装修工程合同范本.docx

装饰装修合同发包方甲方承包方乙方按照中华人民共和国合同法华人民共和国建筑法等法律法规相关规定结合本项目的具体情况为明确双方权利义务本着平等互利的原则经双方协商一致签订本合同第一条工程概况工程名称工程地点承包范围工程项目清单所述内容见工程项目清单计价表承包方式包工包部分料施工图确认流程发包人向承包人提供结构装饰图纸承包人依据结构装饰图纸深化设计施工图纸承包人作为本合同附件予以执行第二条合同工期开工日期计划开工日期年月日如甲方另行发出开工通知对本条约定日期有所调整的则以甲方的书面通知开工日期为准总工期固定不变竣工日期自开工之日起计算乙方应在计划竣工日期年月日之前或如接到甲方另具开工通知的从开工通知之日起个日历天以内竣工并交付验收实际竣工日期应在交付手续中写明合同工期总日历天数天乙方应确保该工期的实现且该工期是乙方在充分考虑可能出现的自然灾害如下雨大风高低温天气小时以内停水小时以内停电节假日因素对工期的影响后保证能实现的工期乙方不得以前述理由要求甲方顺延工期不可抗力因素除外如地震泥石流国家政策等另若因甲方未按合同约定支付工程款设计变更工程项目增加等乙方有权要求工期顺延第三条关于工程价款及结算的约定合同暂定包干总价款元本工程采用工程清单项目价款包干方式工程结算时若工程项目没增加或减少则包干总价不变若有工程项目增加或减少则按实际增减项目价款计入总价工程项目变更后的计价工程中增加或减少工程项目按合同清单计价相同或类似的综合单价执行因甲方原因造成的返工拆除等签证项目甲乙双方现场认价后计入总价第四条工程款支付方式本合同生效后乙方进场并进行施工甲方向乙方支付合同暂定总价的作为预付款预付款在支付进度款时抵扣乙方进场后按施工进度付款合同范围全部工程竣工并经过甲方验收合格且书面签认后乙方提交结算资料结算书和工程验收报告后甲乙双方办理结算双方在办理完毕结算并对结算金额无异议出具经甲乙双方签字的结算报告天以内甲方向乙方以转账方式支付扣除质保金后的结算工程款即支付至结算总价的结算总价的作为质保金由甲方留存本工程质保金为工程结算造价的五个月质保期满再支付质保金不计利息乙方有义务在质保期内对甲方因质量问题引起的损坏进行免费维修及更换第五条关于材料供应的约定本工程所有装饰面材必须为优等品或一等品经过甲方确认并封样后由乙方自行采购乙方必须严格按甲方所列的材料品牌规格编号购买凡由乙方采购的材料材料进场时提交材料报审表并通知甲方现场验收得到甲方指定人员签字认可才可以用于本工程第六条甲方工作协调本工程施工过程中各方面的关系甲方应提前指定可供乙方搭设临设的场地乙方仅可在指定的位置和范围内搭设临设场地且费用由乙方自理甲方指派联系电话为甲方驻工地代表对工程质量进度安全文明施工等进行全面监督管理乙方在施工过程中如在质量进度安全文明施工配合等方面达不到甲方要求的甲方有权对乙方进行警告或经济处罚处罚的额度在至之间由甲方根据实际情况自行确定对此乙方不得提出任何异议第七条乙方工作协助甲方办理施工所涉及的各种申请批件等手续报建过程中各项规定由甲方缴纳的费用由甲方负责由乙方缴纳的费用由乙方负责缴纳乙方应在合同签订后列出主要的材料清单并由甲方签字认可乙方保证使用的材料符合甲方的要求并向甲方提供所使用材料的合格证及相关资料乙方指派联系电话为乙方项目经理及驻工地代表负责合同的履行按甲方要求组织施工保质保量按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜甲方任何合理要求通知建议等到达乙方代表时视为乙方已经知晓严格执行施工规范安全操作规程防火安全规定环境保护规定严格按照图纸或作法说明进行施工做好各项质量检查记录参加竣工验收未经甲方书面同意乙方不得随意提出对原设计进行修改或变更若因特殊情况须对原设计进行变更或修改乙方应尽到通知义务并提前与甲方协商一致否则由此造成的一切损失由乙方承担遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定妥善保护好施工现场周围建筑物设备管线古树名木不受损害给甲方权益造成损害的乙方应据实赔偿施工中未经甲方书面同意或有关部门批准不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线否则乙方应负责