合同范本 最新租房协议合同范本

最新租房协议合同范本 ?9甲乙双方在本合同补充条款中另有约定的外, 乙方在租赁期限内， 须事先征得甲方的书面同意, 方可将承租的该房屋部分或全部转租给 他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转 租给二个以上的承租人居住。 7一2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规: 《1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期， (2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义 务外，还应继续有履行本合同规定的义务 (3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也 应随之相应变更、解除或终止。 7一3、乙方转租该房屋， 订立的转租合同应经本合同甲方签署同 意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。 7一4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收 益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。 变更和解除本合同的条件 8一1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本 合同; (1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提 前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的， (2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或 水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过 天，乙方认为  严重影响正常使用房屋的， 《3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的 天内，乙方 未予以纠正的; (4) 因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不 能继续履行的， 《5) 在租赁期间，该房屋经市或区 (县) 政府有关部门批准动 迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、 法规禁止的非甲方责任的其它情况。 8一2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动 向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方唱受损失的，除本合同 《8一1) 第 (4)，第〈5) 款可依法免除责任外，应由另一方负责赔 偿。 乙方的违约责任 9一1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合 同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿; 《1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人 或调换使用的， 《2) 未经甲方书面同意，扫自拆改变动房屋结构，或损坏房屋， 且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的; (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法 违章活动的; (4) 拖久租金累计 月以上的，  《5) 因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其 他情况。 9一2、在租任期限内，乙方全期交付水、电、煤气及 等费用， 每逾期一天, 则应按上述费用的 %%支付滞纳金,逾期达 个月以上的， 甲方有采取停止供应或使用的权利, 因此造成的一切后果由乙方自行 承担。 9一3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途殷自退租的，预 付租金不退; 若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 9一4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方请期归还，则 每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。 甲方的违约责任 10一1