工程承包合同范本.doc

工程承包合同范本国际工程承包是指一个国家的政府部门公司企业或项目所有人一般称工程业主或发包人委托国外的工程承包人负责按规定的条件承担完成某项工程任务国际工程承包是一种综合性的国际经济合作方式是国际技术贸易的一种方式也是国际劳务合作的一种方式之所以将这种方式作为国际技术贸易的一种方式是因为国际承包工程项目建设过程中httpwwwjianshe99comwebwangxiao包含有大量的技术转让内容特别是项目建设的后期承包人要培训业主的技术人员提供所需的技术知识专利技术专有技术以保证项目的正常运行httpwwwjianshe99comwebzhuanyeziliaohetongfanben一工程承包合同的基本内容招标成交的国际工程承包合同不是采取单一合同方式而是采取另一种合同方式这种合同是由一些有关文件组成的通常称为合同文件合同文件包括招标通知书投标须知合同条件投标书中标通知书和协议书等按照国际上通用的合同条件一般包括以下内容httpwwwjianshe99comwebjianli监理工程师和监理工程师代表权责条款合同中应该规定发包人须将其任命的监理工程师及时通知承包人监理工程师是发包人的代理人在监理工程师中选定监理工程师代表负责监督工程施工和处理履约中出现的问题工程承包的转让和分包条款合同一般规定承包人未经发包人或其代理人同意不得将全部合同合同的任何部分合同的任何利益和权益转让给第三者经发包人或其代理人同意承包人方可把部分工程分包给他人但原承包人仍对全部工程负责承包人一般义务条款根据合同规定承包人应该负责工程项目的全部设计和施工并无偿提供为施工所必备的劳务材料机器设备及管理知识特殊自然条件和人为障碍条款工程承包合同一般来说履行合同时间较长在履行合同中可能会由于特殊自然条件和人为原因给工程的施工带来困难必须采取一定的措施才能排除例如增加施工机械设备劳动力材料等这样就要增加承包费用或推迟工程进度以上问题须经监理工程师或监理工程师的代表确认发包人才能偿付额外增加的费用或同意工程延期竣工和推迟竣工条款httpwwwjianshe99comwebzhuanyeziliaobiaozhunguifan合同中规定竣工时间和标准工程完成后承包人经监理工程师或其代表验收无误后发给竣工证明标志着工程项目已全部竣工如果出现一些特殊情况如工程变更自然条件变化人为障碍使工程延误承包人经监理工程师同意可以延长工程的竣工期限专利权和专有技术条款承包人或分包人须向发包人提供专利和专有技术并承担被第三方控告合同范围内专利权为非法以及专利权被第三方侵犯时的责任承包人提供的专有技术双方应订立保密条款维修条款合同中的维修条款是说明维修期限和维修费用的负担问题维修期限一般是从竣工证书签发之日起计算一般土木工程维修期为十二个月在维修期内承包人应按监理工程师的要求对工程缺陷进行维修返工或弥补等如果工程的缺陷是由于承包人的疏忽造成由承包人负担由此而引起的费用如果由于其他原因造成由发包人负担费用工程变更条款合同签订后发包人或监理工程师有权改变合同中规定的工程项目承包人应按变更后的工程项目要求进行施工因工程变更增加或减少的费用应在合同的总价中予以调整工期也要相应改变支付条款支付条款一般规定在合同条件的特殊条件之中主要包括预付款工程开工前发包人应按合同规定支付给承包人一部分预付款预付款金额一般是合同总价的以便承包人购置机械设备和采购材料等临时结算发包人每月向承包人支付一次发包人每月支付的金额应扣除承包人的保留金保留金通常是每月支付金额的左右但保留金的累计金额达到合同总价款的时就不再扣留承包人交付的保留金应在工程竣工和维修期满后全部退还给承包人律师支付期限一般规定在监理工程师签发给结算单之日起十五至三十天以内发包人要向承包人付清费用迟付加息如果发包人不按规定付款应按工程项目所在国中央银行放款利率加息后结算证书之日起三十天内发包人付清全部价款违约惩罚条款合同项下的双方当事人在履行合同过程中可能会出现违约的行为针对各方违约的情况分别订立违约惩罚条款对承包人违约的惩罚承包人凡是未经发包人书面同意而转让和分包承包工程承包人凡是无正当理由不按时开工承包人未按合同规定标准准备材料承包人不听从监理工程师的正当警告承包人忽视工程质量等均属承包人的违约行为对此发包人有权终止合同没收承包人的履约保证金或者采取其他必要的惩罚措施对发包人违约的惩罚凡是以下情况即构成发包人违约未向承包人按时支付费用干扰阻碍或拒绝向承包人签发付款证明无正当理由中途决定停工故意制造事端挑剔和责难承包人等等对于发包人的违约行为承包人有权终止合同发包人须赔偿承包人因准备开工或施工中所有费用的支出和机器设备折旧费用运输费用等除上述合同条款外还要订立仲裁条款特殊风险条款等二工程承包合同的招标方式招标是一方招标人欲出售购买商品或欲建设工程项目按一定程序征求应征人不经磋商而进行交易的一种方法应征人按招标人的要求提出具体方案并寄交招标人称为投标或国际竞争性招标的程序大致分为如下几个阶段招标前的准备工作项目招标委员会的组成httpwwwjianshe99comwebfagui招标委员会应由国家主管部门组织聘请工程商务外汇法律等各有关方面的专家组成负责解决项目招标中所遇到的各种问题并具体指导招标工作招标公告在进行招标前应在国内外有影响的报刊上发布招标公告它包括招标通知和招标广告两个部分招标通知是指分别送给与项目有关的与所在国建立了外交和商务关系的各国有关部门的书面通知招标广告是指在国内外有影响的报刊上所刊登的招标广告通知和广告的内容应包括项目名称项目地点项目内容概况工程范围索取招标文件的日期地址及截止日期招标条件价格以及有关事项的咨询单位等资格预审资格预审是指对愿意承担招标项目的投标人进行的财务状况技术能力资信等方面的预先审查目的是选择确有承包能力的投标人制定标底招标委员会刊登招标广告后即应准备合同价格通过项目概算确定合同的价格水平亦称为标底是招标委员会掌握的底牌是绝对保密的公开招标公开招标是指招标委员会通知取得投标资格的投标人或刊登广告知悉投标人索取或购买招标文件邀请其前来投标的招标环节开标开标是指招标委员会在规定的日期时间和地点将截止日期前收到的全部投标文件在所有投标人或其代表在场的情况下当场拆封投标文件并公开宣读各投标人的投标条件以使全体投标人了解各家的标价这种程序即为开标评标与决标开标以后即转入评标阶段招标委员会将投标文件的标价及其它条件一一汇集列表选取其中报价最低的四五份投标文件进行审查鉴别比较直至决定中标单位这一阶段是在秘密条件下进行的决标是根据评标报告及其推荐意见为依据由招标委员会决定中标人同时向中标人发出中标通知书的环节对未中标的人一般可不通知或只简单通知承包人中标即可签订合同中标人在接到正式的中标通知书后即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同合同先由一方起草并在该草稿基础上进行磋商达成一致谅解后签订