赔偿造成事故的乙方担相应责任工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品半成品进行保护交付之前发生的一切污损毁坏均由乙方自行负责乙方应始终维持施工现场清洁施工过程中应做到工完料清做好现场文明施工工程竣工验收后乙方应当及时进行现场清理第八条关于工程质量及验收的约定本工程以施工图纸做法说明设计变更和建筑装饰工程及验收规范建筑安装工程质量检验评定统一标准等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准本工程质量应达到成都市质量评定基本优良标准甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续乙方应提前小时通知甲方验收甲方在接到通知小时内进行验收甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收乙方可自行验收甲方应予承认非甲方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不顺延工程竣工后乙方应向甲方提交竣工报告书和竣工资料并通知甲方验收甲方自接到验收通知日内组织验收验收合格后及时办理验收移交手续甲方应就验收合格与否向乙方出具书面凭证乙方根据甲方出具的验收合格凭证办理结算保修期内乙方在接到通知之日起小时内到场维修并在日内解决完毕存在的质量问题承担所发生的一切费用不能在日内修复的须向甲方进行书面说明并承诺修复时间第九条有关安全生产和防火的约定乙方所使用的内装施工用材应符合中华人民共和国消防管理条例和有关防火规范及国家强制性规范的要求乙方应加强施工作业安全管理特别应加强易燃易爆材料火工器材有毒与腐蚀性材料和其他危险品的管理在施工过程中应严格按照有关安全操作规程消防条例作业规范进行施工及现场管理若发生安全或火灾事故由乙方独立承担由此产生的一切经济损失和法律责任乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程建筑安装工人安全操作规程中华人民共和国消防管理条例和其它相关的法规规范第十条违约责任由于乙方原因逾期竣工每逾期一天乙方向支付甲方元的违约金分包配合工作由乙方自行调节解决不作为工期延期的理由未经甲方书面同意乙方擅自拆改原建筑结构或设备管线发生事故的由乙方负责承担全部责任并承担本合同暂定总价的违约金违约金不足以弥补由此造成的甲方损失的乙方另行补足除本合同另有约定外因一方原因合同无法继续履行应书面通知并通过特快专递或公证方式送达对方经双方协商一致可解除本合同协商不一致或未经协商而擅自终止履行合同的提出解约一方应向对方支付合同暂定总额的违约金该违约金不足于弥补损失的还应赔偿损失工程竣工后不能达到验收规范要求的甲方有权要求乙方继续整改至验收合格为止由此造成的返工费用由乙方承担全部责任乙方擅自转包或分包视为乙方严重违约甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担合同总价违约金凡本合同中所约定乙方应承担的违约金或赔偿金甲方有权直接从应支付的合同款中予以扣除第十一条不可抗力合同当事人因不可抗力不能履行合同的应当在不可抗力发生之日或通讯阻碍排除之日起天内书面通知对方并提交当地商会或其它权威机构出具的不可抗力证明文件方可解除合同合同解除后的三天内乙方应全部撤离施工场地已经订货的材料设备由订货方负责退货或解除订货合同不能退还的货款和因退货解除订货合同发生的费用由双方协商承担方式因未及时退货而造成的损失由责任方承担第十二条争议或纠纷处理本合同在履行期间双方发生争议时在不影响工程进度的前提下双方可采取协商解决或请有关部门进行调解当事人不愿通过协商调解解决或协商调解不成时本合同在执行中发生的争议双方同意由项目所在地人民法院解决第十三条其它约定本合同一式四份份甲方执二份乙方执二份具有同等法律效力本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签订之日起生效本合同违约金由甲乙双方根据一方违约可能导致对方损失进行评估而自愿设定非经双方协商一致任一方不得以违约金过高而要求法院予以削减甲方乙方盖章盖章签订日期