房屋建筑施工劳务分包合同.docx

合同书房屋建筑施工劳务分包合同商业合同民用合同法律文书合同协议论文资源网wwwLwenzycom3房屋建筑施工劳务分包合同项目总包人以下简称甲方劳务承包人以下简称乙方甲方市房地产开发有限公司总开发原市xx厂商住56号楼工程建筑面积约5万平方的高层商住楼因生产需要现将该项目的建筑劳务分包给乙方承担施工生产按着合同法劳动法遵循优势互补诚信自愿合作互赢的原则经双方充分协商达成本合同以资共同遵照实行一承包内容1施工依据参照开发商2014年在xx市xx建筑设计研究院设计的施工图和单位平方包干定价内容见附表一装饰项目包干内容见附件二不能计算建筑面积的分项工程如消防水池车库地表正负零下基础屋顶构筑物构架项目建筑面积以外工程及配套施工现场管理亦属承包内容但另按实结算2室内水安装至房间三个用水点卫生间主卫厨房室内电安装至用户表端用户表端后室内强弱电均只预埋线管至每间各梁底且不穿线厨卫屋面排水接至每栋室外的主排水管检查井内避雷按图施工3该工程所需的一切木模所用周转材内外系列架材各项机械设备生产所需工机具劳保用品和临时设施工棚均由乙方负责工程所用各项原材料及生产生活用水用电均由甲方及时提供到施工现场4非承包内容电梯消防楼梯阳台拦板栏杆外墙及屋面保温隔热防水工程人工挖孔桩或机械桩基础室内外门窗制安欧式构件室外水电及施工图上不属土建范围的二次装饰项目5承包性质承包内容中除本合同所注明的周转辅材工机具属乙方4承包外其他均亦属包工不包料的纯劳务承包性质二质量要求与验收1砼为商品砼其各施工段的强度等级按甲方提供的施工图进行浇筑浇捣前应对模板湿水并确保砼浇捣的连续性及捣振密实性楼面砼实行随捣随抹达到表面平整并及时养护好2砖砌项目的砌筑应按图分中弹线确保横平竖直干砖湿水砂浆配比正确砌灰饱满交搓可靠确保预留洞口位置正确并及时清理落地灰渣争取回笼利用3木模制安严格按支模方案进行施工要求内架支撑平稳牢固按图确保柱墙梁板内控几何尺寸厨卫反边模采用钢马櫈支撑以防砼渗水清水模板面外用塑胶纸贴缝并做好自检校正加固场内用料清理旧材循环利用拆模的楼层清理工作面的安全围护拆模时的安全支档警戒完工木模材料运至指定地码堆拆模后因走模引起砼不平整的凿除补灰整理4钢筋制安严格要求按图下料准确直径10内的钢筋由乙方自行拉丝加工符合平法规范要求合理搭配使用按要求垫好保护层并负责交验对交验存在的问题及时整改5外脚手架按挑架方案和施工规范要求进行搭设并挂安全网和安全兜网铺设操作层和防护层并设外挡板负责安全通道地面防护棚四口五临边支档的安全防护和传料工作平台的搭拆及材料水平搬运和拆除后的堆放扣件清理6装饰内外粉刷要求剪力墙柱刷水泥胶铺订钢丝砖墙面湿水灰浆按要求配比达到不起壳不空鼓确保平整垂直公用区墙面要求光滑并按规定做水泥砂浆门护角窗台及暗踢脚外墙采用水泥砂浆打底按图示贴面砖每层做分层线以防收缩开裂7验收方式本项目实行边施工边验收对分项分部及隐蔽工程5均实行自检后经甲方施工员和监理工程师检查验收为准对达不到验收要求的及时提出及时整改直至达到要求为止对局部确需返工或整改的损失由乙方自负8总之该工程原则上按照设计图和合同承包内容结合现行施工规范标准确保实物性全面达到合格并达到省安全文明标化标准工程保修按着保修条例规定当业主验收合格后劳务分包方对其分包的施工质量不再承担保修责任工程质保期内的保修自然转由总包甲方接管承担三甲方职责1负责提供施工图4套和各项施工方案及工程进度计划并按进度计划及时提供工程所需的一切原材料和生产生活用水用电由乙方统一开设民工食堂塔吊施工电梯砼输送泵砂浆搅拌机等主要机械与机操及维护均由乙方有序安排进场2负责各项技术安全生产交底和现场主控轴垂直测量放线工作检查各班组日常施工生产督促质量进度安全及文明施工措施与奖罚并商定施工电梯在主体第8层安装到位负责提供所需的施工二级配电与用水增压3及时组织有关部门人员对已完分项工程进行验收以便快速进入下道工序的施工提供良好的文明施工场地和环境协调好周边关系并依据合同约定及时向乙方进行劳务结算