绿色奥运评价体系.doc

绿色奥运评价体系前言年月北京申请主办年奥林匹克运动会获得成功北京奥林匹克提出了绿色奥运科技奥运和人文奥运的口号绿色奥运既是北京奥运会的目标和向国际奥委会的承诺之一也符合当前国际上建筑发展的方向随着人类在地球上的急速繁衍和人类物质活动规模的加速膨胀人类对环境的影响已扩展到地球尺度引起了全球性的环境危机如温室效应酸雨臭氧层破坏气候异常热带雨林破坏荒漠化物种灭绝等再加上能源危机水资源短缺的阴影使得居住在同一个星球上的人类不得不审视自己的生活方式人类的居住即建筑活动是人类最主要的生存活动之一建筑与城市是地球上最大规模的分布最广的人工环境现代建筑对环境问题的响应是从六七十年代的太阳能建筑节能建筑开始的随着人们对全球生态环境的普遍关注和可持续发展思想的广泛深入建筑的响应从能源方面扩展到全面审视建筑活动对全球生态环境周边生态环境和居住者所生活的环境的影响这是空间上的全面性同时这种全面性审视还包括时间上的全面性即审视建筑的全寿命影响包括原材料开采运输与加工建造使用维修改造和拆除等各个环节能够较好地对环境问题做出全面响应的建筑称为绿色建筑其目标是为人类提供健康舒适高效的工作居住活动的空间同时尽可能地节约能源和资源减少对自然和生态环境的影响围绕推广和规范绿色建筑的目标近年来许多国家发展了各自的绿色建筑标准和评估体系例如美国绿色建筑评估体系德国的生态建筑导则英国的评估体系澳大利亚的建筑环境评价体系加拿大的挪威的法国的日本的等这些评估体系基本上都是以健康舒适的居住环境节约能源和资源减少对自然环境影响为目标从场地规划与土地利用自然和生态环境影响节约能源和可再生能源利用节约资源和资源再利用室内外环境质量等诸方面制定标准和相应的评分体系这些评估体系的制定及推广应用对各个国家在城市建设中倡导绿色概念引导建造者注重绿色和可持续发展起到了重要的作用我国学者和研究人员在广泛研究世界各国绿色建筑评估体系的基础上结合我国特点于年月完成了中国生态住宅技术评估体系的制定出版了中国生态住宅技术评估手册在此基础上先后三批对十二个住宅小区的设计方案进行了评估并对其中个别小区进行了设计施工竣工验收全过程评估指导与跟踪检验对引导绿色住宅建筑健康发展起到了较大的作用在国家科技部北京市科委和北京奥组委的领导和支持下由九个单位合作对绿色奥运建筑标准和评估体系进行了研究本书是研究成果的部分内容绿色奥运建筑的目标是使奥运建筑奥运园区体育场馆以及配套的新闻中心办公建筑居住建筑等为使用者运动员裁判员奥运官员和广大观众提供健康舒适高效与自然和谐的活动空间同时最大程度地减少对能源水资源和各种不可再生资源的消耗不对场址和周边环境和生态系统产生不良影响并争取加以改善关于绿色建筑的定义和内容国内外尚无一致的意见范围界定亦有所差别其实今天提出的绿色建筑生态住区概念一方面是从现代生态与环境观念重新审视以前对建筑与住区的理解并加以提升另一方面则是提出新的理解或强化过去被忽视的内容因此对于在通常的建筑规划设计中已认识并且必需解决的内容如功能问题质量问题社区问题等一般不列入绿色建筑评估体系的范畴值得指出的是绿色建筑希望消耗最少的能源和资源给环境和生态带来的影响最小同时为居住和使用者提供健康舒适的建筑环境与良好的服务这本身就存在一定的矛盾以大量的能源消耗和破毁环境的代价所获得的舒适性的豪华建筑不符合绿色建筑要求而放弃舒适性回到原始的茅草屋中虽然不消耗能源和资源但也不是绿色建筑所提倡因此在评估体系中节省能源节省资源保护环境的条例与室内舒适性服务水平以及建筑功能的条例性质不同不能彼此相加或相抵为此我们参考了日本的建筑物综合环境性能评价在具体评分时把评估条例分为和两类是建筑环境质量和为使用者提供服务的水平是能源资源和环境负荷的付出所谓绿色建筑即是我们追求消耗最小的而获取最大的的建筑如下图所示这种两维的表述方式可更科学地描绘出所评价项目的绿色性当评估结果处于图中区时表示该项目通过很少的资源能源和环境付出就获得了优良的建筑品质是最佳的绿色建筑区区尚属于绿色建筑但或资源与环境消耗太大或建筑品质略低区属于高资源能源消耗但建筑品质并不太高区则是很多的资源能源和环境付出却获得低劣的建筑品质这是我们一定设法避免的本评估体系未涉及经济性评价但在一定的经济前提下业主与设计者完全可参考本评估体系的措施和要求进行规划设计建造施工与运营并在提高建筑生态及服务质量与降低资源及环境负荷之间达到最佳平衡从而实现建筑的真正绿色化为保证绿色奥运的目标能够切实得到实施需要评估体系与奥运园区建设的全过程密切配合针对园区规划业主招标建筑设计至施工验收和运行管理的全过程在各个建设阶段通过科学的评估体系评估手段及与之相适应的管理机制以及质量保证体系保证奥运园区建设达到绿色和可持续发展的预期目标按照全过程监控分阶段评估的指导思想评估过程由个部分组成第一部分规划阶段第二部分设计阶段第三部分施工阶段第四部分验收与运行管理阶段针对上述不同建设阶段的特点和要求分别从环境能源水资源材料与资源室内环境质量等方面进行评估只有在前一阶段达到绿色建筑的基本要求才能继续进行下一阶段的设计施工工作当按照这一体系在建设过程的各个阶段都达到绿色要求时这个项目就可以认为达到绿色建筑标准第一部分规划阶段奥运建筑的规划应符合国家和地方有关标准规范要求立项申报应符合国家和地方审批的程序科学合理地选择场馆的建设用地避免奥运建设对城市整体环境的产生负面影响同时也要避免周边环境中的不利因素对奥运会举办造成影响本部分内容旨在提出奥运建筑选址与规划过程中所涉及的绿色化问题分为场地选址总体规划环境影响交通规划能源规划水资源规划资源利用绿化与景观等方面场地选址目的合理选择建设用地避免建设用地周边环境对建设项目可能产生的不良影响同时减少建设用地选址给周边环境造成的负面影响要求在满足国家和地方对于土地开发与规划选址相关的法律条文标准规程规范的基础上综合考虑土地资源防灾减灾环境污染文物保护现有设施利用等多方面因素确定建设选址计划体现可持续发展的原则达到规划建筑与环境有机地结合满足城市总体规划目的所选的场址通过奥运建设能推动城市建设和城市发展要求及措施对奥运建设与城市发展的关系进行论证场地选址符合城市总体规划要求及相应的国家法律法规建设用地的选址通过城市管理部门的审批防灾减灾目的保证场址环境的安全可靠确保对自然灾害有充分的抵御能力要求及措施对所选场址的地质与水文状况气象条件等从防灾减灾角度做出分析评价场址用地应位于年一遇洪水水位之上或有可靠的城市防洪设施使防汛能力达到防洪标准的要求避开可能产生泥石流滑坡等自然灾害的位址避开对建筑抗震不利地段如地质断裂带易液化土人工填土等地段冬季寒冷地区和多沙暴地区避开容易产生风切变的位址建设用地目的保护耕地林地及生态湿地合理利用土地资源要求及措施按照国家相关法规和标准对建设用地进行合理筛选对场地内现有居民和建筑的状况进行调查和评价场地总用地量应有充分论证禁止非法占用耕地林地及生态湿地禁止占用自然保护区和濒危动物栖息地使用没有拆迁任务或拆迁任务少的土地作为建设用地对荒地废地进行改良充分利用土地资源水系与地貌目的充分发挥建设场址周围水系在提高环境景观品位调节局地气候营造动植物生存环境的作用尽可能减少对场址及周边环境自然地貌的改变要求及措施对场址及周边的水系与自然地貌结合奥运建设要求进行调查与评估避免建设用地的选址靠近城市水源保护区区域现有水体形态水量和水质能适合奥运需要并不因奥运建设而被破坏现有自然植被与地貌能适合奥运需要并且其生态价值不因奥运建设而降低生态环境目的尽量减少对场址及周边环境生态系统的改变要求及措施对场址及周边环境的生态系统进行调查所在地的生态系统和生物多样性不因奥运建设而遭破坏场地环境质量目的避免将建筑建设在有污染的区域保证奥运场地的环境质量要求及措施对场址的大气质量电磁辐射污染放射性污染和土壤化学污染进行调查与评估场址的大气质量综合达标率不低于城市总体综合达标率的平均水平周围米范围内无大的废气排放源场馆选址周围电磁辐射本底水平符合电磁辐射防护规定场馆选址建设地点土壤中的氡浓度符合国家民用建筑工程室内环境污染控制规范的规定对于原有的工业用地进行土壤化学污染检测与评估满足国家相关标准现有交通和市政基础设施目的有效地利用建设用地内及周边的现有交通设施和市政基础设施减少交通和市政基础设施建设投入要求及措施对建设用地内及周边的现有交通设施和市政基础设施容量与环境影响进行评估建设用地选择周边已有完善的城市交通系统的土地建设用地选择具备良好市政基础设施如供水供电供气道路等的土地总体规划环境影响评价目的在总体规划阶段预测和评价奥运项目建设的环境影响以及环境如交通噪声对建设项目可能的影响并根据不同情况提出对策使建设项目在满足功能要求的同时对环境的影响降至最小要求项目规划应满足