绿地集团办公楼接层工程施工方案.doc

天津市绿地投资有限公司办公楼接层工程施工方案一工程概况本工程为天津市绿地投资有限公司办公楼接层工程工程位于天津市北辰区办公楼为已有三层局部四层建筑三层顶高度约为四层顶高度约为平面尺寸约为原结构采用管桩地基承台地梁基础上部结构为钢筋混凝土框架结构柱截面为框架梁截面多数为次梁多数为屋面边梁为屋面板厚为围护墙及填充墙体均采用轻集料混凝土小型空心砌块砌筑外墙面抹灰贴面砖没有设置保温层上人屋面防水层采用高聚物改性沥青防水卷材铺贴二编制说明由于原建筑物屋面及外墙多处存在比较严重的漏水现象影响正常的生产工作因此甲方考虑通过屋面接层和外檐设置幕墙的方法第一解决漏水问题第二增加使用面积第三增加外墙保温节能起到一举三得的作用经与甲方协商确定工程大方向如下本工程施工本着先外后内先上后下的原则即外墙新屋面基本完成且具备了一定的防雨能力后再开始进行破除原屋面砌筑内隔墙装饰装修等工作这样既可保证施工过程中不因为降雨而影响贵公司日常的生产工作又增加了工作面使外檐幕墙可以和内檐砌筑装修等工作同时进行加快了施工进度本工程新增接层部分采用钢结构制做屋面板为钢筋混凝土承台板新屋面为上人屋面外檐装饰采用干挂石材幕墙干挂石材幕墙与外围护墙之间增加岩棉保温层考虑使用方便上新屋面楼梯使用钢筋混凝土正式制做并在新屋面上设置出顶间为本建筑物设计并安装新的独立的防雷接地系统水电设备敷设及装饰装修工作在甲方进一步确定房间的分割位置门窗位置以及使用功能水路电路电视电话网络监控燃气等后方可进行施工下图为工程施工顺序流程图