行分析二工程概况某办公楼为五层砖混结构楼屋面均为现浇钢筋混凝土板一楼大厅层高二三四五层层高均为房屋总高建筑面积平面布置见下图工程于年月建成投入使用年月份已发现多处楼板屋面及墙体开裂最大裂缝宽度达大部分裂缝宽度在三裂缝情况房屋各层楼面板在其四角均有斜向切角裂缝与纵横墙成夹角房屋底层楼面的轴大厅处有一条平行于轴的横向裂缝裂缝贯通所铺地砖也已开裂房屋二层楼面的轴财务室处轴的储藏间处有一条平行于轴的横向裂缝房屋屋面板在中段附近有一平行轴的横向裂缝且裂缝贯通房屋顶层外纵墙两端有正八字形斜裂缝两面外横墙顶面处有度斜裂缝四裂缝原因分析办公楼现浇砼楼板的斜向切角裂缝属于砼干缩产生的裂缝干缩是由于水泥浆湿度减小造成的砼在浇筑后小时至小时之内水泥水化反应剧烈出现泌水和水份急剧蒸发引起塑性收缩砼进一步收缩从砼脱水并碳化时开始如果收缩受到限制拉应力不断增加裂缝就会出现在浇捣砼楼板时为提高其流动性塌落度均较大水灰比大含水量高还掺有外加剂导致砼收缩量较大在房间的四角即板角这种干缩受到上下墙体的纵横两个方向的约束由于受到纵横两个方向的约束干缩拉应力增大当拉应力超出砼极限抗拉强度时楼板就产生与主拉应力垂直的切角裂缝且裂缝贯穿楼板根据该栋楼的岩土地质勘察报告可知其地基为不均匀地基房屋两端各范围内的土质为承载力极低的软土虽已经过地基处理但通过查阅施工日志可知该楼施工由于甲方要求施工周期比正常情况大为缩短因为施工周期太短在地基尚未沉实的情况下工程就交付使用在使用过程中地基主体继续变形地基沉降不均致使该楼在交付时无裂缝而使用一段时间后裂缝就出现了同时该楼地处低洼地段排水不畅由于浸水使地基土软化致使承载力降低地基沉降不均这两个因素导致了地面和二楼楼面开裂产生了底层地面中段大厅处平行于横轴的横断裂缝和在二层楼面财务室处财务室处横轴方向的横断裂缝此裂缝应严密监控注意观察温度应力的作用也常常是导致屋面板开裂的原因之一众所周知热胀冷缩是物体常见的现象道路桥梁房屋为了防止热胀冷缩开裂都会采取一些伸缩缝之类的构造措施房屋顶层因为受日光照射天气变化的影响特别大屋顶在夏天烈日照射下温度高达钢筋混凝土屋盖受热后变形非常大其产生的温度应力也相应比较大在温度应力作用下混凝土屋面板就向四周膨胀收缩由于本工程长米宽米热胀冷缩是向房屋纵向东西两端胀缩因此屋面板沿纵向在房屋中部附近被拉裂了本工程屋面板中段平行于横轴方向的裂缝即是属于温度应力的裂缝如果设计时能考虑这方面的因素在屋面板特别是在两端的端区间适当增配一些抵抗温度应力的构造钢筋此类裂缝就完全可以避免房屋四角的墙体由于两面均受日光直接照射直接受冷热环境的影响其温度应力最大而混凝土的线胀系数远大于墙体的线胀系数屋面板比砖砌体伸缩变化大纵横墙始终受屋面板的反作用而处于受剪及受拉状态当主拉应力大于砖砌体的抗剪强度时必然在四角墙体薄弱的灰缝处产生水平或八字形的裂缝本工程四角的墙体斜裂缝就十分明显如果屋面板下的圈梁刚度足够大则可以抑制这种裂缝的产生五处理方案对各层楼面板四角的斜向切角裂缝及地基不均匀沉降引起的裂缝最经济和简单的方法就是表面封闭法即用电动锯或凿子剔型或型的凹槽表面清理干净后用高标号水泥砂浆封闭为了提高封闭的密度和耐水性采用灌注环氧树脂结构胶是较好的选择环氧树脂作为密封剂使用有助于恢复裂缝部位的抗拉强度且能有效地阻止水汽二氧化碳和其它有害化学物质的进入而且表面平整度也让人满意每年检查地基是否有不均匀沉降加剧现象即检查基础周围是否有放射线斜裂缝横断裂缝是否加大或有新的裂缝出现如发现异常及时采取措施处理同时房屋四周做好排水措施避免雨水直接渗入办公楼下的地基中对屋面板上的横向贯通裂缝可采用压力灌浆法将化学灌浆材料如聚氨酯环氧树脂或水泥液通过压力灌浆设备注入到裂缝深处以恢复结构整体性防水性及耐久性工艺流程凿槽埋设浆嘴封缝密封检查配制浆液灌浆封孔灌浆质量检查施工要点灌浆材料宜选用粘结力强可灌性好的树脂类材料通常选用环氧树脂对于宽度大于的特大裂缝可采用水泥类材料对于活动性裂缝宜采用经稀释的环氧树脂或聚氨酯化学灌浆压力控制在水泥浆灌浆压力控制在增大压力并不提高灌浆速度也不利于灌浆效果灌浆后待浆液初凝而不外渗时方可拆下灌浆嘴盒管也可按混凝土结构加固技术规范附录二裂缝修补方法用环氧树脂浆液或环氧树脂砂浆裂缝较宽时进行维修加固也可用固老特今草田昆仑加固等新的加固胶进行维修加固对墙体裂缝用钢筋网水泥砂浆进行加固在裂缝两边各宽范围铲净原抹灰再钉以双向双面钢筋网用梅花状布置的拉结筋锚紧墙体两侧钢筋网再用水泥砂浆抹面厚按常规养护六结论经过上述技术处理措施后目前该办公楼的裂缝基本已得到控制但由于地基沉降引起的第种裂缝则较难处理因其牵涉到地基的处理应严密监控观察大量工程实践说明裂缝的出现是建筑物在建设和使用过程中常见的一种现象只要我们认真对待弄清裂缝出现的原因再加以正确的处理措施裂缝是可以得到控制和预防的