房屋装修合同范本.docx

房屋装修合同范本MUBANFABENHETONGXIEYI最标准的房屋装修合同范本根据中华人民共和国合同法建筑安装工程承包合同条例中华人民共和国消费者权益保护法中华人民共和国价格法北京市保护消费合法权益条例中华人民共和国建设部号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则为保护双方的合法权益结合本工程的具体情况甲乙双方在平等友好自愿协商一致的基础上达成如下协议共同遵守发包方简称甲方承包方简称乙方施工工程队负责人身份证联络方式家庭住址第一条工程概况装潢施工地点住房结构砖混结构房型房厅套建筑面积约平方米承包方式装饰施工内容甲方住房的水电改造工程墙体改造墙体拆除墙面及地面拆除地砖瓷砖铺贴吊顶安装门窗拆除包水管顶面墙面涂料厨具洁具灯具安装隔断制作搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程关于采购及搬运工程的补充约定甲方所有采购都由乙方协助完成甲方在采购过程中承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场总价款元包括屋内垃圾清理费和材料搬运费乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值元抵工程款元整剩余工程款元大写人民币整以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋并初步了解所需完成工程后确定该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工工期自年月日开工至年月日竣工工期约天另如双方经过协商对工期的延长达成一致意见则按达成的统一意见执行第二条关于乙方职责的约定乙方即在装修期间承担施工工程队负责人的职责对本次装修工程的质量和工期负责乙方全面承担联络甲方提供材料需求现场管理装修施工质量和施工人员等职责如在施工过程中产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失甲方只针对乙方即提出赔偿乙方在装修过程中需保证全程在现场进行施工和管理陪同甲方进行材料选购除外如遇特殊情况需与甲方协商并且获得认可乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义可以要求乙方无条件更换第三条关于材料供应的约定全部工程用装修材料均由甲方提供装修施工设备工具由乙方提供甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场乙方必须协助甲方办理验收手续如甲方供应的材料设备发生质量问题或规格差异乙方应及时向甲方提出甲方仍表示使用的由此造成工程损失的责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后经甲乙双方共同验收由乙方负责保管并组织施工由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失由乙方负责赔偿乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作瓷砖除外为了保证工程的正常进行乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购以便甲方于周末采购材料甲方应按时提供乙方需要的材料由于甲方提供材料延误造成的工期延误由甲方承担责任乙方同时必须提供大致精确的所需材料的数量由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担或者由乙方负责运输退回供应商甲方采购供应的装饰材料设备均应用于本协议规定的住宅装饰非经甲方同意乙方不得挪作他用如乙方违反此规定应按挪用材料设备价款的双倍补偿给甲方第四条关于工程质量及验收的约定本工程执行住宅建筑装饰工程技术规程住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准质量评定验收标准甲方提供的材料设备质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担工期顺延由于乙方原因造成质量事故其返工费和材料损失由乙方承担在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目须提前与乙方联系后方能进行该项目的施工若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装如窗户橱柜防火门台面等甲方应事先安排时间并通知乙方乙方应予以配合并避免造成整体工期的延误工程验收甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续工程竣工乙方应提前二天通知甲方验收甲方在接到通知三日内组织验收并书面办理验收确认手续如果甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期如通过竣工验收甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用和其他相关费用工程保修期一年从竣工验收确认之日起算保修期内由于乙方施工不当造成质量问题乙方无条件地进行维修并承担相应材料费用第五条关于安全生产和防火的约定甲方提供的施工要求见上述第三条及与乙方协商且施工场地应符合防火防事故的要求主要包括电气线路煤气管道自来水和其它管道畅通合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全遵守物业管理部门的装修指南防止相邻居民住房的管道堵塞渗漏水停电物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生乙方负责修复和赔偿施工中凡涉及改变房屋结构拆改承重墙加大楼地面荷载由甲方向物业管理部门提出协商经确认后施工乙方应注意煤气使用安全确保登高施工的安全保障等各类安全保证并提醒施工工程人员注意安全产生任何事故的责任完全由乙方负责第六条关于工程价款及结算的约定工程款付款方式经双方认可工程款付款时间表如下协议签订完毕水电改造完成并验收合格后甲方支付乙方元整所有瓷砖铺贴完成并验收合格后甲方支付乙方元整所有工程竣工验收合格之后甲方支付乙方元整剩余元作为质量保证款甲方入住三个月内支付合计元整第七条其它事项甲方工作甲方应在开工当天向乙方进行现场交底向乙方提供施工需用的水电等必备条件并说明使用注意事项做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作乙方工作参加甲方召集的现场交底全权负责协议履行按要求组织施工保质保量按期完成施工任务如在保证工程质量的情况下更换人员乙方应提前通知甲方并取得甲方同意第八条违约责任甲方未按协议约定时间付款的逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息由于乙方原因逾期竣工的至逾期天后每逾期一天乙方向甲方支付元违约金乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线由此发生的损失或事故包括罚款由乙方负责并承担责任工程未办理验收结算手续甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的由甲方负责工程关键节点未办理验收乙方提前进行下一阶段工程施工由此造成损失的由乙方负责第八条纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时双方应尽量协商或若协商不成时可以按照本协议约定向区仲裁委员会申请仲裁人民法院提起诉讼第九条协议的变更和解除协议经双方签字生效后双方必须严格遵守任何一方需变更协议内容应经协商一致后重新签订补充条款施工过程中任何一方提出终止协议须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止协议协议解除本协议如由于乙方施工出现质量问题甲方可以无条件提出中止协议而无需获得乙方的认可第十条附则工程开工前甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工队负责人保管工程竣工验收时甲方负责提供新锁套由乙方当场负责安装交付使用本协议签订后工程不得转包本协议一式份甲乙双方各执一份协议附件为本协议的组成部分具有同等的法律效力甲方签字乙方签字住址住址电话电话身份证号身份证号签订日期年月日签订地点