和优于国家和地方的环境标准要求减少污染物的排放同时控制环境对建筑使用可能产生的不利影响土地规划目的通过合理的规划保证建设用地的生态价值要求及措施合理确定建设用地适宜的建设开发强度避免对环境的破坏尽可能维持场地原有地形地貌的自然特征采取场地环境恢复措施减少因建设开发而引起的环境变化采取土地改良措施提高土地生态价值地下水目的保持原有的地下水形态不对地下水水位水量水质产生不利影响要求及措施对奥运建设对地下水系和形态的影响作出评估不过量抽取地下水不造成地下水位下降采取措施减少污水渗漏减少场地对地下水的污染如化学污染重金属污染等雨水的基地保水指标满足建成后场地的保水率原有土地保水率以保证雨水渗透对地下水的补给水系目的保持和改善原有的水系形态要求及措施尽量不改变场地及周围原有水系的形态对其水量和水质不产生恶化影响并通过奥运建设有所改善禁止破坏场地与周边原有水系不改变原有河道的形态恢复原有河道失去的功能在可能的条件下增加水面面积生物多样性目的保持生态平衡保护生物多样性要求及措施工程建设不使原有生物多样性指标降低采取措施使场址及周围地区原有生物生存条件得到恢复努力使场址及周围地区的生物多样性指标有所提高电磁污染目的确保场地内电磁辐射源产生的电磁波不影响人员的健康和仪器设备的使用要求及措施各类电磁波辐射源发射的电磁波符合国家或地方政府相关规定电磁波发射装置要符合电磁辐射防护规定和有关无线电干扰的规定移动通信安装的天线要符合北京市移动通信建设项目环境管理规定试行高压送变电设施符合国家超高压送变电工程电磁辐射环境影响评价技术规范噪声污染目的消除环境噪声污染要求及措施对环境噪声进行预测分析保证环境噪声达到标准环境噪声符合国家标准城市区域环境噪声标准总平面规划注意噪声源及噪声敏感建筑物的合理布局采用适当的隔离或降噪措施减少环境噪声干扰日照目的保障居住用建筑和公共活动区域有必要的日照要求及措施进行典型季节的日照分析满足相关的日照标准要求奥运居住用建筑规划应满足日照间距标准以保证其冬季日照满足相关标准要求尽量减少对周围居住建筑冬季日照的不利影响保证公共活动区域和绿地大寒日不小于的区域获得日照为公共区域中的硬质地面和不透水地面提供适当的遮阳室外热舒适和热岛效应目的减少热岛效应改善室外热环境要求及措施对夏季典型日的热岛强度和室外热舒适进行模拟预测分析通过优化建筑布局和室外环境设计合理选择下垫面材料有效配置绿化及水景提高夏季室外热舒适减少热岛效应夏季典型日的室外热舒适指标湿黑球温度满足舒适标准夏季典型日的日平均热岛强度减少场地内地面铺装和建筑物的热容量采用适当反射率的地面铺装材料和屋面材料将不少于的平屋面设计成植被屋面风环境目的保证良好的风环境保证舒适的室外活动空间和室内良好的自然通风条件减少气流对区域微环境和建筑本身的不利影响要求及措施对场地风环境进行典型气象条件下的模拟预测优化规划设计方案以达到下述要求在建筑物周围行人区米处风速小于冬季保证建筑物前后压差不大于夏季保证以上的板式建筑前后保持左右的压差避免局部出现旋涡和死角从而保证室内有效的自然通风文物保护目的对建设用地内的文物进行保护要求及措施按照国家文物保护法规确定对场地内的文物进行保护的方案在规划建设范围内对地面文物进行认定和登记对有可能埋藏文物的地方进行考古调查勘探划定文物等级区分不可移动文物和可移动文物提交保护方案并报文物保护单位批准工程项目选址避开不可移动文物因特殊情况不能避开的实施原址保护必须迁移异地保护或者拆除的应得到文物保护部门批准交通规划目的优化区域交通网络配置减少使用机动车造成的环境污染和安全隐患创造良好的景观及步行环境要求规划建设用地与外界交通联系方便处理好区域交通及内部交通网络之间的关系附近有便利的公共交通系统规划建设用地内设置便利的停车设施包括自行车及汽车停放场地交通规划设计应遵循环保原则交通网络目的提供安全便捷和高效的交通服务要求及措施处理好外部交通与建设用地的关系充分利用周边区域交通网络合理组织场地内部的交通网络城市快速路及城市主干道不穿越建设用地当不能避免穿越时采取相应措施保证建设用地的完整性包括视觉及交通联系上的完整性以及避免道路对景观生态及声环境的污染有效利用现有区域交通网络充分考虑项目建成后对现有区域交通网络的影响道路系统分等级规划避免越级连接并保证等级最高的道路与区域交通网络联系便捷公共交通设施目的发展公共交通系统减少对自备汽车的依赖节约能耗减少污染要求及措施提供足够的公共交通合理设置公交线路及站点提供足够的容量和便利的搭乘条件保证乘坐车辆进出场地的人员使用周边各种公共交通系统的比例达到建设用地周围至少有一条公共交通线路与城市中心区或其它主要交通换乘站直接联系场地内任何一个人流集散地到邻近公交站点的距离大于并不超过停车目的为进入车辆提供安全便利的停车减少停车场地设置对环境的不利影响节约土地资源要求及措施遵循环保原则在建设用地内设置足够的安全便利的自行车及汽车停放场地采取分散与集中相结合的方式遵循节约土地资源的原则结合实际情况选择停车方式地面停车比例不超过总停车量的停车设施在不影响内部使用的情况下鼓励对外开放注意地面和地上停车场对环境景观的影响对超大规模者进行视线遮挡设计如绿化隔离带草坡等考虑残疾人停车位人流组织目的保证各类人员方便快捷地进出建设用地要求及措施建设用地内的人流组织采用人车分行体系设置相应的专用设施以方便各类人员便捷的进出场区设置残疾人无障碍设施绿化目的利用绿化来达到二氧化碳固定水土保持调节气候降低污染隔绝噪声美化环境的目的改善建设项目的生态环境功能休闲活动功能城市景观文化功能要求按照国家和地方有关标准进行绿化及景观规划满足规定的绿化率创造富有层次的开放性的绿化空间原有绿化目的保护和利用原有绿地与树木要求及措施在规划建设中尽量不改变场地及周边原有绿地的功能和形态切实做好树木特别是古树名木及成材树木的保护工作禁止砍伐建设用地内的古树名木及成材树木不破坏原有植被的生存条件对建设用地中已有的古树名木及成材树木采取原地保护措施无法原地保留的成材树木采用异地栽种的方式保护绿化率目的保证建设用地内拥有良好的绿化创造舒适健康的微气候环境要求及措施建筑用地绿化率满足规定要求合理进行屋面和垂直绿化通过合理规划保证建设用地的绿化率达到或高于国家及地方规定的标准场地中绿地的配置与分布合理绿化屋顶的面积达到屋顶总面积的适当采取垂直绿化能源转换效率目的提高能源转换效率尽可能实现能源的梯级利用实现高质高用低质低用要求及措施在技术经济合理条件下提出切实可行的能源系统规划方案以满足园区供电供热和空调供冷的要求对各种可行的能量转换方式按照下式计算其能源转换系数择其高者实施其中为整个建筑用地内所有建筑物全年耗冷量为整个建筑用地内所有建筑物全年耗冷量为全年输出的电量是指为满足建筑用地内总建筑冷热负荷需求冷热源所需消耗的第种能源为其所对应的能质系数分别为耗冷量耗热量和电的能质系数不同能源的能质系数如下表所示名称夏季能质系数冬季能质系数备注耗冷量耗热量电天然气煤市政热水与供回水温度有关当供回水温度为时夏冬季的能质系数分别为和市政蒸汽与使用的蒸汽压力有关当蒸汽压力为时夏冬季的能质系数分别为和冷冻水与供回水温度有关是供回水为时的能质系数为了获得更高的指标园区能源系统应尽可能通过以下两种途径提高能源转换效率尽可能采用能效高的系统形式即在兼顾经济性的条件下对于直接以天然气等一次能源作为输出能源的系统可优先考虑采用热电冷联供形式和回收燃气余热的燃气热泵形式对于以电作为输入能源的系统可以选取各种形式的电动热泵应尽可能避免一次能源直接燃烧利用如燃气锅炉电锅炉等提高系统本身的能源利用效率即尽可能减少系统各能源转换环节的损失如尽可能回收系统排放的余热等对城市能源供应体系的冲击目的减少奥运园区能源系统对城市能源供应系统的冲击提高能源需求的均匀性要求及措施使所规划园区用电天然气等各种从外界输入能源的需求随时间的变化幅度尽可能小以利于城市能源系统的高效运行计算所规划园区中电的日间小时负荷差和天然气的季节逐日负荷差择其小者实施峰谷峰峰为最大负荷谷为最低负荷电力的日间小时负荷差不得高于燃气的冬夏季日平均负荷差不得高于通过采用各种蓄能装置合理的热电冷转换方式可有效地降低电力和燃气的负荷差可再生能源与新能源目的积极合理地使用可再生能源和新能源减少对环境的影响要求及措施合理利用如太阳能水能风能地热能海洋能潮汐能生物质能以及通过热泵等先进技术取自自然环境如大气地面水污水浅层地下水土壤等的能量等可再生能源与新能源技术尽可能扩大可再生能源与新能源在建筑供能总能耗中所占的份额对可资利用的各种可再生能源进行勘查完成资源分布状况与可利用性的评估根据所规划的可再生能源与新能源在建筑供能总能耗中所占的份额进行评价对环境的影响目的减少能源消耗对大气环境的影响