房屋安全管理信息系统

房屋安全管理信息系统 系统建设的目的主要是为了更好的完善房屋安全管理体制。通过该系统的管理、监控实现各种产权房屋改变用途及拆改结构（增加荷载）行政审核业务管理、危险房屋管理、房屋鉴定业务管理、房屋安全事故管理及档案管理的信息现代化。各房产行政管理单位（操作层）还可通过房屋安全管理信息系统，按权限实现对上述档案系统异地查询、统计与分析及相关业务的数据上报。 通过本系统强化对住宅用房、工业用房和公共房屋建筑及其附属设施的安全定期进行强制性“体检”，特别是对学校、幼儿园、政府机关、影剧院、商场、医院、体育场馆、娱乐场所等人群聚集的公共房屋安全管理；促进房地产行政主管部门定期组织房屋安全鉴定机构等相关部门，对这些房屋的安全状况进行普查和安全鉴定、防患于未然，有着十分重要的意义。 2、系统基本目标 为实现房屋安全管理的网络信息化，为房屋的安全、修缮、防汛、灾害等数据进行全方位网络信息化管理，保障信息及时、准确和完整，掌握危险房屋治理和灭失情况，建立健全危险房屋登记、注销制度。依据房屋基础信息和安全档案信息，应进行有安全检查提醒功能，包括定期、不定期、重点、季节性检查和抽查的提醒，其他管理业务也要有提醒功能。做到以预防为主、心中有数，不能当事后诸葛。 对处于危险地段的房屋和列入危房的房屋要建立预警机制，做到层层检查、密切监控、时时跟踪，有备无患。 对突发的房屋安全事故（不论是人为还是不可抗力造成的）的处理要有相关文字资料、图片、录像等进行记录。 规范房屋安全和使用管理，为全面落实科学发展观、加快构建社会主义和谐社会创造良好的条件。 3、涵盖的主要功能系统 房屋使用安全管理子系统 房屋鉴定管理子系统 危险房屋管理子系统 房屋防汛工作管理子系统 房屋安全事故管理子系统 协同办公管理子系统 功能列表： 房屋安全管理系统功能图 房屋使用安全管理子系统： 本子系统按照各级房产行政管理部门、市房屋维修管理中心两个使用对象的使用功能，对改变房屋用途、改变房屋结构、增加荷载等业务及房屋档案等房屋安全信息进行管理。包含改变房屋设计用途管理、拆改房屋主体结构和明显加大荷载业务管理、拆改房屋主体结构和增加荷载情况检查管理、市房产局安全监察处对房屋档案查询统计报表功能。 房屋鉴定管理子系统： 本子系统是面向市房产局安全监察处及各区、县（市）的房屋安全鉴定部门的房屋鉴定业务，包含房屋鉴定工作业务动态管理、房屋鉴定收费和房屋鉴定统计报表功能。市、区各级鉴定数据按照各自权限进行录入管理。 危险房屋管理子系统： 本子系统主要基于房屋基础信息，按照各房产行政管理单位、市房屋维修管理中心两个使用对象的使用功能，对危险房屋的业务信息及房屋档案等房屋安全信息进行管理。包含危险房屋的生成信息上报/审核、危险房屋通知单发放信息 、危险房屋回执单上报申请/审核、政府部门汇报情况信息上报/审核、危险房屋消号/修改信息上报、修改降低鉴定结论、市局危险房屋信息查询等功能 房屋防汛工作管理子系统： 本子系统依托于危险房屋管理子系统进行操作，实现防汛档案管理、防汛报表的统计、防汛信息变动情况管理及危险房屋统计分析、查询等工作。包含汛期房屋防汛领导名单上报、房屋防雨抢险物资准备情况明细表上报、房屋防雨抢险专业队伍明细表上报、各区汛期易涝地区统计明细表上报、汛期重要通知信息发布和汛期各项报表统计（如汛期房屋防雨抢险领导联系电话）功能。 房屋安全事故管理子系统： 本子系统为各区局房产行政管理单位录入房屋安全事故情况，市房屋维修管理中心实时响应，对房屋的安全事故实施动态管理，并建立档案。包含房屋安全事故基本情况上报、房屋安全事故处理情况上报、房屋安全事故浏览、统计报表、信息发布管理功能。 协同办公管理子系统： 本子系统使房屋安全管理部门实现房屋安全业务的申请、审批、上传下达、上报等事项的办公管理自动化，提高工作效率。 北京市建设委员会关于建立北京市城镇房屋安全管理数据库的通知 （京建房[2005]108号） 各区县国土房管局（直管公房管理单位）、各管房单位： 按照《关于使用北京市城镇房屋安全管