昆山模式

本期视点昆山模式昆山模式村集体先通过复垦等方式获得一些非农建设用地的额度然后向本村农户招标由农户或由农民成立的合作经济组织例如投资合作社或富民合作社联合投资修建标准厂房商铺或打工宿舍楼向外来工商投资者出租具体的做法是村里以年为期将土地有偿出让给农户并允许农民进行非农建设投资和转让这样原有仅限于农业用途的土地转让权就延伸为非农用途的土地转让权这种做法增加了企业用地的选择性从而适应工业化城市化过程中多种多样的市场要求在某些情况下用地企业的投资成本可以下降而更重要的是减少了市场性合约的交易费用使合约易于执行昆山模式下的非农用途的土地转让权不再完全归集体而主要是通过集体与农户的合约直接界定给农户或农民的合作组织农民既可以选择加入合作社按股权分红也可以选择自己租地修建厂房然后出租出去昆山的做法使得农户可以得到较多的土地增值收益同时更充分地利用了农民中的企业家资源一个县级市的经济崛起之路解读昆山模式中国工业地产大闸蟹精神昆山敢于第一个吃螃蟹确立整体发展学新加坡产业提升学韩国自主创新学台湾的思路走出了一条业内广为称颂的昆山之路县域经济发展的有声有色迅速从一个传统的农业县成功升级为经济繁荣的工商城市姑