同时减少直接燃烧物对园区环境的影响要求及措施能源规划应充分考虑能源消耗可能对环境造成的负面影响提出减少环境影响的方案优先采用先进高效的低污染的供能系统尽可能使用各种清洁能源及各种可再生能源保证大气污染源排放达标所耗各种能源在生产和使用过程中排入大气的可吸入颗粒物等应符合国家及地方相关标准单位建筑面积排入大气污染物的总排放量不得高于本体系附表中规定的限值资源利用目的在保证奥运会成功举办和满足使用功能的前提下减少奥运建设的资源占用和消耗实现资源再利用要求奥运建设应坚持勤俭节约力戒奢华浪费的原则充分体现可持续发展的理念场馆设施应能既保证举办奥运会的需要又可在奥运会后被持续有效地利用设施数量与规模目的在保证奥运使用功能前提下节约资源节约投资要求与措施对奥运建设项目的数量和规模进行论证优先使用城市已有的场馆设施技术特点相近的比赛项目共用场馆设施兴建新场馆设施必须以奥运会后的实际需要为前提对必须建设的场馆设施论证其规模和标准材料消耗总量目的保证奥运使用功能前提下减少材料消耗节约资源要求与措施对奥运建设项目的主要材料的消耗总量进行论证采用资源消耗小的建筑材料和建筑结构体系采用可再生和可再利用的建筑材料现有建筑目的利用现有资源和材料要求及措施采用有效的措施合理利用建设用地内的现有建筑合理地使用建设用地范围内现有的永久性建筑对需拆除的建筑所拆下的材料进行再利用赛后利用目的奥运建筑的规划设计既要满足奥运赛事要求又要充分考虑赛后利用发挥奥运建筑的社会效益和经济效益要求奥运建筑的规划设计应在满足比赛需求的基础上体现可持续发展的理念长期利用目的避免造成奥运建筑赛后的闲置提高其使用率要求及措施综合考虑奥运建筑的长期使用结合城市总体规划考虑奥运建筑赛后切实可行的长期使用方案体育场馆的总体功能布局满足场馆综合使用的要求体育场馆设计满足场馆多功能使用的要求附属设施和公共设施规划设计考虑赛后使用临时设施目的鼓励使用临时设施以降低资金的投入和长期运营的费用要求及措施对临时设施作出规划选用合适的材料建造临时性设施提高建设材料和临时性设施的重复利用率赛后不需要的设施尽可能建造临时设施使用绿色建材建造临时设施就地取材建造临时设施临时设施可异地循环再利用固体废弃物处置目的最大限度地实现垃圾减量化无害化资源化和循环利用要求及措施采取符合国家环境标准要求的处置方案减小对环境的负面影响分类收集达到回收率超过对比赛废弃物进行特殊收集若自设垃圾站其位置选择便于交通运输不影响人群的出入活动与居住若不设垃圾站市政配套垃圾站从容量交通条件等方面考虑能够及时消纳该区的垃圾垃圾的最终去向为完善的市政垃圾填埋场或堆肥场采用先进的生态方法就地处理有机垃圾水环境系统目的努力提高水循环利用率和用水效率实现水资源可持续发展和利用改善生态环境要求制定相应的节水污废水处理与回用及雨水收集与利用方案用水规划目的有效利用各种水资源最大限度减少市政供排水量保证水环境可持续发展要求及措施按照高质高用低质低用的用水原则制定水量平衡方案多目标梯级使用水资源根据用水定额标准合理规划设计用水量并计算总用水量定额值总用水量设计值可再生利用的污废水量可利用的雨水量所需市政供给的自来水水量及排入市政或受纳水体的污水量在绿化用水冲厕用水道路浇洒洗车扫除用水景观补充用水及空调系统冷却用水补充水中使用再生水且水质应符合相应的标准在经济合理的条件下节约用水实现污水废水资源化收集利用雨水节水率高于给水系统目的保证安全可靠的水质水量确定合理的供水压力要求及措施给水系统实现分质供水最大限度的节约用水饮用水系统水质应符合世界卫生组织的要求游泳池及跳水池用水满足国际泳联的相关标准给水系统实现分质供水且各供水系统的供水方式供水水量供水压力合理在生活饮用水供水水质不满足要求的情况下规划建设直饮水供水系统排水系统目的污废水与雨水的收集排放不影响周围环境减少排入市政排水系统水量要求及措施合理规划污废水和雨水收集排放系统不能接入市政排水系统的污废水进行了单独处理并回用集中空调冷却塔排放水集中空调冷凝水游泳池排放水及分体空调冷凝水设有收集系统污废水处理与回用目的实现污废水资源化保证再生水使用的安全性可靠性高效合理使用再生水要求及措施在技术经济合理条件下充分利用自然条件制定污废水处理与再生水回用技术方案污废水收集处理及排放系统不应对周围环境产生负面影响采用生态处理方式进行污废水再生处理结合污废水处理方式进行合理规划以保证再生水供给系统水质及用水安全提高用水效率结合绿化等措施合理规划污泥处理处置方案雨水合理利用目的合理利用雨水资源要求及措施在技术经济合理的条件下制定雨水收集与利用方案主干道路的雨水和受污染的地表径流雨水直接排入市政雨水系统或经处理达标后再利用合理规划地表雨水径流途径减少受污染几率采用多种渗透措施增加雨水的自然渗透量制定合理的技术方案收集雨水并进行处理利用绿化与景观用水目的保证绿化用水和景观用水水质水量及用水安全要求及措施合理利用再生水节约用水高效利用水资源使用再生水进行浇灌时应满足水质要求并具有安全使用保证措施采用高效的灌溉技术方案根据地形及气候特点保证景观水体水质制定防止水体富营养化措施利用生态技术净化景观水体湿地目的通过建设湿地系统调节气候改善区域生态环境保持生物多样性并作为污水深度净化的生态工程措施要求及措施在湿地类型面积确定水流向污染物负荷物种选择等方面进行合理设计湿地面积达到景观水域面积总和的湿地的水源应为雨水或再生水禁止使用自来水和抽取地下水来维持湿地采用湿地系统作为保证景观水域的水质和对再生水进行深度净化的措施因地制宜选择湿地植物种类并采取措施维持湿地的生物多样性第二部分设计阶段在奥运各建设项目的工程设计阶段需对规划阶段提出和确定的绿色原则和要求进行衔接和细化应在满足国家有关设计法规保证建筑使用功能的前提下贯彻可持续发展的设计理念和技术策略本部分对建筑设计室外工程设计材料与资源能源系统水资源系统室内环境质量诸方面提出了绿色设计和技术措施的要求建筑设计目的保证奥运建筑体育场馆运动员公寓办公建筑等设计满足绿色要求减少能源与资源消耗提供良好的室内物理环境要求以可持续发展的设计理念和技术策略合理确定建筑的规模单位容积和面积指标优化建筑结构形式和材料的选择提高围护结构的热工性能改善自然采光自然通风和隔声设计建筑规模容积与面积控制目的合理控制建筑的规模单位容积和面积避免追求奢华以节约投资降低能耗要求及措施在满足功能要求条件下合理确定建筑规模采用适当的单位容积面积指标对各体育场馆建筑的规模进行论证体育场馆建筑的单座容积通常应控制在座以下运动员村规划建设按城市规划要求控制容积率和建筑密度按城市中高收入者居住控制每户面积结构材料选择目的使用可再生和可回收利用的结构材料节省资源要求及措施在技术经济合理条件下选用可回收的对环境影响小的结构材料严格限制实心粘土砖的使用以保护耕地资源积极合理的利用钢结构考虑混凝土在建筑废弃后的难以再利用和降解审慎利用混凝土结构适当利用从森林资源已成良性循环的国家进口的木材设计木结构建筑建筑主体节能目的提高建筑围护结构的保温隔热和通风性能降低采暖和空调负荷缩短能源系统运行时间减少能耗要求针对不同类型建筑的能耗特点通过模拟分析优化建筑围护结构的节能设计运动员居住建筑要求及措施结合居住建筑的能耗特点在兼顾冬夏整体优化的原则上通过模拟计算辅助设计的方法采取各种有效节能途径包括选择适宜体型系数合理布置室内空间提高围护结构保温隔热性能控制不同朝向窗墙比设计有效的夏季遮阳装置改善自然通风等从整体上降低建筑的空调采暖能耗计算建筑物全年耗热量指标和建筑物全年耗冷量指标不高于不高于体育场馆建筑要求及措施结合体育场馆建筑的能耗特点通过控制围护结构热工性能来有效降低建筑的空调采暖能耗体育场馆的各项围护结构的传热系数不可高于下表规定的限值并尽可能降低围护结构传热系数屋顶非透明屋顶透明外墙窗户玻璃幕墙东南西朝向的大面积窗户和玻璃幕墙需设计可调节外遮阳包括通风式幕墙两层玻璃中的遮阳充分考虑自然通风的可能性奥运办公建筑要求及措施办公建筑应满足如下标准北京地区办公建筑的围护结构的传热系数不可高于下表规定的限值并尽可能降低围护结构传热系数屋顶外墙地板地面接触室外空气地板不采暖地下室上部地板周边地面非周边地面各朝向窗墙比最大值如表所示南向北向东向西向外窗传热系数不高于遮阳系数值不高于遮阳形式南向遮阳水平固定遮阳板西向遮阳室外垂直遮阳东向遮阳室外垂直遮阳当办公建筑的围护结构设计不能完全采用上述方案时应采用模拟计算的方法分别求得采用上述方案时的冷热量消耗和实际设计方案的冷热量消耗并保证实际设计方案的能耗不高于上述方案室内热环境设计目的优化围护结构构造设计合理确定室内热环境参数保证建筑室内温度场和速度场分布合理温湿度满足使用要求在提高室内的健康舒适程度的同时降低空调采暖能耗要