租赁经营合同.docx

租赁经营合同 出租方(甲方)： 身份证号： 承租方(乙方)： 身份证号： 鉴于：甲方将位于 ，面积约 平方米出租给乙方使用，经双方达成协议，甲方将该块用地的使用权出租给乙方用于 使用。为明确双方权利义务，特签订本合同。 一、总则 1.1承包事项：甲方根据乙方的使用要求，双方共同确认方案由乙方对租地进行建设投入，但投入资金全部由乙方负责，并由乙方自行使用该租地。在未经甲方书面同意，不得转包、转租给第三方经营租地。 1.2承包经营的方式：发包方在承包方经营期限内，由承包方独立投入、独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。 1.3 承包经营期间承包方必须在法定经营范围内从事合法的经营活动(以其企业法人营业执照为准)。 二、承包的期限、费用 2.1承包经营的期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。该合同的免租期为 个月(租金从 年 月 日开始计算）。 2.2承包费前3年每月租金人民币 元整(小写:￥ 元），后两年每月租金为人民币 元整(小写:￥ 元)租金不含税。 2.3乙方一次性向甲方缴租赁押金人民币 元整(小写:￥ 元）合同期满，乙方享有优先承租权，如乙方不在续租，乙方付清租金等一切费用后三日内，甲方将租赁押金退还乙方(不计利息)。 2.4押金：乙方在签订本合同后3日内，应向甲方支付 元的押金(大写：人民币 元整)。本合同终止时，乙方没有拖欠费用的，予以无息退还。 三、承包方的权利与义务 3.1承包方在承包期间，享有自主、独立的经营权，有权根据实际需要购置新设备和资产。 3.2承包方有权根据本合同规定取得其在承包经营期间应得的合法收入。 3.3经双方确认的乙方对土地的投资建设，在合同期内发包方不得收回土地。否则对乙方出资建设该土地的全部费用进行补偿，并赔付双倍押金作为违约金。 四、承包方在承包期间应尽的义务 4.1必须依照国家有关规定，合法用工、按期如数缴纳承包事项应缴纳的各种税、费等。 4.2承包方必须按期足额支付合同中应由承包方支付的费用，延期支付的，经发包方催告后仍不履行，发包方有权解除承包合同。 4.3承包方因自身原因导致合同不能继续履行的，应及时通知发包方，经发包方同意后