我国施工合同文本与FIDIC合同、NEC合同和AIA合同大字体

木一四一条件与比较内容合同条款项目托要混鉴于我国工程建设领域中对合同年第版较为熟悉所以在对比中仍采用了该版特此说明二条件与比较内容第一个结算日由项目经理决定然后每个结算日期末计价付款一般按月付款或按完成工程量的比例付款工程师是否开具支付证书类似的是工程师确认计量结果承包商每个月未提交月报表工程师收到后28天内开具支付证书项目经理计价审核后在每一结算日后一周内签发付款证书承包商在每个支付日前10天提交付款申请建筑师收到后7天内开具付款证书有无最小限额的规定一若月支付净额小于投标书附件规定的最小限额工程师不必开具付款证书若某次付款变动额小于应付款额则业主不必向承包商付款一业主何时支付进度款工程师确认计量结果后14天内收到工程师支付证书后28天内经过签证结算日后三周内支付约定付款日后7天内业主不支付进度款承包商拥有的权利计量结果确认后14天内不支付承包人向发包人发出要求通知收到通知后仍不支付又未达成延期付款协议承包人可以停工业主收到工程师支付证书后28天内未支付承包商可以提前28天通知业主和工程师减缓速度或暂停施工还有权提前14天发出通知终止合同一约定付款日后7天内不支付7天后承包商可以通知业主和建筑师宣布停工是否可签订延期付款协议是一一一业主承担违约责任从计量结果确认后第15天起支付应付款的利息并承担违约责任按投标书附件中规定的利率从应付日起支付全部未付款额的利息从拖欠日起加付拖欠款额的利息补偿承包商工期和费用的增加并赔付利息损失注在不同的合同条件中接受业主委托负责工程建设项目管理的专业人士可能是工程师如FIDIC也可能是建筑师如AIA还可能是项目经理如NEC尽管他们的工作方式各具特色但他们的工作性质却大同小异可他们都是作为业主的委托人和代表进行合同管理质量控制造价控制和进度控制表三关于竣工结算款的对比分析条件与比较内容我国建设工程施工合同示范文本FIDIC合同AIA合同竣工验收有何规定工程具备竣工验收条件承包人向发包人提交竣工资料和竣工验收报告发包人收到后28天内组织验收验收后14天内认可或提出修改承包人按要求修改全部工程基本完工并通过竣工检验后承包商发出通知书并提交在缺陷责任期及时完成剩余工作的书面保证通知书发出后21天内工程师颁发移交证书全部工程基本竣工后承包商发出通知建筑师视察检验确认后建筑师出具竣工证书何时提交竣工决算报告竣工验收报告经发包人认可后28天内提交工程师颁发移交证书后84天内承包商提交竣工报表承包商书面通知要求最终验收和最终付款是否有缺陷责任期颁发移交证书后进入缺陷责任期缺陷责任期满后28天内工程师颁发缺陷责任证书在基本竣工证书中建筑师要确定一个期限承包商应完成未完工作并负责维修工程师是否开具最终支付证书类似的是发包人收到竣工结算报告后28天内核实确认颁发缺陷责任证书56天内承包商提交最终报表和结清单工程师收到后28天内发出最终支付证书最终检查验收后建筑师立即开具最终付款证书业主何时支付结算款发包人收到竣工结算报告后28天内核实后支付结算款业主收到最终支付证书56天内最终付款建筑师开具最终付款证书承包商提交必要的证明资料后业主最终付款承包商何时移交工程受到结算款后14天内工程移交证书开具后即可移交工程工程基本竣工后业主即可占用业主承担违约责任收到竣工结算报告后28天内不支付第29天起支付拖欠款利息按投标书附件中规定的利率从应付日起支付全部未付款额的利息按照合同约定赔付利息损失业主不支付结算款承包商拥有的权利发包人收到竣工结算报告后28天内不支付承包人可以催告56天内仍不支付承包人可与发包人协议将工程折价也可以申请法院将工程拍卖承包人优先受偿业主收到最终支付证书56天后再超过28天不支付承包商有权追究业主违约责任没有具体规定但从合同条件总体精神来看承包商拥有留置权直至业主支付所有未付款项注由于NEC合同中对于竣工结算款支付的规定非常简单故在表中省略表四关于保留金的对比分析条件与比较内容我国工程建设施工合同示范文本FIDIC合同NEC合同AIA合同是否预扣保留金专用条款约定投标书附件中规定合同资料中约定合同约定何时退还保留金没有具体规定只规定质量保修书包括质量保修金的支付方法工程师颁发整个工程移交证书时退还一半保留金缺陷责任期满时再退还另一半保留金竣工计价或竣工前业主已接受整个工程后的下次计价中支付一半保留金颁发缺陷证书时再支付另一半保留金建筑师开具最终付款证书承包商提交必要的证明资料后业主退还保留金