求和措施合理地选用建筑材料建筑构件和设备采取有效措施改善建筑围护结构的热工性能防止因外墙和外窗等外围护结构内表面温度过高或过低透过玻璃窗进入的太阳辐射热的影响等引起的不舒适感围护结构以及冷桥部位应采取防结露措施采用可调节外遮阳内遮阳双层幕墙空气间层中的遮阳帘等遮阳设施合理设计室内温湿度参数设计中要考虑通过自然通风提高室内热舒适的情况空调采暖系统应设计加湿除湿功能并设置适当的控制方式合理设计气流组织方式条件适宜时可采用辐射吊顶辐射地板或地板送风的空调方式充分考虑朝向差别对大进深大空间建筑包括体育场馆进行空调内外区的划分在不同区域内分别配置空调系统自然采光目的保证室内自然采光光环境质量降低照明能耗要求与措施通过合理设计采光口以及利用改善自然光在室内分布的设施充分利用天然光资源减少人工照明的能耗室内采光满足建筑采光设计标准的要求室内采光系数或窗地面积比满足各光气区的要求并适当提高鼓励采用自然采光强化和调控设施反光板反光镜集光装置光导管光纤等鼓励在必要条件下采用自然光眩光控制装置如遮阳百页遮光幕等日照目的保证冬季居住建筑室内充足的日照提高室内环境质量要求及措施严格按照国家居住建筑日照标准规定进行具体的建筑总平面布局和户型设计对于复杂的居住建筑布局和形态应利用计算机进行日照分析居住建筑室内日照应符合城市居住区规划设计规范规定获得日照的房间其日照时数应符合不同建筑气候区的居住建筑日照标准规定大寒日每套居住建筑应至少有一个居住空间获得小时以上的连续日照当有个居住空间时应有个居住空间获得小时以上的连续日照隔声与噪声控制目的创造安静的室内环境要求及措施采取行之有效的措施控制室内外噪声合理进行建筑平面设计和选择建筑构件居住建筑室内噪声级和隔声性能应符合中华人民共和国国家标准民用建筑隔声设计规范的要求平面布置合理产生噪声的厨房卫生间等集中布置上下层对齐卧室不临近交通干道卧室不与电梯间等设备用房相邻建筑构件的选择沿交通干道的外墙采取有效的隔声降噪措施建筑构件空气隔声性能计权隔声量符合以下要求分户墙户门临街外窗楼板楼板的撞击声隔声性能计权标准化撞击声压级自然通风目的利用自然通风创造健康舒适的室内热环境降低能耗要求和措施在符合国家有关规范的基础上合理进行空间划分平面布置和自然通风气流组织设计在设计阶段对房间气流组织进行分析计算以提高自然通风效率建筑设计和构造设计应采取诱导气流促进自然通风的措施运动员村等居住建筑每个居住单元应具备良好的自然通风条件可开启外窗面积不小于房间地表面积的卧室起居室书房及厨房均具有与室外相通的外窗可开启面积应不小于整窗面积的门窗开启时室内应有形成穿堂风的条件室内以上的空间能实现自然通风房间进深与层高的比值应满足单侧通风的房间可形成穿堂风的房间建筑功能性和可适应性设计目的建筑功能设计满足绿色化要求提高建筑设计的可适应性和灵活性要求及措施无黑房间重要功能房间均可获得良好的室外景观空中和屋顶适度绿化公共场所有专门的休憩空间和吸烟区建筑入口和主要活动空间有无障碍设计建筑层高和荷载余度适宜设备管道更换方便空间可灵活划分调整方便室外工程设计目的保证奥运场区室外工程设计满足绿色要求提供良好的室外环境要求与规划阶段的室外环境要求相衔接在场地工程绿化工程道路工程室外照明工程诸方面保护和改善场地环境质量场地工程设计目的维护场地的生态环境要求及措施采取措施减少对原有生态环境的破坏或者有利于改进原有场地的生态环境减少土方量减少对原有地貌的破坏不破坏原有地表径流或采取措施改进地表径流状况室外场地采用雨水渗透铺地建立必要的动物走廊绿化和园林工程设计目的有效发挥绿化的作用保证二氧化碳固定量改善微环境要求及措施合理进行植物配置和树种搭配在保证绿化率的同时增加绿量选用适应本地气候和土壤条件的植物尽量采用本地植物合理搭配树种乔木量株绿地立体或复层种植群落占绿地面积景观园林用地面积在公顷以上时木本植物种类种为不同类型的硬质地面提供不同的绿化遮阳且效果显著计算不同绿化方式对二氧化碳的固定量择其优者实施道路工程设计目的降低道路工程对资源的消耗降低交通噪声影响要求及措施优化道路设计采取防噪措施采用降噪路面声屏障绿化隔音带等降低交通噪声影响的措施设置清晰的道路引导标识系统室外停车场地结合绿化设计考虑停车位绿化遮阳地面采用透水性铺装室外照明目的保证良好的室外照明降低照明能耗要求及措施满足室外功能照明和景观装饰照明要求采用绿色照明措施制订室外照明总体规划选用高效节能光源灯具及附件采取照明节能措施在室外照明中推广太阳能光伏发电技术主要应用场所为园林绿地雕塑小品等景观照明非主要道路的道路照明要求有一半非主要道路采用此项技术照明灯具光谱应避开昆虫视觉敏感谱段光污染控制目的减少光污染保护光环境要求及措施减少射向空中的光线降低天空亮度控制运动场地和道路照明眩光控制玻璃幕墙有害光反射控制射入居室光线以免干扰居民运动场地和道路照明无直射光射入空中地面反射光亦得到控制限制建筑物立面照明中溢出建筑物范围以外的光线运动场地和道路照明设计与选材合理其眩光限制符合相关标准体育场道路主要夜景景点的照明在邻近公寓窗户上的垂直照度符合相关标准玻璃幕墙的设计与选材合理并符合玻璃幕墙光学性能的要求材料与资源利用目的降低建筑物所用建筑材料对资源能源的消耗和对环境的污染要求禁止使用国家经贸委淘汰落后生产能力工艺和产品目录中限制或淘汰使用的材料与产品从建筑材料全寿命周期过程包括材料的生产运输使用维护废弃再生利用等评价所用建筑材料的资源消耗能源消耗及对环境的影响材料与资源利用目的降低建筑物所用建筑材料对资源能源的消耗和对环境的污染要求禁止使用国家经贸委淘汰落后生产能力工艺和产品目录中限制或淘汰使用的材料与产品从建筑材料全寿命周期过程包括材料的生产运输使用维护废弃再生利用等评价所用建筑材料的资源消耗能源消耗及对环境的影响能源消耗目的降低建筑物所用建筑材料对能源的消耗保护生态环境要求及措施从全生命周期评价所用建筑材料对能源的消耗量鼓励选择可再生可再利用的节约能源的建筑材料计算建筑物单位建筑面积所用建筑材料生产过程中消耗的能源量其中第种建筑材料生产过程中单位重量消耗能源的指标见条文说明中附表单体建筑所用第种建筑材料的总重量单体建筑的建筑面积单体建筑所用第种建筑材料的回收率见条文说明中附表单体建筑所用第种建筑材料的回收再利用过程的生产能耗指标见条文说明中附表环境影响目的降低建筑物所用建筑材料对环境的污染保护生态环境要求及措施从全生命周期评价所用建筑材料对环境的影响鼓励选择可再生可再利用的对环境影响小的建筑体系和建筑材料计算建筑物单位建筑面积所用建筑材料生产过程中排放的量其中第种建筑材料生产过程中单位重量排放的指标见条文说明中附表单体建筑所用第种建筑材料的重量总和建筑单体建筑面积总和单体建筑所用第种建筑材料的回收率见条文说明中附表单体建筑所用第种建筑材料的回收过程排放指标见条文说明中附表本地化目的减少建筑材料运输过程中对环境的影响促进当地经济发展要求及措施评价所用建筑材料中当地生产的建筑材料用量占总建筑材料用量的比例鼓励使用当地生产的建筑材料减少建筑材料在运输过程中的能源消耗和污染并促进当地经济发展计算距施工现场公里以内生产的建筑材料用量与建筑材料总用量的比例旧建筑材料利用率目的鼓励使用可回收利用的旧建筑材料要求及措施鼓励在拆除旧建筑时对可利用的旧建筑材料进行分选最大限度的加以利用计算旧建筑材料用量与建筑材料总用量的比例固体废弃物处置目的减少固体废弃物对周边环境的影响最大限度地实现垃圾减量化无害化资源化和循环利用要求及措施对垃圾处置方案进行评估采取切实可行的固体废弃物处置方案和技术措施控制对环境造成的不利影响分类收集的种类应设置合理全面应根据奥运场馆或园区使用功能的要求考虑合理的特殊废弃物的收集和处理方案分类收集的点位布设应人性化以方便使用在储运存放至最终处理中应坚持按分类原则设计收集运输方案应考虑密闭容器或采取冷冻压缩的方法若自设垃圾站应设计低温存放环境若不设垃圾站应每日外送若自设处置设施无害化处理率应达到不设处置设施外运频率应与垃圾站存放规模匹配能源消耗及其对环境的影响目的提高能源系统的效率减少对不可再生能源的利用减少能源消耗对大气环境的影响要求优化采暖空调冷热源选择提高输配系统的效率充分考虑部分空间部分负荷下运行时的节能措施加强计量与监控提高可再生能源利用的比例降低对环境的污染冷热源和能量转换系统目的优化冷热源选择提高系统能量转换效率要求及措施综合考虑结合当地的能源情况和能源价格环保规定和限制建筑规模和建筑特性等因素选择最优化的冷热源形式计算各种冷热源方式的能量转换效率选其最高者其中为整个建筑物的全年耗冷量为整个建筑物的全年耗热量为采取热电联产时全年输出的电量为整个建筑物全年需要输入的用于暖通空调的第种能源的能量为其所对应的能质系数