北京某办公室装饰合约书.doc

合 约 书 合约编号:** 2009年04月24日 工程名称 **办公室装饰工程 工程地点 **国际中心三楼 工程内容 办公室装饰工程 承包范围 总体承包 开工日期 2009年04月20日 竣工日期 2009年05月25日 合约金额 人民币：叁拾万元整 小写：300,000.00(含税) 发包单位：**贸易（**）有限公司（以下简称甲方） 承包单位：**装饰有限公司 （以下简称乙方） 为明确甲乙双方责任，保证工程顺利进行，现经甲乙双方友好协商一致，在甲乙双方自愿及完全清楚、理解本合约条款的基础上，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，签订本合约： 工程范围： 1、办公室装饰工程； 2、办公室内家具工程； 3、办公室内空调、消防工程（含消防审批通过）； 4、办公室内强、弱电工程； 5、原始图面的墙体修改及本工程所涉及的一切物业费用。 6、本工程图面上的一切内容。 二、承包方式：包工、包料、包质量、包安全、包工期。 三、合约金额： 本工程造价为300,000.00元。（详附件项目清单）本造价含税。 本造价包含施工、维护和保修期间所发生的一切费用及乙方应付的各种税、费在内。 乙方认为依图纸内容并无漏估项目或数量，乙方应认真核查标单内容及如实填写单价，经甲乙双方确认无误后，乙方在施工中绝不准籍任何理由要求加价，并愿照本合约造价、期限及图说规定完成全部工程项目，如有变更追加减应有甲方签认之变更单为结算依据。 付款方式：按以下阶段付款： A：材料进场后付10%； B：全部墙体完成后付30%。 C：工程全部完成后付55%。 D：一年保固期满后付5%。 合同中出现的货币金额,除特别说明外,均以人民币计。 本合约单价已含当地建委所定的文明施工条例项目，施工单位必须按国家及当地建委所定的文明施工条例施之。 四、甲方工作： 甲方驻现场代表负责对工程进行全面管理。 协助乙方作好材料送检、对乙方提供的材料、产品进行质量监督。 监督乙方工程质量、进度和安全文明生产，发现问题，甲方有权纠正，罚款直至限令乙方退场。 协助乙方通过商场的图纸审批、进场施工时间、办理进场手续待工作。 提供乙方办理消防审批作业及时间流程，协商物业与乙方之间的沟通工作。 对甲方在施工过程中所发生的变更项目作确认及向公司总部汇报。 五、施工工期： 1、甲乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时,已充分考虑:A.可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素；B.甲、乙分包工程的合理工期。 2、逾期罚款：乙方须按所定的日期完成本工程，自规定完工之日起，每逾期一日，由甲方罚扣合约总价千分之一作为违约金，甲方自应付乙方之工程款中扣除，乙方不得有异议。 六、乙方工作： 乙方在开工前应组织人员充分熟悉图纸，编制施工组织设计或施工方案。 乙方必须充分注意安全施工，严格按规程、规范施工，在施工过程中由于自身原因造成的一切安全事故，其责任均由乙方自负。由此给甲方造成的损失乙方必须负责赔偿。 乙方必须严格按照施工图及说明、国家颁发的施工验收规范和技术操作规程进行施工。由于乙方原因造成的质量问题或事故，其责任由乙方负责，不得异议。 做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作，保护要求及费用由乙方自理。如不知商场的一切线路的位置，须向甲方派驻的工地代表资询及确认。 乙方须负责向政府有关部门取得在当地承包工作的资格，并在开工前获得一切政府方面与施工有关之批准。 乙方的办公室、辅助设施、贮存仓库、工作人员的食宿交通须自行处理。 乙方须按合同文件的规定，在各方面都能使甲方满意，并遵循甲方所有合理的指示和要求下执行及完成合同文件所说明的本工程内容。 乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。 承包方进场前应按规定为承包范围内工程、施工人员购买建筑工程一切险及第三者责任险。 七、工程管理： 甲方所派驻之工地代表或工地人员有监督工程之进行及指挥乙方工作之权，倘所做工程草率不合规定，并得通知乙方即拆除重做，其损失由乙方负责。 工地内严禁赌博、酗酒、妨碍安宁等行为，若有上述情形发生，乙方负责人应自负一切责任，与甲方无关。 乙方以下人员,经甲方要求,必须在24小时内调离本工程范围,否则每人次乙方支付违约金500元;同时,乙方应尽快用甲方批准的合格人员代替上述调离的任何人员: A：甲方确认无法胜任工作者,包括:对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员,不熟悉本专业工作的施工人员,工作责任心不强的施工人员等等； B：不能极积配合甲方和监理正常工作者; C：违反甲方或乙方工地现场管理规定者; D：无证上岗者(适用于按规定必须有上岗证者); E：与本工程施工无关的人员。 5、分部分项工程达到隐蔽条件，乙方自检合格后，于验收前24小时通知甲方和监理，并提供有关合格资料，经验收合格并签字后方可进行隐蔽。如果发现乙方在验收合格后到隐蔽施工前，对合格部分做任何改动，应重新进行验收；重要的工程隐蔽验收应通知质量监督及设计单位共同参加验收。 6、在整个合同期间，若甲方需要，乙方须每天向甲方提交报告，记录工地上每个工种雇用工人及机械的数目，运到工地的物料数量及整天的天气。 7、乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行、及时足额支付工资等劳动报酬。对甲方支付的工程款，乙须优先用于支付工人劳动报酬。因为乙方原因造成的劳动纠纷，其后果为：工期延误、质量缺陷、安全隐患、政府主管部门处罚情况，乙方必须无条件的承担补救措施，承担相应费用。 八、工