办公室装修合同范本.docx

办公室装修合同范本 甲方：________________(以下简称甲方) 乙方：________________(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下： 工程概况及承包方式 工程名称：__________________ 工程地点：__________________ 工程承包方式：包工包料 工程概况：建筑面积__________________平方米。 承包范围：包人工、包部分材料、包工期、包安全文明施工、包施工质量（装修范围划分详见附件图纸） 合同价款：单价(不含税），工程量由甲方验收合格确认后为准。 工期：（绝对竣工工期）。第四条工程质量标准：确保一次性验收合格标准，工程质保期两年（自验收合格之日起计算）。 甲方工作： 开工前3天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明1份，并向乙方进行现场交底；向乙方说明施工所需的水、电接入点，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 按时提供图纸，及时交付应供材料、设备。甲方因材料供应、（停水、停电累计8小时）应由甲方和乙方与业主办理相关手续，工期顺延。因甲方原因造成的误工应由甲方承担责任。 负责与业主、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。 需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知乙方，甲方承担由此发生的费用，因分包人责任造成的罚款除外。 乙方工作： 完整履行本工程甲方与业主签订的施工合同。参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 指派为乙方驻工地代表，负责履行本合同。组建与工程相适应的专职管理班子（质量，技术，进度、安全文明生产），实施施工管理各项工作。 乙方负责工程放线定位，班组技术交底，配合甲方完成技术档案资料的收集整理及交工验收。 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线等不受损坏，如发生任何损坏或丢失，由乙方负责赔偿或修复。 做好现场保卫、消防等工作。 乙方根据施工组织设计总进度计划的要求，每月底前5天提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，要按工程项目组要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经工程项目组批准后严格实施。 严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。 开工前，乙方应对施工图纸认真核查，作为有经验的承包商，乙方应及时发现图纸上任何不符合施工常规、惯例或规范之处以及设计图纸中可能存在的错、漏、碰、缺等问题并在在该工序施工前15天以书面方式向甲方提出。如乙方未能及时指出此类问题，则协调解决好此类问题而造成的工程费用的增加和工期损失等全部责任，由乙方自行承担。 自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受有关方面及甲方检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾大局； 现场应统一规划堆放材料、机具、按工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作； 按时提交报表、完整的原始技术资料，配合甲方办理交工验收； 做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因保护不力发生损坏，乙方应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。若甲方要求分包人采取特殊措施保护的相应费用由甲方承担。 乙方须服从和贯彻业主、监理、甲方对工程管理的相关指令。 除非本合同另有约定，乙方应对其作业内容的实施、完工负责。 乙方不拖欠农民工工资，按时发放农民工工资。乙方应严格按照合同工期组织施工，如果因乙方原因不能按时完工按甲方与业主的合同中相关规定处罚，造成的损失全部由乙方承担。施工过程中材料浪费，质量不合格造成的损失由乙方承担。乙方应妥善处理其劳资关系，接受政府劳动部门的监督管理及检查并承担相应的费用，按国家与地方的有关规定及时支付其员工及农民工工资，严禁拖欠及克扣员工及农民工工资。 乙方已充分了解双方商定的本合同条款中工程款支付方式对其员工及农民工工资支付的影响。因欠薪与其员工及农民工造成的纠纷、诉讼、群体性示威、游行等争议由承包人自行解决，与甲方无关。 如乙方因欠薪问题被政府相关部门要求甲方代为垫付其所欠员工及农民工工资，甲方可先代为垫付，但垫付的工资可在甲方应付给乙方的任何款项中直接扣除。乙方同时还须向甲方支付甲方所垫付工资总额20%的违约金，且由此造成的工期延误等全部损失由乙方承担，工期不得顺延。若乙方因欠薪问题导致停工10天的，甲方有权解除本合同。 乙方及其人员的任何业务活动和行为不能影响及干扰甲方的正常工作。乙方的施工人员、管理人员及农民工或劳务人员到甲方办公室进行业务活动，如结算、支付工程款、洽商业务等时，每次不能超过两人（甲方事先允许的除外）。乙方的任何人员不能以任何理由在施工现场和甲方办公地点或附近进行聚众闹事等任何对抗行为，否则，每发生一次，乙方应向甲方支付万元违约金。同时，甲方有权不向承包人支付所有款项并有权解除本合同。 从工程开工到质保期届满，避免因质量问题、安全事故、环保事件等受到报纸、电视或网络等媒体曝光或政府主管部门的通报批评。 乙方在未经甲方书面许可前，不得将本合同进行转让或转包，也不得将本合同或其中的任何部分进行分包。 工期 工期说明：甲乙双方在确定竣工日期、移交日期及各项控制工期时，已充分考虑：（1）可能出现的各种规模的下雨、大风、高低温天气、停水、停电、节假日等因素； 配合发包人其他分包工程所需的合理时间； 政府发布的可能影响工期的各种措施、规定或文件等； 其它可能影响工期的各种因素 应按业主方审定的施工组织方案实施，保证质量，按时完工。 工期调整： 在施工过程中，甲方有权根据项目工程和其他各项专业承包工程的工期目标和实际进度，适当调整本合同工程的各阶段工期，乙方必须遵照执行。除非另有约定，甲方不因此调整本合同价款。 在发生下述事项时，乙方可向发包人提出工期延长申请：不可抗力；甲方供应的材料、设备未按双方约定的时间进场；甲方工程工期延误；甲方、设计单位对工程更改或变更对工期造成延误；本合同约定的或甲方同意工期顺延的其他情况。 乙方应在上述情况发生当日起2日内（持续发生的事件从第一日起2日内），就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。乙方逾期不提出顺延工期的，视为放弃顺延工期的权利。只有当上述情况直接导致合同工程可能无法按时完工时，甲方才会考虑给予工期顺延。 根据本工程实际情况及业主强制要求，若因乙方原因发生工期拖延，甲方有权按照业主处罚数额双倍处罚。 关于工程质量及验收、保修的约定： 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方会同工地监理按时参加隐蔽工程和中间工程验收。如出现由于乙方施工造成的隐蔽缺陷及质量问题，一概由乙方承担责任，乙方负责赔偿甲方相应损失并负责修复改造。 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，乙方在知道材料、设备有质量问题时应在材料进场验收时立即提出书面报告甲方，退货处理，否则作为认为质量合格，造成一切后果由乙方承担。 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内组织验收，并办理验收、移交手续。 安全文明施工： 乙方承诺该项目达到安全文明工地标准。施工阶段不发生重大安全事故，轻伤率控制在千分之三以内。加强施工现场的控制，确保施工场地清洁卫生、整洁美观、做到工完、料净、场清。甲方与乙方签订安全施工协议，现场乙方的所有施工人员的安全应有乙方承担。 乙方必须认真贯彻安全第预防为主的方针，确保施工过程中人身和设备安全。一旦发生安全事故，应立即报告项