分别为建筑物全年耗冷量耗热量和输出的电的能质系数不同能源的能质系数参看第一阶段能源规划部分的内容建筑物全年耗冷热量指由于围护结构传热室内热扰和新风所导致的全年耗冷热量均取绝对值其中新风耗冷热量指由于室内外空气焓差所导致的全年耗冷热量均取绝对值且不考虑新风负荷和建筑耗冷热量相互间的抵消计算新风耗冷热量的时候不考虑过渡季节利用新风不考虑新风回热不考虑根据人员多少改变新风等方式计算冷热源的实际能耗时考虑新风节能的各种手段考虑设备的匹配和部分负荷下的设备效率计算冷热源的能耗时要计入冷却侧的水泵和风机的能耗如水源热泵侧要计算取水和回灌水泵的电耗风冷热泵要计算冷凝侧风机电耗水冷机组和吸收机以及直燃机等则需要计算冷却塔风机电耗和冷却泵电耗能源输配系统目的减少输配系统的耗能要求及措施根据建筑物负荷动态变化部分负荷部分空间下运行的特点采用合理的调控措施如部分负荷期间采用变风量和变水量系统等节省输配系统中风机水泵的电耗优化输配系统设计计算各种方案的输配系数择其最小者实施其中为建筑和新风所需的全年总的冷热量取绝对值相加为全年各风机的电耗总和为全年各水泵的电耗总和注建筑和新风的冷热量指计算出的建筑负荷与由新风焓差计算出的新风负荷风机水泵指用于建筑物内冷量和热量输送的风机水泵不包括锅炉的引鼓风机给水泵及制冷站的冷却水泵冷却塔风机部分负荷部分空间条件下可用性目的在部分负荷和部分空间使用情况下节约能源要求及措施系统设计应能保证在建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分建筑使用时能根据实际需要提供恰当的能源供给同时不降低能源转换效率采取冷热蓄存复合能源利用系统分区合理控制等措施保证系统的运行效果并节约能源针对部分空间使用设计中应采取系统分区配置和控制的方法设计中应有针对部分负荷运行时提高系统能源效率的措施应提供系统全年运行说明书对全年预期负荷进行分析设计中应有部分负荷部分空间条件下的具体控制方案说明新风热回收技术目的利用排风的热或冷对新风进行预热或冷以节约能源要求及措施新风量较大的商用建筑和比赛场馆应采取切实有效的热回收措施利用排风对新风进行预热或预冷处理降低新风负荷计算各种方案的热回收能效比择其最大者实施其中回收为热回收装置全年回收的总冷热量取冷热量的绝对值相加是为使用热回收装置风机全年多消耗的电能新风是新风全年的总耗冷热量取冷热量的绝对值相加其他用能系统目的提高其它生活用能系统的效率节约能源要求及措施尽可能不专门设置自备锅炉房提供蒸汽或生活热水对于洗衣消毒炊事所需蒸汽或生活热水应取用热电厂热泵空调余热其它废热利用等方式提供当没有热电联产方式提供蒸汽的条件时应采用不使用蒸气的洗衣消毒炊事设备照明系统节能目的在确保照明数量和质量符合有关国际国家标准的前提下实施绿色照明优化照明控制减少照明系统能耗保护环境要求及措施选用满足使用功能要求节能环保的照明材料及设备对照明装置必须进行全寿命经济分析比较含照明装置的回收方案或计划光源效率达到相关标准规定的标称值各类照明场所的各项照明指标符合标准要求功率限值单位面积功率指标符合标准要求采用绿色照明灯具在保证照明质量的条件下降低灯具功率的安装容量采用条文说明中给出的控制调节措施计算照明能耗系数择其小者实施能源设备计量监测与控制目的通过对系统运行时能耗状况的计量与监控保障运行提高效率节约能源要求及措施设计准确可靠反应灵敏的计量监控仪表与自动控制系统制定完备切实可行的管理程序和规章制度不同设备系统的能耗应进行分项计量关键设备应自动控制照明办公冷热源设备水泵风机生活热水等各部分能耗均实现独立分项计量需要有完善的建筑自动控制系统设计说明书设备专业设计说明书中对不同季节不同使用功能条件下各种设备如冷机锅炉空调箱水泵等的启停状态投入顺序运行参数等给出详细描述此外还给出对各自动调节装置如风阀水阀在不同设备运行状态下相应的调节要求启停开度大小等及对各参数测量装置的精度及测量范围的要求电气专业的设计说明书中应给出针对设备专业设计说明书中对设备调节装置测量装置在不同季节不同使用功能条件下相应工况的实现方式的详细描述建筑智能化系统功能完善各子系统均能实现自动检测与控制可再生能源利用目的充分利用当地的各种可再生能源减少常规能源的消耗降低对环境的污染要求及措施优先采用各种无污染的各种可再生能源如太阳能地热能风能生物质能等采用先进的水源地源热泵技术利用湖水河水污水及浅层地下水进行采暖和空调各种可再生能源利用技术如下所示太阳能利用技术太阳能发电太阳能供暖空调太阳能光利用太阳能供热水地热利用技术必须回灌地热发电梯级利用地热梯级利用技术地热直接供暖热泵供暖联合利用地热供暖技术风能利用技术风能发电生物质能利用技术生物质能发电生物质能转换热利用其他可再生能源利用技术地源热泵技术污水热泵技术湖水与河水水源热泵技术地下浅层水热泵必须回灌根据可再生能源消耗量占建筑物能耗的比例及技术类型来评价择其优者实施能源系统对环境的影响目的控制因能源消耗而导致的污染物排放减少对环境的污染要求及措施采取各种有效节能措施提高能源利用效率降低建筑能耗以减少由于能源消耗而产生的对大气环境的影响减少由于建筑耗能而导致的在能源生产和使用过程中产生的各种污染物总悬浮颗粒物排放量控制直接燃烧物局部污染物的排放以及建筑排热工质的使用目的减少空调质量设备中消耗臭氧层物质的排放保护臭氧层要求及措施在新建建筑的空调制冷设备和消防设备中不采用含氟氯化碳的制冷剂采用对臭氧层无害的替代产品减少在新建建筑的空调制冷设备中工质的比例水环境系统目的实现水资源的可持续发展和利用改善奥运场馆周围生态环境要求采用先进高效的处理工艺和设施保证提供安全卫生可靠的饮用水生活用水绿化用水景观用水及运动项目用水设计饮用水深度处理工艺污废水处理与回用工艺及雨水合理利用工艺努力提高用水效率和水循环利用率节约用水减少污废水排放量饮用水深度处理目的提供优质安全的直饮水要求及措施采用技术先进运行稳定出水水质安全可靠的饮用水净化工艺采用以膜为主的净化技术系统设计合理可靠污废水处理及资源化目的保护水环境实现污废水资源化要求及措施采用先进可靠经济合理的污废水处理工艺设计的水质水量确定合理选择先进的处理工艺提高水的利用效率系统设计合理可靠再生水回用目的满足再生水回用的规划要求实现污废水资源化要求及措施设计安全可靠的再生水利用系统在再生水使用区域内不得对环境及人体健康产生负面影响再生水用于不限制公众出入的运动场及绿地要达到深度处理和消毒要求采取措施防止再生水系统的输水配水系统及设施中产生臭味生物粘泥及滋生细菌雨水合理利用目的合理利用雨水节约水资源要求及措施结合当地气候条件和地形地貌采用综合技术措施合理利用雨水制定雨水径流管理计划减少雨水径流的流量和流速最大限度的增加现场雨水径流的渗透量保持透水和植被面积采取技术措施收集场地中不透水区域的雨水选择合理的雨水利用方案绿化用水目的满足绿化用水水质水量要求及措施提出切实合理的节约绿化用水措施保证绿化用水安全可靠性种植适应当地气候和土壤条件的耐旱植物优先使用再生水限制使用市政自来水进行浇灌采用微灌渗灌低压管灌等节水灌溉方式选用兼具渗透和排放两种功能的渗透性排水管采用湿度传感器或根据气候变化的调节控制器景观用水目的满足景观用水水质水量要求及措施合理进行保证景观用水水质防止水体富营养化及景观水循环使用的设计再生水用于景观水体补水应采取深度处理和合理的消毒措施满足相关水质标准设置景观水体循环净化设施合理进行水体景观与保护水质相结合的设计设备与材料目的节约用水高效利用水资源要求及措施选用节能环保可靠的设备与器材保证系统有效运行选用高效低耗的设备如变频供水设备终端直饮水设备游泳池循环水处理设备机泵效率应大于阀门零泄漏采取有效措施防止管网渗漏每个单独用户的给水再生水管线均应安装水表并选用远传式水表临时公厕采用生态厕所室内空气质量目的保证室内空气质量满足健康要求要求提供足够的新风量合理设计新风取风口防止由于空调通风系统设计不当而导致室内空气质量恶劣控制装饰装修材料中有害物的散发室内通风换气目的为室内提供充足的新风保证室内空气质量要求及措施在满足相关规范和标准要求的基础上提出切实可行的新风补给方案在设计阶段对房间气流组织进行分析计算以提高通风效率体育馆建筑竞赛区新风量应满足国际奥委会的各类竞赛场馆要求观众席区域新风量应不小于办公居住等建筑的中央空调应设有新风系统办公建筑新风量不低于人员密度商业建筑体育场馆及影剧院新风量不低于人员密度对采用机械通风的居住空间通风系统的最小新风量不小于采用机械通风的建筑物通风系统的换气率应高于国家标准的规定值提倡新风直接入室缩短新风风管长度减少途径污染空调通风系统设计目的防止由于空调通风系统设计不当而导致室内空气质量恶劣要求及措施选择合理的