【合同范本】房屋租赁合同范本修订

房屋租赁合同 出租人《甲方): 法定代表人， 住所: 承租人《乙方); 负责人: 住所 乙方为清足经营需要，欲租用甲方拥有的房屋作为营业用房。为明确双方权利、义务， 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一臻，特签订本合同，以共同 遵守。 一、租赁标的| 1房屋座落， 2房屋结构: 3. 房屋则数及面积; 4 楼层: 5土地使用证号 6. 房屋质量情况，好 二、租什期限 租期共计 S 年(月)。2013年7月1 日一2018年?月1日。 租期从乙方实际入住租赁房屋之日/正式营业之日起计算 三、用途 乙方营业使用房屋的具体使用安排由乙方决定。 四、租金及支付方式 该房屋租金单价为每平方 0 元/月，年租爹为 0 元(大写金矣为: 堆元 。。 ). 年租金分0 次支付， 一年 0 支付 0 次，首笔租金在本合同生效且四方交付房屋后 日内支付。 支付方式 按零租金支付 围方收取租金时，必须出具由税务机关监制的收款赁证。无合法收款任证的，乙方可拒 付租金。 五、水电费及其他费用 1. 水电费 由甲方免费向乙方提供， 2其它费用 通讯咀、维护费由乙方负责。  六、房屋交付与租赁嫩记 甲方在本合同生效请 喜 日内向乙方交付房屋。 甲乙双方在交接房屋之日起 30 日内到当地房地产管理部门办理租赁登记。四方保证乙 方获得房地产管理部门颁发的房屋租佬证明。 七，保险 由甲方在本合同生效后 30 日内对出租房屋投足额保险。 保险到期， 应由四方继续投保 直耕租赁期满。 在此期间，如甲方未及时投保的，乙方可代为投保，保费在乙方向四方支付 的租金中扣诚。 八、房屋修缮 围方负责出和房屋主体结构、用电线路、上下水管道的维修保养，乙方向甲方提出维修 请求。 日内，甲方应及时提供维修服务，如未能及时维修，乙方有权代为修缮，费用由四 方承担，从乙方向转方支付的租金中作相应扣减。 租赁期间甲方应对出程房屋及有关设施进行定期检查, 出现问题及时维修。甲方保证出 租房屋在租赁期间不漏、不流、三通〔(上下水、照明、电) 和门窗完好。保证乙方正常安全 使用。 因出租房屋的设施、设备出现问题而造成他人损害, 或因息方延误维修而使忆方或第三 人得受损失的，由甲方负责赔偿- 租赁期间, 出租房屋发生重大自然损害或有倾倒危险而四方不积极维修时,乙方有权退 和或代甲方维修，修缮费从乙方向甲方支付的租金中扣诚。 九、声明与承诺 甲方向乙方声明并承诺如下: 1.。甲方是依照中华人民共和国法律设立的企业法人，依据中国法律具有出租房屋的次 格。 2是方对出租房屋享有完全的所有权，对于出租房屋占用范围内的土地已经获得出让 的国有士地使用权。 3. 出租房屋及国有土地使用权之上不存在权利归属争议。 4出租房屋及国有土地使用权之上未设置抵押权、典权以及其他形式的物权。 5. 出租房屋及国有土地使用权未被司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制房地 产权利- 6. 如果出租房屋及国有土地使用权为四方与其他人的共有财产，则甲方出租该不动产 的行为已经获得其他共有人的书面同意。 四方保证该书面同意的真实性,并将该书面同意作 为合同的附件之一。乙方向甲方交付租金，视为向该不动产所有的权利人交付租金。甲方保 证已经获得其他共有人的书面授权，由其代为受领租金。甲方保证该书面授权的真实性，并 且将该书面授权作为合同附件之一。 7。甲方保证在出租房屋权利产生争议时及时通知己方，如因此造成本合同无法恨行或 给乙方造成损失，甲方承担赔偿责任， 8出租房尾系合法建筑，已经获得相应政府主管部门的批准。出租房尾符合国家及地 方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。如果出租房屋因这方面的原因被罚款，甲方 承担交付罚款的义务，并且有义务使房必符合有关规定，免于以后被处罚。  9。甲方保证房屋的建筑结构与附属设施完备耐用，保证日常及节假日的供电、供水、 通讯、排污、排水及卫生设施处于适用状态 10.甲方保证出租房屋符合国家安全规定，并且符合银行营业用房的安全要求，四方对 整栋大楼有安全、防火、防次义务，非因乙方原因导致的房屋损失，乙方不承担责任 十、乙方权利与义务 乙方在租任期间享有如下权利: 1享有出租房屋的使用权，按照乙方规划与安排使用出租房屋- 2对出租房尾进行改造装修，以使房屋适合营业用房需要。 3，由于上述改造装收而给出租房尾增加价值的，在租赁期满后，甲方同意对乙方支出 的费用了予以适当补偿。因甲方原因解除租赁合同的，乙方有权要求甲方妊偿装修损失。 具体补偿计算方式如下: 安装自助银行成本、中用侈类 。 4乙方有权在出租房屋内外设立广告标识。 5。乙方有权使用构成出租房屋主体的设施及附属设施。 6乙方可依据自己的安排设立安全保卫设施, 7. 租赁基满，乙方可以优先承租出租房屋。 8. 在租任期间或者租任期满后