与付款四乙方职责1乙方负责根据本合同优化组合各项施工作业队伍按甲方提供的合符实际的施工方案有序的进度计划如期完成各项合同施工科目在施工过程中认真听取甲方质监业主及监理的工作指导安排和监督检查2乙方必须精心施工作业严格按照施工图和有关技术交底进行施工生产保证工程质量按照施工规范要求达到合格交验标准如造成质量事故其反工工料所产生的经济损失均由乙方自行负责63遵守甲方与业主的一切规章及保卫制度每周各班组参加项目部相关交底例会认真贯彻实行并将其落实情况及时反馈项目部教育每个职工不拿甲方工地一切财物五结算办法1根据承包内容属平方包干的设有车库的从车库地表面起算均按一单位平方建筑面积劳务包干定价实行大包干每平方的劳务工价含合同内辅材及工机具与现场施工管理用工工资在内商定为448元2不能计算建筑面积的各分项如消防水池车库地表正负零下项目屋顶构筑物构架及建筑面积以外项目工程量按2006定额计算人工机械直接费人工每定额工日按75元标准计机械费按定额含量计计时工按实际签证每综合工日按180元计完工后双方及时办理结付3建筑面积计算依据按2006年湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准的规则计算当承包内容中部分分项工程甲方为节省材料减少工序的在劳务结算时亦不扣除其劳务工资但在施工期也不作任何调整以上劳务工价均不含各项税金和社保费乙方只凭领据领款六付款方式1乙方自垫至地下车库底板的民工生活费和工程所需周转材及机具费车库底板以上每完成一层结付一次标准层每完成四层结付一次进度款支付标准主体按包干价的70支付给乙方如此类推2装饰粉刷从上至下每月办理一次支付按完成产值付足97其余尾款待验收合格一月内全部结付清说明因甲方资金原因拖欠进度款或支付金额达不到合同金额的均按拖欠额月息两分标准计息给乙方七合同特约条款本合同签订时由乙方向甲方交履约保证金100万元本工程如超过一个月未开工的则自交款日起按月息2计付利息给乙方本履约保证金在工程完成地下室底板砼时退50万元给乙方作模板等周转材用其余款项待主体工程封顶时无息退还给乙方八安全责任71乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定严格按建筑安全操作规程进行施工教育上班人员有高度的安全意识认真抓好安全生产采取必要的安全防范措施消除事故隐患2乙方在动力设备机械操作输电线路地下管井临边洞口临街要道施工时应有做好安全防护设施发现安全隐患应及时整改在施工现场应配带安全帽及相应防护用品以防高空坠物与触电现象的出现如发现乙方人员不戴安全帽的每人每次罚款20元3甲方业主为乙方民工办理劳动保险意外工伤建工保险为不记名保险由乙方提供工地人员身份证复印件和各特殊工种上岗操作证件以便配合甲方办理相关手续4在施工过程中如发生安全事故应立即报告甲方项目部以便呈报保险部门费用在伍仟元以内的由乙方负责超过的部分由甲方联合保险部门协同承担上班人员在工地吵架打架开玩笑与醉酒上班造成的安全事故甲方概不负责九其它约定1乙方劳务分包人周吉财和邓英平联合承包负责处理与甲方的一切经济往来事宜其余甲方不认可其他以任何形式与乙方合作的关系实体不与乙方相关的任何单位或个人发生经济关系乙方除无特别原因外不得将本合同工作内容转包或再分包否则甲方有权终止本合同由此造成的一切经济损失和法律责任由乙方承担2甲方对乙方派往工地的主要现场管理及技术人员的考勤乙方应落实到岗主要管理及技术人员离开工地一周以上需取得甲方同意否则缺勤一天罚款200元以此类推3乙方必须按月足额支付劳务工资向其本人提交工资支付清单并将劳务人员工资发放登记表必须有劳务人员本人签字交甲方备查乙方还须及时支付自购周转材辅料工机具费用4甲方如不按合同约定支付乙方劳务工资则应承担乙方涉及经济损失如因原材料供不应求或因资金等其他原因造成乙方停呙工的甲方为考虑乙方劳务队伍稳定则应从第三天起承担乙方实际人数每人每天100元的停工工资生活费及机械设备停顿架材租赁模板使用的经济