通风方式进风口排风口位置和风口尺寸空调通风系统设计应保证室内空气质量达到室内空气质量标准的要求新风采气口的设置应保证所吸入的空气为室外新鲜空气严禁间接从空调通风的机房建筑物楼道及天棚吊顶内吸取新风通风管道应在合适位置设置适当的间隔清扫口以确保能清洗和检查所有管道空调系统风管送排风口应加装空气净化装置净化装置的性能应满足中央空调通风系统卫生规范征求意见稿中的要求空调系统的过滤网表冷器加热湿器冷凝水盘宜采用抗菌材料或表面进行抗菌处理其使用的抗菌材料应达到中央空调通风系统卫生规范征求意见稿中的要求且抗菌性能的耐久性应与相应的空调系统部件的有效寿命相一致装饰装修材料目的防止由于选材不当造成室内空气质量恶劣保证室内环境满足健康舒适的要求要求及措施评价装饰装修设计中材料对室内环境的污染程度选择对室内环境污染小具有显著环保效果的装饰装修材料所用室内装饰装修材料必须满足相应产品质量国家标准其中对材料中有害物质的要求必须满足室内装饰装修材料有害物质限量和建筑材料放射性核素限量室内装饰装修材料对室内空气质量的影响必须符合室内空气质量标准的要求室内装修工程应进行科学合理的环境空气质量预评价排风与换气目的控制居住建筑住户之间可能传播疾病的空气途径要求及措施在排风与换气系统设计中应防止住户之间的空气串通屋檐卫生间下水系统应有切实可行的防止串气和泛臭的系统设计和设备措施厨房排烟道和卫生间通气道应防止住户间串气味避免多层和高层建筑设置排气的内天井和窄缝天井避免排气扇排风进入邻近住户的室内第三部分施工阶段本阶段不仅应严格按照规划设计阶段的要求进行施工还应积极贯彻绿色施工的方针和技术措施通过切实有效的管理制度和工作制度最大程度减小施工活动对环境的不利影响减少资源与能源的消耗实现可持续发展的要求本部分包括环境影响能源利用与管理材料与资源水资源人员安全与健康等内容环境影响目的减少施工过程中对场地及周围环境的影响要求施工过程中应严格遵循国家和地方的有关法规减少对场地地形地貌水系水体的破坏和对周围环境的不利影响严格控制噪声污染光污染以及大气污染场地土壤环境影响目的减少施工活动对施工场地及周边区域土壤环境的负面影响要求及措施对施工场地所在地区的土壤环境现状进行调查提出对策防止可能的土壤侵蚀退化采取科学的保护或恢复措施减少施工活动对土壤环境造成的破坏和污染施工现场占用场地应首先考虑利用荒地劣地废地或已被污染的土地施工总平面布置紧凑节约施工场地占地面积尽量限制场地干扰面积施工中开挖出的弃土堆置在安全的场地上防止侵蚀和流失尽量回填利用力求做到土方量挖填平衡采取有效措施防止由于地表径流或风化引起的场地内水土流失如保护表层土稳定斜坡植被覆盖等采取有效措施防止由雨水管道地表径流和空气带来的杂质颗粒所产生的沉淀物对不可再生利用的施工废弃物处理符合国家及地方法律法规要求防止土壤和地下水污染危险品化学品存放处危险性废物堆放场和固体废弃物填埋场有严格的隔水层设计同时做好渗漏液收集和处理工程防止土壤和地下水污染对施工期间破坏植被造成裸土的地块及时覆盖砂石或种植速生草种以减少土壤侵蚀施工结束后恢复其原有植被或进行合理绿化大气环境影响目的采取有效措施减少施工各环节对室外大气环境造成的污染要求严格遵守中华人民共和国大气污染防治法和地方有关法律和规定施工现场采取有效防尘抑尘措施控制场地内施工车辆机械设备的废气排放施工现场扬尘管理要求及措施施工现场混凝土累计用量超过立方米时必须使用预拌混凝土因条件限制需在现场设置搅拌机的应使用密封的散装水泥同时机棚封闭并配备有效降尘防尘装置裸露地面采取积极抑尘措施派有专人负责大面积的裸露地面坡面集中堆放的土方应采用覆盖或固化的抑尘措施如绿化喷浆隔尘布遮盖混凝土封盖等水泥和其他易扬尘细颗粒建筑材料密闭存放使用过程中采用有效防尘措施施工现场设立垃圾站及时集中分拣回收清运现场垃圾按照批准路线和时间到指定的消纳场所倾倒高层或者多层建筑清理施工垃圾搭设封闭式临时专用垃圾道或者采用容器吊运建筑施工外脚手架采用密目网封闭隔尘打磨拌和碾压切割打孔剔凿模板拆除等工序均采取了有效的抑尘措施施工现场建立洒水清扫制度配备洒水设备并有专人负责施工现场清理采用真空吸尘或其他有效的清理方式现场围档施工现场应设置连续密闭的围档围档采用硬质实体材料高度达到地方规定要求围挡清洁严密围挡外没有泄漏的渣土运输影响施工现场主要道路进行了有效的硬化处理有专人负责清理路面保持清洁路面不小于出口宽度施工运输车辆出场前覆盖严密不泄漏遗撒车辆槽帮和车轮清理干净出口处设有有效防止车轮带泥沙出场的设施运送挖土渣土施工垃圾等易产生扬尘物质的车辆实行密闭运输废气排放要求及措施施工车辆机械设备的尾气排放符合国家或地方排气污染物排放标准中较严格者采取有效措施减少尾气中有害成份的含量如选择清洁燃油和代用燃料采取高效燃料添加剂使燃料充分燃烧安装尾气净化装置等施工车辆机械设备定期维护保持良好运作状态噪声影响目的减少施工噪声污染要求及措施采用先进施工机械改进施工工艺对设备进行良好维护从声源上降低噪声施工现场合理布局闹静分开噪声产生的机械尽可能安排远离周围居民区一侧从空间布置上减少噪声影响对产生噪声的设备采用消声隔振和减振措施采取遮挡封闭绿化带等吸声隔声手段从噪声传播途径上减轻噪声扰民严格按照规定时间施工合理安排噪声作业时间从时间安排上减少噪声影响通过有效降噪措施使施工噪声达到或优于国家标准建筑施工场界噪声限值的要求建筑施工场界噪声限值施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机挖掘机装载机等基础各种打桩机起重机挖槽机等禁止施工结构搅拌机振捣棒电锯等装饰吊车升降机水磨机等水污染目的减轻施工场地污水排放对环境和人群健康的负面影响要求及措施对暴雨径流生活污水工程污水等不同来源的工地污水采取去除泥沙去除油污分解有机物沉淀过滤酸碱中和等有针对性的处理方式达标排放符合污水综合排放标准尽量避免雨水跟其他工地污水接触收集未经污染的雨水经沉沙池后排入专用雨水排放管道厕所污水尽量接入市政污水管道若工地位于偏远郊区可建造小型化粪池及渗透井对厕所污水进行处理现场若有食堂设置隔油池对厨房污水做隔油防污处理工程污水经沉淀池处理后排入市政污水管道工地采用环保移动厕所微生物处理机可进行酸碱中和的污水处理设备等先进污水处理技术光污染目的减少施工场地对周围区域的光污染要求及措施对施工场地直射光线和电焊眩光进行有效控制或遮挡避免对周围区域产生不利干扰合理安排施工作业时间尽量不在深夜施工电焊采取封闭措施避免电焊眩光外泄施工现场大型照明灯采用俯视角度无直射光线射入空中采取遮蔽措施限制夜间溢出施工场地范围以外的光线不对周围住户造成影响对周边区域的安全影响目的减少施工活动对周边建筑物道路管线人群的安全隐患要求及措施工程开工前施工单位必须会同建设监理单位对施工现场的周边交通行人集贸市场和学校等人流密集区域毗邻的高压线及建筑物构筑物的安全状况周边山体水体油库地下管线堤坝军事设施等进行安全评估制定相应的防范措施施工过程中合理布置大型机械实施科学的技术方案确保施工活动不影响周边建筑物构筑物安全采取措施保护地下各类管线合理布置现场大型机械设施如塔吊避免对周围建筑居民区产生有害干扰施工过程中采取措施保护周边建筑物构筑物人员的安全施工期间建立监测系统对周围建筑不利情况提出预警制定应急处理方案古树名木与文物保护目的对场地内不可移动不可避开的古树名木地上文物保护其不受施工活动损害保护在施工过程中发现的地下文物守护历史文化财富要求及措施对必须原地保护的古树名木建设单位提出保护或处理方案并报园林林业部门批准严格按照中华人民共和国文物保护法的规定依法处理和保护施工过程中发现的文物进行大型基本建设工程建设单位应当事先报请省自治区直辖市人民政府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋藏文物的地方进行考古调查勘探在施工过程中一旦发现文物立即停止施工保护现场并通报文物部门工程项目场址内因特殊情况不能避开的地上文物积极履行经文物行政部门审核批准的原址保护方案确保其不受施工活动损害对场地内无法移栽必须原地保留的古树名木划定保护区域并履行园林部门批准的保护方案防止其被破坏施工单位组织施工队伍学习文物保护法规制定施工现场文物保护应急措施建设单位积极配合文物部门工作提供一定人力物力或财力对现场文物抢救发掘工作给予支持能源利用与管理目的提高施工过程中能源利用效率节约能源减少对大气环境的污染要求制定节能措施采用高效节能的设备和产品改进施工工艺技术经济条件适宜时增加对可再生能源的利用节约能耗目的减少施工过程中油电等能源的消耗要求及措施绘制现场能源计量网络图建立能源消耗台帐制定节能措施对施工人员进行教育提高其节