个人房屋买卖合同.docx

房屋买卖合同签约日期年月日卖方以下简称甲方居民身份证号码地址联系电话买方以下简称乙方居民身份证号码地址联系电话依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿的原则就房屋买卖事项经协商一致并经房屋宅基地所有权人同意达成如下协议第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在省市区号楼层室的房屋卖给乙方并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方乙方也充分相识该房屋具体状况并自愿购买该房屋该房屋始建于年房屋结构为结构层高为层建筑层数地上层建筑面积平方米其中实际建筑面积平方米第二条价格双方议定上述房地产按套单元计算每套单价元总价款为人民币大写即人民币小写元第三条付款方式及期限1乙方应在本合同生效之日起日内向甲方一次性支付购房款人民币由银行直接划拨给甲方指定账号因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担乙方出具银行划拨凭证甲方应开具收款收据或收款证明2其他付款方式第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起日内将该房屋交付给乙方如遇房屋正在出租自交房之日起租赁关系自动转为乙方由乙方负责收租第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款每逾期一日按照逾期金额的2支付违约金逾期达一个月以上的即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用并向甲方支付购房款10违约金第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金合同继续履行第七条关于合法权属的约定甲方保证该房产合法权属清楚并已经取得全部共有人的一致同意合同生效后如遇政府征地拆迁房屋的拆迁利益包括拆迁补偿款回迁房等全部归乙方所有甲方房产合法继承者不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭抵押债务税项及租金等甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任第九条本合同未尽事项由甲乙双方另行议定并签订补充协议第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分具有同等效力附件包括甲乙双方身份证复印件甲方拥有房屋合法所有权证明甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条本合同经甲乙双方签字之日起生效第十二条本合同一式份甲乙双方各执份均具有同等效力第十三条合同争议的解决本合同履行过程中如发生争议甲乙双方应协商解决协商解决不成时可向有关有管辖权的人民法院起诉甲方签名签章乙方签名签章年月日年月日本合同见证人年月日