全装修样板房工程交底.doc

全装修样板房工程交底一华润置地全装修住宅工程质量标准详见附件电子版二华润置地全装修住宅对各方的管理要求对监理单位的要求编制全装修监理细则根据工程需要配置有经验的全装修监理工程师监理员审批全装修分包报审的施工组织设计施工方案组织土建总包装修施工单位进行土建界面验收移交工作并进行书面确认组织装修安装单位间的工序验收移交工作并进行书面确认负责全装修材料的进场质量验收组织隐蔽工程验收开展平时巡视联检等多种形式的现场检查工作落实细部质量检查中发现的问题督促施工单位及时整改进行进度控制安全文明施工的检查控制参加竣工验收及小业主入住联合验收协助项目部落实整改工作直至小业主收楼对土建总包要求按照界面及质量标准及时向全装修分包移交工作面装修单位提前进场后可以有条件分部位移交工作面但土建总包应负责移交工作面后的及时整改配合按照合同要求向全装修分包提供垂直运输及施工用水用电等照管配合提供每层统一的标高线轴线引测点协调好户外走道标高与户内标高的关系协调土建机电铝窗栏杆等施工单位做好对全装修分包的配合按照合同要求负责中间验收竣工验收资料整理移交按照合同要求进行安全协调管理对全装修分包要求根据投标承诺及工程需要配置合适的项目管理人员编制全装修施工组织设计施工方案报监理业主审批提早深化全装修排版图纸施工大样图节点详图按要求报监理设计业主审批制订全装修施工进度计划向业主提供甲供材料甲指分包材料进场计划按照合同要求及时提供材料样板报审精心组织施工样板交楼样板房的施工经监理业主设计验收同意后再大面积展开施工及时组织专项工程施工技术交底为全装修工程中的业主指定供应商安装单位提供充分的照管配合严格要求办理过程隐蔽验收及质量验收做好质量问题整改做好装修合同内的资料整理安全文明施工管理做好交付物业之前的成品保护做好交付物业之前对物业公司有关人员的使用维修等培训工作向业主提供承包范围内的全装修使用说明书按照维保要求及时组织进行保修确因由于自身原因不能及时到达进行保修的应及时与业主协商采取扣维修金代为安排维修等措施三全装修材料控制措施所有材料构配件和设备的进场报验都经过严格把关其品种规格外观尺寸必须符合设计要求必须包装完好要有产品合格证书使用说明书及相关性能的检测报告面砖地砖门板地板橱柜卫生洁具龙头五金件等主要装饰材料和构配件要严格按样板和封样核对验收需要进行复验的材料及项目必须严格按照规范进行复试进场材料未经检验合格并签认不能在工程上施工且必须立即清除出施工现场另行存放乙供材料必须在进场前上报监理甲方得到认可后进行封样使用过程中需要更换品牌的必须进行申报装饰材料应根据合同要求预留一个合理的保修量移交物业公司四全装修验收管理制度督促检查施工单位严格执行工序交接验收制度每道工序完成认真实行三检自检互检专检按规定严格进行检查验收上道工序不合格不准进入下道工序施工通过监理的旁站巡视平行检验等措施随时了解和掌握施工质量情况及装饰工程进度发现未按设计和规范要求施工的现象及时予以纠正全过程跟踪装修工程施工过程对关键工序严格进行质量控制现场进场材料及时取样送检严格执行规范要求的功能性检验严格执行隐蔽工程验收制度隐蔽工程质量控制是装饰质量控制的关键过程隐蔽工程未经验收合格严禁进行封闭施工作为隐蔽工程验收的项目为各类管线强弱电排管给排水管道施工所有吊顶内项目及龙骨施工地板木龙骨施工涂料基层验收防水验收规定的施工质量关键检查点竣工验收施工单位的自行检查验收合格的基础上提请监理单位预验收对监理提出的整改事项经验收合格后再提出正式的竣工验收申请物业细部检查组进行检查施工单位完成整改后由项目部组织物业监理施工单位设计单位共同验收同时备案