能意识设置专门的监督管理小组杜绝无谓的浪费利用先进高效的设备与产品改进施工工艺提高能源利用效率降低能源消耗比较施工实际耗油量与按定额计算耗油量提高节油率比较施工实际用电量与按定额计算用电量提高节电率能源优化目的优化能源结构鼓励施工过程中使用清洁能源和可再生能源要求及措施符合有关国家及地方规定以清洁能源替代污染大的能源尽量使用可再生能源施工现场不使用煤和木质燃料热水锅炉炊事炉灶及冬季施工取暖锅炉尽可能使用天然气液化石油气电等清洁能源施工现场有可再生能源利用设施材料与资源目的减少施工过程中材料和资源的消耗要求充分利用场地现有资源材料节约目的减少施工过程中材料与资源的消耗要求及措施采取有效措施督促与促进材料的合理使用和节约使用改进施工工艺缩短工期对施工材料进行科学管理随时掌握施工用料信息周转材料维护良好尽可能回收利用施工过程中产生的建筑废弃物临建设施利用场地原有建筑或使用便于拆卸可重复利用的材料比较实际施工材料消耗量与计算材料消耗量提高节材率材料选择目的合理选择施工材料不危及人的健康要求及措施使用对人体健康无害的绿色建材严格控制施工辅助用材料的有害元素限量施工期间施工的材料应与规划设计时的绿色原则相符施工使用材料符合民用建筑室内环境污染控制规范室内建筑装饰装修材料有害物质限量不危及人的健康混凝土外加剂符合以下标准和规程的要求及措施混凝土外加剂应用规程混凝土外加剂中释放氨的限量每方混凝土由外加剂带入的碱含量资源再利用目的提高资源再利用率节约材料与资源要求最大限度利用场地现有资源对建筑施工废弃物尽可能地回收利用场地内现有资源利用要求及措施对场地建设现状进行调查对现有建筑设施再利用的可能性和经济性进行分析合理安排工期利用拟建道路和建筑物减少资源能源消耗施工期间充分利用场地及周边现有或拟建道路施工期间充分利用场地及周边现有给水排水供暖供电燃气电信等市政管线工程施工期间充分利用场地内现有或拟建建筑物施工废弃物管理要求及措施制定并实施施工场地废弃物管理计划分类处理现场垃圾分离可回收利用的施工废弃物将其直接再应用于施工过程中或通过再生利用厂家回收进行再加工处理计算施工废弃物回收比例进行评价就地取材目的就地取材减少材料运输造成的能源消耗和环境影响要求及措施施工过程中增加当地生产的施工材料和制品的比例计算本地化材料比例择其大者实施水资源目的节约施工过程中水资源的消耗要求强化施工节水管理水资源节约目的减少施工阶段对水资源的消耗要求及措施制定切实可行的施工节水方案和技术措施加强施工用水管理尽量做到回收重复利用比较实际施工用水量与定额计算用水量提高节水率水资源利用目的施工现场尽可能循环利用水资源要求及措施利用雨水和施工降水采用经济合理先进可靠的污废水处理回用技术减少新鲜水用量设置雨水收集设施用于补充地下水或进行利用施工降水就近利用直接回灌深层或先排入地表水系再使其渗入地下对施工现场的污废水进行合理处理尽量回收利用做到多次循环一水多用采取其他先进技术进行水资源利用人员安全与健康目的保证施工过程中人员的安全与健康要求使用绿色建筑材料合理设计施工工艺加强安全与健康防护现场措施目的保护施工人员在生产工程中的安全和健康要求及措施合理布置施工场地施工期间采取有效防毒防污防尘防潮通风等措施加强施工安全管理和工地卫生文明管理场地布置施工作业区和生活办公区划分严格尽可能分开布置生活设施如食堂办公室宿舍等尽量远离有毒有害物质尽量布置在上风口避免中毒事件现场管理达到北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施号要求当施工过程接触或产生的物质有毒有害具有刺激性气味或为可被人体吸入的粉尘纤维时以及进行强噪声强光作业时施工人员应佩戴防护器具如护目镜面罩耳塞等定期对施工现场的各种安全设施和劳动保护器具进行检查和维修深井地下管道施工防水作业区及室内装修作业区保证良好的自然通风条件或具有临时通风设施施工现场储藏或安装具有吸水性的材料如保温材料地毯吊顶板等有良好防潮措施防止霉菌滋生卫生防疫施工现场应当设置各类必要的施工人员生活设施并符合卫生通风照明等要求膳食饮水供应等符合卫生要求施工现场制定卫生急救卫生防疫措施若发生法定传染病食物中毒和急性职业中毒时立即向上级主管部门及有关部门报告同时积极配合卫生防疫部门进行调查处理对从事有毒有害作业人员应按照职业病防治法的规定做职业健康检查生活区宿舍内有必要的生活设施保证必要的生活空间宿舍内夏季采取消暑和灭蚊蝇措施冬季有采暖和防煤气中毒措施第四部分验收与运行管理阶段规划设计阶段的绿色奥运理念技术策略和措施在贯彻实施后的实际效果是在建设项目竣工后和使用中体现出来的需要通过竣工验收和现场检测进行评估和总结同时建筑使用过程中的运行管理监测调试也将直接影响到绿色效果的的可靠性和可持续性本部分包括室外环境室内环境能源消耗固体废弃物收集与处理水环境系统绿色管理等诸项内容室外环境目的通过现场检测检验和评价室外环境质量包括大气质量水体水质噪声室外照明室外热舒适等方面要求室外环境质量各项指标均应符合国家现行标准和规范的规定并和规划设计要求相符对周边生态环境的影响目的对场地和周边的环境和生物多样性进行现场观察对竣工后的奥运建设项目对周边生态环境的影响做出评价验收项目场地及周边的生态环境质量不因奥运建设而降低并得到改善场地及周边的生物多样性和生物生存条件未破坏并得到适当改善原生环境保护和改善目的考察奥运建设项目竣工后对场地原生环境的影响验收项目原生环境的保护和改善符合规划设计要求场地的地形地貌未因奥运建设而破坏场地及周边的水系水体的环境和景观质量未因奥运建设而降低并得到适当改善场地上原有的古树名木和成材林木得到了妥善地保护室外热舒适与热岛效应目的对场地热舒适进行检测以评价室外热环境质量检测项目典型日现场实测湿球黑球温度不合格一般较好夏季典型日现场实测平均热岛强度不超过本文来源中国绿色建筑网室外风环境目的在典型气象条件下对场地风环境进行检测以评价室外风环境质量检测项目在建筑物周围行人区米处风速小于冬季建筑物前后压差不大于夏季以上的板式建筑前后的压差不低于局部无旋涡和死角环境噪声目的通过对环境噪声的检测以评价室外环境噪声干扰的状况检测项目室外环境噪声应符合国家标准城市区域环境噪声标准中类区标准要求即白天夜间环境振动目的通过对环境振动的检测以评价室外环境振动干扰的状况检测项目室外环境振动应符合国家标准城市区域环境振动标准中居民文教区的标准要求即白天夜间室外照明目的通过对室外照明的检测以评价室外环境照明质量检测项目室外环境照明应符合国际照明委员会室外环境照明和城区照明指南的规定城区环境亮度不应低于市中心和特殊部位的亮度应符合相应标准的要求城市道路照明应符合城市道路照明设计标准和机动交通和人行交通道路照明的建议的规定高速路快速路主干道次干道除应符合亮度照度的规定外还应满足对亮度照度均匀度和眩光限制的要求大气质量目的通过与场址大气环境质量现状对比评价场址所在地区的大气环境质量状况检测项目场址的大气综合达标率达到所在城市的总体平均达标率或更高道路工程目的对奥运场地内道路工程进行竣工验收保证工程的绿色化要求验收项目道路工程应符合有关施工和质量规范标准其绿色化要求应与规划设计要求相符防噪路面的降噪效果应达到设计要求因需要而设置的道路声屏障的降噪效果应达到设计标准道路标识系统应完备规范和清晰地上停车场的绿化遮阳渗水地面铺装符合要求交通目的检查奥运项目竣工后交通系统的便利性及其对区域交通造成的影响验收项目车辆包括机动车和非机动车出入口的设置对城市道路交通影响小机动车停车场使用便利自行车停车场使用便利机动车非机动车和行人通道有效分隔残疾人无障碍设计和专用停车场满足要求室内环境目的通过现场检测检验评估室内环境质量包括室内空气品质声环境光环境热环境要求室内环境应符合国家现行标准和规范的规定并和规划设计要求相符本文来源中国绿色建筑网室内空气品质目的通过对室内空气物理性化学性生物性及放射性各参数指标的检测评价室内空气质量预防和控制室内空气污染以确保使用者的身体健康检测项目室内空气质量满足室内空气质量标准的要求运动员村等居住建筑当门窗关闭时室内新风量不小于人员密度房间办公建筑室内新风量不小于人员密度商业建筑体育馆建筑室内新风量不小于新风口位置合理以保证所吸入的空气为室外新鲜空气可实现有效的自然通风居住建筑住户之间避免存在传播疾病的空气途径室内空气质量达到级未污染或级清洁室内声环境目的通过对室内噪声级分户墙和楼板隔声性能的检测评价室内声环境质量检测项目建筑隔声应满足国家标准民用建筑隔声设计规范中规定的隔墙楼板二级隔声标准的要求一般隔墙或楼板的空气声隔声达到一级隔声标准较好楼板的撞击声隔声达到一级隔声标准较好各类噪声在建筑室内形成的噪声级满足国家标准民用建筑