[合同范本]房屋租赁合同范本44557

房屋租赁合同 本合同双方当事人 出租方《甲方) : 承租方(Z方): 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致， 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、 房刁的座落、面积及装修、设施 1一1，甲方将其合法拥有位于在本市 房屋出租给乙方使用。 1一2，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。 1一9，该房尾的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该用件作 为方接本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期汪交还该房悄时的验收依据。 一、租赁用途 2一1，本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权必证书》 。 2一2，乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 自住 使用，不得转租、转借、合租- 2一3在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得自行改变该房屋使有用途。 三、租赁期限 3一1该房屋租赁期共_ 个月 自 ”年 月 晶直至 年 月日上, 3一2. 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期 请前的一个月向四方提出书面意向，经四方同意后，重新签订租赁合同 四、程多及支付方式 4一1该房屋每月租金为人民币 “元(大写; 人民币 “元昌)， 年金总锋为 元. 4一2，该房屋设施押金为人民币 元。大写: 人民币 元整) - 4一3. 该房屋租金支付方式如下: 乙方一次性支付一年房租及设施押金，甲方收款后向乙方提供收据- 租赁到期乙方归还房屋及设施经甲方验收完好并结消所有费用后，甲方将押金退还乙方。 4一4，甲方不承担房租的税金，若乙方需要开具租赁发票，申乙方承担相关税金。 五、其他瘟用 ，乙方在租赁划限内，使用的水、电、煤气、电话娄、有续电视咒、宽发、垃报消 内和业和及共和用，志方和入冤，忆方坟交和产生和和人直方 六、房尾修缮与使用 6一1. 在租作期限内，昌方应保证出和房改使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其 附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或子以相应的经济赔偿-  6一2，除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面 同意，租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退 租手续。 6一3该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。 6一4，甲方维修房屋及其附属设施，应提前二天书面通知己方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠 息方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责- 6一5，如因不可抗力原因，导至房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 七、变更和解除本合同的条件 了一1在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同 《1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意四方提前收回或乙方提前退交部分或者全部 该房屋的; 52) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供应中断，且 申断期一次超过十五天，乙方认为严重影响正常使用房屋的: (53) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的; 54) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的; (5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县) 政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其 房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 了一2. 变更或解除本合同的, 要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同， 使一方得受损失的，除本合同(7一1条) 第 4) ，第〈5) 款可依法免除责任外，应由另一方负责赂 偿。 八、乙方的责任 8一1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成四方损 失的，己方应了以赠偿。 51) 未经平方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的; 52) 未经征方书面同意，擅自拆改变动房尾结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知， 在限定时间 内仍未纠正、并修复的: 《3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的: (4) 拖欠租金累计一个月以上的: 8一2，在租赁期限内，乙方和期交付水、电、煤气费、物业管理费等，每逾期一天，则应按上述费用 的 0. 3%支付少纳金，和逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后 果由乙方自行承担。 8一3在租赁期限内，乙方未经甲方同意不得中途自行退租，若未经甲方同意乙方自行退租，已付租 金及押金甲方不予退还。 8一4租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方途期归还，则每人谊期一天应向甲方支付原日租金的 两倍的违约金。 九、甲方的责任  9一1. 甲方未按本合同约定的时间, 交付该房屋供乙方使用的，每稼期一天, 甲方应按月租金的0.396 向乙方偿付违约金。和逾期七天，则视力方不展行本合同