土地租赁合同范本.docx

土地租赁合同范本 甲方：_______________________ 乙方：_________________________ 为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就_____洲滩地土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款： 土地面积、座落地点及面积 甲方将_____洲滩地土地面积_____亩(甲方《林权证》面积，含__________公司租赁的土地_____亩，具体面积以实际测量为准，超出_____亩的，以_____亩计算，不足的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至_____，南至_____，西至_____，北至_____，具体座落地点和四至详见_____林证字(_____)第_____号《林权证》中_____综合林场平面图。 _____洲滩地属长江流动沙洲滩地。承包期间，_____洲滩地土地面积减少达总面积的_____%以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调；因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。 承包期限 承包期限_____年。 自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其中__________公司租赁的_____亩土地承包期限为_____年_____月_____日起至_____四年_____月_____日止。 土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式 1、土地承包金的确认 双方商定，土地承包金按每年_____元/亩计算，土地总承包金为_____元，其中； _____年至_____年，四年的承包金额为_____万元(_____元/亩_____亩×_____年) _____年至_____年，每年的承包金额为_____元(_____元/亩×_____亩) 2、林木资产及其他资产转让费的确认 （1）甲方同意将_____洲滩地上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为_____万元，其中，中熟林暂按_____计算，作价_____万元(_____元/立方米)，中幼林按_____株计算，作价_____万元(_____元/株)。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后_____天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的_____有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。 甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方，转让价_____万元(按原值_____%折旧计算)。 3、付款方式 （1）乙方应付的_____年至_____年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计_____万元，该款乙方于甲方负责将_____洲滩地的《林权证》变更并交给乙方的同时付款_____万元，余款_____万元乙方自收到变更《林权证》之日起__________个工作日内一次性付清。 （2）自_____年起每年度的土地承包金_____元，乙方应于当年的_____月_____日前一次性支付。 甲方的权利和义务 有权按时收取土地承包金及资产转让费； 承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系； 甲方负责为乙方办理_____洲滩地土地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用由甲方承担； 承包期间，甲方不得将_____洲滩地土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等； 甲方与土地所有者(发包方)的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担； 甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权； 承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理； 甲方应在_____年_____月_____日前将土地交给乙方经营，在_____年_____月_____日前办理过户。 乙方的权利和义务 承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险； 承包期间，乙方有权依法砍伐林木； 承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有； 承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅自改变土地的用途； 承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费； 承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等； 乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产； 承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项； 承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在