损失十工期与奖罚本合同主体工程工期为24个月装饰工期为10个月即从20148年12月8日起至2016年12月8日止具体以甲方施工的有序计划为准乙方必须按照甲方总体进度要求保质保量保安全地完成本合同工程范围内有关的所有工作乙方工作进度应满足甲方施工进度的要求是否加班或赶工应在服从甲方安排和工程进度的前提下由乙方自行决定甲方不另增补加班或赶工费当乙方进度滞后时甲方有权要求乙方进行增加劳务人员和工机具投入费用由乙方自理乙方拒不执行或组织不了人员工期仍达不到甲方或本工程业主的施工进度要求时甲方有权分割乙方剩余工程并按其分割工程量与合同承包单项价另加10从乙方工程款中扣除乙方必须服从由此造成的经济损失由乙方承担在施工过程中由乙方自身原因造成超过或提前本合同工期每超过天甲方按1000元天给予处罚在正常情况下每提前天甲方亦按1000元天给予奖励本奖罚计算时间是以xx市建委下达的施工许可证日开始十一违约责任在履行本合同过程中如发生争议可由双方友好协商解决协商不成的条款且单方又拒不遵照实行者均可视为违约守约方可根据违约条款所产生的单项经济损失进行索赔本合同一经签订即双方应全面履行各自职责如一单方违约则应赔偿另一守约方的经济损失并承担违约责任十二本合同未尽事宜双方在实施过程中可以另行协商完善或另行订立补充合同本合同自双方承发包人签字生效合同项目交验款项结付清则本合同自然终止本合同一式四份甲乙双方各执两份项目发包人劳务承包人2014年12月2日2014年12月2日9一单位平方建筑面积劳务市场摸底价表附表一序号项目名称包含内容单项定价元1砖砌体含场内材料运输预制过梁制安252砼浇捣随捣随抹接管清管二次浇捣及部分自拌吊运143钢筋制安电渣压力焊扎丝场内运输安装面筋通焊余材闪光对焊324木模制安如框剪估算28包括内架钉子铁丝展面28计785外架扎拆安全防护卸料平台槽钢安拆悬挑架二次扎拆卸载166机械设备架材模板周转材清包所需的一切周转材损耗与采保维护夜晚看守费测算估价1067内墙粉刷水泥砂浆楼面找平包括里架抹底灰面灰等288外墙粉刷与屋面项目摊派及零星装饰包括底灰盖面各类梁板顶滴水线柱面等全部内容451329天棚局部打磨刮水泥腻子胶含内里脚架扎拆搬运510楼地面凿渣打磨清理室内外材料清理回收堆放楼地面清理建筑垃圾下运211临水临电图示水电排污排水管避雷安装临时水电安维图示水电安装及厨房卫生间屋面排水2212电梯前室铺地砖踢脚墙面贴瓷砖楼梯间水泥粉踏步包找平铺贴及踢脚线513公共内墙刮腻子灰天沟底面楼梯间电梯前室内墙天棚外墙各类线条及挑板底514间接性开支自垫劳务工资周转金利息夜班补贴周转金利息交通通讯办公业务招待815工机具临建工棚摊销费详承包内容的相关说明716高层施工增加人工降效费人工机械上下途中误时降效317项业利润和现场生产管理用工现场管理工资及劳务企业上交按以上百分比6计算2818资源共享风险投入不可预见项目及安全基金调节费含两年施工期工资变价因素及人力资金投入风险汇报2合计商定平方造价44810装饰项目交验内容附表二一外装修1外墙装饰为水泥砂浆抹底按图色贴面砖2屋顶女儿墙及构架装饰同外墙各类挑板打底后刮白水泥刷白色墙漆压顶拉梁挑板上部采用水泥砂浆走坡抹面二内装修均为毛坯房1厨房卫生间内墙采用水泥砂浆打底其余内墙均采用混合砂浆一底一面成活厨房卫生间天棚不粉刷其他顶棚拼缝与局部打磨后刮水泥腻子胶一遍2楼地面清理后均在原结构层面上采用13水泥砂浆找平交货3供电只到户内配电箱每间房顶预埋线管至各染底供水到户内厨房卫生间及主卫排水包括屋面和卫生间厨房只留排水管口其余部分由客户自行安装4电视电话多媒体天燃气只做线管预埋和预留内线由供应商或购房户自行安装5公共部分入户大堂电梯前室楼梯间墙面及楼梯底板混合砂浆粉刷面刮一底两遍涂料入户大堂电梯前室地面为800800mm抛光砖地面墙面贴瓷砖楼梯踏步休息平台粉水泥砂浆6户内门窗均只留门窗洞门窗制安由甲方另行发包7其他要求卫生间内模撑采用钢筋马镫支撑拆模后及时采用水泥砂浆粉光同步养护好亦做满水试验