合同范本 商用房屋的租赁合同范本

商用房屋的租赁合同范本 ?攒期限内，出租人不得抛自提高房租。租金的付款方式大致有按年 付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租 人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考 虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所 以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施 进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中 住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维 修。 但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修 或赔偿.出租人无力对住房进行修缮的, 承租人可与其共同出资维修， 承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。 7了、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、 改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同 意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过 转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双 方应该在合同中对转租加以规定。如果人允许转租，双方可以协商确定 一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人挥自转租，出 租人则有权终止租赁合同。 9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同 的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期  交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约