隔声设计规范中规定的室内允许噪声级二级标准的要求一般室内允许噪声级达到一级标准较好室内光环境目的通过室内采光照明检测评价室内光环境质量检测项目建筑物采光应符合建筑采光设计标准的规定建筑室内各采光等级应满足其采光系数的要求室内照明应符合民用建筑照明设计标准的规定各建筑室内的照度照度均匀度及各项照明指标应满足相应标准的要求室内热舒适目的检验室内热环境是否满足要求以保证使用者健康舒适高效地从事各项活动检测项目对各类建筑室内的温度湿度空气流速和房间平均辐射温度或进行实测从而客观综合地评价室内热环境质量各类建筑室内实际运行温度相对湿度应满足设计要求体育馆建筑观众席部位的值在之间冬季采暖或之间夏季空调体育馆建筑运动员休息室内的值在之间运动员村居住建筑居室的值在之间其他绿色化功能目的检查建筑功能设计是否满足绿色化要求验收项目主要房间无黑房间重要功能房间均可获得良好的室外景观主要房间的顶棚高度合适空中和屋顶有适当的绿化公共场所有专门的休憩空间和吸烟区建筑入口和主要活动空间有无障碍设计建筑适应性目的检查建筑设备材料的耐久性以及建筑设计的适应性和灵活性检测项目主要设备管道及建筑材料耐久性更新周期符合设计要求建筑抗震性能不低于规范要求适宜的建筑层高和荷载余度设备管道变动更换方便空间划分能按不同功能要求便于调整能源消耗目的通过建筑及能源设备系统调试情况及试运行阶段的空调采暖系统能耗状况的检测总结经验保证整个系统在将来可正常而高效地运转要求完成空调采暖系统的初调节工作并通过验收分析评估试运行阶段的能耗情况并提出改进意见系统调试目的依据相关的国家标准及行业规范进行设备和系统的质量验收在此基础上引入设备自动控制系统的性能初调节验收以保证空调采暖系统常年正常而高效地运行验收项目空调采暖系统各设备自控及末端装置性能调试满足设计要求应按本手册附录的性能初调试验收收表进行检测验收应进行空调采暖系统的初调节工作并提交完整的空调设备系统系统的初调节报告主要设备产品的设备说明书应存档检查空调系统系统的设计报告以及设备说明书审查初调节情况按照手册附录的性能初调节验收表中各项完成情况进行验收试运行阶段能耗评估目的通过初始运行期的建筑能耗考察检验物业的建筑运行管理是否合理高效依此指导日后整个建筑及设备系统的正常高效运转验收项目初始运行期的建筑能耗电热天然气燃油等经过全年的气候偏差与使用状况偏差修正满足相关的建筑运行能耗规定全年运行监测工作完备保证监测数据的有效性并适当存底初始运行期内无大修或者设备系统严重故障对于单栋建筑其全年能耗经运行气象条件修正后不得高于对应参考建筑的能耗标准值在上述单栋建筑能耗基础上将建筑的实际能耗进行修正并求和依此得出园区所有建筑的全年能耗总值不得高于园区标准总能耗水环境目的通过对竣工后的给水排水雨水再生利用等水系统的工程验收和调试运行检验和评价水环境系统的绿色化效果要求水环境系统应全面符合国家相关的规范和标准并和规划设计阶段的要求相符实现水资源的可持续发展和利用改善生态环境水量分配目的满足用水规划的要求验收项目符合水量平衡方案要求节水率高于回用率高于给水系统目的满足水环境规划要求高效利用水资源最大限度的节约用水验收项目给水方式合理采用先进技术节约生活用水水量以上游泳池及跳水池供水系统为独立系统采用先进的净化循环系统增加循环用水次数提高水的重复利用率排水系统目的污废水及雨水的收集排放对周围环境无不利影响保护周围环境验收项目排水系统实行雨污分流中央空调冷却塔排放水中央空调冷凝水分体空调冷凝水及游泳池排放水并设有回用系统或作为再生水水源收集洗浴废水洗衣废水及雨水等作为再生水水源污废水处理与回用目的实现污废水资源化保护建设场地周围的水环境验收项目污废水深度处理与再生回用设施的建设与运行对周围生态环境无负面影响且具有合格的环境影响评估或评价报告再生水供水系统设有备用水源及相关切换设施采用高效低耗污废水深度处理与再生回用设施处理工艺具有创新性处理效果优异具有示范性采用无污泥或少污泥的处理技术且污泥处理处置合理采用再生水作为冲厕清扫洗车间接补给地下水及利用再生水和雨水补充水源水再生水使用安全可靠雨水合理利用目的收集雨水减少雨水对周围环境的负面影响净化利用雨水实现资源化验收项目暴雨时周边地区地表径流雨水对场区无影响规模较大的雨水收集回用系统设置有雨水初期弃流设施且与水景设计相结合收集屋面雨水的技术措施先进可靠收集的屋面雨水以及径流雨水直接引入湿地或绿地自然净化并收集利用公共停车场广场及人行道铺设透水性路面达到以上绿化用水目的高效利用水资源节约绿化用水验收项目用再生水及收集到的雨水进行浇灌节约自来水一般要求以上较好没有使用市政供给的自来水进行浇灌采用微灌渗灌低压管灌等节水高效灌溉方式景观用水目的节约用水保证水体安全性验收项目景观水体水质满足相关标准且不发生富营养化使用再生水作为景观用水及补水采用净化循环系统供给景观用水设备与材料目的高效利用资源保护环境节约用水验收项目管网含再生水管网渗漏损失量符合规划要求选用的设备高效低耗选用新型的管材及附件管网布置合理节约管材用水器具均为节水节能型临时公厕采用生态厕所绿色管理目的在建设项目使用过程中保证绿色效果的可靠性和可持续性要求建立有效可靠和高效的绿色管理制度管理程序和管理队伍绿化目的通过对场地绿化的管理保证植物良好的生长状态达到改善环境质量的目的验收项目制定绿化管理的规章制度落实管理人员和管理措施保证栽种和移植的树木成活率植物生长状态良好采用无或低环境污染的绿化管理技术灌溉施肥防病虫害等考虑树木生长和奥运赛后场地功能的变化制定中长期的场地绿化管理计划固体废弃物收集和处理目的通过对场馆或园区固体废弃物的收集运输或处置的调查监测以确定场馆或园区固体废弃物的处置水平验收项目根据场馆或园区的使用功能固体废弃物分类方案合理收集设施布设人性化能够满足使用要求且不影响项目内外环境储运中按照分类的原则进行将分类收集的固体废弃物送到符合国家标准要求的场所消纳有机垃圾储运过程没有遗洒无恶臭产生若采用有机垃圾就地处理废气废水残留物优于国家标准要求生活垃圾回用比例空调系统的运行卫生管理目的保证空调系统健康高效安全运行保证室内空气品质验收项目定期对空调系统进行卫生检查评价和清洗消毒保证室内空气质量空调系统开启前应对系统的过滤器网表冷器加热湿器冷凝水盘进行全面检查清洗或更换空调通风的机房内应保持干燥清洁严禁堆放无关物品空调系统的冷却水冷凝水及送风应满足中央空调通风系统卫生规范中表的要求空调系统冷却塔应保持清洁定期清洗对空调通风系统应进行定期检查检查周期和检查方法要求应符合空调通风系统清洗规范的要求若风道内粉尘堆积量大于应对空调系统新风管送风管回风管空调箱等通风系统和有关设备装置进行清洗消毒清洗消毒应按空调通风系统清洗规范要求进行空调系统的净化装置应经常检查及时维修和更换水质管理目的强化水质管理保证各项用水质量验收项目饮用水水质生活用水水质绿化水质各项指标均符合的要求游泳池用水的水质指标符合国际游泳协会关于游泳池池水水质现行卫生标准的规定中水包含雨水处理后的回用水水质应分别满足不同用途用水的水质要求节水管理目的通过对奥运建设项目水环境系统得有效管理节约水资源验收项目制定科学的运行计划和操作规程定期或不定期对员工进行节水环保等技能和知识培训对供水系统的阀门管道定期检测杜绝跑冒滴漏根据地理条件气候变化和绿化景观需要实施节水浇灌计划在水体富营养化易发期提前预防以免补充水量增加节能管理目的制定有效的节能管理体制和激励机制节约能源与资源要求优化管理模式和管理体制提高管理人员素质建立良好的用户节能激励机制管理模式验收项目采用管理业绩与经济效益挂钩的绿色管理模式进行管理并视情况采用不同层次的管理模式物业的经济效益与空调采暖系统设备的能耗状况直接挂钩物业在保证建筑的使用性能和不超过规定投诉率的前提下运行能耗实行成本责任预算包干的制度有条件的情况下物业的经济效益应与其他楼宇设备系统资源消耗水电天然气等管理挂钩管理监控机制与人员培训验收项目对建筑运行和维护进行合理的管理以及必要的监控并从主观能动性上提高管理人员的工作素质制定科学的运行计划和操作规程包括能源效率资源效率与重复利用维修与改造包括赛后利用清洁措施等四方面内容至少名高级管理人员参加绿色物业管理知识培训并取得认证部门内部定期或不定期对员工进行管理节能环保等技能和知识培训对设施运行管理的部门和人员实行业绩与薪酬挂钩的工作机制有已实施的具体考察评测办法物业管理部门或专业物业管理公司通过环境标准认证计量与收费验收项目实行分户用户计量收费有具体有效的措施鼓励支持用户节约能源资源计算或考核方法简单且易于实施对于住宅和可以实行分用户计量的商业类建筑如办公楼商场等水电天然气热等实行分用户计量与收费区分用户超额使用节约使用的情况进行分档收费调控